“บ้าน – คอนโดฯ” 140 โครงการ พฤกษาลดราคาครั้งใหญ่ กู้ 110% รับปลดล็อก LTV
พฤกษา ขนทัพ “บ้าน – คอนโดฯ” 140 โครงการ กว่า 1,500 ยูนิต จัดแคมเปญท้ายปี ลดราคาครั้งใหญ่ ราคาเริ่มล้านต้นๆ รับโอกาส ปลดล็อก LTV วงเงินสินเชื่อขยายเต็ม เปิดกู้ 110% แบบไม่ต้องวางดาวน์
พฤกษา ขนทัพ “บ้าน – คอนโดฯ” 140 โครงการ กว่า 1,500 ยูนิต จัดแคมเปญท้ายปี ลดราคาครั้งใหญ่ ราคาเริ่มล้านต้นๆ รับโอกาส ปลดล็อก LTV วงเงินสินเชื่อขยายเต็ม เปิดกู้ 110% แบบไม่ต้องวางดาวน์
ทำความรู้จัก LTV แบบใหม่
LTV หรือ Loan-To-Value Ratio คือ อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน กล่าวง่ายๆ ก็คือ เกณฑ์ที่กำหนดวงเงินที่ว่าผู้กู้จะต้องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำเท่าไร เช่น หากบ้านราคา 2 ล้านบาท และกำหนดให้ LTV = 70% นั่นหมายความว่าผู้กู้จะกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้เพียง 1.4 ล้านบาท (70% x 2 ล้าน) และต้องวางเงินดาวน์ถึง 6 แสนบาทสำหรับส่วนที่เหลืออีก 30% ของราคาบ้าน โดยยิ่งมีการกู้ยืมหลายสัญญาหรือซื้อบ้านราคาสูง ผู้กู้ก็ยิ่งต้องวางเงินดาวน์มากขึ้นตามไปด้วย
ล่าสุดเมื่อ 21 ตุลาคม 2564 ธปท. ได้ผ่อนคลายมาตรการ LTV สำหรับการกู้ทุกสัญญาและทุกระดับราคาให้ได้รับ LTV เท่ากับ 100% หรือสามารถวางเงินดาวน์ต่ำสุดถึง 0% เป็นการชั่วคราว เพื่อกระตุ้นความต้องการและสนับสนุนให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะในกลุ่มผู้ที่ยังมีกำลังซื้อ โดยแบ่งเป็นเกณฑ์ ดังนี้
- สำหรับที่อยู่อาศัยที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ได้ปรับเพดาน LTV ของสัญญาซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่สองเป็นต้นไปเพิ่มเป็น 100% จากเดิม 70%-90%
- สัญญาซื้อหลังแรกยังคงเดิมอยู่ที่ 100% พร้อมให้เงินกู้เพิ่มอีก 10% เพื่อใช้ในการซื้อเฟอร์นิเจอร์ รวมเป็น 110% จากมูลค่าหลักประกัน
- ที่อยู่อาศัยที่ราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทเป็นต้นไป ปรับสัดส่วนเพดาน LTV ของสัญญาซื้อที่เพิ่มเป็น 100% จากเดิม 70%-90% ตั้งแต่สัญญาหลังแรกเป็นต้นไป
ทั้งนี้ ทำให้ผู้กู้สามารถขอสินเชื่อซื้อบ้านได้ 100% จากราคาบ้านโดยกำหนดให้มีผลตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 จนถึง 31 ธันวาคม 2565 ทำให้ผู้กู้สามารถซื้อบ้าน โดยไม่ต้องสำรองเงินสดสำหรับจ่ายค่าดาวน์บ้าน จึงเป็นการบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายให้ผู้ที่สนใจจะซื้อบ้านหรือที่จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยหลายแห่งและมีประวัติการชำระหนี้ที่ดี โดยมาตรการคลายล็อคนี้ใช้ได้กับทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรกหรือบ้านหลังที่สอง
พฤกษาจัดแคมเปญใหญ่ลดราคาบ้าน-คอนโด
ด้วยการปลดล็อกชั่วคราวจากแบงค์ชาติ และข้อเสนอพิเศษที่เร้าใจ จากทาง ‘พฤกษา’ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทย ได้อัดโปรโมชั่น โปรลดเด็ด ส่งท้ายปี ให้ส่วนลด “พิเศษ” ในการซื้อบ้าน ลดใหญ่ที่สุดในรอบปี สูงสุดกว่า 2 ล้านบาทเพื่อสนับสนุนให้คนไทยมีบ้านได้ง่ายขึ้นไปอีกในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ด้วยแคมเปญ “ลดเด็ด ยกกำลัง 3” !! ส่งท้ายปี ! ใหญ่! ไม่งอก ! พิเศษ! ได้แก่
- (1) แคมเปญจัด ใหญ่! ลดใหญ่ แห่งปี
- (2) ไม่งอก! ไม่มีค่าใช้งอก เพราะฟรีค่าโอน อยู่ฟรี ฟรีค่าส่วนกลาง สูงสุด 3 ปี* !
- (3) พิเศษ! ปลดล้อก LTV กู้สุงสุด 110% ฟรีดาวน์ พร้อมสิทธิและข้อเสนอพิเศษเพิ่มเติมจากธนาคารพันธมิตร
โดยมีโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดพร้อมอยู่กว่า 140 โครงการ 1,500 ยูนิต ที่เข้าร่วมด้วยราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท ถึง 31 ธ.ค. 64 นี้เท่านั้น
จึงเป็น “โอกาสทองของผู้ซื้อ” ในปีนี้ ที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ตัดสินใจลดราคาขายลงมา พร้อมอัดโปรโมชั่นอย่างต่อเนื่อง จีงเป็นโอกาสของผู้ซื้อได้ที่อยู่อาศัยในราคาที่คุ้มค่าก่อนที่ทุกอย่างต้องกลับเข้าสู่กลไกตลาดและความเป็นจริง เนื่องจากแนวโน้มอัตราเงินเฟ้อ ราคาน้ำมัน เหล็ก วัสดุก่อสร้าง รวมถึงค่าแรงงานล้วนแต่ขยับขึ้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ ต้องแบกภาระต้นทุนที่เพิ่มขึ้นจนไม่สามารถตรึงราคาอีกต่อไป นั่นก็หมายความว่าราคาบ้านและคอนโดมิเนียมมีแนวโน้มที่จะแพงขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้อย่างแน่นอน
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
มารัวๆ“เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดซื้อบ้านคอนโดหรู ด้วยคริปโท 1 ธ.ค.
เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์” เปิดช่องทางจอง-ดาวน์-โอนบ้านและคอนโดลักซูรี รองรับเหรียญคริปโทฯ 3 สกุล BTC-ETH-USDT พร้อมฟรีค่าธรรมเนียม พร้อมเพิ่มช่อง Touchless Payment ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุค Next Normal เริ่ม 1 ธ.ค.นี้
นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซูรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly Residences) เปิดเผยว่า เมเจอร์ฯ ได้ร่วมมือกับบริษัท บิทคับ ออนไลน์ จำกัด หรือ บิทคับ (Bitkub) ผู้นำด้านตลาดซื้อขายคริปโทเคอร์เรนซีและเทคโนโลยีบล็อกเชน เพิ่มทางเลือกใหม่ให้ผู้บริโภคสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซูรีด้วยคริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency) ซึ่งกำลังกลายเป็นสื่อกลางในการแลกเปลี่ยนในโลกอนาคต
“แลนด์สเคปของลูกค้ากลุ่มลักซูรีกำลังขยายตัวขึ้นทั้งเชิงกว้างและเชิงลึก จากการที่ผู้บริโภคจำนวนมากผันตัวเป็นนักลงทุนคริปโทเคอร์เรนซีและได้รับผลตอบแทนจากมูลค่าที่ไต่ระดับขึ้นอย่างต่อเนื่อง เราเชื่อว่าเมื่อได้รับผลตอบแทนถึงระดับหนึ่ง ผู้บริโภคศักยภาพกลุ่มนี้มีแนวโน้มจะนำเงินก้อนใหญ่มาซื้อที่อยู่อาศัยทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและเพื่อกระจายพอร์ตการลงทุน เราจึงเปิดช่องทางการซื้อคอนโดมิเนียมแบบใหม่เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าศักยภาพกลุ่มนี้”
ทั้งนี้ บริษัทฯ รองรับการจอง วางเงินดาวน์ และชำระเพื่อโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ด้วยเหรียญคริปโทเคอร์เรนซีที่ได้รับความเชื่อมั่นจากตลาดโลกและมีโอกาสสร้างมูลค่าในอนาคตทั้งหมด 3 สกุล ได้แก่ บิทคอยน์ (Bitcoin – BTC) อีเธอเรียม (Ethereum – ETH) และเทเทอร์ (Tether USD – USDT) ในการซื้อโครงการระดับลักซูรีและไฮเอนด์ โดยฟรีค่าธรรมเนียม* เริ่มเปิดให้ใช้บริการ 1 ธ.ค.นี้
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังใส่ใจและให้ความสำคัญในเรื่องการเพิ่มช่องทางการชำระเงินแบบไร้สัมผัส (Touchless Payment) อย่างต่อเนื่อง เพื่ออำนวยความสะดวกในการชำระเงินและค่าบริการต่างๆ ให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคยุคใหม่ เช่น การชำระค่าส่วนกลาง ค่าน้ำประปา ค่าผ่อนชำระสินเชื่อ ผ่านบัตรเครดิต ช่องทางพร้อมเพย์ (PromptPay) ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุค Next Normal พร้อมคลายความกังวลด้านความปลอดภัยทางสุขภาพให้ลูกค้าและลูกบ้านทุกคน
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
บาทเปิด 33.70 บาทต่อดอลลาร์ แนวโน้มแข็งค่า
เงินบาทเปิดตลาด 33.70 บาทต่อดอลลาร์ แนวโน้มแข็งค่าตามภูมิภาครับดอลลาร์อ่อนค่าหลังเฟดส่งสัญญาณยุติ QE
เมื่อวันที่ 1 ธ.ค. 64 นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ 33.70 บาท/ดอลลาร์ แข็งค่าจากเย็นวานนี้(30 พ.ย.)ที่ระดับ 33.73 บาท/ดอลลาร์ ก่อนจะปรับตัวแข็งค่าลงมาอยู่ที่ 33.65 บาท/ดอลลาร์ เนื่องจากดอลลาร์อ่อนค่าหลังประธานธนาคาร กลางสหรัฐ (เฟด) ออกมายืนยันที่จะเร่งจบมาตรการ QE
ขณะที่ตลาดยังมีความกังวลเกี่ยวกับโควิด-19 สายพันธุ์ใหม่ และการที่ตัวเลขส่งออกของเกาหลีใต้ซึ่งเป็นตัวชี้นำทิศทางของตลาดใหม่ออกมาดีเกินคาดหนุนให้เงินในภูมิภาคแข็งค่า
“บาทมีแนวโน้มแข็งค่าตามภูมิภาค และมีความผันผวนสูง เนื่องจากยังไม่มีปัจจัยที่ชัดเจน” นักบริหารเงิน กล่าว
นักบริหารเงินประเมินกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ไว้ที่ 33.55 – 33.75 บาท/ดอลลาร์
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
ทีมเดียวกันแท้ๆ! กองหลังผลักผู้รักษาประตู ก่อนมือกาวแกล้งเจ็บ จนฝ่ายแรกโดนไล่ออก
นับเป็นเหตุการณ์ที่ไม่สมควรเกิดขึ้นในเกมฟุตบอล โดยเฉพาะการทะเลาะของผู้เล่นฝั่งเดียวกัน และนั่นทำให้หนึ่งในผู้เล่นต้องโดนใบแดงไล่ออกจากสนาม
แมตช์ที่เราพูดถึงนี้คือเกมในลีกนอร์เวย์ ระหว่างทีม คริสเตียนซุนด์ กับ ไวกิ้ง FK ซึ่งจบลงด้วยการแซงชนะของไวกิ้ง FK 3-2 และมาได้ประตูชัยในนาทีที่ 90+3
แต่ปรากฏว่าในนาทีที่ 90+5 มีจังหวะปัญหาเกิดขึ้นเมื่อผู้รักษาประตูของทีมไวกิ้งอย่าง แพทริก กุนนาร์สสัน มีจังหวะปะทะกับ เดวิด เบรกาโล กองหลังเพื่อนร่วมทีม เหตุการณ์เริ่มขึ้นเมื่อทั้งสองคนมีปากเสียงกัน เริ่มจากผู้รักษาประตูของไวกิ้งตะโกนใส่ เบรกาโล ก่อน
การตะโกนครั้งนี้สร้างความไม่พอใจให้กับกองหลังชาวสโลวีเนียอย่างมากจนผลักเขาไปที่หน้าอกของผู้รักษาประตูชาวไอซ์แลนด์ ก่อนที่มือกาววัย 21 ปีจะล้มลงเอามือกุมไปที่ใบหน้า จนทำให้ผู้ตัดสินแจกใบแดงไล่ เบรกาโล วัย 22 ปีออกจากสนามในที่สุด
ไม่รู้ว่าหลังเกมทั้งคู่จะต้องมีการเคลียร์กันหรือไม่ แต่เกมนี้นับว่าโชคดีที่ยังจบลงด้วยชัยชนะของ ไวกิ้ง FK ด้วยสกอร์ 3-2
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
อาการเมื่อติดโควิดสายพันธุ์ “โอมิครอน” อันตรายที่ควรระวัง
จากการตรวจพบไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 แบบกลายพันธุ์ชนิดโอมิครอน ที่ทำให้หลายประเทศทั่วโลกเริ่มแตกตื่นและระมัดระวังตัวเองมากขึ้น ดังจะเห็นจากการที่หลายๆ ประเทศเริ่มปิดรับนักท่องเที่ยวที่มาจากประเทศที่มีความเสี่ยงพบผู้ติดเชื้อ เนื่องด้วยโควิด-19 สายพันธุ์ล่าสุดนี้ เริ่มเป็นที่ทราบกันว่าสามารถต่อต้านวัคซีนได้
องค์การอนามัยโลก (WHO) ออกแถลงการณ์ ให้เชื้อไวรัสโคโรนากลายพันธุ์ตัวล่าสุด B.1.1.529 ถือเป็น “สายพันธุ์น่าวิตกกังวล” (VOC) ใช้ชื่อเรียกจากภาษากรีกว่า “โอมิครอน” (Omicron) โดยเป็นเชื้อไวรัสตัวที่ 5 ในกลุ่ม ต่อจาก อัลฟา เบตา แกมมา และเดลตา
อาการเมื่อติดโควิด-19 สายพันธุ์ “โอมิครอน”
แพทย์หญิง แองเจลีก คูตเซีย ประธานสมาคมแพทย์แอฟริกาใต้ ที่ตรวจพบไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 แบบกลายพันธุ์ชนิดโอมิครอน เผยกับสำนักข่าว เดอะ เทเลกราฟ จากสหราชอาณาจักร ว่า อาการของผู้ติดเชื้อแบบกลายพันธุ์ชนิดนี้แปลกแต่ไม่รุนแรงนัก โดยสังเกตอาการที่แตกต่างไปจากเดิม คือ
- ไม่พบว่าเสียการรับรสหรือกลิ่น
- ปวดเมื่อยกล้ามเนื้อ
- อ่อนเพลีย
- ครั่นเนื้อครั่นตัว
เป็นต้น
โควิด-19 สายพันธุ์ “โอมิครอน” อันตรายอย่างไร
นักวิทยาศาสตร์ด้านพันธุกรรมเผยว่า ไวรัสชนิดนี้มีการกลายพันธุ์มากกว่า 32 ครั้งในหนามโปรตีนสำคัญ
ศ.นพ.ยง ภู่วรวรรณ หัวหน้าศูนย์เชี่ยวชาญเฉพาะทางด้านไวรัสวิทยาคลินิก ภาควิชากุมารเวชศาสตร์ คณะแพทยศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ระบุว่า “จากการดูพันธุกรรมไวรัสนี้ พัฒนาเพิ่มขึ้นจากสายพันธุ์เดลตาที่แพร่กระจายง่ายอยู่แล้ว อย่างน้อยการแพร่กระจายของโรค ก็ไม่น่าจะน้อยกว่าสายพันธุ์เดลตา” ดังนั้นจึงมีความเป็นไปได้ว่าสายพันธุ์โอมิครอนจะแพร่กระจายได้ง่ายเท่ากับหรือมากกว่าสายพันธุ์เดลต้า
อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลในขณะนี้ ผู้ป่วยติดเชื้อโควิด-19 สายพันธุ์โอมิครอน ส่วนใหญ่ยังมีอาการไม่รุนแรง “สำหรับไวรัสตัวนี้ยังใหม่เกินไปที่จะบอกว่าอาการของโรคลดน้อยลงหรือเพิ่มขึ้น จะต้องดูจำนวนผู้ป่วยที่ต้องเข้าโรงพยาบาล ผลการรักษา อัตราการเสียชีวิตระยะเวลาที่นอนโรงพยาบาล เปรียบเทียบกับสายพันธุ์เดิมที่มีอยู่ เช่น สายพันธุ์เดลตา”
นอกจากนี้ แพทย์หญิง แองเจลีกยังลงความเห็นว่า ผู้ป่วยที่พบส่วนใหญ่มีร่างกายแข็งแรง แต่ที่น่าเป็นห่วงคือกลุ่มผู้ป่วยที่ร่างกายอ่อนแอ หรือมีโรคประจำตัวอย่างโรคเบาหวาน โรคหัวใจ รวมถึงผู้สูงอายุ และผู้ที่ไม่ได้รับวัคซีน
ต่อให้ต้านทานวัคซีนได้ แต่ฉีดวัคซีนก็ยังดีกว่าไม่ได้ฉีดเลย
สำหรับการหลบหลีกการทำงานของวัคซีนในสายพันธุ์นี้ หมอยงระบุว่า “คงต้องรอการศึกษา รวมทั้งประสิทธิภาพของ monoclonal antibodies ที่วางจำหน่ายแล้ว และยาที่วางแผนในการรักษา”
อย่างไรก็ตาม “สายพันธุ์ใหม่ที่เกิดขึ้นถ้าหลบหลีกภูมิต้านทาน ก็จะทำให้ลดประสิทธิภาพของวัคซีนลง แต่ไม่ใช่ว่าวัคซีนจะไม่ได้ประสิทธิภาพเลย เช่น วัคซีนเคยได้ประสิทธิภาพ 90% สายพันธุ์ใหม่อาจจะลดลงมาเหลือ 70-80 เปอร์เซ็นต์
“ดังนั้นการฉีดวัคซีนก็ยังเป็นเรื่องที่ต้องทำให้ได้มากที่สุด และทุกคนที่มีอายุตั้งแต่ 12 ปีขึ้นไปควรได้รับวัคซีนเพื่อป้องกันการป่วยและเสียชีวิต เพราะเรารู้อยู่แล้วว่า ไวรัสนี้ไม่หมดไปอย่างแน่นอนถ้าทุกคนมีภูมิต้านทาน ถึงแม้จะเป็นบางส่วนก็จะลดความรุนแรงของโรคลง ลดการป่วยที่ต้องเข้าโรงพยาบาลและการเสียชีวิต จะทำให้มองดูว่าการติดเชื้อนี้เหมือนกับโรคทางเดินหายใจทั่วไป”
ชุดตรวจ PCR ในไทย ยังสามารถตรวจจับสายพันธุ์ “โอมิครอน” ได้หรือไม่
ข้อมูลจากศูนย์จีโนมทางการแพทย์ รพ. รามาธิบดี ระบุว่า ชุดตรวจ PCR ที่ใช้ตรวจไวรัสโคโรนา 2019 ได้ดี ยังสามารถตรวจจับสายพันธุ์โอมิครอน (B.1.1.529) ได้ แต่ต้องระมัดระวัง
ทางศูนย์จีโนมทางการแพทย์ รพ. รามาธิบดี ได้ดาวน์โหลดรหัสพันธุกรรมทั้งจีโนมของโอมิครอน ทั้ง 125 ตัวอย่าง ที่ทางนักวิทยาศาสตร์แอฟริกาได้อัปโหลดรหัสพันธุกรรมทั้งจีโนม (whole genome sequence) ของไวรัสโคโรนา 2019 ขึ้นบน GISAID ฐานข้อมูลโควิดโลก เอาไว้ มาทดสอบด้วยวิธีชีวสารสนเทศกับตัวตรวจตามของชุดตรวจ PCR ที่ทาง WHO ให้การรับรอง โดยอาศัยโปรแกรมที่ชื่อว่า Nextclade
ปรากฏว่าจากการวิเคราะห์ผลบนคอมพิวเตอร์ (ซึ่งต้องยืนยันผลกับตัวอย่างเชื้อไวรัสในห้องปฏิบัติการอีกครั้งหนึ่ง) พบว่าทั้ง 125 ตัวอย่างมีแนวโน้มว่าอาจเกิดปัญหากับชุดตรวจ PCR “บางยี่ห้อ” ไม่ใช่ทุกยี่ห้อที่ WHO ให้รายชื่อไว้ คืออาจให้ผลบวกน้อยทั้งที่มีเชื้อจำนวนมาก หรือเกิดผลลบปลอม (false negative) ได้ในบางยีน โดยอาศัยการตรวจสอบรหัสพันธุกรรมของตัวตรวจตาม (PCR primer) กับส่วนจีโนมของสายพันธุ์โอมิครอนที่กลายพันธุ์ไปว่ายังตรวจจับกันได้หรือไม่ หรือตรวจจับไม่ได้เลยเนื่องจากไวรัสมีการกลายพันธุ์ไปมาก
อย่างไรก็ตามชุดตรวจ PCR ส่วนใหญ่จะตรวจยีน 2-3 ยีนพร้อมกัน การตรวจไม่พบหรือการ “dropout” บางยีน อาจไม่ส่งผลกระทบมากนักเพราะจะมีผลบวกจากยีนตำแหน่งอื่นคอยยืนยัน
ดังนั้นศูนย์รับตรวจโควิด-PCR คงต้องระมัดระวังเลือกใช้ชุดตรวจ PCR ที่ผ่านการทดสอบว่าไม่มีปัญหาในการตรวจจับสายพันธุ์โอมิครอน
อย่างไรก็ตาม ทุกคนลงความเห็นว่า การป้องกันจากโควิด-19 สายพันธุ์โอมิครอน รวมถึงสายพันธุ์อื่นๆ ก่อนหน้านี้ที่ดีที่สุด ยังคงเป็นการสวมหน้ากากอนามัย ล้างมือบ่อยๆ หลักเลี่ยงการเข้าไปอยู่ในพื้นที่แออัด รักษาระยะห่าง รับประทานอาหาร 5 หมู่ ออกกำลังกาย และพักผ่อนให้เพียงพอ เพื่อเสริมสร้างคุมกันให้กับร่างกายอยู่ตลอดเวลา
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
สำนวนภาษาอังกฤษ ที่มีความคล้ายกับสำนวนไทย
ในภาษาไทยนั้นเรามีสำนวนเยอะเเยะมากมายไม่ว่าจะเป็น น้ำนิ่งไหลลึก หรือ เอาหูไปนาเอาตาไปไร่ที่แปลว่าทำเป็นไม่รู้ไม่ชี้ก็ตาม ในขณะเดียวกับภาษาอังกฤษก็มีเหมือนกันนะ ซึ่งคล้ายกันมากๆด้วย เดี๋ยวไปดูกันดีกว่าว่ามีคำว่าอะไรบ้าง
.
.
.
.
.
1. Blood is thicker than water
ในภาษาไทยของวลีนี้ก็คือ “เลือดย่อมข้นกว่าน้ำ” ซึ่งสํานวนสุภาษิตนี้หมายถึงญาติพี่น้องของตนย่อมดีกว่าคนนอก ซึ่งคำว่า “ เลือด ” ในสำนวนนี้หมายถึง สายเลือด และ “ ข้น ” หมายถึงความความแน่นแฟ้น ซึ่งโดยปกติแล้วเลือดนั้นจะมีความข้นมากกว่าน้ำ จึงนำมาเปรียบเปรยถึงความสำพันธ์ที่แน่นแฟ้นกับเครือญาติย่อมดีกว่าคนนอกซึ่งก็คือคำว่าน้ำนั่นเอง
2. Prevention is better than the cure
ในภาษาไทยของวลีนี้ก็คือ “กันไว้ดีกว่าแก้” จะคล้ายๆคำสำนวนที่ว่า “ตัดไฟเเต่ต้นลม” โดยสำนวนสุภาษิตนี้หมายถึง รู้จักหาวิธีป้องกันเหตุไม่ให้เกิดขึ้นดีกว่าปล่อยให้เหตุร้ายเกิดแล้วไม่สามารถแก้ไขอะไรได้
3. Silence is golden
ความหมายในภาษาไทยก็คือ “พูดไปสองไผ่เบี้ย นิ่งเสียตำลึงทอง” ซึ่งความหมายของมันก็คือ บางครั้งการพูดบางสิ่งบางอย่างออกไปอาจไม่มีประโยชน์ ดังนั้นให้เงียบไว้ก็จะดีกว่านะ
4. Walls have ears
ความหมายของสำนวน “กำเเพงมีหู ประตูมีช่อง” ความหมายของสำนวนสุภาษิตนี้หมายถึง สิ่งใดที่เป็นความลับเวลาจะพูดออกไปจะต้องระมัดระวังให้มาก เพราะอาจมีผู้อื่นได้ยินแล้วนำเอาความลับนั้นไปเปิดเผย
ที่มาของสำนวนก็คือเปรียบเปรยถึงว่าสิ่งรอบๆตัวเรา เช่น หลังกำแพง,หลังประตูหรือหน้าต่าง ยังมีคนที่อาจอยู่และได้ยินเวลาเราพูดเสมอ
5. When (or while) the cat’s away, the mice will play
“แมวไม่อยู่หนูละเลิง” ปัจจุบันเพี้ยนเป็น แมวไม่อยู่ หนูร่าเริง ความหมายของสํานวนสุภาษิตนี้หมายถึงเวลาที่ผู้ใหญ่ที่ตนเกรงกลัว หรือผู้ที่คอยคุมพฤติกรรมไม่อยู่ ผู้น้อยก็จะดีใจ มีความสุขร่าเริง สำนวน สุภาษิต หรือคำพังเพยที่คล้ายคลึงกัน : หน้าไหว้หลังหลอก
6. Time and tide wait for no man
ความหมายของสำนวนนี้ก็คือ “เวลาไม่เคยรอใคร” ถ้าอยากทำอะไรก็ให้รีบๆทำเพราะเวลานั้นเดินหหน้าตลอดเวลาไม่มีวันเดินถอยหลัง เพราะฉนั้นใช้เวลานั้นให้คุ้มค่าซะ
7. Kills two bird with one stone
ความหมายคือ ยิงปืนนัดเดียว ได้นกสองตัว ความหมายจริงๆก็คือ ทำอย่างเดียวได้ผลสองอย่าง หรือลงทุนครั้งเดียวได้ผลสองทาง
สำนวน สุภาษิต หรือคำพังเพยที่คล้ายคลึงกัน : กินนอกกินใน
ที่มาของสํานวน : นายพรานยิงนกใช้กระสุน 1 นัด ถูกนกถึงสองตัว หรืออีกตัวนึงอาจจะตกใจตาย ทำให้นายพรานได้นกสองตัว แต่สียกระสุนไปแค่ 1 นัดเท่านั้น ดังนั้นจึงใช้เปรียบกับการทำน้อยแต่ได้ผลมากกว่าที่ลงแรงลุงทุนไป
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
“ทีซีแอล” ดึง AI x IOT เสริมเครื่องใช้ไฟฟ้าอัจฉริยะ
ทีซีแอล’ ดึงเทคโนโลยี AI x IOT สร้างจุดเด่น 3 กลุ่มเครื่องใช้ไฟฟ้าอัจฉริยะ พร้อมลุยศึกตลาดคอนซูมเมอร์อิเล็กทรอนิกส์ไทย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้บริโภคยุคใหม่ ควบคู่กับการเดินหน้าขยายช่องทางจัดจำหน่าย การทำแผนการตลาดครอบคลุมทั้งบนออฟไลน์-ออนไลน์
นายลูคัส กัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท ทีซีแอล อิเล็กทรอนิกส์ (ไทยแลนด์) จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันเทคโนโลยีต่าง ๆ ได้เข้ามามีบทบาทกับสิ่งของเครื่องใช้รอบตัวในชีวิตประจำวันมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะกับอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านที่จะเห็นได้ว่ามีการพัฒนาของเทคโนโลยีการใช้งานสามารถเชื่อมต่อกันได้อย่างไม่หยุดนิ่ง ที่จะมาช่วยตอบโจทย์การใช้งานที่ช่วยอำนวยความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของมนุษย์ในด้านต่าง ๆ
ทีซีแอล (TCL) ในฐานะบริษัทสินค้าอิเล็กทรอนิกส์สำหรับผู้บริโภคชั้นนำระดับโลก พร้อมเดินหน้ารุกตลาดเครื่องใช้ไฟฟ้าในไทยเจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอ็นด้วยการนำเสนอผลิตภัณฑ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีประสิทธิภาพสอดคล้องกับสโลแกน ‘Making Life Intelligent’ ที่มาพร้อมเทคโนโลยีอัจฉริยะอันโดดเด่นอย่างเอไอ (AI) และ ไอโอที (IoT) ที่ทำให้เครื่องใช้ไฟฟ้าของทีซีแอลมีฟังก์ชันการทำงานหลากหลายตอบโจทยพฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ โดยเฉพาะการเชื่อมต่อถึงกันอย่างอัจฉริยะบนแพลตฟอร์มที่มีความยืดหยุ่นในการทำงานทำให้ผู้ใช้งานสามารถควบคุมและเชื่อมต่อการใช้งานระหว่างแต่ละผลิตภัณฑ์ได้อย่างง่ายดายมากขึ้น
ซึ่งจะมาช่วยยกระดับไลฟ์สไตล์ทำให้การใช้ชีวิตของผู้บริโภคให้มีความสะดวกสบายและมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ประกอบด้วย ผลิตภัณฑ์กลุ่มโทรทัศน์ ถือเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์โดดเด่นของทีซีแอลที่มียอดขายเป็นอันดับสามของโลก ล่าสุดกับสุดยอดแอนดรอยด์ทีวีของทีซีแอลที่มาพร้อมเทคโนโลยีการแสดงผล 8K Mini LED รวมถึงฟังก์ชันอัจฉริยะต่าง ๆ ที่สนับสนุนโดยผู้ช่วยส่วนตัวจากกูเกิล (Google Assistant) และ Amazon Alexa ทำให้ทีวีเปรียบเสมือนผู้ช่วยในชีวิตจริงที่สามารถประสานงานทุกอย่างตั้งแต่การเตือนภัยจนถึงการรายงานสภาพอากาศ การแจ้งเตือนการจราจรและตารางเวลาส่วนตัวคำสั่งเสียงง่าย ๆ ทำให้ผู้ใช้งานสามารถเพลิดเพลินกับความบันเทิงภายในบ้านได้อย่างง่ายดาย เช่น เพลง ภาพยนตร์ และเกม
ผลิตภัณฑ์กลุ่มเครื่องปรับอากาศ ที่มาพร้อมสุนทรียศาสตร์ด้านดีไซน์ที่เข้ากับห้องได้อย่างลงตัว พร้อมระบบอินเวอร์เตอร์อัจฉริยะที่ช่วยประหยัดเงินและประหยัดพลังงานสูงสุด 60% รวมถึงนวัตกรรมใหม่ Gentle Breeze พร้อมรูใบพัดขนาดเล็กมากถึง 1,422 รู ช่วยสร้างกระแสลมที่นุ่มนวล หลีกเลี่ยงกระแสลมที่เย็นจัดและรุนแรง มอบความเพลิดเพลินกับความสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็นการทำงาน พักผ่อน หรือนอนเล่นที่บ้านด้วยประสบการณ์ที่เหนือกว่า โดยสามารถควบคุมอุปกรณ์ได้ตลอด 24 ชั่วโมง หรือควบคุมผ่านคำสั่งเสียงง่าย ๆ ผ่านการเชื่อมต่อกับแอนดรอยด์ทีวี สมาร์ทโฟน บนแอปพลิเคชัน TCL Home
ผลิตภัณฑ์กลุ่มแก็ดเจ็ตใช้งานในบ้าน อาทิ เครื่องฟอกอากาศ Breeva A2 ที่มาช่วยมอบอากาศบริสุทธิ์ภายในบ้านหรือห้องให้สะอาดสดชื่นขึ้นอย่างมีประสิทธิภาพภายใน 10 นาทีเพียงปลายนิ้ว รองรับการสั่งงานด้วยเสียงแบบแฮนด์ฟรี สามารถใช้งานร่วมกับ Alexa และ Google Assistant รวมทั้งเชื่อมต่อกับแอปพลิเคชัน TCL Home ให้สามารถตรวจสอบคุณภาพอากาศแบบเรียลไทม์ และปรับความเร็วพัดลมได้ทุกที่ ลำโพงทีซีแอลซาวน์บาร์ (TCL Sound Bar) ที่จะเพิ่มอรรถรสในการรับชมความบันเทิงบนทีวีด้วยเสียงที่แน่นกระหึ่ม สะใจ ไม่เหมือนใคร หรือหุ่นยนต์ดูดฝุ่น Sweeva 2000 ที่สามารถควบคุมการทำงานอัจฉริยะด้วยเสียงผ่าน Alexa และ Google Assistant หรือคุมจากระยะไกลด้วย TCL Home App เช่นกัน
นอกจากนี้ทีซีแอลยังมี ผลิตภัณฑ์กลุ่มเครื่องซักผ้า ที่มาพร้อมเทคโนโลยี Smart Washing Soft Caring ช่วยให้การซักผ้าเป็นเรื่องง่ายด้วย Smart Motor Inverter มอเตอร์ทรงพลังมีประสิทธิภาพและทำงานเงียบ พร้อมด้วยคุณสมบัติอีกมากมาย เช่น Honeycomb Crystal Drum ถังซักทรงรังผึ้ง ที่ดีไซน์ออกมาช่วยให้ผ้าสะอาด และถนอมเนื้อผ้าอย่างอ่อนโยน สามารถขจัดคราบสกปรกได้อย่างง่ายดาย รวมถึงเทคโนโลยีที่สามารถฆ่าเชื้อโรคและแบคทีเรียด้วยการการซักด้วยน้ำที่อุณหภูมิสูงถึง 95 องศา การหยุดและเพิ่มเสื้อผ้าโดยไม่จำเป็นต้องหยุดการทำงานของเครื่องและเริ่มวงจรใหม่อีกครั้งในเครื่องซักผ้ารุ่นฝาหน้า การตรวจจับข้อผิดพลาดขณะซักอัตโนมัติ โดยยังสามารถแสดงสาเหตุและวิธีการแก้ไขเบื้องต้นให้ทราบ รวมทั้งยังมีฟังก์ชันพิเศษอื่น ๆ เช่น ระบบชั่งน้ำหนักเสื้อผ้าแบบอัตโนมัติ ระบบซักแห้งเร็ว เป็นต้น
รวมถึง ผลิตภัณฑ์กลุ่มตู้เย็น ตู้เย็นรุ่นล่าสุดมีเทคโนโลยีอินเวอร์เตอร์คอมเพรสเซอร์ ที่ช่วยประหยัดพลังงาน และทนทาน รวมไปถึงเทคโนโลยี AAT (Auto Anion Technology) คือการปล่อยประจุลบเพื่อกัดแบคทีเรีย และกลิ่นอับ ทำให้อาหารคงความสดได้ยาวนาน รวมไปถึงสดชื่นทุกครั้งที่เปิดตู้เย็น รวมถึงฟังก์ชันอื่นๆสุดล้ำผ่านแผงควบคุม LED ทำให้ง่ายต่อการดูแลและการใช้งาน เช่นการตั้งค่าปรับอุณหภูมิหรือโหมดการใช้งานต่าง ๆ หรือ Child Safety Lock ป้องกันการกดเปลี่ยนฟังก์ชันตู้เย็นภายใน 30 วินาที สัญญาณเตือนภัยเมื่อเปิดประตูตู้เย็นและลืมปิดหลัง ในขณะที่ด้านดีไซน์เรียบหรูด้วยพื้นผิวเมทัลลิกสีผ่านการชุบ 11 ชั้น มอบประสิทธิภาพการป้องกันลายนิ้วมือทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาด
อย่างไรก็ตามทีซีแอลยังคงเดินหน้าพัฒนาและลงทุนอย่างต่อเนื่องในผลิตภัณฑ์และเทคโนโลยีที่ทำให้การใช้ชีวิตชีวิตของผู้คนสะดวกสบายและมีความชาญฉลาดมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์ผู้บริโภคอย่างไม่หยุดนิ่ง โดยพร้อมที่จะชิงส่วนแบ่งตลาดในประเทศไทย เนื่องจากปัจจุบันผู้บริโภคระดับไฮเฮนในไทยถือเป็นกลุ่มเป้าหมายที่มีสัดส่วนและกำลังซื้อค่อนข้างสูง ควบคู่ไปกับการวางแผนการตลาดส่งเสริมโปรโมชัน และขยายช่องทางจัดจำหน่ายครอบคลุมทั้งในห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เทรดดิชันนอลเทรดทั่วประเทศ รวมถึงช่องทางออนไลน์ร่วมกับเว็บไซต์อีคอมเมิร์ซต่าง ๆ โดยในปีที่ผ่านมาแบรนด์ทีซีแอลมียอดจำหน่ายทีวีมากกว่า 2 พันล้านเครื่องจาก 160 ประเทศทั่วโลก นายลูคัส กัง กล่าวทิ้งท้าย
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ให้ทุกพื้นที่ในบ้านปลอดภัยด้วยนวัตกรรมระบบประตูหน้าต่าง จาก เอส.ดี.บริลเลี่ยน (2002)
ในงานสถาปนิก’65
เมื่อพูดถึงวัสดุที่สร้างความอุ่นใจและความปลอดภัยภายในบ้าน สิ่งแรกที่นึกถึงคงหนีไม่พ้น “ระบบประตูหน้าต่าง” ด้วยคุณสมบัติในการป้องกันเสียงรบกวนและบุคคลจากภายนอก ทำให้ทุกวันนี้ประตูมีหลากหลายรูปแบบ แถมยังพัฒนาให้ ทันสมัย และมีลูกเล่นสอดคล้องตามความต้องการของแต่ละคนเพิ่มขึ้นด้วย
บริษัท เอส.ดี.บริลเลี่ยน (2002) จำกัด ผู้เริ่มต้นธุรกิจผลิตระบบประตูหน้าต่างเหล็กนิรภัยสำหรับที่อยู่อาศัย และยังเป็นรายแรกที่คิดค้นระบบประตูนิรภัยแบบเปิด-ปิดได้ จนเป็นที่รู้จักและได้รับการยอมรับมายาวนานกว่า 25 ปี
ไม่เคยหยุดนิ่ง มุ่งมั่นพัฒนา เพื่อสร้างความพึงพอใจให้กับผู้ใช้งาน
ปัจจุบันทางบริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นพัฒนาผลิตภัณฑ์รูปแบบใหม่ เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้งานในเรื่องของความแข็งแรง คงทน และความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยมาเป็นอันดับแรก ผ่านการใช้เทคโนโลยีระบบ AI เข้ามาพัฒนาปรับปรุงในกระบวนการผลิต เพื่อให้ผลิตภัณฑ์มีคุณภาพสูง ได้มาตรฐาน และสร้างความพึงพอใจให้กับผู้ใช้งาน
นอกจากนี้ยังมีทีมออกแบบผลิตภัณฑ์และทีมที่ปรึกษาด้านเทคนิควิศวกรรมของบริษัท ในการพัฒนาดีไซน์ระบบประตูหน้าต่าง ในรูปแบบสินค้า DIY คุณภาพดี สวยงามโดดเด่น มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ใช้งานได้หลากหลาย อีกทั้งทางบริษัทฯ ยังมีบริการให้คำแนะนำลูกค้าด้วยทีมงานมากประสบการณ์ สำหรับสำรวจสภาพแวดล้อมต่าง ๆ ก่อนจะกำหนดแบบให้สอดคล้องกับหน้างาน และคำนวณราคาให้ลูกค้า ตามงบประมาณที่มี
3 นวัตกรรมระบบประตูหน้าต่าง ที่ตอบโจทย์การใช้งานจาก เอส.ดี.บริลเลี่ยน (2002)
- ประตูหน้าต่างเหล็กยืดนิรภัย ผลิตจากเหล็กคุณภาพที่ได้มาตรฐาน แข็งแรง ปลอดภัย กันไฟ พร้อมระบบล็อก 2 ชั้น
โทรเลย์ แผงเหล็กกั้น ผลิตจากเหล็กคุณภาพ ขนาด สูง 0.80 เมตร กว้าง 1.20 เมตร สามารถพับเก็บได้ เหมาะสำหรับใช้กั้นพื้นที่และทางเดิน
มุ้ง Pet Screen ผลิตจากสเตนเลสคุณภาพดี ผ่านกระบวนการ Electrophoresis ทำให้ไม่เป็นสนิม ทนต่อสภาพร้อนชื้นและแสงแดด พร้อมเคลือบผิวด้วย AkzoNoble Powder ทำให้เนื้อสีไม่หลุดลอ
พบกับนวัตกรรมระบบประตูหน้าต่างจาก เอส.ดี.บริลเลี่ยน (2002)
ในงานสถาปนิก’65
ร่วมทดสอบความแข็งแรงของระบบประตูหน้าต่างจาก เอส.ดี.บริลเลี่ยน (2002) และโปรโมชั่นพิเศษมากมาย ได้ที่บูธหมายเลข F605/2 ในงานสถาปนิก’65 งานแสดงเทคโนโลยีสถาปัตยกรรม และผลิตภัณฑ์ก่อสร้างใหญ่ที่สุดในอาเซียน ครั้งที่ 35 ระหว่างวันที่ 26 เม.ย. – 1 พ.ค. 65 ณ ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ 1-3 อิมแพ็ค เมืองทองธานี
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 01/12/2564
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 28,300.00 | 28,400.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,833.00 | 27,788.28 | 28,900.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,649.70 | 25,009.45 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,466.40 | 22,230.62 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 825.00 | 12,507.00 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 642.00 | 9,732.72 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,899.00 | 28,788.84 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 01/12/2564
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 30.45 | 30.45 | 30.65 | 30.45 | 30.65 | 30.45 | 30.45 | 30.75 | 30.45 | 30.45 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 30.18 | 30.18 | 30.38 | 30.18 | 30.38 | 30.18 | 30.18 | 30.48 | 30.18 | 30.18 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 28.94 | 28.94 | 29.14 | 28.94 | 29.14 | – | 28.94 | 29.24 | 28.94 | 28.94 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 23.29 | 23.29 | – | – | – | – | – | – | – | 23.29 |
| เบนซิน 95 | 37.86 | – | – | – | 38.51 | – | 38.36 | 38.66 | – | 37.86 |
| ดีเซล B7 | 28.24 | 28.24 | 28.44 | 28.24 | 28.44 | 28.24 | 28.24 | 28.24 | 28.24 | 28.24 |
| ดีเซล | 28.24 | 28.24 | 28.44 | 28.24 | 28.44 | 28.09 | 28.24 | 28.24 | 28.24 | 28.24 |
| ดีเซล B20 | 28.24 | 28.24 | 28.44 | – | 28.44 | – | 28.24 | 28.24 | – | 28.24 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 33.86 | 34.26 | 34.89 | 34.86 | – | – | – | – | – | 33.86 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
