บมจ.ศุภาลัย ทำนิวไฮไตรมาสแรก โกยยอดขายทะลุ 6พันล.
บมจ.ศุภาลัย หรือ SPALI ออกสตาร์ท 3 เดือนแรก ปี 2565 ทำยอดขายโตสวนกระแสโกยแล้ว 6,328 ล้านบาท ระบุ แนวราบ อีอีซี – ภูเก็ต ขายดี ขณะไตรมาส 2 เปิดต่อ 7 โครงการ บ้าน-คอนโดฯ ลุ้นตามเป้า 28,000 ล้านบาท
18 เมษายน 2565 – นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ไตรมาสแรกของปี 2565 ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้สร้างปรากฏการณ์ครั้งสำคัญด้านยอดขายที่มีตัวเลขเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยบวกจากการพัฒนาด้านกลยุทธ์การขาย เพิ่มสินค้าใหม่และสร้างความแตกต่าง การบริหารจัดการให้มีสินค้าพร้อมขาย รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่อง อีกทั้งปัจจัยสนับสนุนให้ตัวเลขยอดขายพุ่งแรง ทั้งเรื่องความต้องการที่อยู่อาศัยในทุกระดับราคาของลูกค้าที่เพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะตลาดระดับกลาง ราคา 4 – 6 ล้านบาท และตลาดระดับบนขึ้นไปยังคงได้รับการตอบรับที่ดี
สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นและกำลังซื้อของลูกค้าเริ่มฟื้นตัว ตั้งแต่ครึ่งปีหลัง 2564 ต่อเนื่องมาถึงไตรมาสแรก ปี 2565 นับเป็นการเติบโตที่ยอดเยี่ยมในทุกกลุ่มที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะไตรมาส 1/2565 ยอดขายสินค้าแนวราบในกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ที่เติบโตแบบก้าวกระโดด กวาดยอดขาย New High ครั้งใหม่มากถึง 6,328 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 39% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ที่ผ่านมา สำหรับทำเลยอดนิยมที่สร้างปรากฏการณ์ยอดขายแนวราบดีเยี่ยมในลำดับต้นๆ คือ กรุงเทพฯ โซนเหนือและตะวันออก
รวมถึงในจังหวัดชลบุรี ระยอง และภูเก็ต อีกทั้งคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่และสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ยังสามารถทำยอดขายอย่างต่อเนื่อง อยู่ที่ 2,524 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 55% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 และเพิ่มขึ้น 28% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ที่ผ่านมา ส่งผลให้บริษัทฯ มียอดขายรวม Q1/2565 อยู่ที่ 8,852 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับยอดขายรวม Q1/2564 อยู่ที่ 7,229 ล้านบาท ช่วง 3 เดือนแรก บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการใหม่แล้ว ทั้งหมด 6 โครงการ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ซึ่งเป็นโครงการแนวราบ 5 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 11,010 ล้านบาท
อย่างไรก็ดี ในช่วงไตรมาส 2/2565 บริษัทฯ เตรียมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด รวม 7 โครงการ มูลค่า 9,700 ล้านบาท ซึ่งจากยอดขายสินค้าแนวราบที่ดีในช่วงไตรมาสแรก จึงมีแผนโฟกัสเปิดตัวโครงการแนวราบมากขึ้นถึง 6 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 8,700 ล้านบาท พร้อมไฮไลท์ที่น่าสนใจเปิดตัวโครงการแนวราบแบรนด์ใหม่ระดับ Luxury และโครงการคอนโดมิเนียม ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า Gen Y ในทำเลย่านฝั่งธนฯ จำนวน 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท อีกทั้งมั่นใจปี 2565 โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ 7 โครงการ สามารถทยอยโอนกรรมสิทธิ์ตามแผน เพื่อมุ่งสู่เป้าหมายยอดขาย 28,000 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้ 29,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทำได้เกินจากเป้าหมายที่วางไว้
สำหรับภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2 และช่วงครึ่งปีหลัง 2565 มองว่าเศรษฐกิจโดยรวมน่าจะเติบโตและมีแนวโน้มที่ดีขึ้น ทั้งในด้านดีมานด์กลุ่มลูกค้ายังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจต่างๆ ของภาครัฐ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออยู่ในระดับต่ำ รวมถึงซัพพลายการเปิดตัวของสินค้าใหม่แนวราบยังคงเป็นตลาดที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก และส่วนคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ และหัวเมืองท่องเที่ยวในต่างจังหวัด ยังเป็นสินค้าที่ตอบโจทย์ลูกค้าตลาดระดับกลางถึงบน พร้อมอัดแคมเปญและโปรโมชันที่น่าสนใจให้เข้าถึงลูกค้าที่มีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยกันอย่างคึกคัก
ปี 2565 ยังเป็นปีที่ท้าทายและเป็นปีที่ดีต่อเนื่อง สำหรับบริษัทฯ ยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ตามแผนงานที่วางไว้ พร้อมปรับตัวก้าวผ่านทุกสถานการณ์ รวมทั้งสร้างสรรค์สินค้าและนวัตกรรมต่างๆ การบริการอย่างครบวงจร เพื่อส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าต่อไป
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
500 ผู้ประกอบการโรงแรมขนาดเล็ก ขอรัฐอุ้ม ‘ภาษีที่ดิน’ ปี 2565
ธุรกิจโรงแรม กระอัก ‘ภาษีที่ดินปี 2565’ กลุ่ม Thailand Hostel Club โรงแรมขนาดเล็กกว่า 500 ราย ยื่นหนังสือต่อพรรคการเมือง กระทุ้งรัฐ ขอขยาย มาตรการลดหย่อนภาษีที่ดิน ตามขั้นบันได ถึง ปี 2568 ขณะ อรรถวิชช์ แนะ ครม.ขยายลดหย่อนออกไปอีกหนึ่งปี
18 เมษายน 2565 – ชมรม Thailand Hostel Club ผู้ประกอบการโรงแรมขนาดเล็กกว่า 500 ราย ทำหนังสือถึงพรรคกล้า เรื่องขอขยายระยะเวลาการลดหย่อนการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี 2565 โดยระบุว่า ชมรม คือ การรวมตัวกันของผู้ประกอบการโฮสเทลในประเทศไทยกว่า 500 คน มีวัตถุประสงค์ เพื่อจัดกิจกรรมส่งเสริมการประกอบกิจการโฮสเทลในประเทศไทยให้ข้มแข็ง ยกระดับการบริการ และเพื่อเป็นการพัฒนาต่อยอดกิจการให้ดีขึ้นทั้งอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศไทย
ธุรกิจโรงแรมขอรัฐขยายมาตรการลดหย่อนภาษีที่ดินแบบขั้นบันได
แม้ว่าในปัจจุบันสถานการณ์โควิด-19 ในประเทศไทยจะค่อยๆคลี่คลายลง แต่ผลกระทบด้านเศรษฐกิจยังมีผลต่อเนื่องอุตสาหกรรมท่องเที่ยวยังไม่ฟื้นตัว ทางชมรมผู้ประกอบการโฮสเทลส่วนใหญ่ยังไม่กลับมาเปิดให้บริการ บางส่วนกลับมาเปิดอย่าง
ไม่เต็มรูปแบบ
แต่ด้วยพระราชกฤษฎีกากำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2564 ที่ประกาศเมื่อวันที่ 13 ธ.ค. 2564 ซึ่งจะใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2565 จะเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตรา 100% เท่าเดิม เพื่อให้สอดคล้องกับผลกระทบทางเศรษฐกิจที่มีอย่างต่อเนื่อง
ทางชมรม Thaitand Hostel Club จึงเรียนขอขยายระยะเวลาการลดหย่อนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นขั้นบันใดจากปี 2564 ที่ได้มีการลดหย่อนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% ไปแล้ว เป็นการขยายการลดหย่อน 90%ในปี 2565, 75% ในปี 2566, 50% ในปี 2567, และ 25% ในปี 2568 ทั้งนี้จะทำให้การฟื้นตัวของเศรษฐกิจเป็นไปอย่างยั่งยืนสนับสนุนให้ผู้ประกอบการโดยเฉพาะธุรกิจขนาดเล็กอย่างโฮสเทลสามารถดำเนินกิจการต่อได้ และอุตสาหกรรมท่องเที่ยวกลับมา
เติบโตอย่างแข็งแรงต่อไป
พรรคกล้า เสนอ ครม.ทบทวนจัดเก็บภาษีที่ดินปี2565
ขณะนายอรรถวิชช์ สุวรรณภักดี อดีต ส.ส. ฐานะเลขาธิการพรรคกล้า ระบุว่า จากกรณีรัฐเตรียมเก็บภาษีที่ดินเต็มอัตรา 100% ในปีนี้นั้น อยากให้รัฐมองเอกชนเป็นหุ้นส่วน
และเห็นใจผู้ประกอบการ เพราะส่วนใหญ่โดนโควิดไป 2 ปี ลูกค้าไม่มี นักท่องเที่ยวไม่เข้า ประกอบกิจการได้ไม่เต็มที่ รายได้หายกว่า 80 – 90 % แต่ปีนี้กำลังจะถูกเก็บภาษีที่ดินเต็ม 100% เหมือนสถานการณ์ปกติ
“ภาษีที่ดิน” ขึ้นกับราคาประเมินที่ดิน เป็นอัตราคงตัว ไม่ใช่ขึ้นกับรายได้ของที่ดิน ถ้าธุรกิจทำเงินได้น้อย ก็ต้องจ่ายภาษีเท่าเดิม รัฐเคยช่วยลดภาษีที่ดินมาแล้ว 2 ปีช่วงโควิด ปีนี้โควิดก็ยังไม่หายไป ยังเหลือเวลาอีกหลายเดือน กว่าจะปรับเป็นโรคประจำถิ่น การที่ ครม.จะทบทวน ขยายระยะเวลาการลดหย่อนไปอีกหนึ่งปี “เป็นเรื่องที่ควรทำ”
นายทุนผู้ถือครองที่ดินจำนวนมาก มีที่ปรึกษากฎหมาย ได้ปลูกกล้วยปลูกมะนาว ใช้อัตราภาษีที่ดินเกษตรกันเกือบหมดแล้ว แต่คนที่ต้องรับภาระหนักที่สุดกลายเป็นคนทำงาน คนชั้นกลาง ที่ต้องทำมาหากินภาระภาษีทำให้ธุรกิจได้รับผลกระทบ ไม่ใช่แค่เจ้าของหรือนายจ้าง แต่เดือดร้อนไปถึงลูกจ้างแรงงาน รับผลกระทบตามเป็นลูกโซ่ตามๆ กัน อยากให้รัฐมองว่า เอกชนเป็นหุ้นส่วนที่สำคัญของประเทศ ที่ต้องช่วยเหลือให้รอดไปพร้อมกัน
ทั้งนี้ จากข้อเรียกร้องของ ชมรม Thailand Hostel Club ผู้ประกอบการโรงแรมขนาดเล็กกว่า 500 ราย ซึ่งเป็นอีกกลุ่มที่ธุรกิจโดนโควิดเล่นงาน ยังไม่ทันฟื้น กำลังจะถูกภาษีที่ดินซ้ำเติมอีก “พรรคกล้า” พร้อมสนับสนุนข้อเสนอผู้ประกอบการที่เดือดร้อน อย่างเต็มที่ต่อไป
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ทีเอ็มบีธนชาต เตรียมจ่ายเงินปันผล 0.038 บาทต่อหุ้น
ทีเอ็มบีธนชาต เตรียมจ่ายเงินปันผล 0.038 บาทต่อหุ้น และออกวอร์แรนท์ TTB-W1 ให้กับผู้ถือหุ้นเดิมโดยไม่คิดมูลค่า หลังได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นแล้ว
นายปิติ ตัณฑเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ทีเอ็มบีธนชาต (ttb) เปิดเผยว่า การจ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานปี 2564 มีมูลค่าทั้งสิ้น 3,672 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการจ่ายเงินปันผลที่ 47% จากกำไรสุทธิตามงบการเงินเฉพาะ เพิ่มขึ้นจากอัตรา 34% ในปีก่อนหน้า หรือคิดเป็นอัตราการจ่ายที่ 35% จากกำไรสุทธิตามงบการเงินรวม ซึ่งเป็นไปตามแนวทางของธนาคารแห่งประเทศไทยที่ได้ประกาศผ่อนคลายนโยบายการจ่ายเงินปันผลของสถาบันการเงิน โดยได้ยกเลิกการกำหนดเพดานการจ่ายเงินปันผลที่ไม่ให้จ่ายเกินอัตราในอดีต เนื่องจากได้ประเมินแล้วว่าธนาคารพาณิชย์มีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง ขณะเดียวกันก็ดำเนินธุรกิจด้วยความรอบคอบ มีการตั้งสำรองและสะสมเงินกองทุนเพิ่มขึ้นมาโดยตลอด
นอกจากนี้ ที่ประชุมผู้ถือหุ้นยังมีมติอนุมัติการออกวอร์แรนท์โดยธนาคารจะดำเนินการออกวอร์แรนท์ TTB-W1 ในจำนวนไม่เกิน 966,228,745 หน่วย หรือไม่เกิน 1% ของจำนวนหุ้นที่ออกและชำระแล้วของธนาคาร และจะจัดสรรให้กับผู้ถือหุ้นเดิมโดยไม่คิดมูลค่า ในอัตราส่วน 100 หุ้นสามัญต่อ 1 วอร์แรนท์ ซึ่งวอร์แรนท์ 1 หน่วย มีสิทธิซื้อหุ้นสามัญได้ในราคาใช้สิทธิ 0.95 บาทต่อหุ้น
ทั้งนี้ ธนาคารได้กำหนดวันขึ้นเครื่องหมาย XW ในวันที่ 21 เมษายน 2565 เพื่อที่จะดำเนินการจัดสรร TTB-W1 ให้กับผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิในช่วงเดือนพฤษภาคม 2565 และคาดว่า TTB-W1 จะสามารถซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ในช่วงเดือนมิถุนายน 2565
ในส่วนของการใช้สิทธิ TTB-W1 เพื่อซื้อหุ้นสามัญ TTB นั้น สามารถทำได้ทุกสิ้นไตรมาส ตลอดระยะเวลา 3 ปี ซึ่งเป็นอายุของวอร์แรนท์ โดยผู้ถือหุ้นสามารถสอบถามรายละเอียดการใช้สิทธิ TTB-W1 เพิ่มเติมได้ที่ บริษัท หลักทรัพย์ ธนชาต จำกัด (มหาชน) โทร. 0 2779 9000
นายปิติ กล่าวในตอนท้ายว่า “การออกวอร์แรนท์ TTB-W1 ในครั้งนี้ ธนาคารมองว่าเป็นประโยชน์และช่วยเพิ่มผลตอบแทนให้กับผู้ถือหุ้นของธนาคาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเปรียบเทียบราคาใช้สิทธิที่ 0.95 บาทต่อหุ้น กับราคาหุ้น TTB ที่ซื้อขายในปัจจุบัน ซึ่งจุดประสงค์หลักของธนาคารในการออกวอร์แรนท์ไม่ได้เป็นเรื่องของการเพิ่มทุน เพราะฐานเงินทุนของธนาคารในปัจจุบันอยู่ในระดับสูง แต่มองว่าเป็นโอกาสในการใช้เครื่องมือทางการเงินที่หลากหลายมากยิ่งขึ้นที่จะช่วยเพิ่มทางเลือกให้ธนาคารสามารถปรับใช้เครื่องมือเหล่านี้ได้ตามภาวะเศรษฐกิจ เพื่อให้การจัดหาเงินทุนมีประสิทธิภาพและสอดคล้องกับแผนการขยายธุรกิจในอนาคต”
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
มาตามนัด! เชลซี อัด พาเลซ 2-0 ลิ่วชิง เอฟเอคัพ ชน หงส์
ศึก เอฟเอ คัพ 2021-22 เกมรอบรองชนะเลิศ ระหว่าง เชลซี พบ คริสตัล พาเลซ ที่ สนาม เวมบลีย์ สเตเดี้ยม
เชลซี ที่เพิ่งตกรอบยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก มาหมาด ๆ เกมนี้ ปรับมาใช้ จอร์จินโญ คุมแดนกลางร่วมกับ มาเตโอ โควาซิช ขณะที่สามประสานแนวรุกยังเป็น เมสัน เมาท์, ติโม แวร์เนอร์ และ ไค ฮาแวร์ตซ์
ทางฝั่ง คริสตัล พาเลซ เกมนี้ไม่มี คอเนอร์ กัลลาเกอร์ เนื่องจากเป็นการพบต้นสังกัดแม่ สามแดนกลาง เจมส์ แม็คอาเธอร์, ชีคู กูยาเต้, เจฟฟรีย์ ชรูปป์ แนวรุก วิลฟรีด ซาฮา,ฌอง-มิเชล มาเตต้า และ เอเบเรชี เอเซ
ผลปรากฎว่า ครึ่งแรกทั้ง 2 ทีมมาเล่นรัดกุมไม่น้อยจึงทำให้มีโอกาสทำประตูไม่เยอะมากนักซึ่งมีโอกาสรวมกันแค่ 4 หนเท่านั้น แบ่งเป็นฝั่งเชลซี 3 ครั้งและ คริสตัล พาเลซ แค่ หนเดียวเท่านั้นแต่ไม่สามารถทำประตูกันได้ส่งผลให้จบครึ่งแรกเสมอกันไป 0-0
ครึ่งหลัง ลูกทีมของ โธมัส ทูเคิล อาศัยความใจเย็นและคุณภาพของทีมที่เป็นต่อเจาะทำประตูได้สำเร็จในนาทีที่ 65 จาก รูเบน ลอฟตัส-ชีค และมาบวกเพิ่มเป็น 2-0 จาก เมสัน เมาท์ ในนาทีที่ 76 หลังจากนั้นไม่มีประตูเพิ่มเติม
จบเกม เชลซี สามารถเอาชนะไปได้ด้วยสกอร์ 2-0 ผ่านเข้าสู่รอบชิงชนะเลิศไปได้สำเร็จ ไปพบกับ ลิเวอร์พูล ซึ่งจะแข่งขันในวันที่ 14 พฤศภาคม 2565 นี้
รายชื่อผู้เล่นทั้งสองทีม
เชลซี : เอดูอาร์ เมนดี้ – เซซาร์ อัซปิลิกวยต้า, อันเดรียส คริสเตนเซ่น (ติอาโก้ ซิลวา น.82), อันโตนิโอ รือดิเกอร์ – รีซ เจมส์, จอร์จินโญ่ (เอ็นโกโล่ ก็องเต้ น.77), มาเตโอ โควาซิช (รูเบน ลอฟตัส-ชีค น.26), มาร์กอส อลอนโซ่ – เมสัน เมาน์ท (ฮาคิม ซิเย็ค น.77), ติโม แวร์เนอร์ – ไค ฮาแวร์ตซ์ (โรเมลู ลูกากู น.77)
คริสตัล พาเลซ : แจ็ค บัตแลนด์ – โจเอล วอร์ด, มาร์ค เกฮี, โยอาคิม แอนเดอร์เซ่น, ไทริค มิตเชลล์ – ชีกู คูยาเต้ (ลูก้า มิลิโวเยวิช น.85), เจมส์ แม็คอาเธอร์ (ไมเคิล โอลิเซ่ น.72), เจฟฟรี่ย์ ชลุปป์ (คริสติย็อง เบนเตเก้ น.72) – เอเบเรชี่ เอเซ่, ฌอง ฟิลิปป์ มาเตต้า (จอร์แดน อายิว น.55), วิลฟรีด ซาฮา
- ติดตามผลบอล เอฟเอคัพ ทุกคู่ที่นี่ https://www.sanook.com/sport/program/
- ดูตารางคะแนนพรีเมียร์ลีก ล่าสุด ได้ที่นี่ https://sport.sanook.com/football/table/premierleague/
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
จริงหรือไม่? กิน “ไข่ดิบ” ช่วยเพิ่มสมรรถภาพทางเพศ
“ไข่” มีประโยชน์หลายอย่างจากสารอาหารมากมายที่อยู่ในไข่ แต่ก็มีหลายความเชื่อจากไข่ที่ถูกบ้าง ไม่ถูกบ้าง โดยเฉพาะเรื่องของการกิน “ไข่ดิบ”
จริงหรือไม่? กิน “ไข่ดิบ” ช่วยเพิ่มสมรรถภาพทางเพศ
ผศ.พญ.ดรุณีวัลย์ วโรดมวิจิตร แพทย์ประจำสาขาวิชาโภชนวิทยาและชีวเคมีทางการแพทย์ ภาควิชาอายุรศาสตร์ คณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี มหาวิทยาลัยมหิดล ระบุว่า การกิน “ไข่ดิบ” เพื่อเพิ่มสมรรถภาพทางเพศนั้น เป็นเรื่อง “ไม่จริง”
ไข่ เป็นแหล่งโปรตีนชั้นดีที่ดูดซึมง่าย ไม่มีไขมัน ดังนั้นเวลาที่เรามีกิจกรรมทางร่างกายใดๆ ก็ตาม แล้วมีการบาดเจ็บของร่างกายหรือกล้ามเนื้อ ไข่ที่เต็มไปด้วยโปรตีนจึงอาจมีส่วนช่วยในการฟื้นฟูร่างกายโดยทั่วไป มากกว่าจะช่วยเรื่องของการเพิ่มสมรรถภาพทางเพศโดยตรง
ระวัง! อันตรายจากไข่ดิบ
มีการวิจัยพบว่า ผู้ที่รับประทานไข่ดิบ ร่างกายจะดูดซึมโปรตีนได้เพียง 51% เท่านั้น จึงแนะนำให้รับประทานแบบสุกมากกว่า นอกจากนี้ ในไข่ดิบยังอาจเสี่ยงสารปนเปื้อนด้วยเชื้อแบคทีเรียที่ชื่อ ซาลโมเนลลา (Salmonella) ที่อาจทำให้มีอาการปวดท้อง ท้องเสียโดยอุจจาระอาจมีเลือดปน อาเจียน ปวดศีรษะ เวียนศีรษะ เป็นไข้ หนาวสั่น และเบื่ออาหาร ได้
นอกจากนี้ หากร่างกายได้รับปริมาณสารอะวิดินจากไข่ดิบขาวในปริมาณมาก อาจเสี่ยงทำให้ร่างกายยับยั้งการดูดซึมของวิตามิน โดยเฉพาะ ไบโอติน ที่อาจส่งผลให้ผมร่วงได้อีกด้วย
อาหารเพิ่มสมรรถภาพทางเพศ
มีอาหารมากมายที่มีส่วนช่วยในเรื่องของสมรรถภาพทางเพศอยู่บ้าง เช่น อะโวคาโด แปะก๊วย อาหารทะเล ช็อกโกแลต โสมแดง เป็นต้น นอกจากนี้การออกกำลังกายเป็นประจำ และพักผ่อนให้เพียงพอก็ช่วยให้ร่างกายแข็งแรงด้วยเช่นกัน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
รวมศัพท์ใช้เรียกคนเจ้าชู้ ในภาษาอังกฤษ
ก่อนอื่นแอดมินอยากบอกว่า แอดมินเขียนเรื่องนี้ไม่ค่อยถนัดเลย เพราะเป็นคนรักเดียวใจเดียวมากๆ (ผ่ามพาม!)
เอาเป็นว่า รวมศัพท์ใช้เรียกคนเจ้าชู้ ในภาษาอังกฤษมีมากมาย โดยคำแรกๆที่ทุกคนน่าจะนึกถึง คือ “Playboy” หรือ “Casanova” แต่ไม่ได้มีแค่นี้นะ รู้ยัง ☺
1. Tomcat
คำแรกคำนี้ อาจจะไม่ใช่เชิงเจ้าชู้ แต่จะใช้เรียกผู้ชายที่เห็นใช้โอกาสเข้าไปทำดีด้วย ตอนที่ฝ่ายหญิงเพิ่งเลิกรา หรือแยกทางกับคนเก่า หรือ หากรู้ว่าแฟนฝ่ายหญิงนอกใจ Tomcat ผู้นี้จะเข้าไปทำหน้าที่แทนทันที
2. lover
คำว่า Lover มีหลายความหมาย ซึ่งโดยปกติ จะหมายถึง คู่รัก หรือ คนที่มีความรักซึ่งกันและกัน แต่อีกความหมายนึง สามารถใช้เรียกคนที่ฝักใฝ่ในเรื่องชู้สาว คนเจ้าชู้ หรือถ้าจะแปลตรงตัวก็คือแปลว่า “นักรัก” นั่นเอง หรือใช้เรียกคู่เดทที่คบกันเพื่อ ฝึกฝนวรยุทธ์ นั่นเอง
3. Player
คำว่า Player นอกจากจะแปลว่า “ผู้เล่น” แล้ว ในเชิงชู้สาว คำนี้จะใช้อธิบายถึง คนที่ทำให้คุณรู้สึกว่าคุณคือคนสำคัญเพียงคนเดียวในชีวิตของเขา (แม้ว่าจริงๆแล้ว คุณเป็นเพียงหนึ่งในร้อย ของคนที่เขาคุยอยู่)
หากคุณคุยกับใครสักคน ที่ไลน์หาคุณ คุยกับคุณทั้งวัน แต่วันรุ่งขึ้นก็หายไป สักพักก็กลับมาใหม่ ส่งข้อความกำกวม ไม่ระบุชื่อ เพราะ copy และวางให้หลายคน และที่สำคัญคือคุณ move on ออกมาไม่ได้ นี่แหละ คุณกำลังเผชิญกับ “Player” ของจริง
4. Ladies’ man
คำนี้แปลตรงตัวว่า “มนุษย์ผู้หญิง” เราสามารถใช้คำนี้เพื่อเรียกผู้ชายที่มีเพื่อนผู้หญิงเยอะ คนรอบตัวก็มีแต่ผู้หญิง สวยๆ แต่บุคคลประเภทนี้ จะไม่เล่นกับความรู้สึกของผู้หญิง และไม่หลอกลวงโกหกผู้หญิง แค่เขามีผู้หญิงในแค็ตตาล็อกเยอะมากเท่านั้นเอง
5. Flirt
คำนี้เป็นได้ทั้ง คำนาม (N) คำกริยา (V) และคำคุณศัพท์ (ADJ.) แปลว่าคนเจ้าชู้ หรือแปลว่าจีบก็ได้เหมือนกัน
6. Womanizer
คำนี้คือคำที่ใช้อธิบาย คำว่า “เจ้าชู้” ได้ดีมาก ซึ่งให้ความหมายเหมือนคำว่า คาสโนว่า ที่เราเข้าใจกันอยู่นี่เลย
ผู้ชายที่เรียกว่า “Womanizer” คือ ผู้ชายที่ไม่สนใจความรู้สึกใดๆของผู้หญิงทั้งนั้น เพราะเขาไม่ได้มีความรู้สึกที่เรียกว่ารักให้กับใคร พวกเขาจะมีเสน่ห์สูง สายตาเย้ายวน มีEgoสูง คาดเดาไม่ได้ อารมณ์แปรปรวน และมักจะมองผู้หญิงเป็นเพียงวัตถุทางเพศเท่านั้น
ลักษณะของผู้ชายประเภท Womanizer
- เขาไม่เคย หรือ แทบจะไม่เคยชวนคุณไปพบเจอกับเพื่อน หรือสังคมของเขาเลย
- เขามักจะติดต่อคุณ หรือมาพบคุณ ตอนที่เขาต้องการฝึกวรยุทธ์ หรือต้องการอะไรสักอย่างเพียงเท่านั้น เสร็จแล้วเขาก็กลับเลยทันที
- คุณมักจะเจอกัน โดยยึดตามเวลาที่เขาสะดวกเท่านั้น ส่วนมากไม่ใช่เสาร์อาทิตย์ เพราะเขาไปกับคนอื่น
- เขาจะไม่ค่อยสนใจ เวลาคุณจะคุยเรื่องสถานะ หรือ เรื่องจริงจัง
- เมื่อคุณรู้สึกรักเขา และอยากพูดคุยเรื่องนิสัยของเขา ให้เขาลองปรับตัวเอง เขาจะพยายามอธิบายว่าคุณคิดมากเกินไป มันไม่ใช่ความจริงที่เขาเป็น
- หากคุณร้องขอ เขาจะเปิดตัวคุณเพียงแค่ช่วงแรกเท่านั้น และหลังจากนั้นมีซัมธิงกันแล้ว เขาจะสนใจคุณน้อยลง
7. Philanderer
คำนี้ก็เป็นอีกคำนึง ที่เอาไว้เรียกผู้ชายที่เจ้าชู้เช่นกัน พยายามหลอกหล่อผู้หญิง และมีพฤติกรรมเช่นเดียวกับ Womanizer
8. Adulterer, Cheater
คำนี้ใช้ไว้เรียกคนที่นอกใจ สามี/ภรรยา ของตนเอง หรือบุคคลที่ต้องการมีซัมธิงกับผู้อื่นที่ไม่ใช่คู่ครองของตนเอง
9. Playboy
คำนี้ใช้เรียกผู้ชายที่มีฐานะดี ชอบใช้เงินและเวลาในการหาความบันเทิงในชีวิต โดยใช้ผู้ชายที่ไม่ค่อยมีความรับผิดชอบ และ มี sexy relationship จำนวนมาก
ส่วนคำว่า “Casanova”
ไม่ใช่คำศัพท์ภาษาอังกฤษนะครับ แต่เป็น เป็นชื่อของชายชาวอิตาลีคนหนึ่ง ซึ่งมีชื่อเต็มว่า Giacomo Girolamo Casanova (จิอาโคโม จิโรลาโม คาสโนวา) โดยเขาเป็นผู้ชายที่มีความสามารถ และ ขึ้นชื่อด้านกิจกรรมอย่างว่า ซึ่งแม้ว่าเขาจะเสียชีวิตไปนานแล้ว แต่ชื่อของเขาก็ยังเลื่องลือ เป็นตำนานอยู่ถึงปัจจุบัน นั่นเอง ☺
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
สทน.ดันเทคโนโลยีนิวเคลียร์ เจาะตลาดอาเซียน
สทน.ตั้งศูนย์บริการเทคโนโลยีนิวเคลียร์ เล็งรุกตลาดอาเซียน หลังปี 64 กวาดรายได้ 105 ล้านบาท สร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจพุ่ง 1.6 หมื่นล้านบาท
รศ.ดร.ธวัชชัย อ่อนจันทร์ ผู้อำนวยการสถาบันเทคโนโลยีนิวเคลียร์แห่งชาติ (องค์การมหาชน) หรือ สทน. เปิดเผยว่า สทน. มีภารกิจสำคัญในการให้บริการเทคโนโลยีนิวเคลียร์แก่หน่วยงานภาครัฐและภาคเอกชน มีหน่วยงานที่ให้บริการ 5 ศูนย์ คือ ศูนย์บริการเทคโนโลยีนิวเคลียร์ ศูนย์ไอโซโทปรังสี ศูนย์ฉายรังสี ศูนย์จัดการกากกัมมัตรังสี ศูนย์วิศวกรรมนิวเคลียร์ ในแต่ละปีสามารถสร้างรายได้ให้ สทน. ได้ไม่น้อยกว่าปีละ 105 ล้านบาท แต่มูลค่าทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นจากการให้บริการของ สทน. กลับได้มากถึง 16,000 ล้านบาท นอกเหนือจากการให้บริการในประเทศแล้ว สทน. มีแนวคิดที่จะขยายขอบเขตการให้บริการประเทศในกลุ่มอาเซียนอีกด้วย
ขณะเดียวกันปัจจุบัน สทน. เป็นผู้ให้บริการเพียงรายเดียว จึงช่วยลดการพึ่งพาจากต่างประเทศได้ ในภาวะปกติ ศูนย์บริการเทคโนโลยีนิวเคลียร์จะมีรายได้จากการบริการในส่วนนี้ประมาณปีละ 10 ล้านบาท แต่เมื่อเกิดปัญหาโควิด-19 โรงกลั่นปิโตรเลียมลดการตรวจสอบลง อีกทั้งไม่อนุญาตให้บุคคลภายนอกเข้าในโรงกลั่น รายได้จากการบริการตรวจสอบจึงลดลงเหลือประมาณ 5-6 ล้านบาท สทน. จึงพยายามขยายการให้บริการไปตรวจสอบโรงกลั่นประเทศในกลุ่มอาเซียน เช่น อินโดนีเซีย เพราะมีแท่นขุดเจาะน้ำมันและโรงกลั่นอยู่หลายแห่ง จากการที่ได้พูดคุยในเบื้องต้น อินโดนีเซียให้ความสนใจค่อนข้างมากเพราะต้องใช้บริการจากต่างประเทศอยู่แล้ว อีกทั้งผู้ให้บริการด้านนี้มีน้อย อินโดนีเซียจึงให้ความสนใจ สทน. ค่อนข้างมาก ขณะนี้กำลังอยูระหว่างการเจรจา สำหรับประเทศที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่งคือ ฟิลิปปินส์
ทั้งนี้ในแต่ละปีศูนย์ทำรายได้จากการให้บริการด้านเทคโนโลยีนิวเคลียร์ประมาณปีละ 40-50 ล้านบาท ซึ่งมาจากการให้บริการใน 3 ด้าน คือ 1.การตรวจวิเคราะห์โดยเทคนิคเชิงนิวเคลียร์ เช่น การตรวจสารปนเปื้อนในอาหาร ตรวจวัดรังสีที่ปนเปื้อนในอาหารนำเข้า-ส่งออก การวิเคราะห์ธาตุจากวัตถุตัวอย่าง
2. การตรวจวัดและประเมินรังสี ในบุคลากรทีี่ทำงานเกี่ยวกับรังสี หรือใช้เครื่องมือที่มีรังสี การสอบเทียบเครื่องวัดรังสี ตรวจสอบความปลอดภัยเครื่องกำเนิดรังสี 3. บริการเทคนิคอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นการนำเครื่องมือที่ใช้เทคนิคทางด้านรังสีหรือนิวเคลียร์ไปให้บริการตรวจวิเคราะห์ภายในโครงสร้างทางอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น การตรวจสอบความผิดปกติของท่อส่งแก๊ส การตรวจสอบความผิดปกติของโครงสร้างภายในหอกลั่นปิโตรเลียมในระหว่างการผลิต ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญประกอบการตัดสินใจของผู้ประกอบการสำหรับการเตรียมตัวซ่อมบำรุงตามวงรอบเวลาที่กำหนดไว้
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ไม้ไผ่กับการออกแบบรีสอร์ต
ต้อนรับแขกแบบอลังการด้วยทางเข้ารีสอร์ตที่สร้างจากลำไผ่ 42,000 ชิ้น
‘ฟูโกว๊ก’ คือชื่อของเกาะขนาดใหญ่ในเวียดนามซึ่งเป็นสถานที่ตั้งของ ‘Grand World Phu Quoc’ รีสอร์ตที่เป็นส่วนหนึ่งของ Phu Quoc United Center สถานที่เพื่อการพักผ่อนและความบันเทิงขนาดกว่า 1,000 เฮกตาร์ ก่อนที่จะเข้าไปสัมผัสพื้นที่ขนาดใหญ่นั้น แขกที่นี่จะได้รับการต้อนรับจากสิ่งก่อสร้างไม้ไผ่รูปทรงงดงามที่สื่อถึงวัฒนธรรมเวียดนามผ่านสัญลักษณ์ต่าง ๆ ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 1,460 แห่งนี้
“ระบบเชื่อมต่อมีความท้าทายเพราะพวกเราใช้โครงสร้างระบบโครงสร้างจำนวนมาก รายละเอียดต่าง ๆ ตรงที่มันเชื่อมโยงกันเป็นความท้าทาย” Vo Trong Nghia Architects สตูดิโอผู้ออกแบบกล่าว วิธีการก่อสร้างของพวกเขากลั่นมาจากประสบการณ์กว่าหลายปี มีเพียงแค่เชือกและหมุดจากไผ่เท่านั้นที่ทำหน้าที่ยึดลำไผ่ 42,000 ชิ้นเข้าไว้ด้วยกันกับระบบโครงสร้างแบบผสมผสานนี้
ช่องโค้ง (arches) โดม (domes) ระนาบทรงโค้ง (curving planes) และตาราง (grids) ประกอบเข้าเป็นโครงสร้างขึ้นมา โครงไม้ไผ่นี้สร้างความรู้สึกเปิดและโปร่งใสให้พื้นที่ภายใน ด้วยอากาศที่ลอดผ่านชองและแสงที่ส่องผ่านจากด้านนอกเข้ามา นอกจากนี้สีของไม้ไผ่ยังสร้างบรรยากาศอบอุ่นส่วนตัวอีกด้วยแม้จะเป็นโครงสร้างที่เปิดในแง่อากาศ
จากช่องโค้งที่ด้านหน้า แขกของรีสอร์ตจะได้เดินเข้าไปสู่โดมด้านใน กับโถงที่รูปทรงเหมือนดอกบัวและกลองสำริด เพื่อสื่อถึงวัฒนธรรมเวียดนาม ในบทสัมภาษณ์กับ dezeen Vo Trong Nghia ผู้ออกแบบสถาปัตยกรรมไม้ไผ่นี้เรียกไม้ไผ่ว่าเป็น “เหล็กสีเขียวแห่งศตวรรษที่ 21” (green steel’ of the 21st century) เขาเชื่อว่าไม้ไผ่และลามิเนตจากไม้ไผ่จะสามารถแทนที่วัสดุอื่น ๆ ได้ เขาหวังว่าสถาปนิกคนอื่น ๆ จะมองเห็นศักยภาพของมันและนำไปใช้ในงานก่อสร้างมากขึ้นอีก
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 19/04/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 31,450.00 | 31,550.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 2,037.00 | 30,880.92 | 32,050.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,833.30 | 27,792.83 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,629.60 | 24,704.74 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 917.00 | 13,901.72 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 713.00 | 10,809.08 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,111.00 | 32,002.76 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 19/04/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 39.05 | 39.05 | 39.85 | 39.65 | 39.65 | 39.05 | 39.05 | 39.05 | 39.65 | 39.05 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 38.78 | 38.78 | 39.58 | 39.38 | 39.38 | 38.78 | 38.78 | 38.78 | 39.38 | 38.78 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 37.94 | 37.94 | 38.74 | 38.54 | 38.54 | – | 37.94 | 37.94 | 38.54 | 37.94 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 31.24 | 31.24 | – | – | – | – | – | – | – | 31.24 |
| เบนซิน 95 | 46.46 | – | – | – | 47.51 | – | 46.96 | 46.96 | – | 46.46 |
| ดีเซล B7 | 29.94 | 29.94 | 30.34 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 |
| ดีเซล | 29.94 | 29.94 | 30.34 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 | 29.94 |
| ดีเซล B20 | 29.94 | 29.94 | 30.34 | – | 29.94 | – | 29.94 | 29.94 | – | 29.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 35.96 | 35.96 | 36.79 | 36.36 | 36.39 | – | – | – | – | 35.96 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
