‘ออริจิ้น’ บุกทำเลรถไฟฟ้า 8 สาย ลุยตอกหมุด ‘คอนโด’ใหม่ 19 แห่ง
ตลาดคอนโดฯ แข่งดุ ‘ออริจิ้น’ เปิดแผน ขึ้นแท่นเจ้าตลาดคอนโดฯ ลุยพลิกหน้าดิน ทำเลรถไฟฟ้า 8 สาย ทั่ว กทม.- EEC ตอกหมุดโครงการใหม่ 19 โครงการ มูลค่า 28,600 ล้านบาท
24 มิถุนายน 2565 – นับถอยหลังเข้าสู่ครึ่งปีหลัง 2565 ซึ่งเป็นไทม์ไลน์สำคัญ ในการผลักดันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ ตลาดคอนโดมิเนียม ที่ซบเซาไปในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาจากสถานการณ์โควิด-19 โดยเกมแข่งขันลดราคา และการชะลอแผนลงทุนก่อนหน้า ทำให้ตลาดปรับสมดุล และเริ่มเห็นสัญญาณฟื้นตัวอีกครั้ง ทั้งนี้ แผนพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าทั่วเมือง ยังเป็นตัวเร่งดีมานด์ที่น่าสนใจอีกด้วย
สำหรับ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ภายใต้การนำของ พีระพงศ์ จรูญเอก ถือเป็นหนึ่งในผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่มักจะสร้างปรากฎการณ์ใหม่ๆ มสั่นสะเทือนวงการอย่างต่อเนื่อง
โดยธุรกิจพัฒนาคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็น “ธุรกิจแจ้งเกิด” ของออริจิ้นนั้น กำลังเปิดเกมเร่งอย่างน่าสนใจ ซึ่งหากนับเฉพาะแผนเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ปีนี้ ก็มีมากถึง 19 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 28,600 ล้านบาท จนอาจเรียกได้ว่า ขึ้นแท่น สู่ “เจ้าตลาด”จากจำนวนโครงการคอนโดใหม่ที่มากที่สุดในปีนี้
บุกทุกเซ็กเมนต์ราคาและไลฟ์สไตล์
การเดินเครื่องบุกธุรกิจคอนโดมิเนียมของเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ยังคงเดินหน้าผ่าน 3 บริษัทหลัก ประกอบด้วย บริษัท พาร์ค ลักชัวรี่ จำกัด ดูแลกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด ดูแลกลุ่มธุรกิจสมาร์ทคอนโดมิเนียม และบริษัท ออริจิ้น อีอีซี จำกัด ดูแลคอนโดมิเนียมในแถบเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)
โดย กลยุทธ์การบุกตลาดคอนโดมิเนียมของเครือออริจิ้นในปีนี้ นายพีระพงศ์ เล่าว่า เป็นการบุกด้วย 2 กลยุทธ์หลัก คือ
1.บุกทุกเซ็กเมนต์ราคาและไลฟ์สไตล์ หลังจากหลายปีก่อน ออริจิ้นแตกแบรนด์ใหม่ๆ จนครอบคลุมทุกระดับราคาตั้งแต่ระดับ Entry ไปจนถึงระดับ Luxury และในวันนี้ ออริจิ้นยังเดินหน้าปั้นแบรนด์ใหม่ๆ ปรับโปรดักส์ตามทำเลซอยย่อยเซ็กเมนต์ของผู้บริโภคตามไลฟ์สไตล์เพิ่มเติม เพราะตระหนักดีว่า ความต้องการของผู้บริโภคในยุคปัจจุบันไม่ได้ถูกแบ่งด้วยเพียงระดับของสินค้าหรือกำลังซื้อ
“ปีที่แล้ว เป็นปีที่เราเริ่มลองบุกตลาดกลุ่มเป้าหมายใหม่ๆ พัฒนาคอนโดสำหรับกลุ่มสตาร์ทอัพ กลุ่ม Pet Lover กลุ่มนักศึกษาและคนทำงานมหาวิทยาลัย หรือ Campus Condo กลุ่มนักลงทุน ตลาดเหล่านี้ได้รับการตอบรับดีมาก ปีนี้เราจึงบุกตลาดเหล่านี้ต่อเนื่อง พร้อมกับมีแบรนด์ใหม่ที่มีบุคลิกของแบรนด์แตกต่างจากแบรนด์อื่นๆ เพิ่มเติม เช่น So Origin และ Origin Play มาช่วยกันบุกตลาดทุกไลฟ์สไตล์ ทุกเจเนอเรชั่น”
บุกรถไฟฟ้า 8 สายทั่วกรุงเทพฯ และ EEC
2.บุกทำเลรถไฟฟ้าทั้งปัจจุบันและอนาคต ในอดีต ออริจิ้นเติบโตมาจากการใช้กลยุทธ์เจาะตลาดBlue Ocean หรือตลาดศักยภาพที่ยังไม่ค่อยมีการแข่งขันมากนัก ในทำเลรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวและแถบ EEC วันนี้ ออริจิ้นยังคงเกาะแนวทางเดิมสำหรับแบรนด์ระดับ Entry ไปจนถึง Mid-High End ส่งผลให้ 19 โครงการของออริจิ้นในปีนี้ กระจายตัวบุกไปยังทำเลรถไฟฟ้าที่สร้างเสร็จแล้ว รถไฟฟ้าสายที่อยู่ระหว่างก่อสร้างรวม 8 สายครอบคลุมทั่วพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล ได้แก่ สายสีเขียวอ่อน สายสีน้ำเงิน สายสีม่วง สายสีแดง สายสีชมพู สายสีเหลือง สายสีน้ำตาล และสายสีเทา ควบคู่กับการบุก EEC อย่างหนักหน่วงทั้งในชลบุรีและระยอง
“ปีนี้น่าจะเป็นปีที่เราบุกครอบคลุมรถไฟฟ้าหลายสายที่สุดนับตั้งแต่ก่อตั้ง และเป็นครั้งแรกที่บุกไปสร้างคอนโดในฝั่งธน เรายังเชื่อมั่นว่า กลยุทธ์ Blue Ocean ยังคงใช้ได้สำหรับหลายๆ เซ็กเมนต์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคที่คน ไม่จำเป็นต้องเข้าออฟฟิศทุกวัน พิสูจน์ได้จากยอดขายของออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สิรินธร สเตชั่น ที่วันนี้มียอดขายสะสมแล้วถึงราว 70%”
ทั้งนี้ นายพีระพงศ์ ยังกล่าวว่า ออริจิ้น ไม่ได้เฉพาะเจาะจงว่าจะบุกเฉพาะทำเล Blue Ocean เหมือนในอดีตเท่านั้น แต่ให้ความสำคัญกับทำเลศักยภาพที่มีดีมานด์เพียงพอด้วย เช่น ทำเลอินเตอร์เชนจ์ หรือจุดเชื่อมต่อระหว่างสถานีรถไฟฟ้าหลายสาย ทำเล CBD ใจกลางเมือง ขึ้นกับความเหมาะสมของดีมานด์ในพื้นที่
แบรนด์คอนโดฯออริจิ้น
ภาพรวมแบรนด์หลักที่ใช้บุกตลาดคอนโดมิเนียมของเครือออริจิ้นปีนี้ ประกอบด้วย
- โซ ออริจิ้น (So Origin)
- ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ (Origin Plug & Play)
- แฮมป์ตัน (Hampton)
- ออริจิ้น เพลส (Origin Place)
- ออริจิ้น เพลย์ (Origin Play)
- บริกซ์ตัน (Brixton)
“เรากล้าบุกหนัก เพราะทีมงานของเราทำการบ้านกันหนักมากมาตลอด เพื่อให้เข้าใจ Insight ของผู้บริโภค เราพยายามมองทุก Journey ของผู้บริโภค ตั้งแต่ตอนก่อนซื้อ ตอนเข้าอยู่แล้ว ว่าแต่ละจังหวะผู้บริโภคอยู่ตรงไหน ทำอะไร และต้องการอะไรบ้าง ฟังก์ชันที่เราให้ผู้บริโภค จึงอาจไม่ได้เป็นฟังก์ชันที่เยอะที่สุด แต่เป็นฟังก์ชันที่ตรงใจ และตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตจริงๆ ของเขาและโลกยุคใหม่ที่สุด ทั้งหมดถือเป็น Key Success ที่ทำให้เครือออริจิ้นได้รับความไว้วางใจ จนมียอดขาย All Time High ในปี 2564 ได้”
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ระเบิดศึก ตลาดบ้าน ‘เรียลดีมานด์’ บิ๊กเนม ขน ‘ไฟว์ติ้งแบรนด์’ ขยายขอบเมือง
เจ้าตลาดบ้าน เอพี – บริทาเนีย และ ลลิล ขน ‘ไฟว้ติ้งแบรนด์ ‘บุกโซน ขอบเมือง – ปริมณฑล ใกล้แหล่งงาน ระเบิดศึกช่วงชิงเรียลดีมานด์ รับอานิสงค์ ทำเล เหนือ ใต้ ออก ตก พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน บูมศักยภาพทำเล
บริทาเนีย รุกเปิดโครงการบางนา-คูคต
นางศุภลักษณ์ จันทร์พิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) คาดว่า แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบ ในช่วงครึ่งปี จะมีความคึกคักขึ้น หลังจากมีปัจจัยบวก จากภาพรวมเศรษฐกิจในประเทศเริ่มฟื้นตัว ซึ่งมีการเปิดประเทศอย่างเต็มรูปแบบ สู่การปรับโรคโควิด-19 เป็นโรคประจำถิ่น กลายเป็นปัจจัย ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในการตัดสินใจซื้อโครงการที่อยู่อาศัย
ทั้งนี้ บริษัท จึงพร้อมเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ ในช่วงไตรมาส 3 อีก 4 โครงการ ภายใต้แบรนด์ “แกรนด์ บริทาเนีย” และ “บริทาเนีย” มูลค่ารวม 4,550 ล้านบาท
ซึ่งเมื่อพิจารณาในทำเลที่ตั้งนั้น พบ บมจ.บริทาเนีย มีการกระจายทำเลไปยัง โซนคูคต -ปทุมธานี , วงแหวน-ปิ่นเกล้า และ บางนา ใกล้แนวรถไฟฟ้าหรือใกล้นิคมอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นแหล่งงานที่สำคัญ ครอบคลุม ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม
เอพี ส่ง ‘พรีโน่ ทาวน์’ เจาะปริมณฑล
ขณะเจ้าตลาดทาวน์โฮม อย่าง บมจ.เอพี พบแผนพัฒนาล็อตใหญ่ 25 โครงการเปิดใหม่ มูลค่า 25,200 ล้านบาท นอกจาก การเดินเกมผ่าน แบรนด์หลัก ‘บ้านกลางเมือง’ เพื่อผลักดันเป้ายอดขาย 38,000 ล้านบาทแล้ว
ล่าสุด นายเมธา รักธรรม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าทาวน์โฮม เอพี เปิดเผยว่า หลังจากบริษัท มองเห็นช่องว่างตลาดทาวน์โฮม C Segment ในทำเล ปริมณฑล ซึ่งพบว่า ทาวน์โฮม ส่วนใหญ่ในตลาดไม่สอดคล้องกับชีวิตวิถีใหม่
จึงนำมาสู่การพัฒนาแบรนด์ใหม่ล่าสุด “พลีโน่ ทาวน์” ภายใต้จุดขาย ทาวน์โฮม 2 ชั้นดีไซน์ใหม่ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 107 ตารางเมตร เน้นฟังก์ชันครบ พร้อมการออกแบบพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย และมีพื้นที่ส่วนกลาง
โดยในปีนี้เตรียมบุกใหญ่ 6 โครงการ มูลค่ารวม 5,530 ล้านบาท เจาะครอบคลุม ทุกทำเลศักยภาพใกล้เมือง อาทิ โซนกรุงเทพฯ ตะวันออก – บางนา เทพารักษ์ โซนกรุงเทพฯ ตะวันตก – ปิ่นเกล้า พุทธมณฑล สาย 5 นนทบุรี และโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ – ลำลูกกา และรังสิตคลอง 5 เป็นต้น
ปั้น’ลลิลทาวน์’รับโซนตะวันตกบูม
ขณะความร้อนแรงของ ทำเลฝั่งตะวันตก กทม. พบ บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เดินหน้า กวาดกำลังซื้อในย่านนนทบุรีอย่างต่อเนื่อง ผ่านการเปิดโครงการใหม่ ‘ลลิลทาวน์ ชัยพฤกษ์-ไทรน้อย’ มูลค่า 1,400 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วย บ้านเดี่ยวแบรนด์ แลนซีโอ คริป และ โครงการทาวน์โฮมแบรนด์ ไลโอ รวมเกือบ 450 ยูนิต ราคา 2-7 ล้านบาท
โดย นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการบริษัท ระบุว่า บริษัท เล็งเห็นถึงโอกาสในเรื่องทำเลที่มีศักยภาพและโอกาสการเติบโตทางเศรษฐกิจในอนาคตของของบริเวณ ชัยพฤกษ์ – ไทรน้อย ซึ่งมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและเครือข่ายการคมนาคมอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง การขยายถนนเชื่อมต่อเส้นทางหลัก รวมถึงการพัฒนาโครงการระดับเมกกะโปรเจคทั้งของภาครัฐและเอกชน เพื่อขับเคลื่อนสู่เมืองอัจฉริยะต้นแบบ ทำให้กลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดเรียลดีมานด์เข้ามาในพื้นที่อย่างน่าสนใจ
ซึ่งบริษัทใช้กลยุทธ์ ปรับโฉมกลุ่มบ้านแบรนด์แลนซีโอ (Lanceo) เพื่อให้เป็นจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญ ตอบโจทย์บ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น รองรับการ Work From Home / Study Online หรือแม้กระทั่งปรับมาเป็นห้องผู้สูงอายุในอนาคตอีกด้วย
ทั้งนี้ ‘ฐานเศรษฐกิจ’ ตรวจสอบ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ทำเลโดดเด่น 5 โซน ในตลาดโครงการบ้านจัดสรร ปัจจุบัน ประกอบไปด้วย
- อันดับ 1 โซนลำลูกกา-คลองหลวง-ธัญบุรี-หนองเสือ
- อันดับ 2 บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง
- อันดับ 3 บางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย
- อันดับ 4 เมืองประทุม-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก
- อันดับ 5 เมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้ ที่ระดับ 35.50 บาทต่อดอลลาร์ “ทรงตัว ไม่เปลี่ยนแปลง”
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้ ที่ระดับ 35.50 บาทต่อดอลลาร์ “ทรงตัว ไม่เปลี่ยนแปลง” หลังถ้อยแถลงของประธานเฟดต่อสภาคองเกรสล่าสุด ไม่ได้แตกต่างจากที่ตลาดรับรู้มากนัก
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน Krungthai GLOBAL MARKETS ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า ผู้ในตลาดการเงินฝั่งสหรัฐฯ ทยอยกลับมาเปิดรับความเสี่ยงมากขึ้น หลังถ้อยแถลงของประธานเฟดต่อสภาคองเกรสล่าสุด ไม่ได้แตกต่างจากที่ตลาดรับรู้มากนัก ขณะที่ภาพเศรษฐกิจสหรัฐฯ ที่ดูจะชะลอลง จากรายงานดัชนี PMI ภาคการผลิตและการบริการที่ออกมาแย่กว่าคาด ก็ทำให้ผู้เล่นในตลาดบางส่วนเริ่มมองว่า เฟดอาจไม่จำเป็นต้องขึ้นดอกเบี้ยรุนแรงไปมากนัก ( ข้อมูลจาก CME FedWatch Tool ระบุว่า ตลาดมอง เฟดขึ้นดอกเบี้ยสูงสุดที่ระดับ 3.75% ลดลงจากที่เคยมองว่า เฟดอาจขึ้นได้ราว 4% หรือสูงกว่านั้น) ซึ่งมุมมองดังกล่าว ทำให้ผู้เล่นบางส่วนกลับเข้ามาซื้อหุ้นกลุ่มเทคฯ ที่ปรับตัวลงแรงในช่วงที่ผ่านมา อาทิ Amazon +3.2%, Apple และ Microsoft +2.0% หนุนให้ ดัชนีหุ้นเทคฯ Nasdaq พลิกกลับมา +1.62% ส่วนดัชนี S&P500 ก็ปิดตลาด +0.95%
ส่วนในฝั่งตลาดหุ้นยุโรป ดัชนี STOXX600 ของยุโรป ยังคงปรับตัวลดลง -0.82% กดดันโดยความกังวลแนวโน้มเศรษฐกิจชะลอตัวลงหนัก หลังล่าสุดรายงานดัชนี PMI ภาคการผลิตและการบริการในเดือนมิถุนายน ของยูโรโซนได้ปรับตัวลดลงสู่ระดับ 52.0 จุด และ 52.8 จุด ตามลำดับ ซึ่งแย่กว่าที่ตลาดคาดไว้มาก ทำให้ผู้เล่นในตลาดยังคงเดินหน้าขายหุ้นยุโรป นำโดยหุ้นกลุ่มธนาคาร Santander -2.7%, UBS -2.5%
ส่วนในฝั่งตลาดบอนด์ แม้ว่าตลาดหุ้นฝั่งสหรัฐฯ จะพลิกกลับมาอยู่ในภาวะเปิดรับความเสี่ยงมากขึ้น ทว่า ผู้เล่นบางส่วนยังคงกังวลแนวโน้มเศรษฐกิจสหรัฐฯ ชะลอตัว และเลือกที่จะเข้ามาถือพันธบัตรรัฐบาลระยะยาวมากขึ้นทำให้บอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ปรับตัวลดลงต่อเนื่อง สู่ระดับ 3.09% นอกจากนี้ มุมมองของผู้เล่นในตลาดบางส่วนที่เริ่มปรับลดคาดการณ์อัตราดอกเบี้ยสูงสุดของเฟดในรอบนี้(Terminal Rate) เหลือ 3.75% ก็มีส่วนที่ทำให้บอนด์ยีลด์ระยะยาวทยอยปรับตัวลดลง อย่างไรก็ดี เรามองว่า บอนด์ยีลด์ระยะยาวยังคงมีโอกาสผันผวนต่อจนกว่า ตลาดจะมั่นใจว่าเฟดจะไม่เร่งขึ้นดอกเบี้ยรุนแรง จนทำให้ จุดสูงสุดของดอกเบี้ยนโยบายเฟด หรือ Terminal Rate สูงกว่าที่ตลาดมองไว้ ซึ่งอาจเป็นจังหวะที่ตลาดรับรู้ข้อมูลเงินเฟ้อเดือนมิถุนายน รวมถึงผลการประชุมเฟดในเดือนกรกฎาคมก่อน
ในฝั่งตลาดค่าเงิน เงินดอลลาร์รีบาวด์ขึ้นเมื่อเทียบกับสกุลเงินหลัก โดยล่าสุดดัชนีเงินดอลลาร์ (DXY Index) ได้ปรับตัวขึ้นใกล้ระดับ 104.4 จุด แม้ว่าเงินดอลลาร์จะถูกกดดันโดยภาวะเปิดรับความเสี่ยงของตลาดและการย่อตัวลงของบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ แต่ เงินดอลลาร์ยังพอได้แรงหนุนจากการอ่อนค่าของสกุลเงินฝั่งยุโรป หลังผู้เล่นในตลาดต่างผิดหวังกับรายงานข้อมูล PMI ล่าสุด ซึ่งทำให้ เงินยูโร (EUR) กลับมาอ่อนค่าลงสู่ระดับ 1.052 ดอลลาร์ต่อยูโร เช่นเดียวกันกับ เงินปอนด์อังกฤษ (GBP) ที่ย่อตัวลงแตะระดับ 1.226 ดอลลาร์ต่อปอนด์ ทั้งนี้ การแข็งค่าขึ้นของเงินดอลลาร์และภาวะเปิดรับความเสี่ยงของผู้เล่นในตลาดบางส่วน ก็กดดันให้ราคาทองคำผันผวนหนักและปรับตัวลดลงใกล้ระดับ 1,825 ดอลลาร์ต่อออนซ์
สำหรับวันนี้ ตลาดจะรอติดตามแนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจยุโรป ผ่านรายงานข้อมูลเศรษฐกิจของฝั่งอังกฤษและเยอรมนี หลังจากที่ล่าสุด ตลาดได้ผิดหวังกับรายงานดัชนี PMI ของยุโรปที่ออกมาแย่กว่าคาดในวันก่อนหน้า โดยในฝั่งอังกฤษ ตลาดคาดว่า อัตราเงินเฟ้อ CPI เดือนพฤษภาคมที่ยังคงอยู่ในระดับสูงจะกดดันให้การใช้จ่ายของผู้คนอาจชะลอตัวลง ซึ่งจะสะท้อนผ่านยอดค้าปลีก (Retail Sales) เดือนพฤษภาคมที่อาจหดตัว -0.7%m/m นอกจากนี้ ความกังวลแนวโน้มเศรษฐกิจชะลอตัว จะสะท้อนผ่านดัชนีความเชื่อมั่นภาคธุรกิจเยอรมนี (IFO Business Climate) ที่จะลดลงสู่ระดับ 92.7 จุด ในเดือนมิถุนายน
สำหรับแนวโน้มค่าเงินบาท เราคงมุมมองเดิมว่า ในระยะสั้นนี้ เงินบาทยังคงมีแนวโน้มผันผวนและมีโอกาสอ่อนค่าในช่วงระหว่างวันไปทดสอบโซนแนวต้านแถว 35.50-35.75 บาทต่อดอลลาร์ หลังจากที่เงินบาทล่าสุดอ่อนค่าแตะแนวต้านก่อนหน้าที่ 35.50 บาทต่อดอลลาร์ โดยแรงกดดันฝั่งอ่อนค่ายังคงเป็น แนวโน้มเงินดอลลาร์ที่ยังคงแข็งแกร่งและมีแรงหนุนต่อเนื่อง กอปรกับ แรงเทขายสินทรัพย์เสี่ยงจากนักลงทุนต่างชาติก็ยังเป็นปัจจัยที่กดดันให้เงินบาทอ่อนค่าลงในสัปดาห์นี้
ทั้งนี้ในระหว่างวัน ควรจับตาความผันผวนของเงินบาท ผ่านความผันผวนของเงินยูโร ในช่วงที่ตลาดทยอยรับรู้รายงานข้อมูลเศรษฐกิจในฝั่งยุโรป ซึ่งหากแย่กว่าที่ตลาดคาดไว้มากก็อาจกดดันให้ตลาดเดินหน้าขายเงินยูโร กดดันให้เงินยูโรอ่อนค่าลงและยิ่งหนุนการแข็งค่าของเงินดอลลาร์ในระยะสั้นได้ อนึ่ง เรามองว่า แรงหนุนฝั่งแข็งค่าของเงินบาทก็อาจจะมาการโฟลว์ธุรกรรมขายทำกำไรทองคำได้เช่นกัน หากราคาทองคำสามารถรีบาวด์ขึ้นแตะโซนแนวต้านแถว 1,840-1,850 ดอลลาร์ต่อออนซ์
ในช่วงที่ตลาดการเงินยังมีความผันผวนสูง เราคงแนะนำว่า ผู้ประกอบการควรใช้เครื่องมือป้องกันความเสี่ยงที่หลากหลาย อาทิ ใช้ Option เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน
มองกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 35.40-35.60 บาท/ดอลลาร์
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
น่าเสียดาย! “พาณิภัค” ตกรอบแรกศึกชิงแชมป์เอเชียหลังขยับมาแข่งรุ่น 53 กก.
การแข่งขันเทควันโดชิงแชมป์เอเชีย 2022 ที่ประเทศเกาหลีใต้ ในวันแรกมีนักกีฬาไทยลงแข่งขัน 5 คน ไฮไลต์สำคัญอยู่ที่ พาณิภัค วงศ์พัฒนกิจ หรือ “เทนนิส” ที่ขยับขึ้นมาเเข่งขันในรุ่น 53 กิโลกรัม จากเดิม 49 กิโลกรัม
โดยในรอบคัดเลือก พาณิภัค ได้บาย ก่อนมาพบกับ หวัง เสี่ยว หลู จากจีน การแข่งขันแข่งในระบบผู้ชนะสองในสามยกจะได้ผ่านเข้ารอบต่อไป
ผลปรากฏว่า พาณิภัค เป็นฝ่ายพ่ายไป 1-2 ยก ยกแรกแพ้ 1-7, ยกสองชนะ 15-9 และยกสามแพ้คะแนนซันเดนเดธ 8-8 ถือเป็นการหยุดสถิติไม่แพ้ใคร 3 ปี 6 เดือน 3 วัน ของตัวเองลง
แต่สำหรับสถิติในรุ่น 49 กิโลกรัม เจ้าตัวยังถือครองสิทธิ์เป็นเบอร์หนึ่งของโลกอยู่ต่อไปและยังมีสถิติที่ไม่แพ้ใครในรุ่นนี้
สำหรับเทควันโดชิงแชมป์เอเชียยังมีนักกีฬาไทยที่มีลุ้นเหรียญรางวัลในวันนี้ ได้แก่ จุฬานันท์ ขันติกุลานนท์ รุ่น 46 กก.หญิง, พรรณภา หาญสุจินต์ รุ่น 57 กก.หญิง และ วีรภัทร ไกลเมฆ รุ่น 54 กก.ชาย
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ดื่มน้ำมากเกินไป เสี่ยงน้ำเป็นพิษ-โซเดียมในเลือดต่ำ อันตรายถึงชีวิต
ดื่มน้ำมากเกินไป อาจเสี่ยงภาวะน้ำเป็นพิษ ภาวะไฮโปแนทรีเมีย เซลล์บวมน้ำ โซเดียมในเลือดต่ำ ที่เป็นอันตรายต่อร่างกายจนถึงชีวิตได้
“ดื่มน้ำเยอะๆ” เรามักได้ยินสองประโยคนี้อยู่บ่อยๆ สำหรับเคล็ดลับในการดูแลรักษาสุขภาพให้ดีอยู่เสมอ แต่จริงๆ แล้วเราควรดื่มน้ำในปริมาณที่เหมาะสม เพียงพอต่อความต้องการของร่างกาย โดยไม่ให้น้อยหรือมากเกินไปจะดีที่สุด เพราะการดื่มน้ำมากเกินไป ก็อาจส่งผลอันตรายต่อร่างกายได้เช่นกัน
ดื่มน้ำมากเกินไป เสี่ยงภาวะน้ำเป็นพิษ
ข้อมูลจาก สำนักโภชนาการ กรมอนามัย กระทรวงสาธารณสุข ระบุว่า การดื่มน้ำมากเกินไป ทำให้เกิดภาวะน้ำเป็นพิษเสียชีวิตได้
การดื่มน้ำนั้นเป็นสิ่งจำเป็น เพราะน้ำเป็นส่วนประกอบ 2 ใน 3 ของร่างกาย แต่หากดื่มน้ำมากเกินไปคือ วันละ 6-7 ลิตร ส่งผลให้ร่างกายได้รับน้ำปริมาณมากเกินไปในเวลารวดเร็วเกิดภาวะน้ำเกินหรือน้ำเป็นพิษ (Water Intoxication) ส่งผลให้ปวดศีรษะ ตะคริว ชัก หรือกล้ามเนื้ออ่อนแรง คลื่นไส้ อาเจียน บวม ส่งผลกระทบต่อเซลล์สมอง ซึ่งอาจอันตายจนถึงขั้นเสียชีวิตได้
ดื่มน้ำมากเกินไป เสี่ยงภาวะโซเดียมในเลือดต่ำ
นอกจากนี้ การดื่มน้ำมากเกินไป ทำให้ความเข้มข้นของแร่ธาตุโซเดียมลดลงการได้รับน้ำมากเกินกว่าอัตราการขับถ่ายของไตจะมีผลทำให้เกิดภาวะโซเดียมในเลือดต่ำหรือไฮโปแนทรีเมีย (Hyponatremia) ส่งผลให้มึนงง ความคิดสับสน หมดสติ ชักและอาจเสียชีวิตได้
ดื่มน้ำเท่าไร ถึงมากเกินไป
หากดื่มน้ำมากเกินไปคือ วันละ 6-7 ลิตร ถือว่ามากเกินความจำเป็น และจะยิ่งอันตรายหากเป็นการดื่มน้ำมากๆ ในครั้งเดียว เหมือนที่เคยมีข่าวว่ามีคนเสียชีวิตจากการโดนรับน้อง โดยทำโทษ หรือแข่ง/เล่นเกมกินน้ำจำนวนมากๆ ในครั้งเดียว
อย่างไรก็ตาม อันตรายจากการดื่มน้ำมากเกินไป เป็นภาวะที่เกิดได้ยากในคนปกติที่มีสุขภาพดี และส่วนใหญ่จะประสบปัญหาดื่มน้ำน้อย หรือดื่มน้ำไม่เพียงพอต่อความต้องการของร่างกายในแต่ละวันกันมากกว่า
ดื่มน้ำเท่าไร ถึงจะเหมาะสมต่อร่างกาย
การดื่มน้ำเปล่าสะอาดให้เหมาะสมเพียงพอกับความต้องการของร่างกายเฉลี่ยวันละ 8-10 แก้ว (1.5-2 ลิตร/คน/วัน) หรือดื่มเพิ่มตามน้ำหนักตัว ดื่มมากขึ้นในช่วงหน้าร้อนที่สูญเสียเหงื่อมากเป็นพิเศษ นอกจากนี้ไม่ควรดื่มน้ำคราวเดียวทีละมากๆ แต่ควรจิบบ่อยๆ ตลอดวันแทน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ปัญหาที่ต้องพบเจอเวลาพูดกับชาวต่างชาติ
ปัญหาหนึ่งเวลาพูดกับชาวต่างชาติคือ เวลาเจอฝรั่งพูดเร็วๆ รัวๆ ลิ้นแทบจะพันกัน คนฟังก็หูแทบจะพันกัน เลยทำให้คนกลัวไม่กล้าพูดภาษาอังกฤษ
แต่!! เป็นเรื่องปกตินะที่เราอาจจะไม่คุ้นกับสำเนียง หรือจับความไม่ทัน จริงๆ ฝรั่งเค้าก้อไม่ได้พูดเร็วอะไร ก็เหมือนเราพูดภาษาไทยนี่แหละ ความเร็วปกติที่เราพูดกัน เพียงแต่เราไม่ชินแค่นั้นเอง
….เวลาเราฟังไม่ทันก็จะมีประโยคที่พูดเพื่อบอกให้เค้าพูดใหม่ หรือพูดช้าลง หรือพูดเสียงดังขึ้น…เริ่มจากประโยคเลเวลง่ายๆ กันก่อน
** sorry?
ปกติ sorry แปลว่า ขอโทษ แต่ ถ้าพูดเป็นประโยคคำถาม จะออกเสียงว่า “ซ่อหริ๊” จะหมายถึง “อะไรนะคะ?/อะไรนะครับ?” เวลาที่เราฟังเค้าพูดไม่ทัน หรือจะใช้คำว่า
pardon? (พาร์ด๊อน?) อะไรนะคะ/อะไรนะครับ
เป็นประโยคคำถามเหมือนกัน หรือถ้าอยากได้เวอร์ชั่นยาวๆ หน่อยก็บอกว่า
I beg your pardon? (ไอ เบ๊ก ยอร์ พาร์ด๊อน).
** ถ้าเป็นแบบทางการอีกนิดนึง ก็ให้ถามว่า
Can you repeat that please? (แคน ยู รีพี๊ท แด้ท พลีส) กรุณาพูดใหม่ได้มั้ย
หรือ Can you say that again please? ก็แปลเหมือนกันคือให้เขาพูดใหม่
I’m sorry. What did you say? ขอโทษนะ เมื่อกี๊คุณพูดว่าอะไรนะ
แต่ถ้าอยากให้เขาพูดช้าลงหน่อย ก็บอกว่า
Can you please slow down? (แคน ยู พลี๊ส สโลว์ ดาวน์) ช่วยพูดช้าลงหน่อยได้มั้ย?
หรือ Could you speak slowly please? คุณช่วยพูดช้าลงได้มั้ย?
ถ้าเราฟังในสิ่งที่เค้าไม่เข้าใจ หรือยังมึนๆ งงๆ อยู่ ก็อาจจะพูดว่า
I’m sorry. I didn’t get you. หรือ I’m sorry. I didn’t get what you said. ขอโทษนะคะ/นะครับ ฉัน/ผมไม่เข้าใจที่คุณพูด
I’m sorry. I didn’t catch what you said. ขอโทษนะคะ/นะครับ ฉัน/ผมฟังไม่ทัน
I’m sorry. I didn’t keep up with what you said. ขอโทษนะคะ/นะครับ ฉัน/ผมฟังไม่ทัน
คราวนี้ก็ไม่ต้องกลัวแล้วว่าถ้าฟังฝรั่งไม่รู้เรื่องจะต้องวิ่งหนี พูดประโยคข้างบนนี้เพื่อให้อีกฝ่ายรับรู้ได้เลย ลองเอาไปฝึกพูดดูนะ มีหลายประโยค หลายระดับความยากง่ายให้เลือกใช้กันเลยทีเดียว
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
เปิดตัว Huawei FreeBuds Pro 2 หูฟังสเปกเทพพร้อม Drivers 2 ตัว กันน้ำได้เหมือนเดิม
Huawei เผยรายละเอียดอย่างเป็นทางการของหูฟังรุ่นท็อปอย่าง FreeBuds Pro 2 มาพร้อมกับเทคโนโลยีให้เสียงดีด้วย Dual Driver ทั้งเบสและแหลมดีขึ้น ตัดเสียงรบกวนได้ดีขึ้น แถมแบตเตอรี่มีอายุการใช้งานที่ยาวนานขึ้น
จุดเด่นคือหูฟังรุ่นนี้คือการฟังก่อนมาพร้อมกับการรองรับคลื่นความถี่ที่กว้างระหว่าง 14 – 48 Hz แถมยังมี Adaptive Equalizer ทำให้สามารถปรับในเรื่องของเบสและแหลมให้เหมาะสม พร้อมกับเพิ่มการรองรับ Hi-Res Audio นอกจากนี้ยังจับมือกับ Devialet ในการพัฒนาระบบเสียง
ส่วนระบบเสียงรบกวนก็มีการพัฒนาให้ตัดเสียงรบกวนได้ถึง 47dB โดยใช้ไมโครโฟนทั้งหมด 3 ตัว ซึ่งมากกว่าเดิม และมรระบบตัดเสียงรบกวนภายนอกให้เหมาะสมทำให้ลดเสียงรบกวนได้ดี พร้อมกับมี Algorithm ช่วยวิเคราะห์เสียงว่าแบบไหนรบกวนแบบไหนปล่อยเข้ามาได้
ด้านรูปร่างเปลี่ยนแปลงจากเดิมทำให้มีความเพรียวและบางทำให้สามารถยกออกมาจากกล่องได้ง่ายขึ้น ทางด้านแบตเตอรี่ใช้งานนานสุด 6.5 ชั่วโมงแบบปิด ANC และ 4 ชั่วโมงแบบเปิด ANC และชาร์จไฟผ่านกล่องใช้งานได้นานสุด 30 ชั่วโมง มาตรฐานกันน้ำทำได้ที่ IP54
ส่วนสีสันจะมีให้เลือก 3 สีคือ Silver Blue, Silver Frost , และ Ceramic White โดยมีราคาอยู่ที่ 200 ยูโร หรือประมาณ 7,4xx บาท โดยเริ่มจำหน่ายช่วงกลางเดือนกรกฎาคมนี้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
รวมไอเดียดี ๆ ที่จะทำให้คุณอยากวางกระจกเงาไว้ในสวน
กระจกเงาเป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่ขาดไม่ได้สำหรับพื้นที่ภายในบ้าน เช่นในห้องนอนและห้องน้ำ เพื่อประโยชน์การใช้งาน เพื่อเปลี่ยนมุมมองให้กับพื้นที่ หรือเพื่อรับทรัพย์ตามหลักฮวงจุ้ย(!) แต่คุณรู้หรือไม่ว่าพื้นที่ภายนอกบ้านเองก็สามารถติดตั้งกระจกได้เช่นกัน และมีเหตุผลดี ๆ ให้คุณทำเช่นนั้นด้วย!
เชื่อมพื้นที่ภายในเข้ากับพื้นที่ภายนอก
เพราะกระจกเป็นได้มากกว่ากระจก แต่สามารถสื่อถึงสไตล์หรือเอกลักษณ์ของอาคารที่สอดคล้องกันทั้งพื้นที่ภายในและภายนอก โดยวิธีการคือ จับคู่สไตล์ของกรอบกระจกให้เข้ากับสไตล์ของเฟอร์นิเจอร์และองค์ประกอบอื่น ๆ ของการตกแต่งภายใน จับคู่สีให้เหมาะสม ดึงเอาเส้นสายหรือรูปทรงที่โดดเด่นจากภายในมาใช้ มีวิธีออกแบบสร้างสรรค์มากมายที่คุณสามารถเลือกนำมาประยุกต์ใช้ได้อย่างเช่น การนำบานหน้าต่างเก่ามาอัพไซเคิล (Upcycle) เป็นกรอบกระจกที่งดงามได้ ทั้งช่วยโลก สร้างมุมมองหลอกสายตาที่แปลกใหม่ และยังได้สไตล์ที่โดดเด่นอีกด้วย
อาวุธลับสำหรับควบคุมแสง
ถ้างานศิลปะบนผนังในบ้านมีไฟสปอตไลต์เป็นคู่หูคอยเสริมความโดดเด่น สิ่งงดงามทั้งหลายในสวนของคุณก็มีกระจกเงาคอยช่วยส่องเรียกความสนใจได้เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็นโคมระย้าในศาลาสุดหรูหรือประติมากรรมชิ้นเล็กชิ้นน้อย เพียงตั้งกระจกให้หันเป็นทิศทางที่สะท้อนแสงเข้าหรือสะท้อนเงาของจุดที่เด่นที่คุณเลือก กระจกเงาก็สามารถสร้างการหักเหของแสงและเน้นจุดสนใจให้เด่นขึ้นอีกได้
อาวุธลับสำหรับควบคุมแสง
ถ้างานศิลปะบนผนังในบ้านมีไฟสปอตไลต์เป็นคู่หูคอยเสริมความโดดเด่น สิ่งงดงามทั้งหลายในสวนของคุณก็มีกระจกเงาคอยช่วยส่องเรียกความสนใจได้เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็นโคมระย้าในศาลาสุดหรูหรือประติมากรรมชิ้นเล็กชิ้นน้อย เพียงตั้งกระจกให้หันเป็นทิศทางที่สะท้อนแสงเข้าหรือสะท้อนเงาของจุดที่เด่นที่คุณเลือก กระจกเงาก็สามารถสร้างการหักเหของแสงและเน้นจุดสนใจให้เด่นขึ้นอีกได้
ทำให้สวนของคุณใหญ่ขึ้น!
เช่นเดียวกับในลิฟต์และในพื้นที่แคบหรือห้องที่มีขนาดเล็กอื่น ๆ กระจกสามารถเปลี่ยนพื้นที่สวนเล็ก ๆ ของคุณให้ดูกว้างขึ้น ใหญ่ขึ้น สร้างความรู้สึกสบายไม่อึดอัดได้ เคล็ดลับอยู่ที่การเลือกตำแหน่งวางกระจก คุณสามารถเลือกสะท้อนแสงไปสู่มุมมืดของสวนได้ หรือจะสร้างมิติใหม่ให้พื้นที่ของเหล่าพันธุ์ไม้ก็ไม่ผิดกติกาแต่อย่างใด
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 24/06/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 30,600.00 | 30,700.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,982.00 | 30,047.12 | 31,200.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,783.80 | 27,042.41 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,585.60 | 24,037.70 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 892.00 | 13,522.72 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 694.00 | 10,521.04 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,054.00 | 31,138.64 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 24/06/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 44.65 | 44.65 | 46.55 | 45.45 | 45.55 | 44.65 | 44.65 | 44.65 | 45.45 | 44.65 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 44.38 | 44.38 | 46.28 | 45.18 | 45.28 | 44.38 | 44.38 | 44.38 | 45.18 | 44.38 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 43.54 | 43.54 | 45.44 | 44.34 | 44.44 | – | 43.54 | 43.54 | 44.34 | 43.54 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 37.24 | 37.24 | – | – | – | – | – | – | – | 37.24 |
| เบนซิน 95 | 52.06 | – | – | – | 53.41 | – | 52.56 | 53.16 | – | 52.06 |
| ดีเซล B7 | 34.94 | 34.94 | 35.24 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล | 34.94 | 34.94 | 35.24 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล B20 | 34.94 | 34.94 | 35.24 | – | 34.94 | – | 34.94 | 34.94 | – | 34.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 46.36 | 47.86 | 51.69 | 50.56 | 50.59 | – | – | – | – | 46.36 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
