คอนโดแก้เกมปฏิเสธสินเชื่อพุ่งหันจับกลุ่มซื้อปล่อยเช่า
นายกสมาคมอาคารชุดไทย ระบุปัจจัยลบสงคราม “อิสราเอล-ฮามาส” สร้างความกังวลปี 2567 ผู้ประกอบการอสังหาฯ หันรุกคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ชดเชยกลุ่มเรียลดีมานด์ถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง
นายพีระพงศ์ จรูญเอก นายกสมาคมอาคารชุดไทยและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจัยลบที่สร้างความกังวลให้ในปี 2567 คือ สงคราม “อิสราเอล-ฮามาส” ซึ่งต้องจับตาการกดดันของนานาชาติจะมีผลอย่างไร อย่างไรก็ดี ภาพรวมเศรษฐกิจไทยปี 2567 น่าจะฟื้นตัวจากปี 2566 โดยรัฐบาลตั้งเป้าหมายกระตุ้นการขยายตัวของเศรษฐกิจเติบโต 5% น่าจะสามารถทำได้ จากนโยบายต่างๆ รวมถึงปัจจัยบวกการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก
“เทียบปีนี้เศรษฐกิจโลกไม่ดี ตลาดอสังหาริมทรัพย์คาดหวังลูกค้าชาวจีนกลับมาอีกครั้งไม่ได้ เพราะประเทศจีนประสบสภาวะเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ย่ำแย่ จึงมีความพยายามกระจายความเสี่ยงมาลงทุนนอกประเทศเพิ่ม อย่างการที่นักลงทุนจีนเข้ามาตั้งบริษัทผลิตรถยนต์ไฟฟ้าในประเทศไทยมากขึ้น”
ทั้งนี้ หากพิจารณาในปี 2559 -2560 นับเป็นช่วงพีคสุดของกำลังซื้อชาวจีนในตลาดคอนโดมิเนียมที่มีสัดส่วน 20% แต่ปีนี้เติบโต 5% เพราะจำนวนลูกค้าจีนลดลง โดยมีชาติอื่นเข้ามาเสริม อาทิ ฮ่องกง รัสเซีย ไต้หวัน เมียนมา ทำให้ไทยได้ลูกค้าใหม่เข้ามาเสริม ส่วนปีหน้าคาดว่าจะโต 10%
ปัจจุบันสัดส่วนของลูกค้าต่างชาติ อันดับ 1 คือ จีนฮ่องกง ตามด้วย สหรัฐ อังกฤษ รัสเซีย นอกจากนี้ประเทศที่มาแรง คือ ไต้หวัน เมียนมา ที่มีปัญหาความขัดแย้งทางการเมืองในประเทศจึงมองหาที่อยู่อาศัยในประเทศไทย ซึ่งมีภาพลักษณ์ของสวิตเซอร์แลนด์แห่งเอเชียและมีความเป็นกลางทางการเมืองระดับโลก
อย่างไรก็ตาม จากความเปราะบางของกำลังซื้อในประเทศทำให้ดีเวลลอปเปอร์ต้องปรับตัวด้วยการนำเสนอโครงการอสังหาริมทรัพย์ หรือคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า เจาะกลุ่มที่มีกำลังซื้อเพื่อชดเชยกับกลุ่มเรียลดีมานด์ที่มีปัญหาทางการเงิน รายได้ลดลง ถูกปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มมากขึ้นจากภาวะหนี้ครัวเรือนสูง แต่อย่างไรก็ตามยังมองว่าคอนโดยังมีความน่าลงทุน โดยเฉพาะคอนโดรีสอร์ทในต่างจังหวัด ที่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนดี ส่วนตลาดคอนโดในกทม.-ปริมณฑลทำเลที่ยังเติบโตในส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ แต่ย่านใจกลางเมืองยังมีการชะลอตัว
ในส่วนผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2566 ของออริจิ้น คาดว่าจะเป็นไตรมาสที่ดีสุดของปีนี้ เนื่องจากเป็นช่วงไฮซีซั่นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ล่าสุดบริษัทได้นำโครงการในพอร์ตกว่า 30 โครงการ ร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 44 ระหว่างวันที่ 2-5 พ.ย. ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ คาดมียอดขายในงาน 700-800 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ทำได้ 600 ล้านบาท และหลังจบงานคาดมียอดขายเข้ามาต่อเนื่องอีก 200-300 ล้านบาท
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
ศุภาลัยลบภาพเก่าผ่านอีเวนต์คอนเทนต์ครีเอเตอร์มัดใจนิวเจน
“นิวเจน”ถือเป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในการเติบโตของตลาดอสังหาฯหนึ่งในนั้นคือ “ศุภาลัย” ที่สลัดภาพ แบรนด์“เก๋า” ไปสู่ แบรนด์“เลิฟ” ด้วยกลยุทธ์ “Sponsorship”ในงานคอนเทนต์ ครีเอเตอร์ ซึ่งเป็นอาชีพในฝันของคนรุ่นใหม่
ที่ผ่านมาศุภาลัยติด“กับดัก”ความเก๋าที่อยู่มานานถึง35ปี เพราะการรับรู้ของผู้บริโภคมองว่าเป็นแบรนด์สมัยรุ่นพ่อรุ่นแม่กลาเป็น“อุปสรรค”ในการขยายฐานลูกค้าหน้าใหม่เข้ามา จึงใช้กลยุทธ์ “Sponsorship” ในกิจกรรมiCreator Conference 2023 Presented by SUPALAI เพื่อให้แบรนด์เป็นส่วนหนึ่งในการทำกิจกรรมนั้นๆ สร้างภาพลักษณ์ให้กับแบรนด์เจาะกลุ่มลูกค้าใหม่ นอกจากจะช่วยสร้างภาพจำให้กับผู้คนที่เข้าร่วมกิจกรรมเหล่านั้นแล้ว ยังสร้างการรับรู้เพื่อนำไปสู่การขายในอนาคต
เหมือนสมัยก่อนแบรนด์ซุปไก่ ต้องการสกัดแล้วเกิดภาพจำว่าเป็นสินค้าสำหรับคนป่วย มาสู่กลุ่มคนรักสุขภาพและครอบครัว ต่อมาขยับมาจับกลุ่มนักเรียน นักศึกษา ด้วยการจัด“แบรนด์ ซัมเมอร์แคมป์” นักเรียนมัธยมปลายที่จะสอบเข้ามหาวิทยาลัยกับติวเตอร์ชื่อดังในยุคนั้นก่อนสอบ เอ็นทรานซ์ จนประสบความสำเร็จ
ทว่าในยุคนี้อาชีพในฝันของคนรุ่นใหม่ คือ “Content Creator” หรือนักสร้างสรรค์คอนเทนต์ บนแพลตฟอร์มออนไลน์ เช่น Youtube, Facebook, IG ,Tiktok จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้“ศุภาลัย” เข้ามาให้การสนับสนุนกิจกรรมiCreator เป็นปีที่2แล้ว เพราะเป็นส่วนหนึ่งในไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่
ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ที่ผ่านมาศุภาลัย สื่อสารแบรนด์ผ่านช่องทางทางออนไลน์มากขึ้นทั้งแง่การตลาดและการขายจนมีสัดส่วนกว่า50% จากงบรวมประมาณ 200-300 ล้านบาทต่อปีเพื่อให้สามารถเข้าถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ “ลดช่องว่าง”ระหว่างลูกค้ากับแบรนด์ ด้วยการจัดกิจกรรมที่ทำให้แบรนด์มีความน่าสนใจและสามารถดึงดูดความสนใจของคนรุ่นใหม่ที่เติบโตมาพร้อมกับเทคโนโลยี ซึ่งส่วนหนึ่งจะเป็นกลุ่มคนสร้าง“คอนเทนต์ ครีเอเตอร์” หรือกลุ่ม“ผู้เสพ”สื่อจากคอนเทนต์ ครีเอเตอร์ จึงเป็นที่มาของ Sponsorship ในงานที่มีการรวมตัวกันของกลุ่มคอนเทนต์ ครีเอเตอร์ เป็นปีที่ 2
โดยได้เปิดเซสชั่นพิเศษบนเวทีในหัวข้อ The Future of Workspace ต่อยอดงาน Creative ด้วย “Home Studio” กับความสำคัญของบ้านที่ในปัจจุบัน“ไม่ได้”เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่ยังสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็น Workspace แห่งแรงบันดาลใจ เช่นเดียวกับคอนเทนต์ครีเอเตอร์ดีกรีนางเอก PIGKAPLOY – พลอยไพลิน ตั้งประภาพร Travel Blogger ใช้พื้นที่คอนโด เป็น Home Studio ในการผลิตผลงาน
ไตรเตชะ กล่าวว่าในฐานะดีเวลลอปเปอร์ได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าในทุกไลฟ์สไตล์ รวมถึงกลุ่มครีเอเตอร์ได้มีพื้นที่ทำงานและสร้างสรรค์คอนเทนต์คุณภาพได้อย่างไร้ขีดจำกัด จึงนำมาสู่การออกแบบบ้านของศุภาลัยที่แตกต่างจากเดิม เพื่อให้สอดคล้องกับพฤติกรรมของคนยุคปัจจุบันที่ “Work from Anywhere”
ยกตัวอย่าง สิ่งที่บริษัทต้องปรับตัวคือการพัฒนาโครงการคอนโดให้มี “ME CORNER” แม้ว่าคอนโดจะมีขนาดไม่ใหญ่เพื่อให้ลูกค้าสามารถประยุกต์ใช้พื้นที่ให้เข้ากับวิถีการใช้ชีวิต สำหรับคนทำงานคอนเทนต์ครีเอเตอร์รุ่นใหม่ เพราะคอนโดคือ สถานที่เริ่มต้นของการผลิตคอนเทนต์ โดยการพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางให้มีขนาดใหญ่หรือการพัฒนา “STORAGE ROOM ”เพื่อรองรับของสะสม หรืองานอดิเรก เช่น การขายของออนไลน์ หรือต้องการพื้นที่ในการเก็บของ
“เพราะหากจ่ายเงินเพิ่มในพื้นที่คอนโดขนาดเล็กคงจ่ายไม่ไหว จึงนำพื้นที่คอนโดบางส่วนที่ไม่ติดกับห้อง มานำเสนอในราคาที่ยอมรับได้ “
นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาพื้นที่ FOOD DROP และ DROP STORE เพื่อรองรับพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัย ที่นิยมซื้อของออนไลน์ ด้วยการพัฒนาพื้นที่คอนโดเพื่อรองรับการซื้อของและอาหารผ่านทางออนไลน์ที่มากขึ้น หรือ การพัฒนาพื้นที่บ้านเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่เป็นทาสแมว เป็นต้น
กลยุทธ์ดังกล่าวของศุภาลัยเสมือนเป็นกิจกรรมเพื่อสังคมที่ไม่ได้คาดหวังยอดขาย แต่ต้องการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีแก่กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เพื่อสร้างควาผูกพันธ์ระยะยาว เป็นการยกระดับ Emotional Branding ที่ยึดโยงเรื่องของการเดินทางของลูกค้า (Customer Journey) เพื่อความได้เปรียบทางการแข่งขัน
หนึ่งในนั้นก็คือ “คอนเทนต์ ครีเอเตอร์” ที่นับวันจะมีบทบาทและจำนวนเพิ่มขึ้น ที่สำคัญเป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ดี ! จากผลสำรวจพบว่า บางคนซื้อคอนโด/ บ้านด้วย“เงินสด” ถือว่าเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพน่าจับตามอง ! เรียกได้ว่า งานนี้ยิงปืนทีเดียวได้หลายตัว ทั้งในแง่ของแบรนด์ที่สามารถเช้าถึงคนรุ่นใหม่ และกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้3พ.ย. “อ่อนค่า”ที่ระดับ 36.00 บาทต่อดอลลาร์
เงินบาท รวมถึงสกุลเงินฝั่งเอเชียโดยรวม อาจยังพอได้แรงหนุนฝั่งแข็งค่าอยู่บ้าง จากภาวะเปิดรับความเสี่ยงของตลาดการเงิน ควรระวังความผันผวนในตลาดการเงิน ในช่วงตลาดทยอยรับรู้รายงานข้อมูลเศรษฐกิจสำคัญสหรัฐในวันนี้
ค่าเงินบาทเปิดเช้าวันนี้3พ.ย.2566 ที่ระดับ 36.00 บาทต่อดอลลาร์ “อ่อนค่าลงเล็กน้อย”จากระดับปิดวันก่อนหน้า ที่ระดับ 35.97 บาทต่อดอลลาร์
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทยระบุว่าแนวโน้มของค่าเงินบาท เรามองว่า เงินบาท รวมถึงสกุลเงินฝั่งเอเชียโดยรวม อาจยังพอได้แรงหนุนฝั่งแข็งค่าอยู่บ้าง จากภาวะเปิดรับความเสี่ยงของตลาดการเงิน (รอลุ้นว่านักลงทุนต่างชาติจะเดินหน้าซื้อสุทธิสินทรัพย์ไทยหรือไม่) ทว่า เงินบาทก็อาจไม่ได้แข็งค่าขึ้นไปมาก
เนื่องจากผู้เล่นในตลาดต่างก็รอจับตารายงานข้อมูลเศรษฐกิจสำคัญของสหรัฐฯ ในคืนนี้ ทำให้ หากเงินบาทมีการเคลื่อนไหวที่ชัดเจน ก็อาจต้องเป็นช่วงหลังตลาดทยอยรับรู้รายงานข้อมูลเศรษฐกิจดังกล่าว ทำให้ เรายังคงประเมินว่า ในช่วงก่อนรับรู้รายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ เงินบาทอาจติดโซนแนวรับสำคัญแถว 35.80-35.90 บาทต่อดอลลาร์
ซึ่งเป็นโซนที่ผู้เล่นในตลาดบางส่วนอาจรอจังหวะเข้าซื้อเงินดอลลาร์ (รวมถึงเงินเยนญี่ปุ่น) หรือ ทยอยขายทำกำไรสถานะ Short USDTHB (มองเงินบาทแข็งค่า) ส่วนโซนแนวต้านของเงินบาทก็อาจยังเป็นโซน 36.05-36.10 บาทต่อดอลลาร์
ทั้งนี้ ควรระวังความผันผวนในตลาดการเงิน ในช่วงตลาดทยอยรับรู้รายงานข้อมูลเศรษฐกิจสำคัญสหรัฐฯ ซึ่งจะเริ่มตั้งแต่ ข้อมูลการจ้างงานสหรัฐฯ (ราว 19.30 น. ตามเวลาในประเทศไทย) จนไปถึง ดัชนี ISM PMI ภาคการบริการ (ราว 21.00 น. ตามเวลาในประเทศไทย) โดยความเสี่ยงสำคัญ คือ หากรายงานข้อมูลดังกล่าวออกมาดีกว่าคาด และ
สะท้อนภาพเศรษฐกิจสหรัฐฯ ที่ยังคงแข็งแกร่ง ก็อาจหนุนให้ เงินดอลลาร์และบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ปรับตัวสูงขึ้นได้ไม่ยาก กดดันให้ เงินบาทเสี่ยงที่จะอ่อนค่าทดสอบแนวต้านสำคัญแถว 36.30 บาทต่อดอลลาร์ (หากผ่านได้จะเจอโซน 36.50-36.60 บาทต่อดอลลาร์)
ในทางกลับกัน หากข้อมูลดังกล่าวออกมาตามคาด หรือ แย่กว่าคาด ก็อาจทำให้ เงินดอลลาร์ย่อตัวลงต่อได้บ้าง แต่อาจไม่ได้ย่อตัวลงแรงหนัก ทำให้ เงินบาทสามารถแข็งค่าทดสอบโซนแนวรับแถว 35.80 บาทต่อดอลลาร์ ซึ่งจะมีโซน 35.50 บาทต่อดอลลาร์ เป็นแนวรับสำคัญถัดไป
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
สมาคมเทควันโดฯ เปลี่ยนแผน เตรียมส่ง “พาณิภัค” ล่าทองเอเชียนอินดอร์เกมส์
ความเคลื่อนไหวทัพนักกีฬาเทควันโดทีมชาติไทย ที่อยู่ระหว่างการเตรียมการส่งนักกีฬาลงแข่งขันใน ศึกเอเชียนอินดอร์และมาร์เชียลอาร์ต ครั้งที่ 6 ที่ประเทศไทย จะเป็นเจ้าภาพ รวมถึง โอลิมปิกเกมส์ 2024 ที่กรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส
โดย “เลขาบิ๊ก” นายธนฑิตย์ รักตะบุตร เลขาธิการสมาคมกีฬาเทควันโดแห่งประเทศไทย พร้อมด้วย “โค้ชเช” ชัชชัย เช หัวหน้าผู้ฝึกสอน และร้อยเอกหญิง ชนาธิป ซ้อนขำ ผู้ฝึกสอนทีมเทควันดดไทย ได้มีการประชุมหารือร่วมกัน เพื่อวางแผนเตรียมความพร้อมของจอมเตะไทย ในการสู้ศึกในปี 2567 โดยมีรายการสำคัญ ๆ อย่างกีฬาเอเชียนอินดอร์และมาร์เชียลอาร์ตเกมส์ ครั้งที่ 6 และกีฬาโอลิมปิกเกมส์ 2024
การประชุมครั้งนี้ใช้เวลประมาณ 1.30 ชั่วโมง ซึ่งที่ประชุมได้ข้อสรุปในการส่งนักกีฬาเทควันโดเข้าร่วมการแข่งขันเอเชียนอินดอร์และมาร์เชียลอาร์ต ครั้งที่ 6 ระหว่างวันที่ 24 ก.พ.-6 มี.ค.67 ว่าจะมีการเปลี่ยนแผนส่ง “เทนนิส” พาณิภัค วงศ์พัฒนกิจ เจ้าของเหรียญทอง โอลิมปิกเกมส์ 2020 ที่เพิ่งคว้าแชมป์เอเชียนเกมส์ 2 สมัยติดต่อกัน ลงแข่งขันรายการนี้ในรุ่น 49 กก. หลังจากที่ก่อนหน้านี้ สมาคมฯ แจ้งว่าจะไม่ส่ง “เทนนิส” ลงแข่งขัน เพราะต้องการรักาาสภาพร่างการให้สมบูรณ์ที่สุดเพื่อไปลุยศึกโอลิมปิกเกมส์ 2024 ซึ่งเหตุผลที่สมาคมฯ เปลี่ยนใจ เพราะเห็นว่ารายการนี้เป็นแมตช์ใหญ่ ที่ประเทศไทย เป็นเจ้าภาพ และยังถือเป็นการลงอุ่นเครื่องไปในตัวอีกด้วย
“โค้ชเช” กล่าวว่า ที่เราเปลี่ยนใจส่ง พาณิภัค ลงแข่งขัน “อินดอร์เกมส์” ครั้งนี้ก็เพราะว่าในปีหน้าก่อนถึงโอลิมปิกเกมส์ 2024 แทบจะไม่มีรายการให้ พาณิภัค ได้เคลื่อนไหวร่างกายเลย โดยสมาคมฯ อยากให้ลงแข่ง 2 รายการ ก่อนไปป้องกันแชมป์โอลิมปิกเกมส์ ที่ฝรั่งเศส
นอกจาก “เทนนิส” จะลงแข่ง รุ่น 49 กก.หญิง แล้ว สมาคมฯ ยังให้สิทธิ “เจ้าหยู” บัลลังก์ ทับทิมแดง จอมเตะดาวรุ่ง วัย 18 ปี เจ้าของเหรียญทอง เอเชียนเกมส์ 2022 รุ่น 63 กก.ชาย ลงแข่งขันด้วย ส่วนนักกีฬารุ่นอื่น ๆ ที่เหลือ จะมีการประลองกันเย็นวันจันทร์ที่ 6 พ.ย.นี้ เพื่อคัดเลือกและเก็บตัวฝึกซ้อม เตรียมความพร้อมไปไล่ล่าเหรียญรางวัลในการแข่งขันรายการนี้ต่อไป
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
รู้จักโรค RSV โรคทางเดินหายใจ เด็กเล็ก-คนชราเสี่ยงอาการหนัก
โรคติดเชื้อทางเดินหายใจจากเชื้อไวรัส RSV อาจก่อให้เกิดอาการรุนแรงได้ในเด็กเล็ก เด็กที่คลอดก่อนกำหนด และผู้สูงอายุมากกว่า 65 ปี รวมทั้งผู้ป่วยที่มีโรคประจำตัว ในช่วงอากาศเปลี่ยนแปลง หมั่นทำความสะอาดเครื่องใช้และอุปกรณ์ภายในบ้าน ล้างมือบ่อยๆ ออกกำลังกายสม่ำเสมอ รับประทานอาหารปรุงสุกใหม่ ใช้ช้อนกลาง และใส่หน้ากากอนามัยเพื่อลดความเสี่ยงต่อการติดเชื้อจากโรคทางเดินหายใจ
RSV คืออะไร
นายแพทย์สมศักดิ์ อรรฆศิลป์ อธิบดีกรมการแพทย์ กล่าวว่า โรคติดเชื้อทางเดินหายใจจากเชื้อไวรัส RSV เป็นโรคที่สามารถพบได้มาก ในช่วงปลายฤดูฝนไปจนถึงฤดูหนาว โรคชนิดนี้เป็นหนึ่งในโรคที่มีอาการคล้ายไข้หวัด แต่อาจก่อให้เกิดอาการรุนแรงได้ในเด็กเล็ก เด็กที่คลอดก่อนกำหนด และผู้สูงอายุมากกว่า 65 ปี รวมทั้งผู้ป่วยที่มีโรคประจำตัว เช่น โรคหอบหืด โรคหัวใจ
สาเหตุของโรค RSV
การติดเชื้อของเชื้อไวรัส RSV เกิดจากการสัมผัสสารคัดหลั่งของผู้ติดเชื้อ สามารถเข้าสู่ร่างกายได้ทั้งทางม่านตา จมูก ปาก หรือสัมผัสเชื้อโดยตรงจากการจับมือ และแพร่กระจายได้ง่ายผ่านการไอหรือจาม สำหรับผู้ป่วยที่ติดเชื้อไวรัส RSV มักมีอาการ 4-6 วัน หลังได้รับเชื้อ
อาการของโรค RSV
อาการโดยทั่วไปคล้ายไข้หวัดธรรมดา เช่น
- มีไข้
- ไอ
- เจ็บคอ
- มีน้ำมูก
- ปวดศีรษะ
หากพบว่าเชื้อลงไปสู่ระบบหายใจส่วนล่าง ผู้ป่วยจะมีอาการรุนแรง หายใจเร็ว หอบเหนื่อย ไอรุนแรง ทำให้เกิดภาวะปอดอักเสบบางรายรุนแรงเกิดภาวะหัวใจล้มเหลวได้
กลุ่มเสี่ยงอาการหนักจาก RSV
นายแพทย์เอนก กนกศิลป์ ผู้อำนวยการสถาบันโรคทรวงอก กรมการแพทย์ กล่าวเพิ่มเติมว่า โรคชนิดนี้เกิดได้หลายช่วงอายุ แต่ในวัยผู้ใหญ่พบว่าจะมีอาการไม่รุนแรง และจะเกิดอาการที่รุนแรงในผู้ป่วยเด็กที่มีอายุน้อยกว่า 15 ปี มีโรคประจำตัวหรือโรคเรื้อรัง เช่น โรคเบาหวาน โรคหัวใจ หรือปอด หรือผู้ป่วยที่มีภาวะภูมิคุ้มกันของร่างกายต่ำ เป็นต้น
การตรวจวินิจฉัย RSV
สำหรับการตรวจรักษาในผู้ป่วยที่พบว่ามีอาการบ่งชี้แพทย์จะทำการตรวจหาเชื้อไวรัส RSV จากสารคัดหลั่งในจมูก การรักษาโรคติดเชื้อทางเดินหายใจจากเชื้อไวรัส RSV ในปัจจุบันยังไม่มีวัคซีนป้องกัน และไม่มียารักษา แพทย์จะดำเนินการรักษาตามอาการของผู้ป่วย แต่หากพบว่าอาการไม่ดีขึ้นหรือมีอาการรุนแรงต้องรีบไป พบแพทย์ทันที
วิธีป้องกัน RSV
เพื่อป้องกันการติดโรคติดเชื้อทางเดินหายใจจากไวรัส RSV เราควรดูแลตัวเองให้ดี ตามวิธีเหล่านี้
- หลีกเลี่ยงไปในที่ชุมชนแออัด
- รักษาความอบอุ่นให้แก่ร่างกายในช่วงอากาศเย็น
- หมั่นทำความสะอาดเครื่องใช้และอุปกรณ์ภายในบ้านที่สัมผัสบ่อยๆ เช่น ลูกบิด ราวบันได รีโมท
- รับประทานอาหารที่ปรุงสุกใหม่มีประโยชน์ครบ 5 หมู่
- ใช้ช้อนกลางเมื่อต้องรับประทานอาหารร่วมกับผู้อื่น
- ออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอเพื่อเสริมสร้างภูมิคุ้มกัน
- ล้างมือบ่อยๆ ด้วยน้ำและสบู่ หรือเจลแอลกอฮอล์
- ทุกคนในบ้านควรชำระร่างกายให้สะอาด เพื่อลดความเสี่ยงการเป็นพาหะนำเชื้อโรคมาแพร่กระจายให้บุคคลภายในบ้าน
- ควรใส่หน้ากากอนามัยเพื่อป้องกันการแพร่กระจายเชื้อ
หากเรารู้จักป้องกันตนเอง เพียงเท่านี้เราก็จะสามารถลดโอกาสของการติดเชื้อจากโรคทางเดินหายใจได้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
TOEIC Today: ความสามารถ
วันนี้แอดมินมีคำศัพท์ที่เกี่ยวกับ ความสามารถ มาฝากกันครับ ทุกคำทำหน้าที่เป็น noun ซึ่งแต่ละคำมีความหมายคล้ายกัน แต่ใช้งานต่างกัน เป็นยังไงไปดูกันเลย
1. ability – อะ-บิ๊-ลิ-ที่ คือ ความสามารถที่เรามีอยู่เอง เกิดขึ้นโดยธรรมชาติ
I admire his ability to stay calm in difficult situations.
ฉันชื่นชมความสามารถของเขาในการสงบอารมณ์ได้ในยามคับขัน
2. capability – เค-พา-บิ๊-ลิ-ที่ คล้ายกับ ability แต่เกี่ยวข้องกับความสามารถหรือประสิทธิภาพที่แสดงให้เห็นได้จริง
We have the capability to get more sales by the end of the month.
เรามีความสามารถในการสร้างยอดขายให้เพิ่มขึ้นได้อีกก่อนสิ้นเดือน
3. competence – คอม-เพ-เท้นส์ ความถนัดหรือทักษะที่มักจะเกี่ยวข้องกับการทำงานหรือกิจกรรมต่างๆ
Does she have the competence in English required for the scholarship interview?
เธอมีทักษะทางภาษาอังกฤษมากพอสำหรับการสัมภาษณ์ชิงทุนการศึกษานี้รึเปล่า
4. skill – สกิล เป็นทักษะที่เกิดจากการฝึกฝน หรือประสบการณ์ที่ได้สั่งสมมา
Portrait painting needs a high level of art skill.
การวาดภาพหน้าคนต้องใช้ทักษะทางศิลปะระดับสูง
5. talent – แท-เลินท์ เป็นความสามารถจำพวกพรสวรรค์ เกิดเองโดยธรรมชาติเช่นเดียวกับ ability แต่มักจะเกี่ยวข้องกับทักษะด้านศิลปะ ไม่ว่าจะเป็นด้านการแสดงหรือดนตรี
She’s done well in the theater performance. It’s obvious that she had talent.
เธอแสดงที่โรงละครได้ดีมากเลย เห็นได้ชัดว่าเธอมีพรสวรรค์ทางด้านนี้
มีคำ Slang คำนึงที่แปลว่า “ความสามารถพิเศษ” คือคำว่า knack (แน็ค) สามารถใช้ได้ในบทสนทนาทั่วๆไปนะครับ
That lady has a knack for dancing.
ผู้หญิงคนนั้นเต้นเก่งชะมัดเลยแฮะ
ขอบคุณข้อมูลจาก dailyenglish.in.th
Duracell เปิดตัว Power Bank ขนาด 60,000 mAh ชาร์จได้ทุกอย่างกำลังสูงสุด 100W
ถ้าคุณคิดว่าเจอ Power Bank พกพาขนาด 30,000 mAh ถือว่าใหญ่และเยอะแล้ว อาจจะต้องคิดใหม่ เมื่อ Duracell เปิดตัวแบตเตอรี่สำรองรุ่นใหม่ที่มีขนาด 60,000 mAh โดยหน้าตาเหมือนถ่านของค่ายนี้
โดย Duracell เรียกรุ่นนี้ว่า M150 โดยมีขนาดใหญ่น้ำหนักถึง 816 กรัม โดยมีความจุให้เลือกตั้งแต่ 25000 mAh หรือ 91Wh เคลมว่าสามารถชาร์จไฟมือถือ ให้เต็มได้ 6 รอบ ส่วน Notebook ได้ 1 รอบ มีทั้ง USB-C ที่รองรับกำลังจ่ายไฟ 100W ถึง 2 ช่อง, USB-A อีกทั้งหมด 2 ช่องรองรับกำลังชาร์จไฟ 18W ถ้ายังไม่พอรองรับการชาร์จไฟไร้สายได้ด้วย
แต่ถ้ารุ่นเริ่มต้นไม่พอแล้ว รุ่นใหญ่สุดกับ M250 จะมีกำลังไฟสูงสุด 60,000 mAh น้ำหนักเบาๆ แค่ 2 กิโลกรัม เท่านั้น โดยช่องเสียบคล้ายกันแต่ว่าในตัวนี้เพิ่มช่องเสียบปลั๊กเข้ามาด้วย แถมมีไฟสถานะให้ดูเป็นวงแหวน
ส่วนราคานั้น M150 จะอยู่ที่ 199 ดอลล่าร์สหรัฐฯ หรือ 7,1xx บาท และ M250 จะมีราคาอยู่ที่ 299 ดอลล่าร์สหรัฐฯ หรือ 10,xxx บาท
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
“คราบขาวบนองุ่น” อันตรายหรือไม่? พร้อมวิธีล้างที่ถูกต้อง
เคยเห็นคราบขาวๆ ที่อยู่บนผิวองุ่นกันไหม มันคืออะไร อันตรายไหม แล้วเราต้องล้างออกให้เกลี้ยงเลยหรือเปล่า เรามาดูคำตอบจาก อาจารย์เจษฎา เด่นดวงบริพันธ์ อาจารย์ประจำภาควิชาชีววิทยา คณะวิทยาศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ไปพร้อมๆ กันเลย
คราบขาวๆ บนผิวองุ่น คืออะไร? อันตรายหรือไม่?
นวลสีขาวบนองุ่น เป็นแว็กซ์ที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติ ไม่ได้เป็นสารเคมีที่อันตรายที่ตกค้างอยู่บนผิวองุ่น เช่น ยาฆ่าแมลงต่างๆ แต่อย่างใด โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่มีการแนะนำให้ล้างด้วยยาสีฟันนั้น เป็นเรื่องที่ไม่จำเป็น
ผลไม้ตามธรรมชาติหลายชนิดจะมี “นวล” เป็นคราบสีขาวปกคลุมอยู่บนผิวของผลไม้ ซึ่งความจริงแล้ว เป็นสารจำพวกไขเคลือบผิว เพื่อป้องกันการสูญเสียน้ำ และหลังจากเก็บเกี่ยว “นวล” ของผลไม้ก็จะค่อยๆ หายไป ทำให้ผลไม้เริ่มเหี่ยวเร็วขึ้น
ไขที่เคลือบปกป้องผิวองุ่นรอบนอกไว้นี้ มีประโยชน์ช่วยให้ผิวขององุ่นมีลักษณะที่ยืดหยุ่นได้ ดึงยืดออกได้ ตามคุณสมบัติของโครงสร้างสารพอลีเมอร์ตามธรรมชาติ
วิธีล้างองุ่นให้สะอาด
คราบนวลขาวบนผิวองุ่นก็สามารถกินได้โดยที่ไม่จำเป็นต้องขัดถูออก เพียงแค่พยายามกำจัดสารเคมีตกค้าง ที่อาจจะยังเหลืออยู่ ด้วยการล้างให้สะอาดด้วยน้ำไหลผ่านเยอะๆ หรือไปแช่น้ำผสมเบกกิ้งโซดาก่อน แล้วมาล้างออกให้สะอาดก็ได้
ประโยชน์ขององุ่น
องุ่นเป็นผลไม้นึงที่นับว่าดีต่อสุขภาพมาก เมื่อกินแล้วจะได้ทั้งใยอาหาร วิตามินต่างๆ และ สารต้านอนุมูลอิสระ เช่น สารเรสเวอราทรอล สารกลุ่มฟีนอลิกและฟลาโวนอยด์ ในองุ่นสีม่วง ยังมีสารสีแอนโทไซยานิน ที่เป็นประโยชน์ต่อสุขภาพอีกด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
11 ยาห้ามนําเข้าญี่ปุ่น 2566 รู้ไว้ถ้าไม่อยากโดนจับ!
การเตรียมตัวเดินทางไปต่างประเทศนอกจากจะต้องเตรียมเสื้อผ้าของใช้แล้ว อีกอย่างที่สำคัญก็คือยาประจำตัวต่างๆ แต่รู้หรือไม่ว่า ในปัจจุบันมียาบางประเภทที่มีข้อกำหนดว่าห้ามนำเข้าประเทศนั้นๆ ซึ่งแต่ละประเทศก็อาจกำหนดแตกต่างกันไป สำหรับวันนี้พี่เห็ด มัชรูมทราเวล เราจะมาให้ข้อมูลเกี่ยวกับ ยาห้ามนําเข้าญี่ปุ่น เพื่อที่เวลาไป ทัวร์ญี่ปุ่น จะได้เตรียมตัวกันอย่างถูกต้อง และจะได้ไม่ทำผิดกฎหมายโดยรู้เท่าไม่ถึงการณ์ค่ะ
สถานเอกอัครราชทูตไทย กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ได้ออกมาประกาศเตือนยา 11 ชนิด ที่ห้ามนำเข้าประเทศญี่ปุ่นอย่างเด็ดขาด เพราะเป็นยาที่มีส่วนผสมต้องห้าม ผิดกฏหมายของประเทศญี่ปุ่น ดังนั้นใครที่จะไปเที่ยวประเทศญี่ปุ่นต้องระวังและควรศึกษาข้อมูลก่อนเดินทางให้ดีค่ะ
ทางสถานเอกอัครราชทูตไทย กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ได้มีการประกาศเตือนเกี่ยวกับ ยาห้ามนำเข้าญี่ปุ่น 11 ชนิด เนื่องจากยาชนิดต่างๆ เหล่านี้ มีส่วนผสมต้องห้ามภายใต้กฎหมายของญี่ปุ่น โดยจัดเป็นกลุ่มยาบรรเทาอาการหวัดที่มีส่วนผสมของ ซูโดอีเฟดรีน (Pseudoephedrine) และยาแก้ท้องเสีย เนื่องจากญี่ปุ่นไม่อนุญาตให้นำเข้ายาที่มีฤทธิ์กระตุ้นประสาท ไม่ว่าจะนำไปใช้เพื่อรักษาตัวหรือใช้ทางการแพทย์ และหากตรวจพบจะถูกยึดและดำเนินคดีทันที
สำหรับ ยาห้ามนําเข้าญี่ปุ่น ในปัจจุบันมี 11 รายการ แต่ก็ไม่ต้องกังวลใจกันจนเกินไปนะคะ เพราะยาส่วนใหญ่นี้ไม่มีวางขายในประเทศไทย หรือบางตัวก็ถูกห้ามขายในประเทศไทยแล้ว แต่เพื่อความมั่นใจก็อย่าลืมตรวจสอบกันอีกครั้ง แบ่งรายชื่อกลุ่ม ยาห้ามเข้าญี่ปุ่น ได้ดังนี้ค่ะ
กลุ่มที่ 1 ยาที่มีส่วนผสมซูโดอีเฟดรีน จำพวกยาแก้หวัด แก้แพ้ ลดน้ำมูก
1. TYLENOL COLD
2. SUDAFED
3. ADVIL COLD & SINUS
4.ACTIFED
5. DRISTAN COLD/ “NO DROWSINESS”
6. DRISTAN SINUS
7. DRIXORAL SINUS
กลุ่มที่ 2 ยาแก้หวัดที่ไม่ได้ขึ้นทะเบียนในประเทศไทย
8. NYQUIL
9. NYQUIL LIQUICAPS
10. VICKS INHALER
กลุ่ม 3 ยาแก้ท้องเสีย ที่มีการยกเลิกการขึ้นทะเบียนในประเทศไทยแล้ว
11. LOMOTIL
ทางสำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา (อย.) จึงฝากข้อแนะนำสำหรับผู้ที่จะต้องนำยาติดตัวเพื่อใช้เฉพาะตนเองเมื่อเดินทางไป เที่ยวญี่ปุ่น ว่า อย่าแกะยาออกจากแผงบรรจุยาที่มีชื่อยาระบุไว้ และปริมาณที่นำไปไม่ควรเกินการใช้ 30 วันในกรณีเพื่อรักษาตนเอง ส่วนในกรณีที่จำเป็นต้องใช้เกิน 30 วัน หรือเป็นยาที่มีส่วนผสมของยาเสพติดให้โทษที่ใช้ทางการแพทย์ ต้องมีมาตรการควบคุมเป็นกรณีพิเศษ เช่น ยาแก้ปวดที่มีส่วนประกอบเฟนทานิล (Fentanyl),เพทิดีน (Pethidine) เป็นต้น จะต้องทำเรื่องขอและได้รับใบอนุญาตจากรัฐบาลญี่ปุ่น เพื่อใช้รักษาเฉพาะตัวก่อนออกเดินทาง
และขอให้จำให้ขึ้นใจว่า กลุ่ม ยาห้ามนำเข้าญี่ปุ่น คือ ยาเสพติดให้โทษ ยาที่มีฤทธิ์กระตุ้นประสาทส่วนกลาง เช่น ซูโดอีเฟดรีน (Pseudoephedrine) เป็นต้น โดยรัฐบาลญี่ปุ่นมีระบบการตรวจสอบการนำเข้ายาอย่างเข้มงวด ทั้งยาที่นำมาด้วยตัวเอง ทางเครื่องบินโดยสาร หรือยาที่ส่งมาทางพัสดุไปรษณีย์ หากนำเข้าไปก็มีความเป็นไปได้ที่จะถูกควบคุมตัวและดำเนินคดีตามกฎหมายของญี่ปุ่นนะคะ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 03/11/2566
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 33,600.00 | 33,700.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 2,176.00 | 32,988.16 | 34,200.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,958.40 | 29,689.34 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,740.80 | 26,390.53 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 979.00 | 14,841.64 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 762.00 | 11,551.92 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,255.00 | 34,185.80 | n/a |
ราคาน้ำมันประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 03/11/2566
ปตท. | บางจาก | เชลล์ | เอสโซ่ | คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 38.25 | 38.25 | 38.75 | 38.25 | 38.55 | 38.25 | 38.25 | 38.25 | 38.25 | 38.25 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 37.98 | 37.98 | 38.48 | 37.98 | 38.28 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 | 37.98 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 35.94 | 35.94 | 36.44 | 35.94 | 36.24 | – | 35.94 | 35.94 | 35.94 | 35.94 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 36.09 | 36.09 | – | – | – | – | – | – | – | 36.09 |
| แก๊สโซฮอล์ 95 พรีเมี่ยม | 45.04 | 49.84 | 49.94 | 49.84 | – | – | – | – | – | 45.04 |
| เบนซิน 95 | 46.04 | – | – | – | 47.51 | – | 46.54 | 46.19 | – | 46.04 |
| ดีเซล B7 | 29.94 | 29.94 | 30.24 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 |
| ดีเซล | 29.94 | 29.94 | – | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 |
| ดีเซล B20 | 29.94 | 29.94 | – | – | 29.94 | – | – | – | – | 29.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 41.54 | 43.64 | 48.64 | 43.64 | 42.94 | – | – | – | – | 41.54 |
| แก๊ส NGV | 17.59 | 17.59 | – | – | – | – | – | – | – | 17.59 |
