‘โลว์ซัพพลาย-ไฮดีมานด์’ แคมปัส-นิคมฯเรียลดีมานด์ส่งสัญญาณฟื้นตัว!
จากฐานข้อมูล Terra Byte พบว่าทำเล “โลว์ซัพพลาย-ไฮดีมานด์” ใกล้มหาวิทยาลัย และนิคมอุตสาหกรรม เริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัวของกลุ่ม “เรียลดีมานด์” ที่มีความสามารถที่จะซื้อ (Ability to Pay)
สุมิตรา วงภักดี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์คอนซัลติ้ง จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย จากฐานข้อมูล Terra Byte ที่รวบรวมจากพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล พบว่าคอนโดมิเนียมต่ำกว่า 2 ล้านบาท มีการขยับตัวดีขึ้นในทำเลที่มีดีมานด์ชัดเจน ใกล้มหาวิทยาลัย และใกล้แหล่งนิคมอุตสาหกรรม เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีดีมานด์หมุนเวียนต่อเนื่องจึงตอบโจทย์การซื้อเพื่ออยู่อาศัย (Real Demand) และลงทุนเพื่อปล่อยเช่า
ขณะที่ “คอนโดมิเนียม” เซ็กเมนต์บนเริ่มชะลอตัว แต่ที่น่าสนใจคือคอนโดมิเนียมเซ็กเมนต์ 7 ล้านบาทขึ้นไป มีโครงการเปิดใหม่มากขึ้นจากเดิมที่หายไปในช่วงโควิด-19 บางโครงการ หรือ บางทําเล มียอดขายดีขึ้น ในส่วน “ทาวน์โฮม” ที่ผ่านมาเป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด รองจากคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะเซ็กเมนต์ต่ำกว่า 3 ล้านบาท ปัจจุบันเริ่มเห็นสัญญาณที่ดีขึ้นของทาวน์โฮมในเซ็กเมนต์ 3-5 ล้านบาท เพราะเป็นตลาดซื้อเพื่ออยู่อาศัย ส่วนตลาด “บ้านเดี่ยว” ถือว่ายังดีอยู่ในเกือบทุกเซ็กเมนต์ โดยเฉพาะกลุ่มลักชัวรี มีการเปิดตัวสูงต่อเนื่อง
เมื่อพิจารณาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ 10 อันดับอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ หันมาโฟกัสโครงการแนวราบ ยกเว้น เสนาฯ แอสเซทไวส์ และโนเบิล ที่มีสัดส่วนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมมากกว่าแนวราบ โดยทำเลบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่อยู่ในโซนราชพฤกษ์ นครอินทร์ สมุทรปราการ และลาดกระบัง
“ช่วงโควิดโซนลาดกระบังถือว่าซบเซาเพราะอุตสาหกรรมที่เกี่ยวกับการบินหยุดชะงัก แต่ปัจจุบันอุตสาหกรรมการบินฟื้นกลับมาทำให้ทำเลลาดกระบังเริ่มกลับมาได้รับความนิยม และมีทําเลที่ได้รับความสนใจมากขึ้น อาทิ เพชรเกษม พุทธมณฑล เพราะมีการตัดถนนใหม่เพิ่มขึ้นทําให้อสังหาริมทรัพย์ย่านนั้นมียอดขายขยับตัวดีขึ้น”
ทั้งนี้ ตลาดคอนโดมิเนียมหลังจากที่มีการขยายรถไฟฟ้าครอบคลุมครบทุกเส้นทางมากขึ้น อาทิ สายสีน้ำเงิน สายสีเหลือง สายสีชมพู ทําให้ทําเลคอนโดมิเนียมขยายตัวกว้างขึ้น ไม่จำกัดอยู่แค่ในเมืองเท่านั้น แต่ขยายไปยังโซนตามแนวรถไฟฟ้าเหล่านี้ ที่สำคัญราคาถูกกว่า คอนโดมิเนียมในเมืองถึง 3 เท่า!
พอร์ตราคาต่ำกว่า 10 ล้านดีดตัวดีขึ้น
ณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ หัวหน้าสายงานการตลาด บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า เอสซี แอสเสท มีการปรับพอร์ตที่อยู่อาศัยให้บาลานซ์มากขึ้น โดย “โฟกัส” กลุ่มราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาทลงมา เพราะได้รับความนิยม จากปัจจุบันมีสัดส่วนพอร์ตแนวราบ 70% แนวสูง 30% เป็นกลุ่มลักชัวรี 10 ล้านบาทขึ้นไป มีสัดส่วน 70% และต่ำกว่า 10 ล้านบาท มีสัดส่วน 30%
“ตลาดบนยังไปได้แต่ไม่ฮอต ปีนี้พอร์ตที่ต่ำกว่า 10 ล้านบาทกลับดีขึ้น และเมื่อพิจารณาพอร์ตพบว่า เอสซี แอสเสท มีโครงการมากกว่า 10 ล้านบาท ครอบคลุมเกือบทุกโลเคชันแล้ว อาจเกิดการกินมาร์เก็ตแชร์กันเอง จึงเลือกขยายพอร์ตราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท แต่ก็ยังไม่หยุดนิ่งในการพัฒนาสินค้าระดับลักชัวรี”
ปีที่ผ่านมา เอสซี แอสเสท ได้เปิดตัว “COBE” ไลฟ์สไตล์คอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและพฤติกรรมคนรุ่นใหม่ส่งเสริมสร้างคอมมูนิตี้ เริ่มจาก COBE รัชดา-พระราม 9 ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ล่าสุดเปิดตัว COBE เกษตร-ศรีปทุม ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
ดีไซน์“กรีนเฮ้าส์”ตอบโจทย์กำลังซื้อ
อุเทน โลหชิตพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2567 ยังคงมีความท้าทายในหลายปัจจัยลบ ทั้งกำลังซื้อ วัสดุก่อสร้างราคาสูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อต้นทุนก่อสร้าง ทำให้การพัฒนาโครงการมีความยากลำบากขึ้น ในฐานะผู้ประกอบการต้องปรับตัวรับมือปัจจัยเสี่ยงเหล่านี้ โดยใช้ Design Thinking เข้ามาพัฒนาสินค้าที่ตอบสนองความต้องการและกำลังซื้อของลูกค้า
เป็นที่มาของโครงการ “กรีนเฮ้าส์” เจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการมีบ้านหลังแรก ซึ่งออกแบบตามแนวคิด “Sharing is Caring” เป็นวิถีการอยู่อาศัยในสังคมแบ่งปันแบบโค-สเปซ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ทุกคนได้แบ่งสันปันส่วน ใช้งานร่วมกัน ระดับราคา 1.29-1.45 ล้านบาท โครงการแรก ซ.เวิร์คพอยท์ ย่านรังสิต ใกล้แหล่งงาน นิคมอุตสาหกรรมนวนครและบางกระดี ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ สถานศึกษา เช่น ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ม.รังสิต ม.กรุงเทพ และโรงพยาบาล เช่น รพ.เปาโล รังสิต รพ.ปทุมเวช รพ.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
ที่ดิน-วัสดุก่อสร้าง-ค่าแรงงาน ดันราคาบ้านเพิ่มขึ้น2.5%สวนทางกำลังซื้อ
ดัชนีราคาบ้านกรุงเทพฯ – ปริมณฑลไตรมาสแรก67เพิ่มขึ้น 2.5% ติดต่อกัน 5 ไตรมาส ปัจจัยหลักมาจากต้นทุนที่ดิน-วัสดุก่อสร้าง-ค่าแรงงานเพิ่มสูงขึ้นสวนทางกำลังซื้อ
ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล (บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์)ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC รายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1/ 2567
พบว่า ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในภาพรวมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2567 ค่าดัชนีมีค่าเท่ากับ 131.5 เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ที่มีค่าดัชนีเท่ากับ 128.3 โดยมีการเพิ่มติดต่อกัน 5 ไตรมาส ตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2566 ถึง ไตรมาส 1 ปี 2567
และเมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 (QoQ) พบว่า ดัชนีราคาบ้านจัดสรรมีการเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.9 ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าราคาบ้านจัดสรรในไตรมาส 1 ปี 2567 ได้มีการปรับราคาขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) และไตรมาสก่อนหน้า (QoQ)
วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เผยว่าสาเหตุสำคัญที่มีผลให้ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง มาจาก“ต้นทุน”การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นจากปัจจัยหลายประการ เช่น ราคาที่ดิน ค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงงานที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ออกมาสู่ตลาดที่เปิดตัวโครงการในปี 2565 – 2566 มีราคาเสนอขายเพิ่มขึ้นตามต้นทุนที่ปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยมีข้อจำกัดในหลายด้าน
ดังนั้น เพื่อกระตุ้นยอดขายของบ้านจัดสรร พบว่าในไตรมาสนี้ ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ใช้กลยุทธ์จัดโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดขายโดยการให้ของแถมมากที่สุดถึงร้อยละ 41.2 รองลงมาเป็นการช่วยค่าใช้จ่าย ณ วันโอนฯ ร้อยละ 37.2 เพื่ออำนวยความสะดวกและช่วยแบ่งเบาภาระของผู้ซื้อ
เมื่อจำแนกดัชนีราคาบ้านจัดสรรตามพื้นที่ พบว่า ในพื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 128.3 เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.8 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) และเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ขณะที่ 3 จังหวัดปริมณฑล (นนทบุรี ปทุมธานี และ สมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 134.0 เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) และเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.9 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ซึ่งมีอัตราการเปลี่ยนแปลงราคาบ้านจัดสรรในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นน้อยกว่าใน 3 จังหวัดปริมณฑล
ราคาบ้านเดี่ยวกทม.ปริมณฑลขยับ3.8%
เป็นที่น่าสังเกตว่า ภาพรวมดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2567 มีค่าดัชนีเท่ากับ 131.9 เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.8 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยเป็นการเพิ่มขึ้นต่อเนื่องกัน 7 ไตรมาส ตั้งแต่ ไตรมาส 3 ปี 2565 ถึงไตรมาส 1 ปี 2567
แต่เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าเริ่มปรับตัวลดลงร้อยละ -1.4 ซึ่งเกิดจากการลดราคาขาย และส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวที่มีราคาแพงอยู่ในระดับราคามากกว่า 10ล้านบาทขึ้นไป โดยพบว่า ที่อยู่อาศัยที่มีการลดราคาส่วนใหญ่อยู่ในโซนราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทอง รองลงมาในโซนลาดพร้าว-บางกะปิ-วังทองหลาง-บึงกุ่ม-สะพานสูง-คันนายาว และโซนบางเขน-สายไหม-ดอนเมือง-หลักสี่
ส่วนพื้นที่ปริมณฑล3จังหวัดนนทบุรี ปทุมธานีและสมุทรปราการ พบการเปลี่ยนแปลงของราคาบ้านเดี่ยวที่มีการปรับตัวขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนต่อเนื่องกันถึง 8 ไตรมาสตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 2565 ถึงไตรมาส 1 ปี 2567 และพบว่า โซนที่ปรับราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุด ได้แก่ โซนบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง ในระดับราคา 5– 7.5ล้านบาท รองลงมาในโซนลำลูกกา-คลองหลวง-ธัญบุรี-หนองเสือ ในระดับราคา 3 – 5ล้านบาท และโซนเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก ในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้ 18เม.ย. “แข็งค่า” ที่ระดับ 36.78 บาทต่อดอลลาร์
ค่าเงินบาทยังรอปัจจัยใหม่ ควรเฝ้าระวังและติดตามความเสี่ยงที่ทางการญี่ปุ่นจะเข้าแทรกแซงตลาดค่าเงิน เพื่อหนุนให้เงินเยนพลิกกลับมาแข็งค่าขึ้น มองกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 36.65-36.90 บาท/ดอลลาร์
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้ 18เม.ย. 2567 ที่ระดับ 36.78 บาทต่อดอลลาร์ “แข็งค่าขึ้นเล็กน้อย”จากระดับปิดวันก่อนหน้า ที่ระดับ 36.80 บาทต่อดอลลาร์
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทยระบุว่า แนวโน้มของค่าเงินบาท เรามองว่า ปัจจัยกดดันเงินบาทฝั่งอ่อนค่ายังคงมีอยู่ ทั้ง ความกังวลแนวโน้มดอกเบี้ยเฟด (ซึ่งจะคลี่คลายลงได้ เมื่อตลาดรับรู้รายงานข้อมูลเศรษฐกิจสำคัญสหรัฐฯ ที่ต้องสะท้อนภาพการชะลอตัวลงของเศรษฐกิจมากขึ้น) รวมถึง ความกังวลสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่อาจทวีความรุนแรงและบานปลายมากขึ้น
ขณะเดียวกัน เงินบาทก็ยังคงเผชิญแรงกดดันจาก แรงขายสินทรัพย์ไทยจากนักลงทุนต่างชาติ และโฟลว์ธุรกรรมจ่ายเงินปันผลให้กับนักลงทุนต่างชาติ ทำให้เงินบาทยังมีโอกาสผันผวนอ่อนค่าทดสอบโซนแนวต้าน 36.90 บาทต่อดอลลาร์ ได้อีกครั้ง หลังจากที่เงินบาทได้อ่อนค่าทะลุโซน 36.80-36.85 บาทต่อดอลลาร์ อย่างไรก็ดี เรามองว่า ผู้เล่นในตลาดบางส่วน โดยเฉพาะฝั่งผู้ส่งออก ก็อาจรอทยอยขายเงินดอลลาร์ในช่วงโซน 36.85-36.90 บาทต่อดอลลาร์ ทำให้เงินบาทก็อาจยังไม่สามารถอ่อนค่าทะลุโซนดังกล่าวไปได้ จนกว่าจะมีปัจจัยกดดันใหม่ๆ เพิ่มเติม
ทั้งนี้ เรามองว่า ผู้เล่นในตลาดควรเฝ้าระวังและติดตามความเสี่ยงที่ทางการญี่ปุ่นจะเข้าแทรกแซงตลาดค่าเงิน เพื่อหนุนให้เงินเยนญี่ปุ่น (JPY) พลิกกลับมาแข็งค่าขึ้น โดยเราคาดว่า โซนที่ทางการญี่ปุ่นอาจเข้าแทรกแซงอาจอยู่ในช่วง 155 เยนต่อดอลลาร์ แต่จะขึ้นกับโมเมนตัมของเงินดอลลาร์และภาวะตลาดการเงิน ว่าจะเอื้ออำนวยให้ทางการญี่ปุ่นเข้าแทรกแซงหรือไม่
และคาดว่า การเข้าแทรกแซงดังกล่าว หากเกิดขึ้นได้จริง ก็สามารถส่งผลให้ เงินเยนญี่ปุ่น พลิกกลับมาแข็งค่าขึ้น เร็วและแรง กลับสู่โซน 150-151 เยนต่อดอลลาร์ ได้ไม่ยาก (เงินเยนแข็งค่าหลุด 152 เยนต่อดอลลาร์ อาจเกิด stop loss บางส่วน ในฝั่งผู้เล่นที่มีสถานะ Short JPY หรือมองเงินเยนอ่อนค่า)
อนึ่ง เรามองว่า เงินบาทยังคงเคลื่อนไหวผันผวนสูงกว่าปกติ ทำให้ผู้เล่นในตลาดควรใช้กลยุทธ์ในการปิดความเสี่ยงที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งการใช้เครื่องมือเช่น Options หรือ สกุลเงินท้องถิ่น ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการปิดความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน
มองกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 36.65-36.90 บาท/ดอลลาร์
โดยนับตั้งแต่ช่วงคืนก่อนหน้า ค่าเงินบาทโดยรวมเคลื่อนไหวในกรอบ Sideways (แกว่งตัวในช่วง 36.70-36.85 บาทต่อดอลลาร์) โดยมีจังหวะแข็งค่าขึ้นบ้าง ตามการย่อตัวลงของเงินดอลลาร์ หลังผู้เล่นในตลาดบางส่วนอาจทยอยขายทำกำไรสถานะ Long USD (มองเงินดอลลาร์แข็งค่าเมื่อเทียบกับสกุลเงินอื่นๆ) ออกมาบ้าง
ทั้งนี้ เงินบาทยังคงเผชิญแรงกดดันฝั่งอ่อนค่า จากโฟลว์ธุรกรรมซื้อทองคำในจังหวะย่อตัว หลังราคาทองคำย่อตัวลงบ้าง เพื่อรอรับรู้ปัจจัยใหม่ๆ ทว่าผู้เล่นในตลาดต่างยังคงต้องการซื้อทองคำอยู่ ท่ามกลางสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่ยังคงร้อนแรง
รวมถึง ความต้องการถือทองคำเพื่อเป็นสินทรัพย์ป้องกันความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อสูง อนึ่ง ผู้เล่นในตลาดต่างทยอยขายเงินดอลลาร์ โดยเฉพาะในจังหวะที่เงินบาทอ่อนค่าทดสอบโซนแนวต้าน 36.85-36.90 บาทต่อดอลลาร์ ส่งผลให้เงินบาทยังไม่สามารถอ่อนค่าทะลุโซนดังกล่าวไปได้
ตลาดหุ้นสหรัฐฯ ยังคงเผชิญแรงขายอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางความกังวลแนวโน้มดอกเบี้ยเฟด ปัญหาความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่ยังร้อนแรงอยู่และรายงานผลประกอบการของบริษัทจดทะเบียนที่ออกมาแย่กว่าคาด ส่งผลให้โดยรวมดัชนี S&P500 ปิดตลาดราว -0.58%
ทางฝั่งตลาดหุ้นยุโรป ดัชนี STOXX600 รีบาวด์ขึ้น +0.06% หนุนโดยความหวังการทยอยลดดอกเบี้ยของธนาคารกลางยุโรป (ECB) ที่อาจเกิดขึ้นในการประชุมเดือนมิถุนายน รวมถึง รายงานผลประกอบการที่ออกมาดีกว่าคาดของทั้ง LVMH +2.8% และ Adidas +8.6% อย่างไรก็ดี รายงานผลประกอบการของบริษัทเทคฯ ใหญ่ อย่าง ASML -6.7% ที่ออกมาน่าผิดหวัง ก็กดดันให้ตลาดหุ้นยุโรปไม่สามารถปรับตัวขึ้นไปได้มาก
ในฝั่งตลาดบอนด์ บอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ พลิกกลับมาปรับตัวลดลงใกล้ระดับ 4.60% ตามการปรับสถานะถือครองของผู้เล่นในตลาดบางส่วน นอกจากนี้ การปรับตัวลดลงของราคาน้ำมันดิบ ก็มีส่วนกดดันให้บอนด์ยีลด์ระยะยาวย่อตัวลงบ้าง ทั้งนี้ ในระยะสั้น เราประเมินว่า บอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ อาจยังคงแกว่งตัว sideways ในโซน 4.50%-4.60% จนกว่าตลาดจะรับรู้ปัจจัยใหม่ๆ เพิ่มเติม
อาทิ รายงานข้อมูลเศรษฐกิจสำคัญสหรัฐฯ ที่จะส่งผลให้ผู้เล่นในตลาดปรับมุมมองต่อแนวโน้มดอกเบี้ยเฟด และที่สำคัญ เราคงย้ำมุมมองเดิมว่า บอนด์ระยะยาว อย่าง บอนด์ 10 ปี สหรัฐฯ ยังมีความน่าสนใจ และ Risk-Reward มีความคุ้มค่ามากขึ้น หลังบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ได้ปรับตัวขึ้นทะลุโซน 4.50% เปิดโอกาสให้ผู้เล่นในตลาดทยอยเข้าซื้อสะสมได้ (Buy on Dip)
ทางด้านตลาดค่าเงิน เงินดอลลาร์ย่อตัวลงบ้าง เมื่อเทียบกับสกุลเงินหลัก ตามแรงขายทำกำไรสถานะ Long USD ของผู้เล่นในตลาดบางส่วน อีกทั้งผู้เล่นในตลาดต่างก็รอจับตาปัจจัยใหม่ๆ เพิ่มเติม
อย่างไรก็ดี เงินดอลลาร์ยังพอได้แรงหนุนอยู่บ้าง จากความต้องการถือเป็นสินทรัพย์ปลอดภัย ท่ามกลางความกังวลสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลาง ทำให้ดัชนีเงินดอลลาร์ (DXY) ย่อตัวลงเล็กน้อยใกล้ระดับ 106 จุด (แกว่งตัวในกรอบ 105.9-106.3 จุด)
ในส่วนของราคาทองคำ แม้ว่า ทั้งเงินดอลลาร์และบอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ จะย่อตัวลงบ้าง แต่ราคาทองคำ (สัญญาทองคำตลาด COMEX ส่งมอบเดือน มิ.ย.) ก็ยังขาดปัจจัยหนุนใหม่ๆ ที่จะทำให้ราคาทองคำปรับตัวขึ้นต่อได้
ทำให้ผู้เล่นในตลาดยังคงทยอยขายทำกำไรทองคำในช่วงโซน 2,400 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ทั้งนี้ ความกังวลสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลาง ยังพอช่วยหนุนให้ราคาทองคำยังสามารถแกว่งตัวเหนือโซน 2,380 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ได้ในช่วงคืนที่ผ่านมา
สำหรับวันนี้ รายงานข้อมูลเศรษฐกิจที่สำคัญอาจมีไม่มากนัก ทว่าผู้เล่นในตลาดจะรอประเมินแนวโน้มเศรษฐกิจสหรัฐฯ ผ่านรายงานยอดผู้ขอรับสวัสดิการการว่างงาน (Jobless Claims) พร้อมทั้งรอจับตาถ้อยแถลงของบรรดาเจ้าหน้าที่เฟด
โดยเฉพาะบรรดาเจ้าหน้าที่เฟดที่เคยให้มุมมองเชิง Neutral หรือ Dovish ต่อทิศทางนโยบายการเงิน ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไร หลังรายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ ในช่วงหลังออกมาดีกว่าคาดและอัตราเงินเฟ้อก็ดูจะชะลอตัวลงช้ากว่าที่เฟดเคยประเมินไว้
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
จีน กวาดทริปเปิ้ลแชมป์แบดมินตันชิงแชมป์เอเชีย
ทัพแบดมินตันจีน ไม่ทำให้แฟนๆในหนิงโบ โอลิมปิก สปอร์ต เซนเตอร์ ผิดหวัง คว้าแชมป์ศึกแบดมินตันชิงแชมป์เอเชีย 2024 ไปถึง 3 ประเภท
การแข่งขันแบดมินตันรายการเอเชีย แชมเปี้ยนชิพ หรือศึกชิงแชมป์เอเชีย 2024 ชิงเงินรางวัลรวม 450,000 เหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 16,200,000 บาท ที่เมืองหนิงโบ สาธารณรัฐประชาชนจีน เมื่อวันอาทิตย์ที่ 14 เม.ย.67 เป็นการแข่งขันในรอบชิงชนะเลิศ
ไฮไลท์อยู่ที่ ประเภทคู่ผสม รอบชิงชนะเลิศ เฝิง หยางเจ๋อ กับ หวง ดองปิง คู่มือวางอันดับ 3 ของรายการ คู่มืออันดับ 3 ของโลกจากจีน พบกับ คู่แชมป์โลกอย่าง โซว ซอนแจ กับ แช ยูจุง มือวางอันดับ 4 ของรายการ มืออันดับ 4 ของโลกจากเกาหลีใต้
เกมนี้ ทั้งสองฝั่งผลัดกันทำเกมบุกและ แลกเกมกันอย่างสูสี แต่เป็นคู่ของ เฝิง หยางเจ๋อ กับ หวง ดองปิง ที่สามารถคัมแบ็กกลับมาเอาชนะไปแบบสุดมันส์ 2-1 เกม 13-21,21-15,21-14 เฝิง หยางเจ๋อ กับ หวง ดองปิง คว้าแชมป์เอเชียไปครองได้เป็นครั้งแรก พร้อมรับเงินรางวัล 33,300 เหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 1,215,450 บาท ส่วน โซว ซอนแจ กับ แช ยูจุง รองแชมป์รับเงินรางวัล 574,875 บาท
ประเภทหญิงเดี่ยว รอบชิงชนะเลิศ หวัง ซี่ยี่ มือวางอันดับ 8 ของรายการ มืออันดับ 9 ของโลกจากจีน เอาชนะ เฉิน ยู่เฟย มือวางอันดับ 2 ของรายการ มืออันดับ 2 ของโลกจากจีน 2-0 เกม 21-19 ,21-7
ประเภทชายคู่ รอบชิงชนะเลิศ เหลียง เหว่ยเกง กับ หวัง ฉาน คู่มือวางอันดับ 3 ของรายการ คู่มืออันดับ 3 ของโลกจากจีน ชนะ โก๊ะ ซีเฟย กับ นอร์ อิสซูดิน คู่มืออันดับ 19 ของโลกจากมาเลเซีย 2-1 เกม 21-17,15-21,21-10
ประเภทหญิงคู่ รอบชิงชนะเลิศ เบ็ค ฮานา กับ ลี โซฮี คู่มืออันดับ 2 ของรายการ คู่มืออันดับ 2 ของโลกจากเกาหลีใต้ ชนะ จาง ซู่เซียน กับ เจิ้ง หยู คู่มือวางอันดับ 7 ของรายการ คู่มืออันดับ 7 ของโลกจากจีน 2-0 เกม 23-21,21-12
ประเภทชายเดี่ยว รอบชิงชนะเลิศ โจนาธาน คริสตี้ มือวางอันดับ 3 ของรายการ มืออันดับ 3 ของโลกจากอินโดนีเซีย ชนะ หลี่ ชิเฟง มือวางอันดับ 5 ของรายการ มืออันดับ 7 ของโลกจากอินโดนีเซีย 2-0 เกม 21-15,21-16
สำหรับรายการต่อไปของแบดมินตันจะเป็นการแข่งขันในประเภททีมชาย และ ทีมหญิงชิงแชมป์โลก “โททาล เอนเนอร์ยีส์ บีดับเบิ้ลยูเอฟ โธมัส-อูเบอร์ คัพ ไฟนอลส์ 2024” ระหว่างวันที่ 28 เมษายน – 5 พฤษภาคม 2567 นี้ ที่เมืองเฉินตู สาธารณรัฐประชาชนจีน
ขอบคุณข้อมูลจาก siamsport.co.th
6 เคล็ดลับ “คลายร้อน” ช่วงอุณหภูมิเฉลี่ยเกือบ 40 องศา
อากาศร้อนๆ ที่เกือบจะทอดไข้สุกในบ้านเราตอนนี้ ทำให้หลายคนแทบไม่อยากก้าวเท้าออกนอกห้องแอร์ แต่คนเราก็ต้องเดินทางไปไหนมาไหน ออกไปทำงาน ทำธุระ หรืออาจจะต้องทำงานกลางแจ้งหลายชั่วโมง แม้กระทั่งนั่งอยู่เฉยๆ ในบ้านยังร้อนจนเหงื่อซึมหลังได้ เราจะอยู่อย่างไรให้รอดจากอากาศร้อนๆ แบบนี้ มาดูเคล็ด (ไม่) ลับที่ Sanook! Health นำมาฝากกัน
เคล็ดลับคลายร้อน
- พกน้ำดื่มติดตัว
ช่วงนี้กระเป๋าคุณอาจจะต้องใบใหญ่หน่อย เพราะต้องจุไอเท็มลดร้อนหลายชิ้น แต่ไม่มีชิ้นไหนก็ไม่แย่เท่าชิ้นนี้ นั่นคือ น้ำดื่ม ร่างกายที่สูญเสียเหงื่อไปมากมักขาดน้ำได้ง่าย ทั้งความเหนื่อย ความร้อน ความกระหายน้ำ ทำให้คนป่วย เป็นลม หมดสติไปหลายราย และยังเสี่ยงต่อภาวะขาดน้ำอีกด้วย โดยเฉพาะผู้ที่ต้องอยู่กลางแจ้งนานๆ ดังนั้นเหลือพื้นที่ในกระเป๋าไว้ให้น้ำดื่มขนาดพกพาสักขวดด้วย (เครื่องดื่มอื่นๆ ก็ได้ แต่แนะนำน้ำเปล่านี่แหละ ดีที่สุด)
- ผ้าเย็น+พัดลมมือถือ
เมื่อไรก็ตามที่อยู่นอกบ้าน ต้องทำกิจกรรมด้านนอกอาคารนานๆ การมีผ้าเย็น หรือทิชชู่เปียกสักผืน เช็ดให้ทั่วใบหน้า และลำคอ ก่อนจะเปิดพัดลมมือถือใส่หน้า เท่านี้ก็ได้ความเย็นสบายไปอีกหลายนาที
- สเปรย์ หรือมิสต์ฉีดหน้า
นอกจากผ้าเย็นแล้ว หากมีสเปรย์ หรือมิสต์ (mist) ก็สามารถนำมาฉีดหน้าระหว่างวันได้ สามารถเลือกซื้อสเปรย์ หรือมิสต์ฉีดหน้าได้ตามร้านขายเครื่องสำอาง หรือซูเปอร์มาร์เก็ตโซนเครื่องสำอางทั่วไป หากเป็นผู้หญิงแต่งหน้า มีสเปรย์ที่ช่วยควบคุมความมัน และให้เครื่องสำอางติดทนให้เลือกใช้ด้วย ส่วนคุณผู้ชายไม่ต้องกังวลว่าจะใช้ได้ไหม เพราะมีสเปรย์น้ำแร่ที่ไม่ต้องแต่งหน้าก็ใช้ได้ หรือจะเลือกสเปรย์เย็นฉีดดับกลิ่นกายก็ได้เช่นกัน
- เลือกสวมเสื้อผ้าโปร่งๆ เนื้อผ้าระบายความร้อนได้ดี
แค่เนื้อผ้าบางๆ ยังไม่พอ เพราะเนื้อผ้าบางไม่ได้หมายความว่าจะระบายความร้อนได้ดี ควรเลือกเสื้อผ้าที่ทำมาจากผ้าลินิน ผ้าฝ้าย ผ้าฝ้ายลายคลื่น (Seersucker) ผ้าแชมเบรย์ หรือเดนิมแห่งฤดูร้อนที่สีฟ้าอมเทาของผ้าชนิดนี้มักเลือกมาทำเป็นเสื้อเชิ้ตแทนผ้ายีนส์หนาๆ เป็นต้น นอกจากนี้ควรหลีกเลี่ยงเสื้อผ้ารัดรูป และหันมาใส่แนวโปร่งๆ โคร่งๆ อย่างเสื้อเชิ้ตโอเวอรไซส์ กางเกงขาบานๆ ใหญ่ๆ หลีกเลี่ยงการใส่เสื้อผ้าทับซ้อนกันหลายชั้น และเลือกสีอ่อน มากกว่าสีเข้ม โดยเฉพาะสีดำ เพราะจะยิ่งดูดความร้อน ทำให้เรารู้สึกร้อนมากยิ่งขึ้น
- น้ำแข็งประคบตรงชีพจร
วิธีอาจจะแปลกสักหน่อย แต่ได้ผลจริง หากรู้สึกร้อนมากๆ ลองเอาของเย็นๆ เช่น น้ำแข็ง หรือแก้ว ขวดเครื่องดื่มที่มีความเย็น มาวางตรงจุดที่สามารถวัดชีพจรได้ เช่น เส้นเลือดบริเวณข้อมือ คอ ข้อพับ ข้อศอก ข้อเท้า ขาหนีบ ฯลฯ จะทำให้ร่างกายรู้สึกเย็นขึ้นได้อย่างน่าอัศจรรย์
- สวมหมวก กางร่มกันยูวี กันแดดทุกครั้งที่ออกนอกบ้าน
วิธีสุดท้ายคือการปกป้องตัวเองจากแสงแดด สาเหตุสำคัญที่ทำให้อากาศร้อน นอกจากจะช่วยลดอุณหภูมิความร้อนจากแสงแดดถึงผิวของเราแล้ว ยังช่วยป้องกันไม่ให้ผิวหนังของเราได้รับอันตรายจากแสงยูวี ตัวการสำคัญที่ทำให้ผิวแห้งเสีย หมองคล้ำ มีริ้วรอยก่อนวัย และที่สำคัญยังช่วยลดความเสี่ยงโรคมะเร็งผิวหนังอีกด้วย หากจำเป็นต้องทำงานกลางแดดเป็นเวลานานๆ อย่าลืมสวมหมวก สวมชุดแขนยาวขายาว ปกป้องผิวไม่ให้ผิวสัมผัสกับแสงแดดโดยตรงจะดีที่สุด
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
แสดงความยินดี ภาษาอังกฤษ พูดแบบนี้!
การพูดแสดงความยินดี
Ways to say : Congratulations!
โดยปกติแล้วเรา มักจะได้ใช้คำแสดงความยินดี ในหลากหลายโอกาส ไม่ว่าจะในโอกาสเรียนจบ, คบแฟนใหม่, ได้งานใหม่, ซื้อรถใหม่หรือได้ทุนไปเรียนต่างประเทศ ก็ตาม เรามักพูด แสดงความยินดี ภาษาอังกฤษ ที่ใช้กันกันบ่อยๆ คือ Congratulations หรือ Congrats แต่ยังมีประโยคยินดีด้วย ภาษาอังกฤษ ที่น่าสนใจ และใช้ได้ทุกโอกาส เอ็ด ดู เฟิร์สท์ รวมมาให้แล้วไปดูกัน
8 ประโยคภาษาอังกฤษ แสดงความยินดี
ประโยค แสดงความยินดี ภาษาอังกฤษ ใช้ได้ในทุกโอกาส ทั้งคำอ่านและคำแปล
🌟 Congrats! (คันแกร็ทส์) ยินดีด้วยนะ!
🌟 Congratulations! (คันแกรช’ เชอ เล เชิ่นส) ขอแสดงความยินดีด้วย
🌟 Well done! (เวล ดัน) ทำได้ดีมากๆ เลย!
🌟 Congratulations on your success. (คันแกรช’ เชอ เล เชิ่นส ซอน ยัวร์ ซัคเซส’)
ขอแสดงความยินดีกับความสำเร็จของเธอน้า
🌟 Sincere Congratulations! (ซินเซียร์’ คันแกรช’ เชอ เล เชิ่นส) ขอแสดงความยินดีด้วยจากใจเลย!
🌟 Let me congratulate you. (เลท มี คันแกรช’ชะเลท ยู) ขอฉันยินดีกับเธอด้วยคนนะ
🌟 I’m so happy for you. (ไอม โซ แฮพ’พี ฟอร์ ยู) ฉันรู้สึกยินดีกับเธอมากๆ เลย
🌟 We’re so proud of you. (เวีย โซ เพราดฺ ฟอร์ ยู) พวกเราภูมิใจในตัวเธอนะ
พูดแสดงความยินดี ภาษาอังกฤษ เก๋ๆ
รวมคำพูดชื่นชม เท่ๆ และ แสดงความยินดีภาษาอังกฤษ ใช้ได้ในหลากหลายสถานการณ์
Fantastic! เยี่ยมไปเลย
Excellent! เยี่ยมสุดๆ
Nice going! ดีมาก
Sensational! ดีเลิศ
Respects! นับถือเลย
Marvelous! ดีงามพระรามแปด
Good on you! แจ๋วมากๆ
Good going! ทำได้ดีมากๆ
Good show! คำชมการแสดงขึ้นโชว์บางอย่าง ที่มันเจ๋งสุดๆ
Nothing can stop you now. ไม่มีอะไรจะมาหยุดคุณได้
I am impressed. ฉันประทับใจมาก
You rock! เลิศสุดๆ สุดยอดไปเลย
You’re really going to town. คุณเต็มที่จริงๆ
You did that very well. คุณทำได้ดีมาก
You’re a genius! เธอนี่ฉลาดล้ำเลิศ (คำชมหมายความว่าสามารถทำอะไรบางอย่างออกมาได้เยี่ยมมากๆ ไม่จำเป็นต้องหมายถึงความฉลาดอย่างเดียว)
You’re really growing up. คุณโตขึ้นแล้วจริงๆ
You’re doing beautifully. คุณทำได้อย่างสวยงาม
You’ve got it. คุณมันแน่
You did it! คุณทำได้
You did it this time! ในที่สุดครั้งนี้เธอก็ทำมันได้
You’re doing a good job. / You have done a great job! คุณทำได้ดีมาก
You’re getting better every day. คุณทำได้ดีขึ้น ทุกๆ วัน
You really deserved it. เธอสมควรได้รับมันจริงๆ (กับความพยายามที่ผ่านมาทั้งหมด)
You’ve just about mastered that. คุณเก่งในเรื่องนั้นจริงๆ
You’re on the right track now. สิ่งที่เธอทำถูกแล้ว ทำให้ประสบความสำเร็จ ณ ทุกวันนี้
Pat on the back. คำนี้ไม่ได้แปลว่า ตบหลังนะ แต่เป็นคำแสดงความยินดีเป็นกำลังใจให้
Many happy returns. ขอให้มีความสุขมากๆ เหมือนกันนะ
That’s the best you’ve ever done. นั่นคือสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณเคยทำ
Keep working, you’re getting better. ทำต่อไป คุณทำได้ดีแล้ว
I’m happy to see you working like that. ฉันดีใจ ที่เห็นคุณทำได้แบบนั้น
That’s the best ever. นี่มันเจ๋งที่สุดที่เคยเห็นมาเลย
Thumbs-up ยกนิ้วโป้งให้เลย หรือมันดีมาก
Hip, Hip, Hurray! คำใช้ในงานปาร์ตี้ ผู้คนเยอะๆ ที่มาแสดงความยินดีร่วมกัน
Keep up the good work. / Keep going. ให้รักษามาตรฐานดีๆ เพราะที่ทำมามันดีแล้ว
Hats off! ชมเชย ชื่นชม หรือให้ความเคารพ
Kudos! เยี่ยม ชื่นชม ยกนิ้วให้เลย
Felicitations! felicitate ที่แปลว่า ยินดีด้วย และ มีรากศัพท์มาจาก felix ที่เป็นภาษาละตินดั้งเดิม ที่แปลว่า มีความสุข พึงระวังว่า คำนี้เติม s ต่อท้ายเสมอเหมือน Congratulations เลยค่ะ
What a good try. ความพยายามที่ผ่านมา สำเร็จแล้วนะ
Way to go. ทางนี้แหละใช่เลย เยี่ยมไปเลย
That’s the way to do it. ทำอย่างนั้นแหละ เก่งมาก
You are very good at that. คุณเก่งเรื่องนั้นมาก
That’s the right way to do it. ทำแบบนั้น ถูกแล้ว
อวยพรเรียนจบภาษาอังกฤษ
แคปชั่นเรียนจบภาษาอังกฤษ แสดงความยินดีให้เพื่อน และ บัณฑิตใหม่
🎓 Congratulations on your graduation and good luck in the future.
ขอแสดงความยินดีด้วยกับการสำเร็จการศึกษา และขอให้โชคดีต่อไปในอนาคต
🎓 We are not just happy for your graduation, we are deliriously happy! Congratulations!
เราไม่เพียงแต่จะดีใจกับการจบการศึกษาของเธอ เรายังมีความสุข และปลาบปลื้มมาก! แสดงความยินดีด้วยนะ
🎓 Success is yours! Congratulations, Graduate!
ความสำเร็จเป็นของเธอแล้วนะ ขอแสดงความยินดีที่ด้วยนะจ๊ะ บัณฑิต
🎓 We’re so proud of all that you have accomplished. Congratulations!
พวกเราภูมิใจในทุกสิ่งที่เธอทำสำเร็จนะ ขอแสดงความยินดีด้วย
🎓 Your success is written in the star. Congratulations!
ความสำเร็จของเธอ ถูกจารึกไว้บนดวงดาวแล้วนะ ขอแสดงความยินดีด้วย
🎓 Congratulations! You did it!
ขอแสดงความยินดีด้วยนะ เธอทำสำเร็จแล้ว!
🎓 I wish you courage as you step ahead towards new challenges in life. Congrats and may all your other dreams be fulfilled.
ขอให้คุณก้าวไปข้างหน้ากล้าหาญสู่ความท้าทายใหม่ๆ ในชีวิต ขอแสดงความยินดี และหวังว่าทุกๆ ความฝันของคุณจะเป็นจริง
🎓 Now that you’ve graduated, follow dreams and make them come true with all of your might. Congratulations!
ตอนนี้คุณก็ได้จบการศึกษาแล้วนะ จงเดินตามเสียหัวใจและสานฝันให้เป็นจริงด้วยความสามารถทั้งหมดที่คุณมี ยินดีด้วยนะ
🎓 Looking back, wasn’t it all worth it? I’m sure you’re nodding your head in agreement. Congratulations!
ถ้ามองย้อนกลับไปแล้วถามว่า ทั้งหมดที่ผ่านมานั้น มันคุ้มค่าไหม ฉันแน่ใจว่าเธอกำลังพยักหน้าอยู่ ดีใจด้วยนะ
🎓 The door to learning was open when you arrived. Now that you’ve graduated, don’t close it behind you. Keep on learning! Congratulations on your graduation day.
ประตูสู่การเรียนรู้มันได้เปิดตอนรับเธอตอนที่เธอมาถึง ตอนนี้เธอจบแล้ว แต่อย่าปิดประตูการเรียนรู้นั้นนะ จงเรียนรู้ต่อไป ยินดีกับวันจบการศึกษา
🎓 Please remember that there’s nothing in the world that you can’t do. Congratulations! and enjoy graduation.
โปรดจำไว้ว่า ไม่มีอะไรในโลกที่คุณไม่สามารถทำได้ ขอแสดงความยินดี และขอให้สนุกกับวันสำเร็จการศึกษานะ
🎓 Wishing you a bright future filled with all the happiness and success you deserve. Congratulations!
ขออวยพรให้คุณมีอนาคตที่สดใส เต็มไปด้วยความสุขและความสำเร็จที่คุณสมควรที่จะได้รับ ขอแสดงความยินดีด้วย!
🎓 Congratulations on your graduation. Be confident that you’re now fully prepared for what life has in store for you. All the best
ขอแสดงความยินดีกับการสำเร็จการศึกษานะ จงมั่นใจในตัวเองว่าตอนนี้คุณพร้อมแล้วสำหรับสิ่งที่ชีวิตของเตรียมไว้ให้ โชคดีจ๊ะ
🎓 Congratulations on completing this important life step. Remember to always keep climbing the staircase.
ขอแสดงความยินดีกับความสำเร็จอีกขั้นที่สำคัญของชีวิต จงไต่บันไดต่อไปนะ ขอแสดงความยินดีด้วย!
🎓 Your graduation is a great achievement, but that’s nothing compared to what life has in store for you next with even bigger challenges and opportunities. Congratulations!
การจบการศึกษาของคุณคือความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่ แต่คงไม่มีอะไรจะเทียบกับสิ่งที่จะเกิดขึ้นในชีวิตของคุณต่อไปในอนาคตได้ อนาคตที่จะเต็มไปด้วยความท้าทายและโอกาสดีๆ ยินดีด้วยน้า
ขอบคุณข้อมูลจาก edufirstschool.com
สามารถคอมเทค ร่วมกับ Power School จัดงานสัมมนาออนไลน์
สามารถคอมเทค ร่วมกับ Power School จัดงานสัมมนาออนไลน์
สามารถคอมเทค ร่วมกับ Power School จัดงานสัมมนาออนไลน์สำหรับสถาบันการศึกษา “PowerSchool’s Global AI Readiness Webinar”
บริษัท สามารถคอมเทค จำกัด ผู้ให้บริการด้านการวางระบบเทคโนโลยีสารสนเทศครบวงจร ร่วมกับ PowerSchool ผู้ให้บริการซอฟต์แวร์ระบบการศึกษาชั้นนำจากสหรัฐอเมริกา ร่วมจัดงานสัมมนาออนไลน์ ในหัวข้อ “PowerSchool’s Global AI Readiness Webinar” โดยเนื้อหาจะเน้นเจาะลึกเกี่ยวกับกลยุทธ์เพื่อสนับสนุนความพร้อมด้าน AI สำหรับสถาบันการศึกษา เช่น
การบริหารจัดการข้อมูลของโรงเรียนอย่างไรให้ปลอดภัย
การวางแผนการเรียนสอนให้เหมาะกับแต่ละบุคคล
เรียนรู้เครื่องมือที่ช่วยประหยัดเวลา และเพิ่มประสิทธิภาพของครู
การประยุกต์ใช้ AI อย่างมีความรับผิดชอบ และปลอดภัย
สำหรับสถาบันการศึกษาที่สนใจสามารถเข้าร่วมสัมมนาได้ฟรี ในวันอังคารที่ 23 เมษายน 2567 เวลา 19.00น. – 20.00น. สามารถลงทะเบียนเพื่อร่วมงานสัมมนาได้ที่ https://www.powerschool.com/webinar/global-ai-readiness/
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ประโยชน์จากกากกาแฟ ตัวช่วยชั้นเยี่ยม เปลี่ยนผิวเสียให้เป็นผิวสวย
นอกจากกาแฟจะเป็นเครื่องดื่มยอดฮิตของสาวๆ หลายคนแล้ว กากกาแฟก็เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญของผู้หญิงเราในเรื่องของการช่วยปรับผิวเสียให้กลับมาสุขภาพดีได้อย่างน่าเหลือเชื่อ ซึ่งการนำกากกาแฟมาผสมกับวัตถุดิบต่างๆ มาใช้กับผิว จะช่วยให้ผิวมีความเรียบเนียน ขาวใส และส่งผลดีต่อผิวได้อีกมากมาย มาดูกันว่ากากกาแฟสามารถปรับผิวเสียของเราได้อย่างไรกันบ้าง
ประโยชน์ของกากกาแฟผสมอะไรได้บ้าง
- กากกาแฟผสมน้ำผึ้งแท้
การนำกากกาแฟขัดผิวมาผสมเข้าด้วยกันกับน้ำผึ้งแท้ สามารถใช้ในการขัดผิวอย่างได้ผล โดยแนะนำให้เอามาทาผิวแล้วทิ้งไว้ประมาณ 15-20 นาทีจึงค่อยล้างออก การขัดผิวมีส่วนช่วยในการเพิ่มการไหลเวียนของเลือด ซึ่งถือเป็นสิ่งที่ดีต่อการดูแลผิว ในขณะที่น้ำผึ้งมีสรรพคุณช่วยในการกระชับเซลล์ผิวให้มีความเปล่งปลั่งอยู่เสมอ
- กากกาแฟผสมนมอีกหนึ่งวิธีในการมาส์กหน้าที่ไม่อยากให้สาวๆ พลาดก็คือการนำเอากากกาแฟและนมมาผสมเข้าด้วยกัน จากนั้นนำมามาส์กหน้าประมาณ 15-20 นาที แล้วล้างออกด้วยน้ำเย็น วิธีนี้จะช่วยกำจัดเซลล์ผิวที่ตายแล้ว ทำให้ผิวแลดูเรียบเนียนและมีความกระจ่างใสอย่างเป็นธรรมชาติ
- กากกาแฟผสมกับผงโกโก้นำกากกาแฟขัดผิว ผงโกโก้ และน้ำผึ้งเพียงเล็กน้อยมาผสมเข้าด้วยกัน ทาบริเวณผิวหน้าและลำคอ ทิ้งไว้ประมาณ 10-15 นาทีแล้วจึงล้างออกให้สะอาด วิธีนี้จะช่วยลดริ้วรอยก่อนวัยได้เป็นอย่างดี อีกทั้งกากกาแฟยังมีส่วนช่วยในการป้องกันการเติบโตของอนุมูลอิสระ และยังช่วยป้องกันมะเร็งผิวหนังได้อีกด้วย
- กากกาแฟผสมกับน้ำเปล่าหนึ่งขั้นตอนง่ายๆ กับการดูแลผิวรอบดวงตาก็คือการนำเอากากกาแฟผสมเข้าด้วยกันกับน้ำเปล่า ทาบริเวณผิวรอบดวงตา ทิ้งไว้ประมาณ 30 นาทีก่อนล้างออกด้วยน้ำสะอาด วิธีนี้จะช่วยกำจัดรอยคล้ำเสียบริเวณรอบดวงตา และช่วยลดอาการบวมบริเวณดวงตาได้อย่างรวดเร็ว สำหรับใครที่มักมีปัญหาตาบวม แนะนำให้ใช้วิธีนี้รักษา รับรองว่าใช้ได้ผลอย่างแน่นอน
การนำกากกาแฟขัดผิวมาใช้ในการปรับผิวเสียให้กลับมาสวยใส เรียบเนียน และมีความเปล่งปลั่งได้อย่างน่าสัมผัส ถือเป็นหนึ่งในเคล็ดลับผิวสุขภาพดีที่เอาใจสาวๆหลายคนได้ดีเลยทีเดียว เพราะขั้นตอนในการทำ รวมทั้งวัตถุดิบที่นำมาผสมเข้ากับกากกาแฟก็สามารถหาได้ในครัวประจำบ้าน และที่สำคัญกากกาแฟยังมีประสิทธิภาพในการช่วยกำจัดรอยคล้ำเสียของผิว ช่วยให้ผิวมีความสดใสอย่างเป็นธรรมชาติอีกด้วย
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 18/04/2567
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 41,250.00 | 41,350.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 2,672.00 | 40,507.52 | 41,850.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 2,404.80 | 36,456.77 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 2,137.60 | 32,406.02 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 1,202.00 | 18,222.32 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 935.00 | 14,174.60 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,769.00 | 41,978.04 | n/a |
ราคาน้ำมันประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 18/04/2567
ปตท. | บางจาก | เชลล์ | เอสโซ่ | คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 40.35 | 40.35 | 40.95 | 40.35 | 39.95 | 39.95 | 40.35 | 39.95 | 39.95 | 40.35 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 38.88 | 38.88 | 39.48 | 38.88 | 38.48 | 38.48 | 38.88 | 38.48 | 38.48 | 38.88 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 38.24 | 38.24 | 38.84 | 38.24 | 37.84 | – | 38.24 | 37.84 | 37.84 | 38.24 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 37.99 | 37.99 | – | – | – | – | – | – | – | 37.99 |
| แก๊สโซฮอล์ 95 พรีเมี่ยม | 48.04 | 49.44 | 49.44 | 49.44 | – | – | – | – | – | 48.04 |
| เบนซิน 95 | 48.24 | – | – | – | 49.01 | – | 48.74 | 47.99 | – | 48.24 |
| ดีเซล B7 | 30.44 | 30.44 | 31.34 | 30.44 | 30.44 | 30.44 | 30.44 | 30.44 | 30.44 | 30.44 |
| ดีเซล | 30.44 | 30.44 | – | 30.44 | 30.44 | 30.44 | 30.44 | 30.44 | 30.44 | 30.44 |
| ดีเซล B20 | 30.44 | 30.44 | – | – | 30.44 | – | – | – | – | 30.44 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 42.44 | 44.64 | 44.84 | 44.64 | 44.64 | – | – | – | – | 42.44 |
| แก๊ส NGV | 19.59 | 19.59 | – | – | – | – | – | – | – | 19.59 |
