SENA ทุ่มกว่า 1,254 ลบ. ซื้อหุ้น – ไล่ซื้อกิจการ ปิด 4 บิ๊กดีลใหญ่ปี 64
รายใหญ่กินรวบยุคโควิด SENA ทุ่มกว่า 1,254 ล้าน ปิด 4 บิ๊กดีลใหญ่ปี 64 ทั้งไล่ซื้อหุ้น – ซื้อกิจการ ตุนสินทรัพย์ ปั้นแบรนด์ เฟล็กซี่ (FLEXI) คาดเดินเกมเพิ่มรายได้ รับตลาดอสังหาฯฟื้นตัว ปี 65
20 ธ.ค.2564 – นับเป็นยุคของผู้พัฒนารายใหญ่อย่างแท้จริง หลัง SENA พลิกกลยุทธ์ใช้ศักยภาพการเงินเข้มแข็งและบุคลากรที่มีความพร้อม ปิด 4 บิ๊กดีลปี 2564 ทั้งลุยซื้อหุ้นและกิจการ ปั้นแบรนด์ “เฟล็กซี่ (FLEXI)” หลังเทคโอเวอร์มาถึง 3 คอนโดฯ ล่าสุดยังมีการลุยซื้อหุ้น JSP เพิ่มเติมอีก
ลงทุนรับสัญญาณบวกอสังหาฯ
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำทั้งแนวราบและแนวสูง เปิดเผยว่า ปี 2564 เสนาสร้างโอกาสให้กับธุรกิจผ่านการเข้าลงทุนซื้อกิจการ ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพรวมแล้ว 4 ดีล คิดเป็นมูลค่าทั้งสิ้นประมาณ 1,254 ล้านบาท เพื่อสร้างผลตอบแทนและขยายการเติบโตของบริษัทฯ อย่างต่อเนื่องในระยะยาว
เนื่องจากเห็นสัญญาณบวกของเศรษฐกิจไทยหลังจากการเปิดประเทศและไทยมีอัตราการฉีดวัคซีนให้กับประชาชนเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ประกอบกับธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)มีมาตรการผ่อนคลายมาตรการแอลทีวี(LTV)เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาฯ เหล่านี้จะเอื้อต่อการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ให้กลับมาฟื้นตัวได้อีกครั้ง
“เสนาเล็งเห็นว่าโครงการหลายแห่งประสบปัญหาการขาดสภาพคล่องไปต่อไม่ได้ จากผลกระทบของการแพร่ระบาดไวรัสโควิด-19 แต่หลายโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้างและอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ เราเห็นโอกาสตรงนี้ จึงเข้าไปซื้อกิจการ ซึ่งช่วยประหยัดทั้งเวลาและต้นทุน สามารถรับรู้รายได้ได้เร็ว เพราะบางโครงการมาพร้อมกับลูกค้าเก่าที่เตรียมพร้อมโอนแล้ว แต่ที่ผ่านมาอาจติดเรื่องเงินทุนหมุนเวียนเท่านั้น ดังนั้นเราจึงกล้าตัดสินใจในช่วงที่คนอื่นยังกลัวๆ จะได้ของมีคุณภาพอย่างคุ้มค่าที่สุด เพราะช่วงวิกฤตคือเวลาที่ดีที่สุดของการลงทุนสำหรับคนพื้นฐานแข็งแกร่งทั้งด้านการเงินและบุคลากร และการลงทุนซื้อธุรกิจคุณภาพดี แต่เจ้าของเดิมขาดสภาพคล่อง คือการเข้าไปเติมเต็มทั้งทรัพย์สินขององค์กรเรา และขับเคลื่อนให้ธุรกิจนั้นไปต่อได้”
ซื้อหุ้น JSP ขยายธุรกิจ
สำหรับการเข้าซื้อหุ้นและกิจการทั้ง 4 ดีล โดยดีลล่าสุดคือ การเข้าซื้อหุ้นสามัญใน บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ JSP จำนวน 1,014,600,000 หุ้น ซึ่งคิดเป็น 24.16% ของจำนวนหุ้นที่ออกและชำระแล้วของ JSP ในราคา 0.50บาทต่อหุ้นหรือคิดเป็นมูลค่าลงทุนกว่า507ล้านบาท จากผู้ถือหุ้นรายเดิมเพื่อขยายการลงทุนในธุรกิอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ
รวมทั้งต่อยอดและสนับสนุนโครงการพัฒนาอสังหาฯ ซึ่งบริษัท JSP เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาฯ โครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมเพื่อการขายและเช่า ภายใต้แบรนด์ เจซิตี้, เจวิลล่า, เจทาวน์ รวมถึงมีโครงการเชิงพาณิชย์ เช่น ตลาดไมอามี บางปู, ตลาดสำเพ็ง 2 ปาร์ค ถ.กัลปพฤกษ์ เป็นต้น
อย่างไรก็ตามในขั้นตอนการซื้อกิจการ ของ JSP เสนาฯ อยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในการเข้าลงทุนเพิ่มเติม โดยจะดำเนินการให้เป็นไปตามขั้นตอนของ ประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและหรือกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องต่อไป
ก่อนหน้านี้เสนา ได้เข้าซื้อกิจการจาก บริษัท ภัทรนันท์ แอสเซท จำกัด ในสัดส่วน 100% ของจำนวนหุ้นที่ออกและชำระแล้ว มูลค่า 385 ล้านบาท ทำให้ บริษัท ภัทรนันท์ แอสเซท จำกัด มีสถานะเป็นบริษัทย่อยของเสนาฯ ซึ่งบริษัท ภัทรนันท์ เป็นผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ 1 โครงการ ภายใต้แบรนด์ “ไฮป์ สาทร-ธนบุรี” ซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ มีขนาด 8 ชั้น 5 อาคาร 914 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 7 ไร่
ทั้งนี้เพื่อให้การบริหารเกิดความคล่องตัว และเหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมาย ได้เปลี่ยนชื่อให้อยู่ภายใต้“เฟล็กซี่ (FLEXI)” สาทร-เจริญนคร เตรียมลงทุนเพื่อพัฒนาใน เฟส 2 ปี 2565 หลังจากที่มีการโอนกรรมสิทธิ์เฟส 1 ในเดือนธันวาคม ปี 2564
นอกจากนี้ ยังได้เข้าซื้อโครงการจากผู้ประกอบการอสังหาฯ โดยเข้าไปซื้อโครงการคอนโดมิเนียมจาก บริษัท แอสเซท ไบร์ท จำกัด (มหาชน) หรือ “ABC” ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยโครงการดังกล่าวพัฒนาภายใต้แบรนด์ “เฟล็กซี่ (FLEXI)” ด้วยเช่นกัน เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ระดับราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท รวมทั้งการเข้าซื้อโครงการ เฟรช เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ จากบริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) และมีการเปลี่ยนแบรนด์เป็น “เฟล็กซี่ (FLEXI)” อีก 1 โครงการ โดยมีแผนเปิดโครงการใน ปี 2565
ทั้งนี้การพัฒนาอสังหาฯ ภายใต้แบรนด์ใหม่ “เฟล็กซี่ (FLEXI)” เป็นแบรนด์ที่วางกลยุทธ์การทำตลาด เพื่อเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ Gen Y & Gen Z เน้นความหลากหลายในการใช้ชีวิต สามารถปรับเปลี่ยนตัวเอง และพร้อมยืดหยุ่นได้ตลอดเวลา “เฟล็กซี่ (FLEXI)” ถูกนำมาปรับใช้พร้อมกับนำแนวคิด Made From Her การสร้างที่อยู่อาศัยจากความใส่ใจ และเก็บทุกรายละเอียดในการอยู่อาศัยมาพัฒนาโปรดักส์และการบริการ เพื่อให้ลูกค้าของเสนาได้รับสินค้าและการบริการที่ดีที่สุด ทั้งฟังก์ชันของเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ รวมถึงบริการหลังการขายผ่าน SENA 360 Application แอปเดียวที่ช่วยแจ้งซ่อม ซื้อ-ขาย ฝาก เช่า และที่สำคัญลูกบ้านของเสนาทุกโครงการสามารถใช้แอปตรวจสอบการใช้งานโซลาร์ได้ด้วยตัวเองแบบเรียลไทม์
ดร.เกษรากล่าวว่า แนวทางดังกล่าวเป็นไปตามกลยุทธ์ใหม่ของเสนา ภายใต้แนวคิด “SENA Strong” ให้สอดรับกับสถานการณ์และกำลังซื้อในปัจจุบัน เพื่อเป็นการสร้างโอกาสใหม่ ๆ ให้กับธุรกิจจากเดิมที่ผ่านมามุ่งเน้นซื้อที่ดินเปล่ามาพัฒนาเอง มาเป็นการซื้อกิจการที่เน้นการลงทุนอย่างรอบคอบ เพราะสถานการณ์โควิด-19 ทำให้เห็นโอกาสครั้งสำคัญที่จะขับเคลื่อนธุรกิจให้เติบโตอย่างต่อเนื่องในระยะยาว
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
แรงเหวี่ยงโควิด “บ้านมือสอง” ประกาศขายทะลุ 1 ล้านล. จี้รบ.ออกมาตรการกระตุ้น
REIC เผย บ้านมือสอง ไตรมาส 3 ประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือน ร่วม 8.62 แสนล้านบาท พีคสุด ล็อกดาวน์ ก.ย. ทะลุ 1 ล้านล้านบาท เหตุเศรษฐกิจพ่นพิษ ขณะหน่วยโอนฯร่วงแรงติดลบกว่า 30% แนะรัฐเร่งออกมาตรการกระตุ้น อุ้มขายเก่า- ซื้อใหม่ บูมอสังหาฯ ปี 65
ท่ามกลางการหดตัวของตลาดบ้านใหม่ จากพิษเศรษฐกิจ และการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด 19 ทำให้ผู้ประกอบการและผู้ซื้อชะลอตัว โดยปี 2564 มีจำนวน “ที่อยู่อาศัย” เปิดใหม่น้อยสุด ราว 47,000 หน่วย น้อยสุดในรอบ 10 ปี
อย่างไรก็ตาม พบ “ตลาดบ้านมือสอง” ในไทย กลับมีความเคลื่อนไหวมากขึ้น โดยการเร่งตัวของทรัพย์ประเภท NPL ของสถาบันการเงินต่างๆ และบุคคลทั่วไปถูกประกาศขายเพิ่มขึ้น อีกด้าน การเข้ามาลงทุน หยิบฉวยจังหวะ อัตราดอกเบี้ยต่ำ – ราคาทรัพย์ถูกลง ของกลุ่มนักลงทุนมีความคึกคัก
Q3 บ้านมือสองประกาศขายทะลุ 1 ล้านล.
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เผย ณ ไตรมาส 3 ปี 2564 (ก.ค – ก.ย.) มีที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ ประกาศขายเฉลี่ยถึง 129,732 หน่วยต่อเดือน ส่วนมูลค่าสูงเฉลี่ย 8.62 แสนล้านบาทต่อเดือน ซึ่งขยายตัวเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ที่ 114,668 หน่วย ต่อเดือน และมูลค่าเฉลี่ย 8.18 แสนล้านบาทต่อเดือน ขณะเดือนกันยายน มีมูลค่าบ้านมือสองที่ประกาศขายทะลุ 1 ล้านล้านบาท
นาย วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการ REIC ระบุ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ข้อมูลข้างต้น สะท้อน คนไทยเทขายที่อยู่อาศัยมากขึ้น อาจมาจาก 2 ปัจจัย คือ 1. เหตุผลทางการเงิน หรือ 2. ต้องการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่ จากวิถี New Normal ยุคโควิด อย่างไรก็ตาม ที่น่าสังเกต ทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในช่วงไตรมาส 3 นั้น ยังมาจากการเร่งตัวของบางจังหวัด โดยเฉพาะกลุ่มจังหวัดการท่องเที่ยว เช่น ชลบุรี เชียงใหม่ และภูเก็ต ประกาศขายบ้านมากขึ้น เนื่องจาก ผู้คนไม่มีงานทำ ตัดสินใจขายบ้านที่ซื้อไว้ ก่อนกลับไปยังภูมิลำเนาเดิม
” ที่อยู่อาศัยมือสอง ประกาศขายมากที่สุด ได้แก่ บ้านเดี่ยว รองลงมา คือ ห้องชุด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และ บ้านแฝด โดย กทม. เป็นจังหวัดที่มีจำนวนหน่วยและมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือนประกาศขายมากที่สุด ที่ 39.3% และ 57.9 % “
กำปั้นทุบดินขายมากแต่โอนต่ำ
เมื่อพิจารณาในแง่การขาย และโอนกรรมสิทธิ์ กลับสวนทางกับจำนวนซัพพลายอย่างสิ้นเชิง เจาะการโอนฯ ณ สิ้นไตรมาส 3 ของตลาดที่อยู่อาศัยรวม (บ้านใหม่ – บ้านมือสอง ) หดตัว อยู่ที่ 30% จำนวน 1.85 แสนหน่วย โดยนับการหดตัวบ้านมือสอง ถึง 33.4% จาก 1.35 แสนหน่วย ในปี 2563 เหลือ 9.03 แสนหน่วยเท่านั้น ขณะมูลค่า ลดลงมาอยู่ที่ 2.05 แสนล้านบาท ติดลบ 18.6% จาก 2.52 แสนล้านบาท ของปี 2563 และลดลงแรง จากที่เคยมีมูลค่าการโอนฯสูงสุดที่ 3.34 แสนล้านบาท ของทั้งปี 2561 อีกด้วย ทั้งนี้ มาจาก ราคาบ้านมือ 1 ถูกลง ขณะมาตรการกระตุ้นของรัฐ ไม่ครอบคลุมตลาดดังกล่าว
“ตลาดบ้านมือสองสัดส่วนเทียบเท่าบ้านมือ 1 โดยที่ผ่านมาเคยรุ่งเรืองมาตลอด ยิ่งเฉพาะช่วงปี 2561 และ ปี 2562 เคยมีการโอนฯสูงถึง 3.34 แสนล้านบาท ก่อนมาติดกับดัก 2 ปีโควิด เกิดภาพหดตัวแรง ซึ่ง ปี 2563 ลดลง 13.6% ขณะ 9 เดือน ปี 64 มีภาพจำนวนหน่วยติดลบแล้ว 33.4% คาดมาจาก 2 สาเหตุ คือ 1. คนหันไปซื้อบ้านมือ 1 ที่มีราคาถูกลดลงแทน และ 2. เนื่องจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน 0.01% ครอบคลุมแต่บ้านใหม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาทเท่านั้น ”
เตือนต้นทุนสูงแข่งบ้านมือสอง
ระดับราคาบ้านมือสอง ไหลเข้าตลาดต่อเดือน ซึ่งมากสุดกระจุกตัวอยู่ใน กลุ่ม 3 – 5 ล้านบาท จำนวน 23,999 หน่วย รองลงมา 2 – 3 ล้านบาท ที่ 21,556 หน่วย ส่วนกลุ่มราคามากกว่า 10 ล้านบาท ซึ่งคิดมูลค่า เป็นสัดส่วน ถึง 62.2 % ของ 8.62 แสนล้านบาทนั้น เป็นอีกข้อควรระวังของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ที่จะเข้ามาในตลาดช่วงปี 2565
นายวิชัย วิเคราะห์ว่า ตลาดบ้านมือสอง ซึ่งเปรียบเป็นสินค้าทดแทน มีจำนวนเร่งตัวขึ้นมาก ฉะนั้น ผู้ประกอบการที่สร้างบ้านเพื่อขาย ต้องระมัดระวัง แม้ขณะนี้ บ้านใหม่อาจยังได้เปรียบจากมาตรการกระตุ้นของกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การลดค่าธรรมเนียมการโอนฯและจดจำนอง แต่ ทั้งนี้ อยากให้พิจารณา ถึงทำเลที่ตั้ง คู่แข่งในกลุ่มบ้านมือสองในโซนดังกล่าวด้วย เพราะ สิ่งที่ละเลยไม่ได้ในช่วงปีหน้า คือ ค่าที่ดิน และ ค่าปลูกสร้าง ซึ่งจะเป็นต้นทุนที่สูงขึ้น เสียเปรียบ บ้านมือสองสภาพดี แต่ราคาถูกกว่า
แนะรัฐอุ้มบ้านมือสองกระทุ้งศก.
บ้านมือสอง นับเป็นเรียลดีมานด์ (ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง) ที่มีนัยต่อเศรษฐกิจ จากกลไกขายเก่า – ซื้อใหม่ โดยนายวิชัย ยังระบุทิ้งท้ายว่า ถึงเวลาที่รัฐบาลต้องให้ความสำคัญ เนื่องจากที่ผ่านมา มาตรการรัฐที่ใช้กระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ มักไม่ครอบคลุม ขณะการขายบ้านแต่หน่วย นำมาซึ่งการกระตุ้นเม็ดเงินใหม่ในระบบเศรษฐกิจ เช่น การปรับปรุงต่อเติม , การซื้อวัสดุ-อุปกรณ์ซ่อมแซม และ การซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้านใหม่ อีกแง่ ยังมีผลดีต่อคุณภาพสินเชื่อในระบบด้วย เพราะคนกลุ่มนี้ มีเงินก้อนจากการขายบ้านเก่า เพื่อใช้สำหรับวางเงินดาวน์บ้านใหม่ โดยไม่จำเป็นต้องขอวงเงินสินเชื่อเต็มจำนวน จากเศรษฐกิจ และรายได้ที่เคลื่อนตัวได้ช้าในยุคนี้ ต่างจากผู้ซื้อใหม่ๆ
” ตลาดอสังหาฯจะฟื้นตัวได้เร็ว ต้องอาศัยการเติบโตของทั้งตลาดบ้านใหม่ และบ้านเก่า ควบคู่กัน พบหลายคนประกาศขายคอนโดมิเนียมห้องเก่า เพื่อขยับขยายไปซื้อทาวน์เฮ้าส์หลังเล็ก รัฐเองควรมีสิทธิประโยชน์ หรือ มีมาตรการออกมากระตุ้นช่วยสนับสนุน ให้การขายเก่าได้เร็วขึ้น แลเพิ่มการซื้อใหม่ในระบบ ”
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
บาทเปิด 33.64 บาทต่อดอลลาร์ อ่อนค่า
เงินบาทเปิดตลาด 33.64 บาทต่อดอลลาร์ อ่อนค่าจากกังวลโอมิครอนกระทบท่องเที่ยว ให้กรอบวันนี้ 33.55-33.75 บาทต่อดอลลาร์
นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ระดับ 33.64 บาท/ดอลลาร์ อ่อนค่าจากปิดตลาดเย็นวานนี้ที่ระดับ 33.59 บาท/ดอลลาร์
เช้านี้เงินบาทอ่อนค่าจากเย็นวาน เนื่องจากตลาดกังวลต่อสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 สายพันธุ์โอมิครอนที่อาจส่งผลกระทบต่อแผนเปิดกระเทศ และการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมท่องเที่ยว
“บาทอ่อนค่าจากเย็นวานนี้ เนื่องจากตลาดกังวลต่อการแพร่ระบาดของโอมิครอน ถึงแม้ตัวเลขส่งออกจะดีเกินคาด แต่ตลาดกลับไม่ตอบสนอง” นักบริหารเงิน กล่าว
นักบริหารเงินประเมินกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ไว้ที่ 33.55 – 33.75 บาท/ดอลลาร์
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
AIS PLAY ยิงสด ศึกลูกยางไทยแลนด์ ลีก ไดมอนด์ ฟู้ด ชน สุพรีม ชลบุรี
วอลเลย์บอล ไทยแลนด์ ลีก นัด 2 แชมป์เก่า ไดมอนด์ ฟู้ด ชน สุพรีม ชลบุรี ลุ้นเชียร์ทีมโปรด 22-23 ธ.ค.นี้ AIS PLAY ยิงสด จัดเต็มทุกแมตช์แบบ Full HD
เริ่มเปิดฤดูกาลแล้ว สำหรับศึกวอลเลย์บอลอาชีพของไทยอย่าง เอสโคล่า วอลเลย์บอล ไทยแลนด์ ลีก ฤดูกาล 2564-2565 หลังจากผ่านนัดแรกที่ผ่านมา แฟน ๆ กีฬา รอลุ้นเชียร์ทีมโปรดกันได้ต่อเนื่อง ในสัปดาห์ที่ 2 ในวันที่ 22-23 ธ.ค.นี้ ทาง AIS PLAY พร้อมถ่ายทอดสด ทุกคู่ ทุกสนาม ให้ชมเช่นเดิม
สำหรับโปรแกรมในสัปดาห์ที่ 2 ที่เอ็มซีซี ฮอลล์ เดอะมอลล์ บางกะปิ กรุงเทพฯ ยังเข้มข้นไม่แพ้สัปดาห์แรก การันตี ตบกันสนั่นจอแน่นอน เมื่อทุกสายตา จับจ้องไปที่ทีมหญิง “แชมป์เก่า” ไดมอนด์ ฟู้ด-ไฟน์เชฟ สปอร์ต คลับ ที่มี อรอุมา สิทธิรักษ์ นำทัพ จะดวลกับ สุพรีม ชลบุรี-อี.เทค ทีมอันดับ 3 จากฤดูกาลที่แล้ว ที่นำโดย ปลื้มจิตร์ ถินขาว, โสรยา พรมหล้า ในนัดแรก ต่างเก็บชัยชนะมาด้วยกันทั้งคู่ ไดมอนด์ ฟู้ด อัด “รองแชมป์เก่า” นครราชสีมา คิวมินซี วีซี มา 3-1 เซต ขณะที่ สุพรีม ถล่ม แบล็ค พาวเวอร์ วีซี ทีมน้องใหม่ ขาด 3-0 เซต ดังนั้น จึงไม่ใช่งานง่ายของ ไดมอนด์ ฟู้ด คู่นี้นัดวัดฝีมือกัน วันที่ 22 ธ.ค. เวลา 14.30 น.
อีกคู่ที่น่าสนใจ ทีมชาย “แชมป์เก่า” นครราชสีมา คิวมินซี วีซี ที่นำทีมโดย วันชัย ทัพวิเศษ, สราญจิต เจริญสุข รวมถึง เซอร์เกย์ เรซานอฟ บีหลังจากคาซัคสถาน ซึ่งประเดิมสัปดาห์แรกได้อย่างสวยงาม ด้วยการเอาชนะ ไดมอนด์ ฟู้ด-ไฟน์เชฟ สปอร์ต คลับ มาได้ 3-1 เซต วันที่ 23 ธ.ค. จะรอพบกับ น้องใหม่ พยัคฆ์ เซนเซ ดีกรีแชมป์โปรชาเลนจ์ 2021 เริ่มเวลา 08.30 น.
โปรแกรม สัปดาห์ที่ 2 ที่เอ็มซีซี ฮอลล์ เดอะมอลล์ บางกะปิ มีดังนี้
วันที่ 22 ธ.ค. 2564
ทีมหญิง
• แบล็ค พาวเวอร์ วีซี พบ เกษตรศาสตร์ วีซี เวลา 08.30 น. (AIS PLAY ถ่ายทอดสด)
• ไดมอนด์ ฟู้ด-ไฟน์เชฟ สปอร์ต คลับ พบ สุพรีม ชลบุรี-อี.เทค เวลา 14.30 น. (AIS PLAY และ PPTV ถ่ายทอดสด)
ทีมชาย
• ไดมอนด์ ฟู้ด-ไฟน์เชฟ สปอร์ต คลับ พบ พิษณุโลก วีซี เวลา 11.30 น. (AIS PLAY ถ่ายทอดสด)
• ไอแอม ปริ้นซ์ ศรีสะเกษ วีซี พบ เกษตรศาสตร์ วีซี เวลา 17.30 น. (AIS PLAY ถ่ายทอดสด)
วันที่ 23 ธ.ค. 2564
ทีมหญิง
• นครราชสีมา คิวมินซี วีซี พบ ขอนแก่นสตาร์ วีซี เวลา 14.30 น. (AIS PLAY และ PPTV ถ่ายทอดสด)
• นครนนท์ พบ โปรเฟล็กซ์ อาร์เอสยู วีซี เวลา 17.30 น. (AIS PLAY ถ่ายทอดสด)
ทีมชาย
• นครราชสีมา คิวมินซี วีซี พบ พยัคฆ์ เซนเซ เวลา 08.30 น. (AIS PLAY ถ่ายทอดสด)
• โกลด์ซิตี้ ม.เอเชีย เกาะกูดคาบาน่า พบ ยากูโซ่ อาร์เอ็มยูทีที สมุทรปราการ วีซี เวลา 11.30 น. (AIS PLAY ถ่ายทอดสด)
งานนี้ใครเป็นแฟนนักตบลูกยางทีมไหน เตรียมส่งแรงใจ แรงเชียร์ ให้ทีมของคุณได้เต็มที่ ครบทั้ง 106 แมตช์ ดูฟรีตลอดฤดูกาล โดยสามารถรับชมผ่าน AIS PLAY ทุกช่องทาง ทั้งบนมือถือผ่านแอปพลิเคชัน, กล่อง AIS PLAYBOX, SAMSUNG Smart TV, Apple TV และบนเว็บไซต์ สามารถเช็คตารางการแข่งขันและการถ่ายทอดสด รวมถึงรายละเอียดต่างๆ ได้ทางเว็บไซต์ www.ais.th/aisplayfootball
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
4 สัญญาณ อาการ “เครียดลงกระเพาะ” พร้อมวิธีรักษา
หลายคนอาจจะเคยได้ยินอาการ “เครียดลงกระเพาะ” มาบ้าง โดยอาจจะคิดว่าเป็นอาการปวดท้อง แสบท้อง ที่เกิดจากความเครียดสะสม จริงๆ แล้วทางการแพทย์สามารถเกิดขึ้นได้จริงหรือไม่ Sanook Health มีคำตอบจาก ผศ.(พิเศษ) พญ.ฐนิสา พัชรตระกูล แพทย์หน่วยโรคทางเดินอาหาร ฝ่ายอายุรศาสตร์ โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย มาฝากกัน
เครียดลงกระเพาะเกิดขึ้นได้อย่างไร
เมื่อร่างกายเกิดภาวะเครียดจะส่งผลต่อการหลั่งฮอร์โมนต่างๆ รวมไปถึงกระเพาะอาหารที่หลั่งกรดออกมามากกว่าปกติ เกิดการระคายเคืองต่อกระเพาะอาหาร และการย่อยอาหารช้าลง
สัญญาณอันตราย อาการเครียดลงกระเพาะ
- อาการเครียดลงกระเพาะ สามารถสังเกตได้โดย
- ปวดหรือจุก บริเวณลิ้น มักเป็นก่อนหรือหลังการรับประทานอาหาร
- แน่นท้อง ท้องอืด อาหารไม่ย่อย อิ่มเร็ว
- มีลมในกระเพาะอาหารมาก เรอบ่อย
- คลื่นไส้ อาเจียน
วิธีรักษาอาการเครียดลงกระเพาะ
ความเครียดส่งผลให้การทำงานของระบบทางเดินอาหารเปลี่ยนแปลงไปจากปกติ ในทางกลับกัน ความผิดปกติของทางเดินอาหารก็ส่งผลลบต่อจิตใจได้เช่นเดียวกัน วิธีรักษาจึงต้องตัดวงจรนี้ โดย
- เมื่อรู้สึกว่ามีภาวะเครียดให้ทำกิจกรรมอื่นๆ ที่เป็นการผ่อนคลายตัวเอง เช่น ฟังเพลง วาดรูป ออกกำลังกาย อ่านหนังสือ หรือนั่งสมาธิ
- รับประทานอาหารให้ตรงเวลาและครบทั้ง 3 มื้อ
- ออกกำลังกายเป็นประจำ
- งดการดื่มแอลกอฮอล์และสูบบุหรี่
- ป้องกันความเครียดโดยการปรับเปลี่ยนพฤติกรรม เช่น ปรับตารางทำงานให้สมดุล มีเวลาพักผ่อน และออกกำลังกายอย่างเพียงพอ
- ควรปรึกษาแพทย์หากมีอุจจาระปนเลือด น้ำหนักลด อาเจียนบ่อย มีอาการที่รุนแรง รบกวนคุณภาพชีวิต หรือจัดการความเครียดไม่ได้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
วลีที่ใช้พูดถึงกิจวัตรประจำวัน (Phrase to talk about habit)
ทุกคนมีกิจกรรมที่ทำบ่อยๆ ซ้ำๆ ในทุกวันหรือกิจวัตรประจำวันนั่นเอง มาดูกันค่ะว่าถ้าเราอยากพูดถึงกิจวัตรประจำวันของเรานั้น ต้องใช้โครงสร้างอะไร
1. I spend a lot of time on …. (+ Noun / V-ing) :
ตัวอย่างเช่น
I spend a lot of time on reading books.
= ฉันมักจะใช้เวลาไปกับการอ่านหนังสือ
I spend a lot of time on video games.
= ฉันมักจะใช้เวลาไปกับวิดิโอเกม
2. Subject + (often) tend to…( + V-inf) :
ตัวอย่างเช่น
It tends to get very cold here during the winter.
= ที่นี่มักจะมีอากาศเย็นในฤดูหนาว
Children tend to prefer sweets to vegetables.
= เด็กๆ มักจะชอบของหวานมากกว่าผัก
3. You’ll always find me + V-ing :
ตัวอย่างเช่น
You’ll always find me reading a book before going to bed.
= คุณมักจะพบว่าฉันอ่านหนังสือก่อนนอนทุกคืน
You’ll always find me practicing in the fitness center at 7 pm.
= คุณมักจะพบว่าฉันมาฟิตเนสเซนเตอร์หนึ่งทุ่มทุกวัน
4. (V-ing) is a big part of my life :
ตัวอย่างเช่น
Spending time with my child is a big part of my life.
= ส่วนใหญ่ในชีวิต ฉันมักจะใช้เวลากับลูกๆ
Watching news on TV is a big part of my life.
= ส่วนใหญ่ในชีวิต ฉันมักจะดูทีวี
5. I have a habit of + V-ing :
ตัวอย่างเช่น
I have a habit of playing with my hair when I’m nervous.
= ฉันมักจะเล่นผมตัวเองเวลาตื่นเต้น
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
แอลจีส่งแอป LG PuriCare กล่องฆ่าเชื้อ ต่อยอดหน้ากากฟอกอากาศ
แอลจีต่อยอดนวัตกรรมหน้ากากฟอกอากาศ ส่งแอปพลิเคชัน LG PuriCare พร้อมกล่องฆ่าเชื้อ UV รุ่นใหม่ เพื่อการใช้งานควบคู่กับหน้ากากฟอกอากาศ LG PuriCare Gen 2 อำนวยความสะดวกยิ่งขึ้นพร้อมเพิ่มการใช้งานหน้ากากฟอกอากาศให้เต็มประสิทธิภาพ
ด้วยผลตอบรับที่ดีและความไว้วางใจที่ได้รับจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง บริษัท แอลจี อีเลคทรอนิคส์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้นำระดับโลกด้านนวัตกรรมเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน ต่อยอดนวัตกรรมหน้ากากฟอกอากาศ ด้วยการเปิดตัวแอปพลิเคชัน LG PuriCare Wearable ยกระดับประสบการณ์การใช้งานหน้ากากฟอกอากาศ LG PuriCare Gen 2 ให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น
ด้วยการใช้งานผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนผ่านการเชื่อมต่อแบบ Bluetooth เพื่อควบคุมสั่งการและตรวจสอบสถานะหน้ากากฟอกอากาศแอลจี พร้อมทั้งนำเสนอนวัตกรรมกล่องฆ่าเชื้อ UV แอลจีรุ่นใหม่ อุปกรณ์เสริมเพื่อดูแลความสะอาดและเก็บรักษาหน้ากากฟอกอากาศแอลจี โดดเด่นด้วยเทคโนโลยี UVnano ที่สามารถกำจัดแบคทีเรียบนพื้นผิวของหน้ากากฟอกอากาศได้ถึง 99.99* เปอร์เซ็นต์ ในเวลาเพียง30 นาที พร้อมดีไซน์ที่มีขนาดกะทัดรัดขึ้น
นอกจากนี้เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคยุคดิจิทัลและ IoT แอลจีได้พัฒนาแอปพลิเคชัน LG PuriCare Wearable สำหรับผู้ใช้หน้ากากฟอกอากาศ LG PuriCare Gen 2 โดยเชื่อมต่อกับแอปพลิเคชันดังกล่าวบนสมาร์ทโฟนผ่าน Bluetooth เพื่อสั่งงานเปิด-ปิด ตรวจสอบข้อมูลการใช้งาน เช่น ระยะเวลาที่สวมใส่หน้ากากฟอกอากาศ และการตรวจเช็คอายุของฟิลเตอร์ HEPA H13 Class เพื่อแจ้งให้ผู้บริโภครู้ว่าควรเปลี่ยนฟิลเตอร์ใหม่เมื่อไร รวมถึงการตรวจสอบข้อมูลอัตราการหายใจที่สามารถแสดงผลในรูปแบบกราฟ ทั้งแบบรายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน และรายปีได้ตามความต้องการ โดยประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับปริมาณการหายใจทั้งหมด ปริมาตรอากาศบริสุทธิ์ที่หายใจเข้าไป รอบการหายใจ (ระยะเวลาเป็นวินาทีต่อการหายใจหนึ่งครั้ง) ไปจนถึงจำนวนครั้งการหายใจต่อวินาที นอกจากนี้ ยังสามารถปรับระดับความแรงของพัดลมภายในหน้ากากฟอกอากาศแอลจีให้เหมาะสมกับกิจกรรมผู้สวมใส่ได้ถึง 6 ระดับ (เงียบ อัตโนมัติ ต่ำ กลาง สูง และเทอร์โบ) และสามารถเปิด-ปิด พร้อมปรับระดับความดังของไมโครโฟนที่อยู่ภายในหน้ากากฟอกอากาศแอลจีได้ 3 ระดับ
แอลจียังสานต่อนวัตกรรมเพื่อการทำงานควบคู่กับหน้ากากฟอกอากาศรุ่นใหม่ ด้วยกล่องฆ่าเชื้อ UV รุ่นล่าสุด ซึ่งเป็นอุปกรณ์เสริมเพื่อทำความสะอาดหน้ากากฟอกอากาศแอลจีอย่างง่ายดาย โดดเด่นด้วยเทคโนโลยี UVnano ที่กำจัดแบคทีเรียบนพื้นผิวของหน้ากากฟอกอากาศได้ถึง 99.99* เปอร์เซ็นต์ ในเวลาเพียง30 นาที และมีโหมดการเป่าแผ่นกรองให้แห้ง จึงสามารถช่วยกำจัดแบคทีเรีย โดยใช้เวลา 4 ชั่วโมง และสามารถตรวจสอบสถานะการทำงานของกล่องฆ่าเชื้อได้จากไฟด้านหน้า โดยกล่องฆ่าเชื้อ UV รุ่นใหม่ล่าสุดนี้ สามารถใช้งานได้ทั้งหน้ากากฟอกอากาศ LG PuriCareTM Gen1 Gen 2 อีกทั้งยังใช้ทำความสะอาดอุปกรณ์ขนาดเล็กอื่นๆ เช่น โทรศัพท์มือถือ และแว่นตาได้อีกด้วย
นวัตกรรมกล่องฆ่าเชื้อรุ่นล่าสุดจากแอลจีพร้อมจำหน่ายแล้ววันนี้ ในราคา 4,490 บาท และแอปพลิเคชัน LG PuriCare Wearable พร้อมใช้งานได้แล้ว โดยสามารถดาวน์โหลดแอปพลิเคชันได้จากทั้ง App Store (IOS) และ Play Store (Android) เป็นภาษาไทยได้แล้ววันนี้
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
12 สรรพคุณของสตรอเบอร์รี่ ประโยชน์เพื่อการรักษาโรค
1.สตรอเบอรี่ช่วยชะลอวัย ป้องกันมะเร็ง เป็นที่ทราบกันดีว่าอนุมูลอิสระคือสาเหตุสำคัญของโรคมะเร็งหลายๆ ชนิด แต่ในสตรอเบอร์รี่มีสารต้านอนุมูลอิสระที่สำคัญอย่างเควอซิติน (Quercetin) เคมเฟอรอล (Kaempferol) และแอนโทไซยานิน (Anthocyanin) ที่จะช่วยลดและชะลอการทำงานของอนุมูลอิสระ ยับยั้งและ
ป้องกันการเกิดโรคมะเร็ง
2.ประโยชน์สตรอเบอรี่ช่วยบำรุงสายตา สารต้านอนุมูลอิสระในสตรอเบอร์รี่มีส่วนช่วยดูแลสายตา โดยเฉพาะยิ่งอายุมากขึ้น สายตาก็ยิ่งเสื่อมลงตามไปด้วย แต่สารต้านอนุมูลอิสระอย่างฟลาโวนอยด์ กรดฟีนอลิก และวิตามินซี จะช่วยชะลอกระบวนการเสื่อมของดวงตาได้ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ การมองเห็นยังคงชัดเจนและเป็นปกติ ป้องกันโรคต้อกระจก
3.สตรอเบอรี่ช่วยบำรุงผิวพรรณ เพราะวิตามินซีและสารต้านอนุมูลอิสระในสตรอเบอร์รี่มีส่วนในการเสริมสร้างคอลลาเจน จึงช่วยชะลอวัย ลดการเกิดริ้วรอยได้เป็นอย่างดี ป้องกันการเสื่อมของผิว
4.สตรอเบอรี่นำมาพอกหน้าได้ หากนำสตรอว์เบอร์รี่สดมาฝานบางๆ วางให้ทั่วใบหน้า ทิ้งไว้ประมาณ 15-20 นาที จะทำให้ผิวพรรณเปล่งปลั่งสดใส5.สตรอเบอร์รี่มีสรรพคุณลดนํ้าหนักได้ เหมาะกับคนที่อยากจะลดนํ้าหนักมากทีเดียว เพราะให้พลังงานตํ่า อุดมด้วยเส้นใยอาหารทำให้อิ่มท้องนาน สุขภาพของระบบขับถ่ายก็ดีตามไปด้วย
6.สตรอเบอรี่มีประโยชน์ล้างสารพิษ ป้องกันโรคเกาต์ได้ หลายคนอาจยังไม่รู้ว่าสตรอเบอรี่ช่วยล้างพิษออกจากร่างกายอย่างกรดยูริกที่จะสะสมอยู่ตามข้อต่อของกระดูก จนเมื่ออายุมากขึ้นจะเป็นสาเหตุให้เกิดโรคข้ออักเสบและโรคเกาต์ได้ ทำให้สุขภาพร่างกายโดยรวมแข็งแรงดี
7. สตรอเบอรี่ช่วยบำรุงระบบประสาทและสมอง เพราะอนุมูลอิสระจะทำให้เนื้อเยื่อและเส้นประสาทในสมองเสื่อมลง แต่สารอนุมูลอิสระที่มีในสตรอเบอร์รี่คือวิตามินซีและไฟโตนิวเทรียนต์จะทำให้อนุมูลอิสระน้อยลง ชะลอการเสื่อมของสมอง และมีไอโอดีนที่จะส่งเสริมการทำงานของระบบประสาทและสมองด้วย
8.สรรพคุณสตรอเบอรี่ช่วยปรับความดันโลหิต เพราะในสตรอเบอรี่มีโพแทสเซียมและแมกนีเซียมที่ทำหน้าที่ช่วยในการปรับความดันโลหิตให้อยู่ในระดับปกติ
9.สตรอเบอรี่ช่วยเพิ่มไขมันชนิดดี ป้องกันโรคหัวใจจากเส้นใยอาหาร โฟเลต และสารต้านอนุมูลอิสระจำนวนมากในสตรอว์เบอร์รี และยังช่วยเพิ่มไขมันชนิดดี ทำให้หลอดเลือดสะอาดเพราะไม่มีไขมัน
10.สตรอเบอรี่ช่วยดูแลสุขภาพภายในช่องปาก ช่วยให้เหงือกและฟันแข็งแรง รักษาแผลในปาก และระงับกลิ่นปาก ลมหายใจสะอาดหอมสดชื่น
11.สตรอเบอร์รี่มีซูเปอร์ไฟเบอร์เพกติน ที่จะช่วยลดระดับคอเลสเตอรอลได้เป็นอย่างดี
12.สตรอเบอรี่มีสรรพคุณเป็นยาระบายอ่อนๆ และหากกินผลสดครั้งละ 5 ลูก จะช่วยในการขับปัสสาวะ รวมทั้งบรรเทาอาการท้องร่วงก็ได้ เพราะมีวิตามินซีและธาตุเหล็กบรรดาอนุมูลอิสระนั้นจัดเป็นศัตรูตัวร้ายต่อสุขภาพร่างกายทั้งภายในและภายนอก ซึ่งเราต้องเจอะเจออยู่ทุกวันและไม่อาจจะหลีกเลี่ยงได้ แต่ถ้ากินสตรอเบอร์รี่ได้ทุกวัน บอกเลยว่าสรรพคุณและประโยชน์ของสตรอเบอรี่สามารถช่วยให้เราห่างไกลจากอนุมูลอิสระทั้งหลาย เพราะสารต้านอนุมูลอิสระในสตรอเบอร์รี่ที่มีมากเป็นกองทัพจะช่วยปราบปราม สมกับฉายา “เจ้าแห่งสารต้านอนุมูลอิสระ”
ขอบคุณข้อมูลจาก chiangmainews.co.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 21/12/2564
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 28,500.00 | 28,600.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,846.00 | 27,985.36 | 29,100.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,661.40 | 25,186.82 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,476.80 | 22,388.29 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 831.00 | 12,597.96 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 646.00 | 9,793.36 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,913.00 | 29,001.08 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 21/12/2564
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 30.95 | 30.95 | 31.15 | 30.95 | 31.05 | 30.95 | 30.95 | 30.95 | 30.95 | 30.95 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 30.68 | 30.68 | 30.88 | 30.68 | 30.78 | 30.68 | 30.68 | 30.68 | 30.68 | 30.68 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 29.44 | 29.44 | 29.64 | 29.44 | 29.54 | – | 29.44 | 29.44 | 29.44 | 29.44 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 23.59 | 23.59 | – | – | – | – | – | – | – | 23.59 |
| เบนซิน 95 | 38.36 | – | – | – | 38.91 | – | 38.86 | 38.86 | – | 38.86 |
| ดีเซล B7 | 28.44 | 28.44 | 28.84 | 28.64 | 28.74 | 28.44 | 28.44 | 28.44 | 28.64 | 28.44 |
| ดีเซล | 28.44 | 28.44 | 28.84 | 28.64 | 28.74 | 28.44 | 28.44 | 28.44 | 28.64 | 28.44 |
| ดีเซล B20 | 28.44 | 28.44 | 28.84 | – | 28.74 | – | 28.44 | 28.44 | – | 28.44 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 34.06 | 34.46 | 35.29 | 35.16 | 35.29 | – | – | – | – | – |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
