รับเปิดประเทศ “ริชี่เพลซ”ขนคอนโด การันตีผลตอบแทนลงทุน
เปิดประเทศ1พ.ย. ตลาดอสังหาฯคึกคัก “ริชี่เพลซ” ขน4โครงการ การันตีผลตอบแทนคอนโดมิเนียมจูงใจ รับเปิดประเทศรับ นักท่องเที่ยว-นักธุรกิจต่างชาติประเทศติดเชื้อโควิด19 ต่ำ เชื่อมั่นฉีดวัคซีนในประเทศกว่า60ล้านโดส เป็นสัญญาณบวก
ปัจจุบันอัตราการฉีดวัคซีนป้องกันโรคโควิด19 ในประเทศเกินกว่า60ล้านโดสและมีอัตราเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในขณะที่ตัวเลขผู้เสียชีวิตลดน้อยลงอย่างมีนัยสำคัญ พร้อมกับรัฐบาลได้มีการประกาศเปิดประเทศ วันที่1พฤศจิกายน เพื่อต้อนรับนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจต่างชาติที่มาจากประเทศที่มีการติดเชื้อโควิด19 ในอัตราที่ต่ำสามารถเดินทางเข้าประเทศไทยได้ เหล่านี้นับเป็นสัญญาณที่ดีเสมือนแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ที่จะทำให้เรากลับมาดำเนินชีวิตได้อย่างเป็นปกติสุขในเร็ววัน
ด้วยสภาวะที่ราคาน้ำมันและเหล็กที่ถีบตัวสูงขึ้นอย่างมากในเวลาอันรวดเร็ว ก็เป็นแรงผลักดันให้เราต้องเผชิญกับภาวะเงินเฟ้อในอนาคตอันใกล้ โดยดอกเบี้ยเงินฝากยังคงอยู่ในระดับที่ต่ำมาก ถือเป็นเรื่องท้าทายต่อนักลงทุนในการบริหารความมั่งคั่งที่มีอยู่ให้สูงสุดแต่มีความเสี่ยงที่ต่ำสุด
นาง อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 (มหาชน) จำกัด หรือริชี่เพลซและฐานะนายกสมาคมอาคารห้องชุดไทย จัดโปรแกรม การวางแผนการเงิน การบริหารจัดการความมั่งคั่งทางการเงิน สำหรับผู้ที่ซื้อโครงการ “Your Wealth Management” นำโครงการห้องชุดมิกซ์ยูส 4 ทำเลกลางเมือง ระดับราคา 2.59 – 8.9 ล้านบาท ภายใต้แคมเปญ การันตรีผลตอบแทน โดยรับประกันผลตอบแทน 18 – 27% ใน 3 – 5 ปี อาทิเดอะริช เพลินจิต-นานา โครงการ 38 ชั้น ติดถนนสุขุมวิทซอย3 เดอะริช สาทร-ตากสิน โครงการสูง 23 ชั้น ใกล้สถานี BTS วงเวียนใหญ่ริชพาร์ค @ ทริปเปิ้ล สเตชั่น พระราม9-ศรีนครินทร์ โครงการสูง 32 ชั้น ติดบันไดสถานีสายสีเหลืองและแอร์พอร์ตลิงค์เพียง 0 เมตร เดอะริช พาร์คหลักสี่ โครงการสูง 15 ชั้น ติดสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 0 เมตร สกายวอล์ค เชื่อมตรงจากสถานีเข้าสู่ตัวอาคาร พร้อมด้วย การพัฒนาพื้นที่ศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ ภายในอาคาร
ประเมินว่าด้วยทำเลศักยภาพตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจ ศูนย์การค้า และสถานที่สำคัญ เช่นสุขุมวิทตอนต้น หรือติดสถานีรถไฟฟ้าสายสำคัญของกรุงเทพมหานคร ผู้ซื้อหรือนักลงทุนจึงมีโอกาสรับปัจจัยบวกจาก ผลกำไรจากส่วนต่างของราคาหลักทรัพย์ อีก 3-5% ต่อปีอีกด้วย
นับเป็นครั้งแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่มีข้อเสนอการลงทุนในทำเลแห่งขุมทรัพย์รวม 4 โครงการ โดยมีการรับประกันผลตอบแทนรวมกำไรจากทุน ที่สูงมาก แต่มีความเสี่ยงต่ำในการรักษาเงินทุน ทั้งยังให้บริการดูแลห้องชุดและผู้เช่าตลอดระยะเวลาของสัญญาอีกด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
“กรมที่ดิน” พลิกโฉมงานบริการ นิสิต ลั่น! ออกโฉนดที่ดิน 1 แปลง 90 วันต้องเสร็จ
อธิบดีกรมที่ดิน รับลูก นโยบายกระทรวงมหาดไทย สั่งสำนักงานที่ดิน 461 แห่งทั่วประเทศ ปรับโฉมการทำงาน ลุยออกโฉนดที่ดินให้ประชาชน ผ่านนวัตกรรมดาวเทียม ลดกรอบเวลา หากไม่มีข้อพิพาท 90 วันต้องแล้วเสร็จ
27 ต.ค. 2564 – เจาะนโยบายการออกโฉนดที่ดิน ของกรมที่ดิน โดยนายนิสิต จันทร์สมวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย บรรยายพิเศษ ในหัวข้อ ” กรมที่ดินกับนวัตกรรมการออกโฉนดที่ดิน” ในงานสัมนา “โฉนดเพื่อชีวิต” ซึ่งจัดขึ้นโดยหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ว่า ที่ผ่านมา กรมที่ดินได้ ริเริ่มนำเทคโนโลยี – นวัตกรรม เข้ามาช่วยในการทำงานอย่างเป็นรูปธรรม ตั้งแต่ ปี 2563 ภายใต้วิสัยทัศน์ ” ยึดประชาชนเป็นศูนย์กลาง ” ได้แก่
4 นวัตกรรมกรมที่ดิน พลิกโฉมงานบริการ
1. ริเริ่มการนำแอปพลิเคชั่น e-QLands (นัดจดทะเบียนล่วงหน้า) มาใช้บริการประชาชน หลังจาก ที่ผ่านมา ประชาชนที่ติดต่อธุรกรรมกับกรมที่ดิน มักเจอกับปัญหา คิวหนาแน่นและรอเป็นเวลานานในแต่ละวัน ทำให้ประชาชนเสียเวลา และค่าใช้จ่ายมหาศาล ซึ่งแอปดังกล่าว สามารถเข้ามารองรับ การนัดหมายเวลาที่แน่ชัด ไม่ว่าจะต้องการ การวัดที่ดินเพื่อสำรวจขนาดพื้นที่สำหรับออกเอกสารสิทธิ (รังวัด) หรือ ทำธุรกิจอื่นๆ และมีประโยชน์อย่างยิ่ง สำหรับประชาชน ที่มีความจำเป็นต้องทำธุรกรรมในพื้นที่ต่างจังหวัด ช่วยลดค่าใช้จ่ายอื่นๆลงได้ โดยหลังจากมีการนำแอปe-QLands มาใช้งาน พบว่า ตั้งแต่วันที่ 6 กุมภาพันธ์ จนถึง ปัจจุบัน สามารถอำนวยความสะดวกให้กับประชาชนได้มากกว่า 108,600 ราย
” QLands ทำให้การติดต่อระหว่างประชาชนกับเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน สะดวกสบายมากขึ้น ผ่านการเตรียมพร้อมด้านเวลา และเอกสารสำคัญ ทั้ง 2 ฝ่าย ไว้เรียบร้อยแล้ว ซึ่งช่วยลดทอนระยะเวลาทำนิติกรรมให้สั้นลง ”
2. การนำ ระบบ LandsMaps (ค้นหารูปแปลงที่ดิน) มาปรับใช้ ผ่านการนำโฉนดที่ดินทั้งหมดทั่วประเทศ 34.4 ล้านแปลง ย่อลงในแผนที่ภูมิศาสตร์ และใช้แพลตฟอร์ม Google ในการค้นหารูปแปลงที่ดินทั้งประเทศ พบหลังจากนำมาใช้งาน ประชาชนตอบรับ และให้ความชื่นชมอย่างมาก เฉลี่ยผู้ใช้งาน 21 ล้านครั้งต่อปี
” วันนี้ผู้ใช้งานเพียง แค่กรอกเลขโฉนดที่ดิน และเลขระวางของที่ดินตนเองลงไป ระบบจะแสดงรายละเอียดของแปลงที่ดินทุกประการ เช่น ที่ตั้ง ราคาประเมิน ราคาที่ดิน แม้กระทั่้งโซนนิ่งของผังเมือง ที่สำคัญ ระบบยังแสดงลึกไปถึง Street View หรือ แสดงสภาพแวดล้อมเสมือนของแปลงที่ดินดังกล่าว ”
3. SmartLands แอปเดียวจบของกรมที่ดิน ซึ่งจะรวบรวมสาระและความเคลื่อนไหวสำคัญของกรมที่ดิน เช่น ความรู้ที่เป็นประโยชน์ , ระบบนัดหมาย ,อัพเดทราคาประเมินที่ดิน ,การคำนวณภาษีอากร ,ที่ดินสาธารณะ , แผนผัง-แผนที่ ,ขั้นตอนการทำธุรกรรมกับกรมที่ดิน ,การค้นหาประเภทของที่ดิน โดยปัจจุบัน มียอดดาวน์โหลดเพื่อนำไปใช้งานแล้วทั้งสิ้นมากกว่า 2 แสนราย
“ภายใน แอปฯ SmartLands ยังมีแอปย่อยๆอีกเป็นจำนวนมาก เช่น สารานุกรมที่ดินรูปแบบอิเล็กทรนิกส์ รูปแบบคลิปวิดีโอให้ความรู้มากกว่า 160 เรื่อง เช่น ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศโดยกรมธนารักษ์ , ไขข้อข้องใจการจำนองที่ดิน , การขายฝากที่ดินทำอย่างไร ,การรับมรดก , การทำหนังสือมอบอำนาจ และ ขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ เป็นต้น “
4.ระบบ E-Lands Announcement การค้นหาประกาศของสำนักงานที่ดินผ่านอิเล็กทรนิกส์ เพื่อรักษาสิทธิ์ของประชาชน แก้โจทย์ ประชาชนตกหล่นประกาศ ซึ่งแต่ละปีมีมากกว่า 4 แสนฉบับ โดยรูปแบบ ประชาชนสามารถ สืบค้นประกาศสำคัญๆของกรมที่ดินแต่ละสาขา ได้ง่ายและสะดวก
5.Line@ของกรมที่ดิน นับเป็นแพลตฟอร์มที่ได้รับความนิยมในหมู่คนไทย และเพิ่มความสะดวกสบายในการติดต่อระหว่างเจ้าหน้าที่กรมที่ดินและประชาชนผู้ต้องการทำนิติกรรมต่างๆ ง่ายต่อการสอบถาม , ติดตามการทำงาน นับเป็นอีกหนึ่งเครื่องมือ ที่ทำให้การทำงานเป็นไปอย่างรวดเร็ว โปร่งใส
6.การคิดคำนวณภาษีและค่าอากร ในรูปแบบเปิดให้ประชาชนเข้ามามีส่วนร่วม ในการตรวจสอบ คำนวณด้วยตนเอง ลบข้อครหา ความไม่โปร่งใสในการทำงาน
การออกโฉนดที่ดิน 90 วันต้องเสร็จ
นายนิสิต ยังกล่าวว่า ที่ผ่านมา กรมที่ดินได้มุ่งเน้นการพัฒนา มาตรฐานระบบรังวัดที่ดิน (การตรวจสอบขนาดของที่ดินที่ต้องการซื้อ-ขาย ) โดยเป้าหมายสูงสุด เพื่อนำไปสู่การออกโฉนดที่ดินที่ถูกต้อง รักษาสิทธิของเจ้าของที่ดิน ส่วนระยะเวลาการดำเนินการนั้น จะถูกย่นอยู่ในกรอบไม่เกิน 50 วัน ตามนโยบายของพลเอก อนุพงษ์ เผ่าจินดา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
โดยระบบที่นำมาใช้ ได้แก่ โครงการยกระดับการรังวัดที่ดินด้วยระบบดาวเทียม ผลที่ได้รับ คือ การยกระดับการรังวัดที่ดินให้ได้มาตรฐานสากล นำไปสู่การแก้ไขกฎหมาย ซึ่งการทำงานลักษณะนี้มีความแม่นยำสูง ,คลาดเคลื่อนน้อย, แก้พื้นที่ทับซ้อนในระวางแผนที่ , ป้องกันการบุกรุกที่ดินของรัฐ อีกทั้ง ก่อให้เกิดความรวดเร็วขึ้น เทียบกับอดีต ที่เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน ต้องอาศัยการส่องกล้อง – แบกเชือก – ตอกหมุด ซึ่งยุ่งยากและเสียเวลา
ขณะปัจจุบัน ใช้เครื่องมือ ซึ่งเป็นเครื่องรับสัญญาณดาวเทียม (RTK GNSS Network) สามารถบอกพิกัดของที่ดินได้ชัดเจนไม่ผิดเพี้ยน ช่วยลดข้อพิพาทระหว่าง เอกชนกับรัฐ และเอกชนด้วยกันเอง หรือ การออกเอกสารสิทธิในที่ดินผิดพลาดคลาดเคลื่อน และ ไม่ก่อให้เกิดความล่าช้า สิ้นเปลืองในการระวังชี้แนวเขต อีกทั้ง ช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นในเอกสารสิทธิที่ดิน ผ่านการออกโฉนดที่ถูกต้อง ครอบครองสิทธิ์อย่างเป็นธรรม และยังมีผลต่อศักยภาพการแข่งขันระดับประเทศอีกด้วย
ทั้งนี้ ปัจจุบัน กรมที่ดิน ยังมีนโยบาย สั่งให้ สำนักงานที่ดิน จำนวน 461 แห่งทั่วประเทศ ให้บริการประชาชนในการขอออกโฉนดที่ดิน ในประเภทที่ดินปกติ (ไม่มีกรณีพิพาท) อยู่ในกรอบระยะเวลา 90 วัน / 1 แปลง เพื่อตอบโจทย์ประชาชนที่ต้องการสิทธิครอบครองที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย หลังจากอดีตมีระยะเวลาดำเนินการนานถึง 2 ปี
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
เงินบาทแข็งค่า เปิดตลาด 33.32 บาทต่อดอลลาร์
เงินบาทเปิดตลาด 33.32 บาทต่อดอลลาร์ แข็งค่าเล็กน้อย จับตาผลประชุม BOJ-ECB-ตัวเลข GDP สหรัฐฯ
นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ระดับ 33.32 บาท/ดอลลาร์ แข็งค่าเล็กน้อยจากปิดตลาดเย็นวานนี้ที่ระดับ 33.35/37 บาท/ดอลลาร์
สำหรับเช้านี้เงินบาทแข็งค่าตามทิศทางตลาดโลก เนื่องจากเมื่อคืนนี้ดอลลาร์และบอลด์ยีลด์สหรัฐฯ ย่อตัวลง
นักบริหารเงินประเมินกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ไว้ที่ 33.25 – 33.40 บาท/ดอลลาร์ โดยมีปัจจัยที่ต้องติดตามวันนี้ คือ การประชุมนโยบายการเงิน และแถลงมติอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางญี่ปุ่น (BOJ) และธนาคารกลางยุโรป (ECB)รวมทั้งผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ไตรมาส 3/64 ของสหรัฐฯ
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
ฟอร์มกระฉูด! “อาเดรียนา” จอมเตะวันเดอร์คิดซิวแชมป์ 2 รายการติดในยุโรป
ย้อนกลับไปในโอลิมปิก 2020 ที่กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ชื่อของ อาเดรียนา เซเรโซ อิเกลเซียส กลายเป็นชื่อที่แฟนๆชาวไทยรู้จักกันเป็นอย่างดี ด้วยวัยเพียง 17 ปี และสามารถสร้างผลงานยอดเยี่ยม แม้จะแพ้ พาณิภัค วงศ์พัฒนกิจ จอมเตะสาวไทยไปในรอบชิงเหรียญทอง 10-11 แต่ชื่อของเธอก็เป็นที่รู้จักของแฟนชาวไทยอย่างรวดเร็ว
หลังจบจากโอลิมปิก 2020 เธอได้เริ่มกลับมาลงแข่งขันเก็บคะแนนเพื่อทำอันดับโลก กับเป้าหมายคว้าเหรียญทองในโอลิมปิก 2024 ที่กรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส โดยในสัปดาห์ที่ผ่านมา เธอสามารถคว้าแชมป์รายการ ระดับ G1 ดัตช์ โอเพ่น ที่ประเทศเนเธอร์แลนด์มาครอง ด้วยการเอาชนะนักกีฬาจากตุรกี รวมไป ก่อนหน้านี้ในเดือนกันยายน เธอเพิ่งจะคว้าแชมป์รายการ โปแลนด์ โอเพ่น โดยทั้งสองรายการ เธอคว้าแชมป์ในรุ่น 49 กิโลกรัมหญิง ทั้งสิ้น
นอกจากนี้ อาเดรียนา ยังมีชื่อเข้าชิงรางวัลนักกีฬายอดเยี่ยมทวีปยุโรป รางวัล เพียตเตอร์ นูรอฟสกี ร่วมกับนักกีฬาอีก 4 คน คือ สกาย บราวน์ (สหราชอาณาจักร – สเกตบอร์ด), วิกตอเรีย ลิสตูโนวา (รัสเซีย – ยิมนาสติก), ดาวิด โปโปวิซี (โรมาเนีย – ว่ายน้ำ) และ อาเดรียนา วิลากอส (เซอร์เบีย – กรีฑา) อีกด้วย โดยจะมีการประกาศรางวัลในวันที่ 26 พฤศจิกายนนี้
ส่วน พาณิภัค วงศ์พัฒนกิจ เจ้าของเหรียญทองโอลิมปิก 2020 ปัจจุบันกลับเข้าแคมป์ฝึกซ้อม เพื่อเตรียมทำศึกรายการสำคัญในปี 2022 ทั้งเทควันโดชิงแชมป์โลก, เทควันโดชิงแชมป์เอเชีย และ เทควันโดเอเชียนเกมส์ 2022 เป็นต้น
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
รู้จัก “สายตาสั้นเทียม” ใช้คอมฯ มือถือนานๆ อาจเสี่ยง
ในโลกยุค social media คนไทยใช้เวลาค้นคว้าข้อมูลต่างๆ รวมถึงสิ่งบันเทิงการซื้อของออนไลน์เฉลี่ยวันละ 5 ชั่วโมง ทำงานโดยใช้คอมพิวเตอร์และอินเตอร์เน็ตเฉลี่ยวันละ 9 ชั่วโมง พฤติกรรมเช่นนี้ ส่งผลให้มีการกระตุ้นการทำงานของดวงตาเป็นระยะเวลานาน อาจมีอาการตามัวบางขณะ มีอาการปวดตา อาจกระทบต่อการทำงานและการใช้ชีวิตประจำวันได้ ลักษณะนี้อาจเป็นสิ่งที่ทางการแพทย์เรียกว่า ภาวะสายตาสั้นเทียม การพบจักษุแพทย์ผู้เชี่ยวชาญในการตรวจรักษาเพื่อดูแลสุขภาพตา จึงเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรละเลย
ภาวะสายตาสั้นเทียม จากการใช้คอมพิวเตอร์ มือถือ แท็บเล็ต
นายแพทย์สมศักดิ์ อรรฆศิลป์ อธิบดีกรมการแพทย์ กล่าวว่า โรคภาวะสายตาสั้นเทียมพบมากขึ้น เนื่องจากพฤติกรรมในการใช้ social media ทางสมาร์ทโฟน แท็บเลต การใช้งานคอมพิวเตอร์เป็นเวลานาน ใช้สายตาในการเพ่ง หรือจ้องที่มากเกินไป มีผลกระทบต่อการหดตัวของกล้ามเนื้อในตาอย่างมาก ก่อให้เกิดความผิดปกติในการมองเห็นได้โดยมีอาการมองไม่ชัดค่อนข้างจะทันทีหลังจากการใช้สายตาในระยะใกล้เป็นเวลานาน ซึ่งจะมีอาการเป็นชั่วคราวในรายที่มีอาการมากอาจปวดตา ปวดหัว บางครั้งมีอาการคลื่นไส้อาเจียนร่วมด้วย อย่างไรก็ตามอาการเหล่านี้ในรายที่เป็นมาก อาจเกิดจากสาเหตุอื่นที่ร้ายแรงได้ ในกรณีเช่นนี้ควรพบจักษุแพทย์เพื่อตรวจรักษา รับคำแนะนำการดูแลดวงตาที่ถูกต้อง
กลุ่มเสี่ยงโรคภาวะสายตาสั้นเทียม
นายแพทย์เกรียงไกร นามไธสง ผู้อำนวยการโรงพยาบาลเมตตาประชารักษ์ (วัดไร่ขิง) กล่าวเพิ่มเติมว่า ภาวะสายตาสั้นเทียมพบได้ในบุคคลกลุ่มวัยรุ่นและวัยทำงานที่มีสายตาปกติในช่วงอายุ 15-30 ปี และบุคคลที่อ่านหนังสือในที่แสงสว่างน้อย หรืออ่านในที่มืด วิธีการแก้ไขคือ ควรพักสายตาโดยให้มองออกไปไกลๆ หรือหลับตาเป็นระยะ นอกจากนี้ กลุ่มบุคคลที่มีสายตายาวแต่กำเนิด ตั้งแต่อายุ 30 ปีขึ้นไป และในบุคคลที่มีอายุ 40 ปีขึ้นไปจะพบภาวะสายตาสั้นเทียมได้บ่อย ในกลุ่มบุคคลนี้การแก้ไข คือ การใช้แว่นสายตาเพื่ออ่านหนังสือ
การป้องกันและการดูแลโรคภาวะสายตาสั้นเทียม
การป้องกันและการดูแลโรคภาวะสายตาสั้นเทียมนั้นสามารถทำได้ด้วยตนเอง โดยหลังการทำงานใช้คอมพิวเตอร์หรือสมาร์ทโฟนในระยะใกล้เป็นเวลาต่อเนื่องนานเกิน 30 นาที ควรพักสายตาเป็นเวลา 5 นาที ด้วยการมองไกลๆ
สำหรับในเด็กอายุต่ำกว่า 2 ปี ไม่แนะนำให้ใช้อุปกรณ์จำพวกสมาร์ทโฟน หรือคอมพิวเตอร์เลย และในเด็กที่มีอายุมากกว่า 2 ปี ไม่ควรใช้มากกว่า 2 ชั่วโมงต่อวัน
ในส่วนสำหรับการบริหารดวงตา หรือการโยคะกล้ามเนื้อของดวงตาที่มีการแนะนำกันต่อๆ มานั้น เป็นการบริหารกล้ามเนื้อกลอกลูกตา จึงไม่ช่วยบรรเทาภาวะสายตาสั้นเทียมนี้ ซึ่งเกิดจากการเกร็งกล้ามเนื้อภายในลูกตา ดังนั้น ข้อควรพึงระวังหากมีอาการตามัว มองไกลไม่ชัด อย่าเพิ่งคิดเอาเองว่า สายตาเราสั้นเพิ่มขึ้น แล้วไปตัดแว่นสายตา อาจได้แว่นสายตาสั้นที่มากกว่าเดิมมาใส่ (เกินความเป็นจริง) แต่ควรได้รับการตรวจเช็คอาการอย่างละเอียดจากจักษุแพทย์
วิตามิน อาหารเสริม ป้องกันโรคภาวะสายตาสั้นเทียมไม่ได้
การใช้อาหารเสริมหรือวิตามินต่างๆ เพื่อป้องกันหรือรักษาดวงตานั้น ไม่สามารถป้องกันหรือรักษาได้ ภาวะสายตาสั้นเทียมเป็นอาการที่เกิดขึ้นชั่วคราวและไม่เป็นอันตราย ดังนั้น การพักสายตาหรือการใช้แว่นสายตา สามารถบรรเทาอาการได้ ซึ่งภาวะนี้ถือว่าไม่เป็นอันตราย กรณีอาการดังกล่าวนี้สามารถตรวจเพิ่มเติมได้กับจักษุแพทย์
โรคภาวะสายตาสั้นเทียม ทำให้สายตาสั้นจริงๆ ได้หรือไม่?
มีคำถามชวนสงสัยว่าเป็นสายตาสั้นเทียมแล้วต่อไปกลายเป็นสายตาสั้นจริงได้หรือไม่ มีคำตอบจากแพทย์จักษุว่า เป็นไปได้สูงมาก จึงต้องพยายามอย่าให้เป็นสายตาสั้นเทียมอยู่นาน ดังนั้น หากมีอาการสายตาผิดปกติแนะนำให้พบจักษุแพทย์
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
การใช้เครื่องหมายวรรคตอนในภาษาอังกฤษ (Punctuation)
เครื่องหมายวรรคตอน (Punctuation) เป็นเครื่องมือของภาษาเขียนที่จะช่วยแบ่งประโยคให้เข้าใจได้ง่ายขึ้น เครื่องหมายวรรคตอนมีต่อไปนี้
1. Full Stops (British English) หรือ Periods (American English) ( . )
-ใช้เมื่อจบประโยคในประโยคทุกประโยค ยกเว้น ประโยคคำถาม ประโยคอุทาน เช่น
- Good morning.
- I love you.
-ใช้หลังอักษรย่อต่างๆหรือคำย่อ เช่น
- Dr. = Doctor
- Mr = Mister
- M.A. = Master of Art
- U.S.A. = United states of America
2. Comma ( , ) หรือ เครื่องหมายจุลภาค/เครื่องหมายลูกน้ำ
– ใช้แยกบันทึกรายการต่างๆ หรือคำกลุ่มเดียวกันเช่น
- At the party we had cakes, jellies, chocolate, and ice cream.
- I want a car, a motorcycle, and a bicycle.
สังเกตได้ว่าจะมี (,) วางไว้หน้าคำว่า and
– ใช้เพื่อแยกข้อความในประโยคคำพูด เช่น
- He said, “They are happy.”
- ‘Tell me’, I said, how you know all that.
– ใช้แยกประโยคที่ตามหลัง Yes, No และ Well ที่ขึ้นต้นประโยค เช่น
- Are you Chinese? Yes, I am.
– ใช้แยกประโยคที่ตามหลัง ในที่ที่ต้องการให้หยุดพักการอ่าน เช่น
- If you will help me, I will help you.
– ใช้คั่นเพื่อแยกคำนามซ้อน เช่น
- Thailand, a country in Asia, is famous for its beautiful temples.
– ใช้แยกคำที่เป็นชื่อเรียกของคน เช่น
- Mary, Are you OK?
- Chen, where have you been?
- What would you like to eat, Lisa?
– ใช้แยกคำคุณศัพท์ที่บอกสี เช่น
- a blue, yellow car
– ใช้แยกคำคุณศัพท์ที่ตามหลังคำนาม เช่น
- My girlfriend is slim, tall, and beautiful.
– คั่นระหว่างปีที่ตามหลังเดือน, ถนนกับเมือง, เมืองกับประเทศ เช่น
- Today is May 4th, 2008.Tang lives at 76 Satorn Road, Bangkok.
– ใช้แยกคำหรือวลี เช่น however, therefore, of cause, for instance, etc.
3. Question Mark ( ? ) หรือ เครื่องหมายปรัศนี
ใช้กับประโยคคำถามเท่านั้น ใช้ในประโยค Direct question เท่านั้น ไม่ใช้ในประโยค Indirect question เช่น
- How are you?
- What’s your name?
- Direct : I said to him “when are you going to Thailand?”
- Indirect : I ask him when he was going to Thailand.
4. Colon ( : ) หรือ เครื่องหมายมหัพภาคคู่/เครื่องหมายทวิภาค
– Colon ( : ) มีความหมายคล้ายกับคำว่า กล่าวคือ
– ใช้ colon ก่อนการประโยคอธิบาย เช่น
- We have two choices: work hard or fail.
-ใช้แจ้งรายการหรือรายละเอียด มักใช้ตามหลังคำ the following หรือ as follows เช่น
- I want the following items: eggs, sugar, and flour.
5. Semi-colon ( ; ) หรือ เครื่องหมายอัฒภาค
– ใช้คั่นประโยคที่มีเครื่องหมาย comma คั่นอยู่แล้ว เช่น
- Hello, Nan; Please come here.
– ใช้ทำหน้าเพื่อเชื่อมประโยคสองประโยคที่มีเนื้อหาเกี่ยวพันกันวางไว้หน้า adverbs ได้แก่
therefore (ดังนั้น) besides (นอกจากนี้) เป็นต้น เช่น
- Canada is very cold; therefore people must wear heavy coats in the winter.
-ใช้เชื่อมประโยคสองประโยคที่ไม่มีคำเชื่อม และทั้งสองประโยคมีความหมายเกี่ยวเนื่องกัน เช่น
- Jen eat fried rice; Ken eat noodle.
6. Exclamation Mark ( ! ) หรือ เครื่องหมายอัศเจรีย์ ใช้หลังคำอุทานหรือประโยคอุทาน เช่น
- Hey! Please aware your step.
- Oh! I miss you.
- It is cold!
7. Apostrophe ( ‘ ) หรือ เครื่องหมายวรรคตอน
– ใช้แสดงความเป็นเจ้าของของคำนามทั้งนามเอกพจน์และนามพหูพจน์ เช่น
- My sister’s car, John’s home.
– ใช้แสดงความเป็นเจ้าของของคำนามพหูพจน์ที่เติม s หรือชื่อเฉพาะที่มี s เช่น
- The girls’ books, Charles’ school
– ใช้สำหรับละตัวอักษร เช่น
- I’ve (I have), can’t (can not), it’s (it is), I’d rather (I would rather), O’clock (of the clock)
8. Quotation Marks ( ” ” ) หรือ เครื่องหมายอัญประกาศ
– ใช้เขียนคร่อมข้อความที่เป็นประโยคคำพูด เช่น
- I said, “I love you.”
ข้อสังเกต 1. เครื่องหมาย full stop, Exclamation Mark, Question Mark และ Comma จะต้องอยู่ใน Quotation Marks เสมอ 2. Quotation Marks อาจจะมีเครื่องหมายขีดเดียว (‘ ‘) หรือ สองขีด (“ “) ก็ได้
9. Hyphen ( – ) หรือ เครื่องหมายยติภังค์
– ใช้เพื่อเชื่อมคำสองคำให้เป็นคำเดียวกัน เช่น
- ex-boyfriend, ex-husband
10. Dash ( — ) หรือ เครื่องหมายเส้นประ
ใช้เพื่อเน้นข้อความที่แทรกเข้ามาเพื่ออธิบายหรือใช้คั่นคำละไว้ในฐานที่เข้าใจหรือเปลี่ยนใหม่ เช่น
- I got lost, forgot my bag, and missed my plane– it was a terrible trip.
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
ไขข้อสงสัย!! Facebook Protect คืออะไร?? ต้องเปิดใช้งาน ไม่นั้นจะใช้งานเฟซบุ๊กไม่ได้
เมื่อวานนี้หลาย ๆ คนคงจะได้รับการแจ้งเตือนจาก Facebook ให้เปิดใช้งาน Facebook Protect ซึ่งเป็นฟีเจอร์ความปลอดภัยของเฟซบุ๊ก (Facebook) ที่บังคับให้ผู้ใช้เปิดใช้งาน มิเช่นนั้นผู้ใช้จะไม่สามารถใช้บริการเฟซบุ๊กได้จนกว่าจะเปิดใช้งาน Facebook Protect ซึ่งก็มีผู้ใช้หลาย ๆ คนที่วิตกกังวล ว่าควรเปิดใช้งานดีหรือไม่ วันนี้เรามาทำความรู้จักกับ Facebook Protect กันดีกว่า ว่าตกลงแล้วคืออะไร??
เดิมทีเมื่อปีที่แล้ว Facebook Protect มีให้บริการในเฉพาะประเทศสหรัฐอเมริกาเท่านั้น ซึ่งจะมุ่งเน้นไปที่บัญชีของนักการเมือง พรรคการเมือง หน่วยงานราชการ กรรมการการเลือกตั้ง และผู้ใช้ที่เป็นเจ้าของเพจที่ได้รับการรับรอง (เครื่องหมายถูกสีฟ้า) ที่มีส่วนร่วมในกระบวนการการเลือกตั้ง ที่มีการกำหนดว่าผู้ใช้จะเป็นที่จะต้องตั้งค่าการยืนยันตัว 2 ขั้นตอน และเปิดให้เฟซบุ๊กสามารถมอนิเตอร์การใช้งานเพื่อตรวจสอบพฤติกรรมที่ผิดปกติเพื่อป้องกันการโดนแฮกนั่นเอง
ซึ่งก่อนหน้านี้ก็ได้มีรายงานจาก Axios ว่าในปี 2021 นี้ เฟซบุ๊กจะมีการขยายประเทศที่ให้บริการ Facebook Protect กับประเภทบัญชีที่กว้างมากยิ่งขึ้น นั่นจึงเป็นสาเหตุให้ผู้ใช้บางคนในประเทศไทยได้รับการแจ้งเตือนดังกล่าว ซึ่งถ้าไม่เปิดใช้งานภายใน 15 วัน เฟซบุ๊กระบุว่าจะปิดการใช้งานบัญชีนั้น จนกว่าจะเปิดใช้งานบริการความปลอดภัยนี้
สำหรับประเภทของผู้ใช้ที่อาจเป็นกลุ่มเป้าหมายของการบังคับใช้ Facebook Protect ในครั้งนี้ ขยายจากผู้มีส่วนเกี่ยวข้องกับการเลือกตั้งในสหรัฐฯ ได้แก่ นักข่าว นักปกป้องสิทธิมนุษยชน และบุคคลผู้มีชื่อเสียง รวมถึงผู้ใช้ในประเทศที่กำลังจะมีการเลือกตั้งใหญ่ในเร็ว ๆ นี้
การเปิดใช้งาน Facebook Protect ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งการรักษาความปลอดภัยให้กับบัญชี ป้องกันการถูกแฮก ด้วยการยืนยันตัว 2 ขั้นตอน และระบบมอนิเตอร์จากเฟซบุ๊ก ก็จะสามารถทำให้เราเชื่อมั่นในแพลตฟอร์มได้ในอีกระดับหนึ่ง
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ส่อง 3 นวัตกรรมสุดล้ำจาก DTRUSSในงานสถาปนิก’65
แบรนด์ลิฟต์สัญชาติเยอรมัน คุณภาพสินค้าระดับสากล ฟังก์ชันหลากหลาย
ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า
Volkslift ยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยคำนึงถึงการออกแบบและการตกแต่ง ทั้งภายในและภายนอกห้องโดยสาร ให้มีดีไซน์ที่สวยงาม ทันสมัย มากกว่า 10 แบบ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าในปัจจุบัน ที่ต้องการให้ลิฟต์มีดีไซน์ไปในทิศทางเดียวกันกับสถาปัตยกรรม และการตกแต่งภายใน
ลิฟต์บ้านขนาดเล็กหลากหลายรูปแบบ เหมาะสำหรับบ้านและสำนักงานขนาดเล็ก ช่วยอำนวยความสะดวกในการขึ้น-ลงภายในอาคาร ความพิเศษของลิฟต์ คือ สามารถเลือกภาพ/ลวดลายการตกแต่งภายในห้องโดยสารได้ตามความต้องการของลูกค้า
ลิฟต์บ้านแบรนด์ Stiltz จากอังกฤษ ที่เป็นที่นิยมในอังกฤษและยุโรป การันตีคุณภาพด้วยรางวัลมากมายจากยุโรป เป็นลิฟต์บ้านที่มีขนาดเล็กพิเศษ สำหรับบ้านที่มีพื้นที่น้อยช่วยอำนวยความสะดวก ในการขึ้น-ลงระหว่างชั้นให้กับผู้สูงอายุ (รองรับต่อการบรรทุกวีลแชร์)
Service Center
ให้บริการหลังการขายกับลูกค้า ในด้านการซ่อมแซม บำรุงรักษา ขายอะไหล่ และอุปกรณ์ ของลิฟต์ บันไดเลื่อน และทางลาดเลื่อน ของแบรนด์ Volkslift รวมถึงแบรนด์อื่น ๆ ที่มีจัดจำหน่ายในประเทศไทย เนื่องจากเรามีช่างผู้เชี่ยวชาญพร้อมให้บริการ 24 ชั่วโมง จากศูนย์บริการในทุกภูมิภาคทั่วประเทศไทย
เชิญสัมผัสกับทั้ง 3 นวัตกรรมจาก DTRUSS ด้วยตัวคุณเองในงานสถาปนิก’65
แล้วมาพบกับนวัตกรรมลิฟต์บ้าน Volkslift แบรนด์ลิฟต์สัญชาติเยอรมัน และผลิตภัณฑ์อื่น ๆ จาก บริษัท ดีทรัสส์ กรุ๊ป จำกัด ได้ที่บูธหมายเลข S202 ในงานสถาปนิก’65 งานแสดงเทคโนโลยีสถาปัตยกรรม และผลิตภัณฑ์ก่อสร้างใหญ่ที่สุดในอาเซียน ครั้งที่ 35 ระหว่างวันที่ 26 เม.ย. – 1 พ.ค. 65 ณ ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ 1-3 อิมแพ็ค เมืองทองธานี
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 28/10/2564
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 28,250.00 | 28,350.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,830.00 | 27,742.80 | 28,850.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,647.00 | 24,968.52 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,464.00 | 22,194.24 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 824.00 | 12,491.84 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 641.00 | 9,717.56 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,896.00 | 28,743.36 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 28/10/2564
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 32.55 | 32.55 | 34.35 | 33.25 | 34.00 | 32.55 | 32.85 | 33.05 | 33.25 | 32.55 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 32.28 | 32.28 | 34.08 | 32.98 | 33.73 | 32.28 | 32.58 | 32.78 | 32.98 | 32.28 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 31.04 | 31.04 | 32.84 | 31.74 | 32.49 | – | 31.34 | 31.54 | 31.74 | 31.04 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 24.44 | 24.44 | – | – | – | – | – | – | – | 24.44 |
| เบนซิน 95 | 39.96 | – | – | – | 41.86 | – | 40.76 | 40.46 | – | 39.96 |
| ดีเซล B7 | 29.69 | 29.69 | 30.49 | 29.99 | 30.29 | 29.69 | 29.89 | 29.69 | 29.99 | 29.69 |
| ดีเซล | 29.69 | 29.69 | 30.49 | 29.99 | 30.29 | 29.69 | 29.89 | 29.69 | 29.99 | 29.69 |
| ดีเซล B20 | 29.44 | 29.44 | 30.44 | – | 29.64 | – | 29.64 | 29.44 | – | 29.44 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 34.66 | 35.06 | 36.94 | 36.36 | – | – | – | – | – | 34.66 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
