บ้าน-คอนโด อ่วม เขย่า “ผังเมืองนนทบุรี”ใหม่ ร้องปลดล็อกขนาดถนน-สีผัง
อสังหาฯ-ท้องถิ่นเขย่าผังเมืองนนทบุรีใหม่ หลังประกาศใช้ไม่นานเตรียมยื่นคำร้อง ปลดล็อกขนาดถนน-ปรับสีผังใช้ประโยชน์ที่ดินเพิ่ม หวั่นต้นทุนพุ่ง ผลักบ้านจัดสรรขยับไปไกล
องค์การบริหารส่วนจังหวัดนนทบุรี (อบจ.นนทบุรี) ประกาศใช้ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี พ.ศ. 2566 (วันที่1 มีนาคม2566) แทนผังเมืองฉบับเก่า พ.ศ. 2548 ได้ไม่นาน แต่กลับมีทีท่าว่าภาคเอกชนและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) อย่างเทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ในพื้นที่ เตรียมยื่นคำร้องขอแก้ไข ผังเมืองฉบับดังกล่าว
โดยเฉพาะผลกระทบจากข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ที่เข้มงวด สวนทางราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้นตามความเจริญของเมือง และการกำหนดหลักเกณฑ์ความกว้างของถนนสาธารณะซึ่งเป็นองค์ประกอบหลักในการยื่นขอออนุญาตจัดสรรที่ดินโดยเฉพาะโครงการบ้านแถว ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 12เมตร ขึ้นไป
ขณะในท้องที่จังหวัดนนทบุรี ส่วนใหญ่จะมีถนนซอยกว้างเพียง 6-8เมตร เมื่อเป็นเช่นนี้ ส่งผลให้ ที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ต้องขยับออกนอกเมืองเกาะตามแนวถนนกาญจนาภิเษก ถนนราชพฤกษ์ พัฒนาขายในราคาที่สูงตามต้นทุนที่ดิน ขณะกลุ่มกำลังซื้อไม่มี
ต่อเรื่องนี้แหล่งข่าวจาก อบจ.นนทบุรี เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า หลังบังคับใช้ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี พ.ศ.2566 ได้มีผู้ได้รับผลกระทบ หารือเพื่อขอแก้ไขข้อกำหนดในบางประเด็น ซึ่งมีทั้งผู้ประกอบการ เทศบาล อบต. ในจังหวัด โดยเฉพาะอำเภอปากเกร็ดที่มองว่า พื้นที่ส่วนใหญ่ ถูกกำหนดเป็นพื้นที่สีเขียว (ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม) มีข้อจำกัดการพัฒนาบ้านจัดสรรและในระยะยาวอาจทำให้ท้องถิ่นมีรายได้ลดลง
จึงขอแก้ไขสีผังเพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดินบางบริเวณเป็นพื้นที่สีแดง (ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม) ให้สอดคล้องกับความเจริญที่ผ่านเข้ามา และขอผ่อนผันเรื่องขนาดถนน สามารถพัฒนาตามเขตทางที่มีความกว้างไม่ถึง 10 เมตรได้โดยให้เหตุผลว่าจังหวัดนนทบุรีไม่มีถนนซอยกว้างถึง 10 เมตร
ส่วนโซนที่ได้รับความสนใจจากภาคเอกชนและเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง คือบริเวณแนวเส้นทางรถไฟฟ้า อาทิ รอบศูนย์ราชการนนทบุรี อนาคตจะมีรถไฟฟ้า3สายพาดผ่าน ผังเมืองฯฉบับใหม่ ได้ปรับให้เป็นพื้นที่สีนํ้าตาล (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) โดยบริเวณนี้สามารถพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมได้มาก ขณะย่าน พงษ์เพชร เป็นพื้นที่สีแดงกำหนดเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจจังหวัดนนทบุรี แต่มีปัญหาการใช้ประโยชน์ที่ดินไม่เป็นเนื้อเดียวกันกับกรุงเทพ มหานคร ที่ผังเมืองรวมกรุงเทพ มหานคร กำหนดให้บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่สีส้ม (ที่ดินประเภท ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
ในทางกลับกันกลุ่มประชาชนในจังหวัดนนทบุรีซึ่งเป็นเกษตรกร จำนวนไม่น้อยต้องการอนุรักษ์หลายพื้นที่ให้เป็นปอดขนาดใหญ่ เน้นการพัฒนาพื้นที่การเกษตร ไม่ให้มีการเปลี่ยนสีผังที่จะเป็นช่องให้นายทุนกว้านซื้อ ทำบ้านจัดสรร ขณะกลุ่มนักลงทุนเองต้องการยกระดับให้เป็นพื้นที่เหล่านั้นพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้เพราะปัญหาที่ดินขยับสูงจากโครงสร้างพื้นฐานรัฐ
สำหรับการปรับผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี ฉบับใหม่ ใช้เวลาดำเนินการเริ่มตั้งแต่ปี 2555 ตามพ.ร.บ.การผังเมืองปี 2518 ในเวลาต่อมา ได้ประกาศใช้ พ.ร.บ.การผังเมืองฉบับใหม่ ปี 2562 และติดสถานการณ์โควิด แต่ในที่สุดได้ประกาศใช้เมื่อปี2566ดังกล่าว อย่างไรก็ตามแม้ว่าพ.ร.บ.การผังเมืองฉบับใหม่ ปี 2562จะให้อำนาจแก้ไขข้อกำหนดผังเมืองฯได้ แต่ มีหลายขั้นตอนที่ต้องดำเนินงาน
โดยเฉพาะต้องเปิดรับฟังความคิดเห็นประชาชน ที่ไม่ใช่เรื่องง่ายโดยเฉพาะประเด็นการพัฒนาที่ต้องมีแปลงที่ดินตั้งอยู่ติดกับถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้าง ตามที่กำหนดเช่นนี้เพราะ เกรงว่าโครงการใหม่จะสร้างผลกระทบให้กับชุมชนเดิม จากปัญหารถติดในซอย นํ้าประปาไม่เพียงพอ การเกิดเพลิงไหม้ รถดับเพลิงเข้าออกลำบาก ฯลฯ ดังนั้นถนนต้องมีความกว้างเพียงพอกับจำนวนคนที่เข้าไปอยู่มากๆ
นอกจากนี้ ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี ได้นำ ค่า FAR (Floor to Area Ratio) อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน และ OSR (Open Space Ratio) อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม เหมือนผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครมาคำนวณ ใช้ประโยชน์ที่ดิน เพื่อต้องการให้จังหวัดนนทบุรีเป็นเมืองน่าอยู่ลดเหลื่อมลํ้าในโซนที่เป็นพื้นที่รอยต่อระหว่างกัน เพราะนนทบุรีกับกรุงเทพฯการพัฒนาแทบแยกไม่ออกว่าบริเวณไหนเป็นเขตการปกครองของใคร และสิ่งที่ผังเมืองฉบับเก่าไม่มีคือ การใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก หรือ ที่ดินประเภทสีนํ้าตาลเพิ่มขึ้นมา
ผังเมืองนนทบุรีมีการผลักดันแก้ไขหลายรอบ ย้อนไปก่อนหน้านี้ ช่วงที่อยู่ระหว่างยกร่างผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี ได้มีคำร้องของเอกชนเจ้าของที่ดินเกือบ1,000ราย ยื่นขอแก้ไขผังเมือง เช่น สร้างอาคารสูงบริเวณถนนซอย ตํ่ากว่า 10 เมตรได้ ซึ่งเรื่องนี้ ไม่สามารถยอมภาคเอกชนได้ เนื่องจากจังหวัดนนทบุรีต้องการยกระดับเป็นเมืองที่อยู่อาศัยชั้นดี เมืองน่าอยู่คงพื้นที่สีเขียวแม้ปัจจุบัน รัฐลงทุนสาธารณูปโภคผ่านพื้นที่ ทั้งรถไฟฟ้า ถนน ทางด่วน ถนนวงแหวน แต่ใช่ว่าจะพัฒนาได้ทั้งหมด
แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์สะท้อนว่าราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ถนนสายหลัก แจ้งวัฒนะ ติวานนท์ กรุงเทพฯ-นนท์ ฯลฯ ราคาที่ดินค่อนข้างแพงเฉลี่ย 3-4 แสนบาทต่อตารางวา ทำให้พัฒนาได้เฉพาะ แนวสูง หากจะให้พัฒนาแนวราบตามผังเมืองกำหนด เชื่อว่า ราคาบ้านคงหลายสิบล้านบาท ขณะกำลังซื้อในพื้นที่ ยังต้องการ บ้านราคาถูก
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการบริษัท โมเดิร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์จำกัด สะท้อนว่าข้อจำกัดทางผังเมืองเรื่องขนาดถนน อาจส่งผลกระทบต่อ การพัฒนาโดยเฉพาะโครงการทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ราคาถูก ต้องหยุดชะงักลง เพราะไม่สามารถหาพื้นที่พัฒนาได้ เนื่องจากถนนซอยในจังหวัดนนทบุรี ค่อนข้างเล็กแคบ หากหาพื้นที่ได้ต้องไปพัฒนาตามแนวถนนขนาดใหญ่เช่นถนนกาญจนาภิเษก ราชพฤกษ์ฯลฯ แต่ต้นทุนที่ดินค่อนข้างสูงไม่ตํ่ากว่า 4-5 แสนบาทต่อตารางวา ดังนั้นราคาขายต่อหน่วย จะต้องไม่ตํ่ากว่า 3-4 ล้านบาทไปจนถึงหลักสิบล้านบาท
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ราคาที่ดินพุ่ง- ผังเมืองเข้ม ทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก นนทบุรีจ่อสูญพันธุ์
ราคาที่ดินพุ่ง -ผังเมืองเข้ม ทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก นนทบุรีจ่อสูญพันธุ์ Property DNA แนะแนวทางค้นหาทำเลพัฒนาที่อยู่อาศัย บ้าน-คอนโด
นนทบุรี จังหวัดปริมณฑล ถูกจัดให้เป็นเมืองที่อยู่อาศัยชั้นดี และเมืองน่าอยู่ ใกล้กรุงเทพมหานคร ที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจพัฒนาบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม รองรับความเจริญจากการขยายการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐ และในอนาคตอันใกล้ จะมีรถไฟฟ้า3 สายเชื่อมผ่าน ขณะราคาที่ดินเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯแล้วถือว่ายังถูกกว่ามาก
อย่างไรก็ตามการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ต้องมีการนำมาตรการทางผังเมืองที่เข้มข้นมาใช้ แต่จะมีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ผู้ประกอบการและคนซื้อบ้านต้องเผชิญ ทั้งนี้ บริษัทพร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด (Property DNA ) บริษัทวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์วิเคราะห์ว่า การกำหนดให้การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ตามผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี พ.ศ.2566 โดยเฉพาะทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยที่มีราคาถูก และเป็นที่นิยมในจังหวัดนนทบุรีนั้น ไม่สามารถพัฒนาได้บนที่ดินที่อยู่บนถนนที่มีความกว้างน้อยกว่า 12 เมตรในพื้นที่ผังเมือง
สีเหลืองซึ่งพื้นที่ผังเมืองสีเหลืองนั้นอยู่ในพื้นที่ที่มีความเจริญมาก่อนหน้านี้แล้ว และถนนซอยส่วนใหญ่ในจังหวัดนนทบุรีมีความกว้างไม่เกิน 12 เมตรเท่านั้น
บ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดก็เช่นกัน ที่ต้องพัฒนาบนที่ดินที่ติดกับถนนที่มีความกว้างไม่น้อยกว่า 10 เมตร ตึกแถวนั้นต้องอยู่บนที่ดินติดถนนไม่น้อยกว่า 12 เมตรจึงจะพัฒนาได้ เรียกได้ว่าข้อกำหนดในผังเมืองเหล่านี้มีผลโดยตรงต่อการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร รวมไปถึงในพื้นที่ที่มีผังเมืองสีเขียวซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนใหญ่ของภาคตะวันตกของจังหัดนนทบุรีไม่สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทใด ยกเว้นในบางพื้นที่เท่านั้น แต่ก็ต้องติดกับถนนที่มีความกว้างไม่น้อยกว่า 12 เมตรเช่นกัน
อาคารพักอาศัยรวมหรือคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่รวม 5,000-10,000 ตารางเมตรก็เช่นกันต้องอยู่ในพื้นที่ที่ติดกับถนนที่มีความกว้างไม่น้อยกว่า 12 เมตรในพื้นที่ผังเมืองสีส้ม แต่ FAR ในพื้นที่เหล่านี้อยู่ที่ 3.5 – 5 เท่าของที่ดินเท่านั้น ซึ่งน้อยมาก หรือถ้าต้องการพัฒนาคอนโดมิเนียมพื้นที่อาคาร 5,000 10,000 ตารางเมตรในพื้นที่ที่มี FAR สูงๆ ต้องหาที่ดินในพื้นที่ผังเมืองสีแดงเพราะจะได้ FAR 7-8 เท่าของพื้นที่ที่ดิน แต่ต้องอยู่ติดกับถนนที่มีความกว้างไม่น้อยกว่า 16 เมตรขึ้นไป
ถ้าต้องการพัฒนาคอนโดมิเนียมพื้นที่มากกว่า 10,000 ตารางเมตรขึ้นไปต้องหาที่ดินติดกับถนนความกว้างไม่น้อยกว่า 30 เมตร หรือต้องลดขนาดอาคารลงเหลือไม่ถึง 10,000 ตารางเมตร แม้ว่าจะอยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีแดงและมี FAR 7-8 เท่าของที่ดินก็ตาม
ข้อกำหนดเหล่านี้ ทั้งในเรื่องความกว้างของถนนที่มีผลโดยตรงต่อการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพราะถนนส่วนใหญ่ในจังหวัดนนทบุรีโดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ในซอยมีความกว้างน้อยกว่า 12 เมตรแน่นอน หรือ FAR ที่มีผลต่อการพัฒนาและควบคุมโครงการคอนโดมิเนียมนั้น มีผลให้การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดนนทบุรีหลังจากที่ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี พ.ศ.2566 ประกาศใช้นั้น ทำได้ยากขึ้น และมีต้นทุนสูงขึ้น
เพราะที่ดินที่อยู่บนถนนที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตรมีราคาขายมากกว่าแน่นอน หรือการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมก็ต้องหาที่ดินที่มี FAR สูงซึ่งแน่นอนว่าต้องไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า ติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 30 เมตรขึ้นไป (ถ้าต้องการพัฒนาอาคารที่มีพื้นที่มากกว่า 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป) และราคาที่ดินก็ต้องสูงมากเช่นกัน ซึ่งมีผลต่อการกำหนดราคาขายของบ้านและคอนโดมิเนียมต่อไป
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ดาวโจนส์ปิดร่วง 286.50 จุด นักลงทุนหวั่นวิกฤตธนาคารส่อเค้ายืดเยื้อ
ดัชนีดาวโจนส์ตลาดหุ้นนิวยอร์กปิดร่วงลงในวันพฤหัสบดี (4 พ.ค.) เนื่องจากนักลงทุนกังวลว่าวิกฤตการณ์ในภาคธนาคารของสหรัฐอาจจะยืดเยื้อและลุกลามเป็นวงกว้าง หลังมีสัญญาณชี้ว่าแพคเวสต์ แบงคอร์ป อาจเป็นธนาคารที่จะล้มรายต่อไป
ดัชนีเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์ ปิดที่ 33,127.74 จุด ลดลง 286.50 จุด หรือ -0.86%, ดัชนี S&P500 ปิดที่ 4,061.22 จุด ลดลง 29.53 จุด หรือ -0.72% และดัชนี Nasdaq ปิดที่ 11,966.40 จุด ลดลง 58.93 จุด หรือ -0.49%
ตลาดหุ้นนิวยอร์กปิดร่วงลงติดต่อกันเป็นวันที่ 4 เนื่องจากความวิตกกังวลเกี่ยวกับวิกฤตการณ์ในภาคธนาคารของสหรัฐยังคงเป็นปัจจัยกดดันตลาด โดยล่าสุด แพคเวสต์ แบงคอร์ป (PacWest Bancorp) บริษัทแม่ของธนาคารแปซิฟิก เวสเทิร์น แบงก์ ซึ่งเป็นธนาคารประจำภูมิภาคของสหรัฐ ออกแถลงการณ์ว่า “คณะกรรมการบริหารของบริษัทกำลังสำรวจทางเลือกด้านกลยุทธ์ทั้งหมด โดยบริษัทได้ทำการติดต่อผู้ที่อาจเป็นหุ้นส่วนหรือนักลงทุนในช่วงที่ผ่านมา และการเจรจายังคงดำเนินต่อไป ซึ่งบริษัทจะยังคงประเมินทุกทางเลือกเพื่อให้มูลค่าสูงสุดต่อผู้ถือหุ้น”
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า คำว่า “สำรวจทางเลือกด้านกลยุทธ์ทั้งหมด” ถือเป็นการส่งสัญญาณ “ช่วยด้วย!” ซึ่งธนาคารล่าสุดที่ได้ประกาศว่า กำลัง “สำรวจทางเลือกด้านกลยุทธ์ทั้งหมด” ก็คือ ธนาคารเฟิร์สท์ รีพับลิก แบงก์ (FRB) ก่อนที่จะถูกบรรษัทค้ำประกันเงินฝากของรัฐบาลกลางสหรัฐ (FDIC) เข้าพิทักษ์ทรัพย์ และเจพีมอร์แกน เชส เข้าซื้อกิจการในที่สุด
ข่าวดังกล่าวส่งผลให้ราคาหุ้นแพคเวสต์ แบงคอร์ป ทรุดตัวลงกว่า 50% และยังได้ฉุดราคาหุ้นธนาคารระดับภูมิภาคและธนาคารรายใหญ่ดิ่งลงด้วย โดยหุ้นไซออนส์ แบงคอร์ป ร่วงลง 13%, หุ้นโคเมริกา ร่วงลง 12% หุ้นเฟิร์สท์ ฮอริซอน ดิ่งลง 33% หุ้นเจพีมอร์แกน ร่วงลง 1.37% หุ้นโกลด์แมน แซคส์ ร่วงลง 2.25% หุ้นแบงก์ ออฟ อเมริกา ดิ่งลง 3.12%
หุ้นเวสเทิร์น อัลไลแอนซ์ แบงคอร์ป ปิดตลาดร่วงลงเกือบ 39% โดยในระหว่างวัน ราคาหุ้นทรุดตัวลงกว่า 60% และถูกระงับการซื้อขายหลายครั้ง แม้ธนาคารออกมาปฏิเสธรายงานข่าวที่ว่ากำลังสำรวจทางเลือกต่าง ๆ ซึ่งรวมถึงการขายหุ้น
บิล แอคแมน ผู้บริหารกองทุนเฮดจ์ฟันด์เพอร์ชิง สแควร์ (Pershing Square) กล่าวว่า ความเชื่อมั่นในสถาบันการเงินนั้นถูกสร้างขึ้นโดยใช้เวลาหลายสิบปี และถูกทำลายลงภายในเวลาไม่กี่วัน ธนาคารล้มแบบโดมิโน เมื่อธนาคารแห่งหนึ่งล้ม ก็สามารถทำให้ธนาคารแห่งอื่น ๆ ล้มตามไปด้วย นอกจากนี้ แอคแมนยังเรียกร้องให้ผู้ควบคุมกฎระเบียบทำการรับประกันเงินฝากเป็นวงกว้าง
ขณะเดียวกัน นักลงทุนผิดหวังต่อการส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ซึ่งแม้แถลงการณ์ของคณะกรรมการเฟดบ่งชี้ว่าเฟดจะยุติวงจรการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย แต่นายเจอโรม พาวเวล ประธานเฟด กล่าวว่า เงินเฟ้อยังคงอยู่สูงกว่าเป้าหมาย และต้องใช้เวลากว่าจะปรับตัวลง เฟดจึงมองว่าการปรับลดอัตราดอกเบี้ยยังไม่มีความเหมาะสมในขณะนี้
นอกจากนี้ นักลงทุนกังวลต่อการที่สหรัฐอาจเผชิญการผิดนัดชำระหนี้ภายในวันที่ 1 มิ.ย. หากสภาคองเกรสไม่ปรับเพิ่มเพดานหนี้ก่อนเส้นตายดังกล่าว
สำหรับข้อมูลเศรษฐกิจที่มีการเปิดเผยเมื่อคืนนี้ กระทรวงแรงงานสหรัฐเปิดเผยตัวเลขผู้ยื่นขอสวัสดิการว่างงานครั้งแรกเพิ่มขึ้น 13,000 ราย สู่ระดับ 242,000 รายในสัปดาห์ที่แล้ว และสูงกว่าตัวเลขคาดการณ์ของนักวิเคราะห์ที่ระดับ 240,000 ราย
นักลงทุนจับตาการเปิดเผยตัวเลขจ้างงานนอกภาคเกษตรประจำเดือนเม.ย.ของสหรัฐในวันนี้ ขณะที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่า ตัวเลขจ้างงานจะเพิ่มขึ้นเพียง 180,000 ตำแหน่งในเดือนเม.ย. หลังจากเพิ่มขึ้น 236,000 ตำแหน่งในเดือนมี.ค. และคาดว่าอัตราว่างงานจะปรับตัวขึ้นสู่ระดับ 3.6% ในเดือนเม.ย.
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
สะใจกองเชียร์! ลูกยางหนุ่มไทย พลิกแซง เวียดนาม 3-1 เซต เฮสองนัดรวด
ศึกซีเกมส์ 2023 ที่ประเทศกัมพูชา เมื่อวันที่ 4 พ.ค. 66 เป็นการแข่งขันวอลเลย์บอล ทีมชาย รอบแรก กลุ่มบี โดยจะคัดเอาทีมอันดับ 1 และอันดับ 2 ผ่านเข้ารอบรองชนะเลิศต่อไป
ทีมชาติไทย ลงสนามเกมที่สอง พบกับ ทีมชาติเวียดนาม โดยผลการแข่งขันปรากฏว่า ทีมนักตบหนุ่มไทย ตบเอาชนะไปได้อย่างสนุก 3-1 เซต 23-25, 25-17, 25-23 และ 25-23 เก็บชัยชนะนัดที่สองได้สำเร็จ
การแข่งขันนัดต่อไป ทีมชาติไทย จะเล่นนัดสุดท้ายของรอบแรกพบกับ ทีมชาติเมียนมา วันเสาร์ที่ 6 พฤษภาคมนี้ เวลา 12:00 น.
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“วิตามิน” บำรุงสายตา ลดอาหารตามัว ตาพร่า
สาวหนุ่มวัยทำงานที่ต้องทำงานหน้าจอคอมพิวเตอร์ตลอดเวลา อาจเกิดปัญหาหลายๆ อย่างกับดวงตา เช่น ตาแห้ง ตาพร่า ตาแพ้แสง กล้ามเนื้อตาล้า ซึ่งหากไม่อยากให้ลุกลามกลายเป็นปัญหาสุขภาพ ก็ควรต้องใช้วิธีป้องกันเอาไว้ นอกจากการปรับเปลี่ยนไลฟ์สไตล์แล้ว วิตามิน บำรุงสายตา พวกนี้ก็อาจช่วยได้เช่นกัน
วิธีปกป้องดวงตา
- หากใช้แว่นตาหรือคอนแทคเลนส์ ควรให้แน่ใจว่าแว่นสายตาหรือคอนแทคเลนส์มีค่าสายตาที่เหมาะสมสำหรับการใช้งานเสมอ
- ผู้ที่ทำงานหน้าจอคอมพิวเตอร์ตลอดเวลา อาจพิจารณาหาแว่นตาที่ใช้เฉพาะสำหรับการดูจอคอมพิวเตอร์มาใช้ ลองปรึกษาหมอของคุณดู
- ขยับหน้าจอคอมพิวเตอร์ให้พอดีกับการมอง โดยควรให้ดวงตาเราได้ระดับกับส่วนบนของหน้าจอ เพื่อที่คุณจะได้หลุบตาลงเล็กน้อยขณะมองจอ
- จอคอมพิวเตอร์ควรอยู่ห่างจากตา 20-24 นิ้ว และศูนย์กลางของจอควรอยู่ต่ำกว่าระดับสายตามองตรง 10-15 องศาถ้ารู้สึกตาแห้ง ให้กระพริบตาบ่อยๆ
- ใช้กฎ 20-20-20 นั่งก็คือ พักสายตาทุก20 นาที มองออกไปไกล20 ฟุต สัก 20วินาที และพยายามลุกขึ้นจากหน้าจอและพักสายตาประมาณ 15 นาที กฎนี้ไม่ใช่ใช้แค่กับการทำงาน แต่กับการใช้งานหน้าจอทุกประเภทในชีวิตของคุณ
วิตามิน บำรุงสายตา
โอเมก้า 3
โอเมก้า 3 จะช่วยลดการอักเสบในเปลือกตา หรือบนผิวดวงตา และยังช่วยให้น้ำตาทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โอเมก้า3 จะช่วยเรื่องการทำงานของต่อมน้ำตา (meibomian) ซึ่งจะผลิตน้ำมันในตาป้องกันอาการตาแห้ง เราจะได้รับโอเมก้า 3 จากการกินอาหารโดยเฉพาะปลา ปลาจะอุดมไปด้วยกรดไขมันโอเมก้า 3 ไม่ว่าจะเป็นปลาทูน่า ปลาเซลมอล หรือปลาซาดีน นอกจากนี้ยังสามารถกินวิตามินโอเมก้า 3 ได้
ลูทีน (Lutein) และ ซีแซนทีน (Zeaxanthin)
สารต้านอนุมูลอิสระทั้ง 2 ชนิดนี้จะช่วยกำจัดต้นเหตุที่ทำให้เกิดโรคในดวงตา นอกจากนี้ลูทีนและซีแซนทีนยังช่วยให้ดวงตามีสุขภาพดีและทำงานได้อย่างดีเยี่ยมด้วย ในอาหารเช่น ไข่ ข้าวโพด หรือผักใบเขียวอย่าง ผักขม บล็อกโคลี จะมีลูทีนและซีแซนทีน หรือสามารถกินวิตามินลูทีนและซีแซนทีนในรูปอาหารเสริม ข้อควรระวังคือไม่ควรกินลูทีนเกิน 10 มิลลิกรัมต่อวัน และไม่ควรกินซีแซนทีนเกิน 2 มิลลิกรัมต่อวัน
วิตามิน เอ
ประโยชน์ของวิตามิน เอ ต่อดวงตาคือ ช่วยปรับปรุงการมองเห็น มีผลการวิจัยที่แนะนำว่าการกินวิตามินเอ จะช่วยชะลอการเกิดโรคที่ทำร้ายจอประสาทตา (retina) ได้ นอกจากนี้วิตามินเอยังช่วยป้องกันโรคจอประสาทตาเสื่อมในผู้สูงอายุ โรคต้อหิน ต้อกระจก และปัญหาเกี่ยวกับดวงตาอื่นๆ อีกด้วย ข้อควรระวังในการกินวิตามินเอคือ ไม่ควรกินเกิน 1,000 หน่วยต่อวัน ถ้ากินวิตามินเอมากเกินไปจะทำให้เสี่ยงเป็นโรคต่างๆ เช่น โรคข้อเข่าเสื่อม หรือโรคเกี่ยวกับกระดูกสะโพกได้
ซิงก์ (สังกะสี)
ซิงก์ หรือสังกะสี เป็นแร่ธาตุที่สำคัญ เพราะซิงก์ทำงานร่วมกับวิตามินเอ การทำงานของซิงก์คือ ซิงก์จะพาวิตามินเอจากตับไปที่จอประสาทตา เพื่อสร้างเซลล์เมลานิน ซึ่งเป็นสิ่งที่จะปกป้องดวงตาของเรา ถ้าร่างกายขาดซิงก์ ก็จะทำให้ดวงตาเสี่ยงต่อการติดเชื้อได้ ร่างกายของเราไม่สามารถสร้างซิงก์ได้เอง เราจึงได้รับแร่ธาตุซิงก์จากการกินอาหาร เช่น หอยนางรม เนื้อวัว เนื้อหมู โยเกิร์ต นม ไข่ หรือกินซิงก์จากอาหารเสริม ข้อควรระวังในการกินซิงก์ก็คือ ต้องไม่กินเกิน 40 มิลลิกรัมต่อวัน หากกินมากเกินไปจะทำให้เกิดปัญหาผิวได้ และบางคนก็อาจเกิดผลข้างเคียงเช่น อาเจียนหรือท้องเสีย ดังนั้น ควรปรึกษาแพทย์ก่อนซื้อมากินเอง
วิตามินซี
วิตามินซีเป็นสารต้านอนุมูลอิสระ และมีกรดแอสคอร์บิกที่สำคัญต่อเส้นเลือดในดวงตาของเรา วิตามินซีช่วยป้องกันโรคต้อกระจก เราสามารถได้รับวิตามินซีผ่านผลไม้ตระกูลมะนาว เช่น ส้ม องุ่น มะเขือเทศ กล้วย หรือแอปเปิ้ล ข้อแนะนำคือผู้หญิงควรกินวิตามินซีอย่างน้อยวันละ 75 มิลลิกรัม หรือประมาณน้ำส้มคั้น 1 แก้ว ส่วนผู้ชายควรได้รับวิตามินซีมากกว่าผู้หญิงประมาณ 90 มิลลิกรัมต่อวัน
เมื่อไรที่ควรไปพบหมอ
หากหนุ่มสาววัยทำงานคนใดที่มีอาการเกี่ยวกับดวงตาอย่างรุนแรงดังต่อไปนี้ ควรปรึกษาแพทย์
- แสบร้อนดวงตา
- มีขี้ตารอบๆ ดวงตามาก
- ตาสู้แสงไม่ได้
- รู้สึกเหมือนมีบางอย่างอยู่ในดวงตา
- ตาแดง
- มีปัญหากับการขับรถตอนกลางคืน
- ตอนร้องไห้ รู้สึกถึงความผิดปกติเวลาน้ำตาไหล
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
การใช้ Compound Adjective ไม่ยากอย่างที่คิดนะ
เอาล่ะค่ะ ก่อนที่เราจะมาพูดถึง Compound Adjective เรามาทำความรู้จักมันอย่างเป็นทางการกันก่อนสักนิดนึงนะคะ เจ้า Compound Adjective นั้นคืออะไรกันหนอ? มันก็คือคำประเภทหนึ่งของ Adjective นั่นเอง แต่มันพิเศษตรงที่ว่ามันไม่ใช่คำเดี่ยวๆ น่ะสิ Compound มีความหมายว่า “รวม” นั่นก็หมายถึง Adjective ที่ประกอบด้วยคำมากกว่าสองคำขึ้นไปและถูกเชื่อมเอาไว้ด้วย Hyphen นั่นเองค่ะ อาจจะยังไม่เห็นภาพ เรามาดูตัวอย่างกันเลยค่ะ
I am a senior-year girl from the high school nearby your home.
Gold’s shining is long-lasting.
I will read that 200-page book later.
He is a well-behaved boy.
มันก็คือคำศัพท์ที่เมื่อถูกเชื่อมกันแล้วจะกลายเป็นคำใหม่ขึ้นมาเพื่อที่จะใช้บรรยายคำนามนั่นเองค่ะ เพราะแน่นอนว่าบางอย่างเราก็อยากจะบรรยายให้เห็นภาพมากกว่าการใช้แค่ Adjective เดี่ยวๆ ธรรมดาทั่วไป ว่าแต่หลักการการใช้ของมันนั้นคืออะไรกันล่ะ? เรามาดูพร้อมกันเลยค่ะ
1. ใช้ Noun+Adjective
ซึ่งวิธีนี้ก็ไม่ยากเลยค่ะ แต่เราต้องทำความเข้าใจกันสักหน่อยว่า Adjective นั้นไม่ได้มีเพียงแค่ตัวที่เรารู้ว่า Part of Speech มันเป็น Adj. เราสามารถพบเห็นได้บ่อยครั้งนะคะว่า Verb ที่ลงท้ายด้วย ed หรือ ing นั้นก็สามารถนำมาใช้เป็น Adjective ได้เช่นกัน โดยที่หากลงท้ายด้วย ed มันจะแปลว่า “ที่ถูกกระทำ” ส่วนถ้าลงท้ายด้วย ing ก็จะมีความหมายว่า “กำลังกระทำ” ค่ะ เรามาดูตัวอย่างประโยคกันเลยนะคะ
- The breast-feeding animals survive long time ago.
- The house-keeping company launches the new business.
2. ใช้ Adjective+Adjective
สำหรับอันนี้นั้นก็ไม่ต่างจากอันแรกมากนักนะคะ ส่วนมากแล้วเราจะใช้ Adjective ธรรมดาหนึ่งตัวต่อท้ายด้วย Adjective แบบที่ลงท้ายด้วย ed หรือ ing ค่ะ มาดูตัวอย่างประโยคไปพร้อมๆ กันเลยค่ะ
- The diamond’s long-lasting shine makes it be the most expensive accessory in the world.
- The free-running competitor beats the others easily in the games.
- This piece of cake tastes bitter-sweet.
3. ใช้ Adjective+Noun
แบบที่สามนี้วิธีการเรียงจะสลับกับอันแรกอย่างเห็นได้ชัดเลยนะคะ แต่แบบนี้นั้นไม่เป็นที่นิยมสำหรับการใช้ Adjective แบบลงท้าย ed หรือ ing ค่ะ ส่วนมากนั้นจะเป็น adjective แบบปรกติทั่วไปไปเลย เรามาดูตัวอย่างในประโยคกันเลยดีกว่าค่ะเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา
- Full-day working is not too hard for Ellison; he is not a lazy man!
- The seven-year worker quits the job because he cannot stand the small salary given to him.
4. ใช้ Prefix+Adjective
สำหรับข้อนี้นั้นเราก็ควรจะมีความรู้เรื่องคำศัพท์ Prefix มาก่อนพอสมควรนะคะ เพราะส่วนมากแล้วคำพวกนี้จะเป็นรากศัพท์โบราณ ไม่เหมือนกับภาษาอังกฤษที่เราท่องกันตั้งแต่เด็กๆ แต่ไม่มีอะไรยากเกินการเรียนรู้อยู่แล้วใช่ไหมล่ะคะ ☺ เรามาเริ่มดูตัวอย่างกันเลยดีกว่าค่ะ
- They are the pre-wedding photographers, and the photos they took are so amazing!
- The post-war situation was full of danger, nobody walked alone at night.
5. ใช้ Adverb+Adjective
อันนี้น่าจะเป็นสิ่งที่เราพบบ่อยกันพอสมควรเลยนะคะ เพราะเป็นการ Compound แบบที่เข้าใจง่ายและใช้กันเป็นที่นิยมมากที่สุด เรามาดูตัวอย่างไปด้วยกันเลยค่ะ บางทีหลายคนอาจจะร้องอ๋อหลังจากที่เห็นประโยคก็ได้
- My father is a well-paid officer; he works so hard in order to get the massive bonus from the boss.
- The recently-released album of Justin is so popular, every radio channel talks about his album.
- The open-minded is easy-going; they can get along with anyone.
6. ใช้ Noun+Noun
นี่ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่เราคุ้นเคยนะคะ มีหลายคำที่เราท่องจำมาตั้งแต่ๆ เด็กๆ เลยล่ะค่ะที่ใช้การ Compound ในรูปแบบนี้ ดูตัวอย่างด้านล่างพร้อมกันนะคะ
- Maggie goes to McDonald every Sunday morning because she is a part-time worker there.
- Look! Her hair is so attractive! It is pearl-gray!
และนี่ก็คือตัวอย่างสำหรับ Compound Adjective คร่าวๆ นะคะ แต่ถึงแม้ว่ามันจะดูเก๋ไก๋เวลาใช้ แต่ก็ไม่ได้แปลว่าเราสามารถใช้มันได้ในทุกๆ บริบทนะคะ เราควรดูให้ถี่ถ้วนก่อนว่าคำๆ นี้นั้นควรจะใช้เป็น Compound Adjective หรือเปล่า ถ้าหากมันสามารถบรรยายได้โดยที่ไม่จำเป็นต้องใช้ Hyphen เราก็ไม่ควรใส่ลงไปค่ะ เช่น
He is one-year-old. กับ He is one year old. นั้นมีความหมายไม่ได้ต่างกันเลย เราจึงควรที่จะเลือกใช้ตัวหลังมากกว่านะคะ
ขอบคุณข้อมูลจาก dailyenglish.in.th
เผย 20 รหัสที่คนใช้เยอะที่สุดเสี่ยงต่อการถูกแฮ็ก ต้องรีบเปลี่ยน!
อย่างที่ทราบกันดีว่า 4 พฤษภาคม วัน Password โลกที่คนที่เป็น Admin หรือผู้ใช้งานคอมพิวเตอร์บางกลุ่มรู้จักกันดี แต่ล่าสุดมี NordPass ได้เผยแพร่แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับกาตคั้งรหัสผ่านที่ใช้กันมากที่สุดในสหรัฐอเมริการวมถึง 29 ประเทศนี้ พบว่า 83% ของรหัสที่ตั้งสามารถถอดได้ง่ายมาก
ซึ่งมีข้อสังเกตว่า แม้ผู้คนจะรู้ระบบความปลอดภัยแล้วแต่นิสัยเดิมๆ ของการตั้งรหัสผ่านคือ ชอบใช้รหัสเดิมๆ ซึ่งสามารถถูก Hack ภายในเวลาไม่กี่นาที โดยรายงานนี้มี 20 รหัสผ่านที่ได้รับความนิยมดังนี้
- guest
- 123456
- password
- 12345
- a1b2c3
- 123456789
- Password1
- 1234
- abc123
- 12345678
- qwerty
- baseball
- football
- unknown
- soccer
- jordan23
- iloveyou
- monkey
- shadow
- g_czechout
นอกจากนี้ยังมีคำแนะนำเกี่ยวกับการสร้างรหัสผ่านดังนี้
- ใช้ระบบ 2FA/MFA ที่ไม่ผ่านระบบ SMS เพื่อทำให้รหัสเกิดความปลอดภัย
- ตรวจสอบคำเดือนของระบบเมื่อถูกโจมตี
- ไม่ควรใช้รหัสผ่านแบบเดียวกันในบัญชีสำคัญ
- หากตั้งรหัสอัตโนมัติที่ยาวได้ก็ดี
- อัปเดตหรือเปลี่ยนรหัสสม่ำเสมอ โดยเฉพาะบัญชีที่มีความลับสูง
- เป็นไปไม่ได้ไม่ควรใช้ Wi-Fi สาธารณะเมื่อใช้งานกับระบบเกี่ยวข้องกับบัญชีธนาคาร
ส่วนการใช้ Hardware Security ก็จะช่วยได้แต่ว่าถ้าไม่ได้เสียบก็อาจจะทำให้การเข้าถึงรหัสยากขึ้น ดังนั้นเบื้องต้นที่แนะนำยังไม่จำเป็นจะต้องใช้วิธีนี้ก็ได้นะ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ติดตั้ง ฉนวนใยแก้ว ที่ไหนดี ใต้หลังคาหรือฝ้าเพดาน
โรงงานไหนอยากติด ฉนวนใยแก้ว เพื่อแก้ปัญหาความร้อนด้วยฉนวนใยแก้ว ฉนวนกันความร้อน ติดที่ไหนช่วยแก้ปัญหาความร้อนได้ ระหว่าง ติดฉนวนใยแก้วใต้หลังคา หรือ ฝ้าเพดาน ใครที่สนใจอยากติดฉนวนใยแก้ว แต่ไม่รู้ว่าติดที่ไหนดี ไม่รู้ว่าเลือกฉนวนใยแก้วแบบไหนถึงจะเหมาะกับบ้าน ซื้อฉนวนใยแก้วที่ไหนดี บทความนี้มีคำตอบ
เริ่มต้นจาก ฉนวนใยแก้ว (Glass Wool) ใช้ทำอะไร
ฉนวนใยแก้ว คือ ผลิตมาจากแก้ว และทราย โดยใช้อุณหภูมิสูงในการหลอมละลายและปั่นให้เป็นเส้นใยขนาดเล็กจากนั้นผสานให้เป็นเนื้อใยแก้วด้วยกาวชนิดพิเศษ แล้วนำมาขึ้นเป็นรูป มีรูปทรงหลายแบบทั้งแผ่นและท่อ มีความหนาหลายขนาดให้เลือกใช้ และมีค่าการนำความร้อนต่ำ ทำให้ติดไฟยาก นิยมใช้เพื่อกันความร้อนและดูดซับเสียง
คุณสมบัติของฉนวนใยแก้ว
- ไม่ติดไฟหรือลามไฟ ฉนวนใยแก้วสร้างจากวัสดุที่ไม่ติดไฟและไม่ลามไฟ จึงช่วยป้องกันการเกิดเหตุอัคคีภัยได้เป็นอย่างดี
- ทนทานต่อแรงกด ฉนวนใยแก้วนั้นได้รับการออกแบบให้ทนทานต่อการใช้งานหลากหลายรูปแบบ จึงมีความยืดหยุ่นสูง หากมีแรงกดกระทบลงมาก็สามารถคืนตัวได้ดี
- ช่วยดูดซับเสียง ด้วยวัสดุของฉนวนใยแก้วที่สร้างจากเนื้อแก้วที่ปั่นเป็นเส้นใยทำให้มีการดูดซับเสียงได้ดี ทั้งยังขัดขวางการเดินทางของเสียงทำให้เสียงภายในท่อหรือภายนอกอาคาร
- ช่วยกันความร้อน นับเป็นคุณสมบัติหลักของฉนวนใยแก้วที่สามารถกันความร้อนและป้องกันการสูญเสียพลังงานร้อน ด้วยการมีค่าการนำความร้อนต่ำและยังสามารถต้านทานความร้อนได้ดี จึงช่วยประหยัดพลังงานได้ด้วย
- มีอายุการใช้งานที่นาน ด้วยวัสดุที่ใช้เป็นวัสดุที่ไม่เสื่อมสภาพ รวมถึงยังไม่เป็นอาหารของแมลงไปจนถึงเชื้อรา ซึ่งทำให้อายุการใช้งานนานกว่าทั่วไป
- ปลอดภัยต่อสุขภาพ ได้รับการรับรองจากองค์การอนามัยโลกหรือ WHO โดยได้รับการการันตีว่าไม่เป็นอันตรายต่อมนุษย์ ทำให้สามารถใช้งานฉนวนใยแก้วได้อย่างสบายใจ
ค่าความต้านทานความร้อนของฉนวนใยแก้ว
สำหรับบ้านไหนที่เน้นการติดตั้งฉนวนใยแก้ว เพื่อป้องกันความร้อนโดยเฉพาะ สิ่งหนึ่งที่ควรศึกษาคือ ค่าการกันความร้อน หรือ ค่า R ในการเลือกซื้อฉนวนกันความร้อน จึงควรดูค่า R เป็นหลัก โดยวัสดุแต่ละชนิดจะมีค่า R แตกต่างกัน ทั้งนี้ ค่า R จะสัมพันธ์กับความหนาของฉนวน โดยฉนวนยิ่งหนา ค่า R จะยิ่งสูง
ประเภทของฉนวนใยแก้ว
ประเภทของฉนวนกันใยแก้วมีด้วยกันทั้งหมด 2 ประเภท คือ ฉนวนใยแก้วแบบแผ่น กับ ฉนวนใยแก้วแบบม้วน แบ่งตามลักษณะของฉนวน โดยทั้ง 2 ประเภทมีรายละเอียดดังนี้
ฉนวนใยแก้วแบบแผ่น
ลักษณะของฉนวนใยแก้วจะเป็นแผ่นหนาหุ้มด้วยแผ่นฟอยล์ ซึ่งภายในประกอบไปด้วยใยแก้วเส้นเล็กที่ประสานตัวเกิดเป็นช่องโพรงอากาศซึ่งทำหน้าที่เก็บความร้อนไว้ภายในนั่นเอง ทั้งยังช่วยดูดซับเสียง ไม่ลุกติดไฟ ติดตั้งง่าย อย่างปูบนฝ้าเพดาน เป็นต้น
ฉนวนใยแก้วแบบม้วน
ฉนวนใยแก้วแบบม้วน สามารถติดตั้ง ได้ทั้งในโครงผนังเบา หลังคา ฝ้าเพดาน ติดบนแป หรือติดใต้จันทัน มีความหนาแน่นสม่ำเสมอ ยืดหยุ่นและคืนตัวได้ดี ปิดผิวหน้าด้วยแผ่นป้องกันความชื้นอลูมิเนียม มีความหนาและค่ากันความร้อนแตกต่างกัน ขนาดความยาวต่อม้วน ทำให้ราคาแตกต่างกันขึ้นอยู่ความยาวและความหนา
ตำแหน่งติดตั้งฉนวนใยแก้วที่ไหน ใต้หลังคา หรือ เพดาน
ตำแหน่งของฉนวนใยแก้ว ถือเป็นสิ่งสำคัญที่ควรรู้ โดยส่วนใหญ่ตำแหน่งที่ติดตั้งฉนวนใยแก้ว เพื่อป้องกันความร้อนเป็นหลัก และมักจะนิยมติดกันบริเวณบนฝ้าเพดาน กับใต้แผ่นหลังคากันเป็นส่วนใหญ่ แต่แบบไหนละที่ดีที่สุดสำหรับการป้องกันความร้อน
1.ติดตั้งบนฝ้า
สำหรับฉนวนแบบม้วนวางบนฝ้าเพดาน คือ ฉนวนใยแก้วแบบแผ่น โดยจะช่วยป้องกันความร้อน จะมีความหนาและหุ้มด้วยวัสดุกันความชื้นอย่างแผ่นฟอยล์ ช่วยหน่วงความร้อนไม่ให้สะสมในส่วนใต้หลังคา แต่ต้องมีช่องระบายความร้อนออกตรงฝ้าชายคาของโครงสร้างโรงงานด้วย เพื่อไม่ให้เกิดความร้อนสะสมใต้หลังคามากเกินไป
ข้อดีและข้อเสียของการติดตั้งบนฝ้า
- ข้อดี: ติดตั้งได้ทันที ไม่ต้องติดตั้งตั้งแต่การสร้างหลังคาของตัวโรงงาน
- ข้อเสีย: ถ้าโรงงานไม่มีช่องระบายความร้อนบริเวณชายคา จะเกิดความร้อนสะสมใต้หลังคามากเกินไป
2.ติดตั้งใต้แผ่นหลังคา
สำหรับการเลือกติดตั้งใต้แผ่นหลังคาที่เหมาะสม คือ ฉนวนใยแก้วแบบแผ่น ฉนวนใยแก้วแบบม้วน และ ฉนวนชนิดฉีดพ่น พอลิยูรีเทนโฟมและเยื่อกระดาษ ทำหน้าที่หน่วงความร้อนไม่ให้เข้าสู่ใต้หลังคา ฉนวนแบบนี้ต้องติดตั้งไปพร้อมๆ กับสร้างหลังคาตั้งแต่สร้างโรงงาน ในเมืองไทยยังไม่เป็นที่นิยม แต่ทว่า การติดตั้งใต้แผ่นหลังคา ก็สามารถกันความร้อนได้ดีที่สุด
ข้อดีและข้อเสียของการติดตั้งใต้แผ่นหลังคา
- ข้อดี: กันความร้อนได้ดีที่สุด ด้วย ฉนวนใยแก้ว และ พอลิยูรีเทนโฟมและเยื่อกระดาษ ทำหน้าที่หน่วงความร้อนไม่ให้เข้าสู่ใต้หลังคา
- ข้อเสีย: ต้องติดตั้งตั้งแต่ตอนสร้างหลังคา ทำให้การติดตั้งลำบากกว่าการติดตั้งฉนวนใยแก้วแบบบนฝ้า
ติดตั้งบนฝ้า VS ติดตั้งใต้แผ่นหลังคา
- ราคา: การติดตั้งฉนวนใยแก้วบนฝ้าชนะ เพราะใช้ฉนวนใยแก้วเพียงชนิดเดียว ก็ช่วยหน่วงความร้อนไม่ให้สะสมได้ แต่อย่างไรก็ตาม ก็ควรที่จะเพิ่มช่องระบายอากาศเพื่อระบายความร้อนด้วย
- ประสิทธิภาพ: การติดตั้งฉนวนใยแก้วใต้แผ่นหลังคาชนะ เพราะ สามารถกันความร้อนได้ดีที่สุด โดยใช้ฉนวนชนิดพ่นพอลิยูรีเทนโฟม และเยื่อกระดาษเข้าไป ก็จะช่วยทำให้ลดความร้อนที่สะสมหลังคาได้ ทำให้ตัวของโรงงานไม่ร้อนจนไม่สามารถทำงานได้
แนะนำฉนวนใยแก้วที่ใช้งานสำหรับโรงงาน
| ฉนวนใยแก้วไมโครไฟเบอร์ รุ่น FL ปะฟอยล์ 1 ด้านไม่ลามไฟ | |||||
| รุ่น | รูปแบบ | ขนาด | ความหนา | ความหนาแน่น | ราคา |
| FL2425 | ม้วน | 1.22 เมตร x 30.50 เมตร | 25 มิลลิเมตร | 24 กิโลกรัมต่อลูกบาศก์เมตร | 2,200 บาท |
| FL2450 | ม้วน | 1.22 เมตร x 15.25 เมตร | 50 มิลลิเมตร | 24 กิโลกรัมต่อลูกบาศก์เมตร | 2,300 บาท |
| ฉนวนใยแก้วตราช้าง กันความร้อน รุ่น FRK ปะฟอยล์ 1 ด้านไม่ลามไฟ | |||||
| รุ่น | รูปแบบ | ขนาด | ความหนา | ความหนาแน่น | ราคา |
| FRK2425 | ม้วน | 1.22 เมตร x 30.50 เมตร | 25 มิลลิเมตร | 24 กิโลกรัมต่อลูกบาศก์เมตร | 1,950 บาท |
| FRK2450 | ม้วน | 1.22 เมตร x 15.25 เมตร | 50 มิลลิเมตร | 24 กิโลกรัมต่อลูกบาศก์เมตร | 2,020 บาท |
3 วิธีลดความร้อนในโรงงานอุตสาหกรรม
1.สร้างลมเย็นและอากาศบริสุทธ์
ปรับอากาศที่ร้อนอบอ้าวด้วย การสร้างลมเย็น ด้วยพัดลมระบบอีแว๊ป (EVAP) ซึ่งทำงานด้วยกระบวนการระเหยของน้ำ เพื่อลดอุณหภูมิภายในโรงงาน โดยพัดลมระบบอีแว๊ป ช่วยลดค่าใช้จ่ายจากการใช้แอร์ไปถึง 90% ทำให้อากาศเย็นในโรงงาน
2.ส่งและกระจายลมเย็นไปตามจุดที่ต้องการ
ติดตั้งระบบท่อส่งลม โดยวิเคราะห์ว่าจุดไหนที่จำเป็นต้องการความเย็น Spot Cooling โดยใช้ท่อลม หุ้มฉนวน ให้จ่ายลมเย็นไปสู่พนักงงาน นอกจากใช้ท่อลมแล้ว การติดตั้งฉนวนใยแก้ว รวมถึงการใช้พัดลมโรงงาน ก็สามารถช่วยลดอุณหภูมิได้เช่นเดียวกัน
3.การระบายความร้อนในโรงงาน
ความร้อนจากหลังคาเป็นหนึ่งในสาเหตุสำคัญที่ทำให้ การระบายความร้อนในโรงงานเป็นไปได้ยาก ฉะนั้น จึงควรติดตั้งฉนวนใยแก้ว โดยเลือกว่าควรติดตั้งบนฝ้าหลังคา หรือติดตั้งใต้แผ่นหลังคา เพื่อช่วยดึงความร้อนจากอยู่ที่แผ่นฉนวนใยแก้ว
นอกจากการติดตั้งฉนวนใยแก้วแล้ว สิ่งสำคัญคือการระบายความร้อน โดยสามารถทำได้ผ่านการติดตั้งพัดลมระบายอากาศ เพื่อช่วยขจัดความร้อน และสิ่งสกปรก จากโรงงานได้
อยากซื้อฉนวนใยแก้วคุณภาพดี ราคาไม่แพง ต้องที่UDWASSADU
สำหรับใครที่กำลังมองหา ฉนวนใยแก้ว มาช่วยแก้ไขปัญหาเรื่องเสียงจากเพื่อนบ้าน หรืออยากดูดซับเสียงภายในบ้านไม่ให้ออกไปนอกบ้าน รวมถึงสภาพอากาศที่ร้อนอบอ้าว สามารถเข้ามาดูได้ที่ UDWASSADU.COM ร้านวัสดุก่อสร้าง มีสินค้ามากมาย นอกเหนือจาก ฉนวนใยแก้ว มีทั้งกริลแอร์ หน้ากากแอร์ ท่อ ppr ใครที่ต้องการคำปรึกษาสามารถคุย ได้ที่ Line ID : @udirons หรือ โทร : 084-326-6454 มีสต็อค พร้อมส่งทั่วประเทศ
สรุป
การติด ฉนวนใยแก้ว ช่วยแก้ไขปัญหาความร้อนให้กับตัวโรงงานได้ แต่ไม่ใช่ทั้งหมด ควรศึกษาองค์ประกอบอื่นด้วย อาทิ ตำแหน่งที่ติดช่องระบายอากาศหรือไม่ เป็นต้น ทั้งนี้ความร้อนสามารถแก้ไขปัญหาเพิ่มเติมได้ เช่น พัดลมระบายอากาศ เพื่อระบายอากาศที่ร้อนออก และเพิ่มความเย็นเข้าสู่โรงงาน
สุดท้ายนี้ ฉนวนกันความร้อน ถือเป็นหนึ่งในคำตอบที่ช่วยแก้ปัญหาอากาศที่ร้อนในโรงงาน หรือภายในอาคาร โดยการใช้ ฉนวนกันความร้อน จะเป็นตัวป้องกันความร้อนที่มีประสิทธิภาพสูง นอกจากช่วยแก้ไขปัญหาเรื่องความร้อนแล้ว ยังช่วยประหยัดพลังงาน และช่วยรักษาสิ่งแวดล้อมด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 05/05/2566
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 32,550.00 | 32,650.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 2,108.00 | 31,957.28 | 33,150.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,897.20 | 28,761.55 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,686.40 | 25,565.82 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 949.00 | 14,386.84 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 738.00 | 11,188.08 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,184.00 | 33,109.44 | n/a |
ราคาน้ำมันประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 05/05/2566
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 35.65 | 35.65 | 36.14 | 35.65 | 35.65 | 35.65 | 35.65 | 35.65 | 35.65 | 35.65 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 35.38 | 35.38 | 35.84 | 35.38 | 35.38 | 35.38 | 35.38 | 35.38 | 35.38 | 35.38 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 33.34 | 33.34 | 33.74 | 33.34 | 33.34 | – | 33.34 | 33.34 | 33.34 | 33.34 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 33.79 | 33.79 | – | – | – | – | – | – | – | 33.79 |
| เบนซิน 95 | 43.44 | – | – | – | 43.51 | – | 43.94 | 43.61 | – | 43.44 |
| ดีเซล B7 | 32.44 | 32.44 | 32.94 | 32.44 | 32.44 | 32.44 | 32.44 | 32.44 | 32.44 | 32.44 |
| ดีเซล | 32.44 | 32.44 | 32.94 | 32.44 | 32.44 | 32.44 | 32.44 | 32.44 | 32.44 | 32.44 |
| ดีเซล B20 | 32.44 | 32.44 | 32.94 | – | 32.44 | – | 32.44 | – | – | 32.44 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 41.56 | 41.66 | 43.54 | 43.16 | 43.16 | – | – | – | – | 41.56 |
| แก๊ส NGV | 17.59 | 17.59 | – | – | – | – | – | – | – | 17.59 |
