‘ธนาสิริ’ ฝ่ามรสุม เซตซีโร่ กลยุทธ์ใหม่ พลิกตำนาน 35 ปี อสังหาฯนนทบุรี
บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ดีเวลลอปเปอร์รายเก่าแก่ ที่ขึ้นชื่อในจังหวัดนนทบุรี และเคยผ่านวิกฤติมรสุมมาแล้วหลายครั้ง โควิดกลับเป็นแค่แรงสะเทือนเล็กๆ ให้บริษัทดังกล่าว เร่งทัพ ปรับเกม สู่ ‘ความยั่งยืน’ในทุกมิติให้เกิดขึ้นจริงเร็วยิ่งขึ้น
หากสถานการณ์โควิด -19 ที่กินเวลายืดเยื้อยาวนาน 3 ปี คือ อุปสรรคลูกใหญ่ที่เข้ามาเขย่าความเป็นอยู่ ในแง่ผลประกอบการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย แต่สำหรับ บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ดีเวลลอปเปอร์รายเก่าแก่ ที่ขึ้นชื่อในจังหวัดนนทบุรี และเคยผ่านวิกฤติมรสุมมาแล้วหลายครั้ง โควิดกลับเป็นแค่แรงสะเทือนเล็กๆ ให้บริษัทดังกล่าว เร่งทัพ ปรับเกม สู่ ‘ความยั่งยืน’ในทุกมิติให้เกิดขึ้นจริงเร็วยิ่งขึ้น
ขณะเป้าหมายธุรกิจระยะ 3 ปีนั้น วางรายได้แตะ 5 พันล้านบาท ยึดหัวหาดแนวรบ โครงการบ้านในนนทบุรี รับผังเมือง ‘เมืองศักยภาพชั้นดี ‘ อย่างไรก็ตาม ไม่ทิ้งโอกาสการขยายทำเลสู่ฮับเมืองใหม่ ทางลัดโตไว โดยชูจุดแข็ง ‘ความคล่องตัว’ ของรายเล็ก ที่รายใหญ่ก็ทำไม่ได้
ธนาสิริในมือเจน2
นายสุทธิรักษ์ พลิกปูมตำนาน ‘ธนาสิริ’ ว่า ปัจจุบันบริษัท ประกอบธุรกิจมาแล้วกว่า 35 ปี พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ครอบคลุม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว รวม 28 โครงการ 2,800 ครอบครัว ครอบคลุมพื้นที่ นนทบุรี รวมถึงต่างจังหวัด เช่น ภูเก็ต อุดรธานี และ สกลนคร มูลค่ารวมมากกว่า 1 หมื่นล้านบาท ภายใต้แบรนด์ ธนาสิริ,ธนาฮาบิแทต, ธนาวิลเลจ, ธนาคลัสเตอร์, ธนาซิโอ, เดอะ คลัสเตอร์วิลล์,ไพร์มเพลส และสิริวิลเลจ ซึ่งหลังตนเองเข้ามาสานต่อธุรกิจจากคุณพ่อ ยอมรับว่ามีอุปสรรคไม่น้อย ที่เข้ามาท้าทายความเป็นดีเวลลอปเปอร์ของตนเอง เพราะเพียงแค่ การพัฒนาโครงการลำดับที่ 2 ก็ถูกทางการนนทบุรีเวนคืนที่ดิน ถูกฟ้องร้องให้ชดเชยค่าวัสดุก่อสร้าง และจำต้องประกาศปิดโครงการ คืนเงินให้ลูกค้า แม้จะมีการเดินหน้าพัฒนาโครงการไปแล้ว
เช่นเดียวกับช่วงปี 2551-2552 ที่เกิดวิฤตการณ์ความขัดแย้งทางการเมืองในประเทศ ความผันผวนของราคาน้ำมัน ราคาวัสดุก่อสร้าง อัตราดอกเบี้ย และวิกฤติเศรษฐกิจโลก ส่งผลดีมานด์ชะลอตัว ในธุรกิจอสังหาฯ ก่อเกิดการแข่งขันตลาดรุนแรง
รวมถึงปี 2554 เกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ในจังหวัดนนทบุรี โครงการของบริษัท 8 ใน10 ถูกน้ำท่วมขัง ลูกบ้านได้รับความเดือดร้อนอย่างหนัก และชะลอการซื้อ – การโอนกรรมสิทธิ์ เกิดภาพธุรกิจ ชะงัก อย่างไรก็ตาม เมื่อผ่านวิกฤติ บริษัทได้เร่งพลิกฟื้นปัญหาทางรายได้ พร้อมๆกับเข้าไปช่วยเหลือ ฟื้นฟู พื้นที่ส่วนกลาง และภายในบ้านพักให้กับลูกบ้าน ขณะปัจจัยโควิด แม้เป็นอีกมรสุมท้าทายลูกใหม่ที่ไม่ทันตั้งตัว แต่ผลกระทบไม่มากอย่างที่คิด และกลับเป็นจุดเริ่มต้นของโมเดลธุรกิจใหม่หลายๆด้าน อีกทั้งปรับทัพใหม่ ดึงตัว ‘นายจรัญ เกษร’ มือเก่งด้านการจัดการชุมชน เข้ามาเป็นคีย์แมนด้านปฎิบัติการ ลุยเปิดโครงการใหม่อีกครั้ง
” โควิด-19 ทำให้ชื่อของธนาสิริ เงียบหายไป แต่ปีที่ผ่านมา บริษัทกลับมาเปิดโครงการใหม่อีกครั้ง มีผู้บริหารใหม่ ที่เหมือนเป็นโค้ชเข้ามาช่วย ทำให้ ปี 2564 มีตัวเลขเติบโตก้าวกระโดดทั้งยอดขาย ยอดรับรู้รายได้ และกำไรสุทธิ ขณะ Q1ที่ผ่านมา สร้างยอดขายแล้ว 243 ล้านบาท และรายได้ 222ล้านบาท โตขึ้น 75%และ 149% ตามลำดับ สะท้อนภาพแม้ไม่ใช่บริษัทใหญ่ แต่คนในพื้นที่รู้จัก เชื่อมั่นและให้การตอบรับ “
ดึงทุนใหญ่ญี่ปุ่นบุกตลาด
อย่างไรก็ดี สิ่งที่จะเป็นใบเบิกทางสำคัญในการบุกตลาด แข่งขันครั้งใหม่ ท่ามกลางผลกระทบสงครามรัสเซีย-ยูเครน ที่อาจทำให้ผู้บริโภคมีปัญหาด้านเครดิตนั้น นายสุทธิรักษ์ ระบุ ถึงแรงส่ง จากการได้รับความไว้วางใจ เข้ามาร่วมลงทุน ของกลุ่มทุนขนาดใหญ่ สัญชาติญี่ปุ่น ‘อนาบูกิ โคซัน ‘ ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาฯ อันดับ 7 ในประเทศญี่่ปุ่น (แง่จำนวน) และเบอร์ 1 ในโซนตะวันตก ผ่านประสบการณ์ 50 ปี มีรายได้ต่อปีราว 3 หมื่นล้านบาท
โดยปีที่ผ่านมา นำร่อง พัฒนาโครงการบ้านแฝด-ทาวน์โฮม ‘อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต’ ย่านสะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ ขณะปีนี้ จะขยายต่อในโปรดักส์บ้านเดี่ยว – บ้านแฝด โครงการ อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต – ราชพฤกษ์ อีก167 ยูนิต มูลค่า 1,070 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 6.4 ล้านบาท และอีก 2 โครงการ ผ่านการพัฒนาเอง ได้แก่ โครงการ ธนาเรสซิเดนท์ บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า บ้านเดี่ยวหรู ราคาขายเฉลี่ย 17 ล้านบาท และโครงการ ธนาวิลเลจ บ้านแฝด บนพื้นที่ 19 ไร่ ราคาขายเฉลี่ย 4.3 ล้าน รวมมูลค่าทั้งสิ้น 2.3 พันล้านบาท
” ทั้งนี้ วางเป้าหมายรายได้สะสมในช่วง 3 ปี (ปี 2565-2567) เติบโตแตะ 5พันล้านบาท นำร่องปีนี้ ผลักดันตัวเลขสู่ 1 พันล้านบาท ก่อนเติบโตขึ้นต่อเนื่องในปีถัดๆไปจากการเปิดตัวโครงการใหม่ไม่ต่ำกว่าปีละ 3 โครงการ เซกเม้นท์หลัก บ้าน 4-10ล้านบาท และ 8 – 12 ล้านบาท “
‘นนทบุรี’ทำเลชั้นเยี่ยมแนวราบ
สำหรับ ธนาสิริ นั้น แม้ไม่ได้เป็นผู้ถือแลนด์แบงก์ใหญ่ในจังหวัดนนทบุรี เพราะ ผู้บริหารหนุ่ม ระบุ ไม่ต้องการซื้อสะสม แต่เผยว่า ในช่วงสถานการณ์โควิด และการเรียกเก็บภาษี มีนายหน้าที่ดิน เข้ามาติดต่อเสนอขายที่ดินให้เป็นจำนวนมาก กลายเป็นโอกาสคัดสรรที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการ เช่นเดียวกับดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ แม้ราคาที่ดินยังมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นก็ตาม
ทั้งนี้ บริษัท ยังเล็งเห็นถึงโอกาสการเติบโตของธุรกิจอสังหาฯในพื้นที่ดังกล่าว โดยเฉพาะสินค้าแนวราบ ว่าจะยังเติบโตได้อย่างมั่งคง หลังจากโควิด ทำให้พฤติกรรมผู้ซื้อเปลี่ยน ยิ่งในกลุ่มคนที่มีความพร้อม ได้ใช้นาทีทองของตลาดในการขยับขยายที่อยู่อาศัย จากคอนโดฯมาเป็นแนวราบ สะท้อนจากภาพเปิดตัวโครงการใหม่ของคึกคักของตลาด ขณะอีกปัจจัยสำคัญ ของศักยภาพของทำเล นนทบุรีนั้น คือ นโยบายของรัฐที่กำหนดให้เป็น ‘แหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดี’ รวมถึง ความพร้อมของสาธารณูปโภคและ สิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ เช่น เซ็นทรัลเวสเกต ,โรบินสัน โดยข้อดีของผังเมือง ทำให้ นนทบุรี ยังเป็นตลาดที่สำคัญของบริษัททั้งวันนี้และอนาคต
“ปัจจุบันความเจริญหลั่งไหลมายังฝั่งตะวันตก ยกระดับถนนราชพฤกษ์ยกแผง อีกทั้งรถไฟฟ้าสายใหม่เชื่อมสีม่วง ที่มีจุดตัด บริเวณศูนย์ราชการ จะยิ่งทำให้เกิดดีมานด์ อีกแง่ เรื่องผังเมือง แนวเขตถนน ที่กำหนดความกว้างต่างจาก กทม.นั้น แม้จะไม่เป็นที่ชอบใจของผู้พัฒนาฯ แต่ในมุมผู้บริโภค เขามองว่าดี “
เล็ง ‘บางนา,ภูเก็ต’ ชวนญี่ปุ่นปักหมุด
นายสุทธิรักษ์ ระบุว่า แม้นนทบุรีจะเป็นหมุดหมายสำคัญในการขยายธุรกิจ แต่บริษัท ยังเล็งหาโอกาสในทำเลใหม่ๆอย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุด นอกจากมองความเป็นไปได้ ร่วมกันกับพันธมิตรญี่ปุ่น ในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ บนที่ดินแปลงใหญ่ เก่าเก็บ ในจังหวัดภูเก็ต ซึ่งปัจจุบันมีมูลค่าเติบโตอยู่ที่ 800 ล้านบาทแล้ว
บริษัท ยังต้องการขยายทำเลใหม่ๆ ไปสู่ 4 มุมเมือง กทม.โดยเฉพาะ โซนบางนา ซึ่งญี่ปุ่นก็มีความสนใจในทำเลดังกล่าวเช่นกัน คาดจะช่วยในการผลักดันการเติบโตร่วมกับทำเลหลัก ราว 30-40% ของพอร์ตในอนาคต โดยภายในปีหน้าอาจจะมีความชัดเจน ซึ่งรูปแบบโครงการนั้น มองไว้หลายด้าน เพราะนอกจากโครงการแนวราบ ‘อนาบูกิ’ยังมีความเชี่ยวชาญด้านโครงการที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ นับเป็นเทรนด์ความต้องการของอนาคตอสังหาฯไทย มีดีมานด์รอ แต่ซัพพลายยังขาด โดยจะใช้ความถนัด และ องค์ความรู้ที่ได้จากญี่ปุ่นเป็นใบเบิกทางสำคัญ
เช็ตมาตรฐานดูแลลูกค้าเก่า-ใหม่
” เราจะไม่เข้าไปในตลาดที่มีการแข่งขันสูง และใช้ความเล็กให้เป็นประโยชน์ ” คือ บทสนทนาปิดท้ายของ เจเนอเรชั่นที่ 2 ของ ‘ธนาสิริ’ หลังระบุว่า จุดแข็งสำคัญในการแข่งขันของบริษัท เป็นเรื่องของความคล่องตัว ตั้งแต่กระบวนการซื้อที่ดิน ต่างจากรายใหญ่ที่ต้องผ่านการกลั่นกรองของบอร์ดหลายชั้น ต่อรองราคาได้ และไม่จำเป็นต้องมุ่งเน้นเรื่องผลรายได้ กำไรมหาศาลในแต่ละปี ทำให้การพัฒนาโครงการ ทั้งในแง่ราคา และ การให้พื้นที่ใช้สอยกับลูกค้าทำได้อย่างเต็มที่ ลูกค้ามองคุ้มค่า และเชื่อมั่นแบรนด์
อย่างไรก็ดี มิติใหม่ที่บริษัทจะเพิ่มเข้าไป คือ บริการครบวงจร ใน 7 มิติ ได้แก่ ประกอบด้วย 1.แนวคิดการพัฒนารูปแบบ “Green” ที่เริ่มคิด ดำเนินการ และกำกับดูแล ผลักดัน ให้บรรลุผล, การจัดหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ, 3.การออกแบบ ตามหลัก “Green & Universal Design” และการใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม, การทำการตลาดและงานขาย ที่เป็นธรรม ทั้งต่อลูกค้าและคู่แข่งขัน, 5.การก่อสร้าง ที่ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม, 6.การส่งมอบให้แก่ลูกค้าตามพันธะสัญญาที่ได้ให้ไว้ และ 7.การบริหารจัดการชุมชน
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
มท.ชนรถไฟร้องศาลชี้แนวเขตยึดคืน‘เขากระโดง’ 5,083 ไร่
มท.ชนรถไฟร้องศาลชี้แนวเขตยึดคืน‘เขากระโดง’5,083 ไร่ บุรีรัมย์ 5,083 ไร่ร้อน กรมที่ดิน ยื่นคำร้องศาลปกครอง ขอศาลสั่ง รฟท.พิสูจน์สิทธิ์ชี้แนวเขต ลุยเพิกถอนโฉนดคืน สหภาพรถไฟ ย้ำประชาชนยังอยู่ที่เดิมทำสัญญาเช่าต่อได้
ข้อพิพาทที่ดินเขากระโดง เนื้อที่ 5,083 ไร่ ระหว่างการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เจ้าของที่ดินกับกรมที่ดิน ยังเป็นประเด็นร้อน ที่ทั้งสองฝ่ายยัง ไม่สามารถตกลงกันได้ เรื่องชี้แนวเขตแม้เรื่องได้อยู่ในกระบวนการของศาลปกครองกลางแล้วก็ตาม
ดังนั้นการลงพื้นที่เพื่อรวบรวมเอกสารหลักฐานของกรมที่ดิน เตรียมเสนอต่อศาล ของให้มีคำสั่งให้รฟท.ลงพื้นที่เขากระโดง ร่วมพิสูจน์สิทธิ์ชี้แนวเขต เพื่ออำนวยความสะดวกกรมที่ดิน เพราะไม่เช่นนั้นหากกรมที่ดินเพิกถอนเอกสารสิทธิ์ผิดฝาผิดตัวอาจถูกฟ้องได้
รฟท.ต้องชี้แนวเขตเขากระโดง
นายนิพนธ์ บุญญามณี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย ในฐานะกำกับดูแลกรมที่ดินเปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า หลังจากกรมที่ดินได้ตั้งคณะทำงานลงพื้นที่บริเวณเขากระโดงจังหวัดบุรีรัมย์ เพื่อนำเท็จจริงชี้แจงต่อศาลปกครอง อย่างไรก็ตามยังยืนยันว่า รฟท.ต้องชี้แนวเขตบนที่ดินของตนเองเพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดคลาดเคลื่อนขึ้นอีก
สอดรับกับแหล่งข่าวจากกรมที่ดิน ได้รายงานกระทรวงมหาดไทยหลัง ลงพื้นที่เก็บข้อมูล การออกเอกสารสิทธิ์ทับที่ดินเขากระโดง ซึ่งกรมที่ดินยอมรับว่า ได้ออกเอกสารสิทธิ์ทับที่ดิน รถไฟจริง แต่ในทางปฏิบัติ เจ้าของพื้นที่ต้อง ร่วมชี้แนวเขต ว่าจุดใดบ้าง เป็นที่ดิน รถไฟ
เพราะปัจจุบันเอกสารสิทธิ์ที่ประชาชนถือครองถือว่ายังถูกต้องตามกฎหมาย หาก เพิกถอน โดยพละการ หรือเพิกถอนผิดที่ผิดตำแหน่ง อาจถูกฟ้องร้องได้ อย่างไรก็ตามการเพิกถอนโฉนด น.ส. 3 จะมัดรวมทั้ง 5,000 ไร่ นั่นหมายถึง ที่ดินนักการเมืองดังด้วย
ที่ผ่านมากรมที่ดิน ไม่สามารถ ตั้งคณะกรรมการตามมาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินปี 2497 เพิกถอนเอกสารสิทธิ์บนที่ดินทั้ง 5,083 ไร่คืนรฟท. ตามที่มีหนังสือร้องขอได้เพราะ
1.ที่ดินแปลงดังกล่าว ระวังแผนที่ทางอากาศ เคยถ่ายไว้นานแล้วและมีความคลาดเคลื่อนไปจากปัจจุบัน ทำให้ไม่มีความชัดเจนในแนวเขตที่ดินระหว่างของเอกชนและรฟท.
2.รฟท. ไม่สามารถชี้ชัดกรรมสิทธิ์ของตนเองได้ว่าอยู่บริเวณใดบ้าง
3. ช่วงเดินสำรวจออกเอกสารสิทธิ์ รฟท.เคยรับรองแนวเขตว่าบริเวณดังกล่าวไม่ใช่ที่ดินของรฟท.
4. กรมที่ดินมีความจำเป็นต้องรักษาสิทธิ์ในที่ดินเขากระโดงให้กับประชาชนที่ถือครอง ตามกฎหมาย หากเพิกถอนโดยพละการ ตามที่รฟท.มีคำสั่งให้เพิกถอน โดยไม่ผ่านกระบวนการพิสูจน์สิทธิ์ กรมที่ดินอาจมีความผิดฐานละเว้นการปฏิบัติหน้าที่ตามมาตรา 157 และถูกประชาชนฟ้องร้อง
รฟท.ต้องพิสูจน์สิทธิ์
ด้านนายสราวุธ สราญวงศ์ รักษาการประธานสหภาพแรงงานรัฐวิสาหกิจรถไฟแห่งประเทศไทย (สร.รฟท) ระบุว่า ที่ดินเขากระโดง ปัจจุบันเข้าอยู่ในกระบวนการ ศาลปกครองกลาง รับคำร้อง
กรณีรฟท.ฟ้องกรมที่ดินออกเอกสารสิทธิ์ ทับที่ดินรถไฟ เนื้อที่ 5,083 ไร่ ซึ่งทราบว่ากรมที่ดิน ต้องการให้รฟท. พิสูจน์สิทธิ์ว่าที่ดินล่าสุดของรฟท.อยู่บริเวณใดบ้าง โดยลงพื้นที่ชี้แนวเขตร่วมกันแต่ในทางปฏิบัติ ไม่ทราบแน่ชัดว่า เหตุใด รฟท.จึงไม่ดำเนินการ
ในมุมกลับกัน กรมที่ดินอ้างว่า ที่ดินที่นักการเมืองครอบครองทั้งสองแปลง อยู่นอกเหนือคำพิพากษาของศาล จึงเป็นที่มาของการชี้แนวเขตดังกล่าว
ขณะที่ดินเขากระโดงของรฟท.แบ่งเป็นสามกลุ่มได้แก่ กลุ่ม ที่ดิน 35 แปลง ซึ่งเป็น ส.ค.1 กรมที่ดินเพิกถอนคืนรถไฟแล้ว ตามคำพิพากษาศาล ปี 2561 ตั้งอยู่บริเวณปลายกิโลเมตรที่ 8 ทางรถไฟแยก บุรีรัมย์ เข้าเขากระโดง
ล่าสุด ปี 2563 ศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษา ที่ดินแปลงเล็ก เป็นน.ส.3 ซึ่งชาวบ้านครอบครอง ตั้งอยู่ช่วงกลางแผนที่ หรือติดริมถนนประโคนชัย บุรีรัมย์ ปัจจุบัน กรมที่ดินอยู่ระหว่างเพิกถอน
ส่วนอีกกลุ่มกว่า 5,000 ไร่ อยู่ในกระบวนการของศาลเตรียมนัดไต่สวน ซึ่งในจำนวนนี้มีที่ดินของนักการเมืองดัง อย่างไรก็ตาม รฟท.ไม่ฟ้องประชาชนผู้ครอบครอง แต่เลือกฟ้องรัฐด้วยกันคือกรมที่ดินเพราะที่ผ่านมาผู้ครอบครองทราบดีว่าเป็นที่ดินรถไฟ อย่างไรก็ตาม ประชาชนสามารถเช่าที่ดินต่อไปได้ โดยเฉพาะสนามฟุตบอล
ย้อนรอยที่ดินเขากระโดง
ที่ดินเขากระโดง จังหวัดบุรีรัมย์ เนื้อที่ 5,083 ไร่ กลายเป็นประเด็นร้อนอีกครั้งเมื่อสำนักข่าวอิศรา เปิดข้อมูลว่ารฟท. ส่งหลักฐาน ถึงกรมที่ดินให้เพิกถอนเอกสารสิทธิ์ ลงวันที่ 23 มิถุนายน 2564
ที่ผ่านมา ศาลฎีกาได้มีคำพิพากษาคดีหมายเลขแดงที่ 842-876/ 2560 และที่ 8027/2563 ว่า เป็นพื้นที่ของ รฟท. และกรณีโฉนดที่ดินเลขที่ 3466, 8564 ตำบลอิสาณ อำเภอเมืองบุรีรัมย์ จังหวัดบุรีรัมย์ ซึ่งเดิมเป็นของนายชัย ชิดชอบ และนางกรุณา ชิดชอบ
มหากาพย์ 5,083 ไร่นี้ เริ่มมาตั้งแต่ ประกาศพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตสร้างทางรถไฟหลวง 8 พฤศจิกายน 2462 หรือเมื่อ 102 ปีที่แล้ว ประกาศพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตสร้างทางรถไฟหลวงต่อจากนครราชสีมาถึงอุบลราชธานี ให้กรมรถไฟหลวง
ตรวจและวางแนวทางรถไฟ ตั้งแต่นครราชสีมา (ข้ามลำน้ำมูลราว ต.ท่าช้าง, อ.พิมาย) ไปยังบุรีรัมย์จนถึง อุบลราชธานี (อ.วารินชำราบ) ให้เสร็จภายใน 2 ปี โดยห้ามเจ้าของที่ดินที่ครอบครองที่ในเขตรถไฟก่อน 8 พฤศจิกายน 2462 ยก หรือซื้อขาย และเปลี่ยนกับผู้ใดผู้หนึ่ง ห้ามสร้างบ้าน ปลูกต้นไม้ หรือทำไร่ ก่อนได้รับอนุญาต
ทางรฟท. มีความจำเป็นต้องใช้พื้นที่ เขากระโดง และบ้านตะโก ทำทางรถไฟเพื่อเข้าแหล่งระเบิดและย่อยหิน ระยะทาง 8 กม. และ 4 กม.แรก มีเจ้าของที่ดิน 18 ราย อีก 4 กม. จนถึงแหล่งหินไม่มีเจ้าของ
กระทั่งเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2513 มีการพบข้อพิพาทระหว่าง นายชัย ชิดชอบ และราษฎร บุกรุกที่ดิน รฟท. ในพื้นที่เขากระโดง ผลการเจรจา นายชัยยอมรับว่า ที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของรฟท.
และทำหนังสือขออาศัย รฟท. ยินยอม ต่อมา วันที่ 26 ตุลาคม 2515 ได้มีการนำที่ดินดังกล่าวไปออกโฉนดเลขที่ 3466 และขายให้ ละออง ชิดชอบ เมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2535 ก่อนจะมีการนำไปขายต่อให้บ.ศิลาชัย บุรีรัมย์
วันที่ 31 สิงหาคม 2518 ประพันธ์ สมานประธาน นำที่ดินเขากระโดงไปออกโฉนดเลขที่ 8564 และนำที่ดินขายเป็นทอดๆ จนกระทั่ง วันที่ 14 กรกฎาคม 2540 มีการโอนขายให้ กรุณา ชิดชอบ และทำนิติกรรมจำนองกับธนาคารกรุงไทย โดยสำนักงานที่ดินฯ มีหนังสือแจ้งว่า ที่ดินอยู่ในเขตทางรถไฟ
ในช่วงปี 2539 เกิดกรณีข้อพิพาทเขากระโดงเกิดขึ้น โดยวันที่ 16 กรกฎาคม 2564 การรถไฟแห่งประเทศไทยได้ส่งเรื่องปัญหาพิพาทระหว่างการรถไฟแห่งประเทศไทยกับราษฎร ให้คณะกรรมการกฤษฎีกาวินิจฉัยปัญหากรรมสิทธิ์ที่ดิน
ทางจังหวัดบุรีรัมย์ส่งเรื่องให้คณะกรรมการกฤษฎีกาวินิจฉัย วันที่ 17 มีนาคม 2541 คณะกรรมการกฤษฎีกาได้แจ้งความเห็นกรณีการแก้ไขปัญหาที่ดินการรถไฟเขากระโดง อ.เมืองบุรีรัมย์ จ.บุรีรัมย์ (ตามหนังสือ นร.0601/211 ลง 17 มีนาคม 2541)วินิจฉัยว่าที่ดินทั้ง 2 แปลงดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของการรถไฟฯ
ช่วงปี 2548 กรรมาธิการวิสามัญวุฒิสภาได้ดำเนินการสอบสวน- ศึกษาข้อพิพาท เขากระโดง มีมติว่า ออกเอกสารโฉนดโดยมิชอบ ผู้ครอบครองบุกรุกที่ดิน รฟท. ต่อมา วันที่ 23 ธันวาคม 2554 คณะกรรมการ ปปช.วินิจฉัยว่า โฉนดที่ดินเลขที่ 3466 และเลขที่ 8564
เป็นการออกโฉนดในที่ดินของการรถไฟฯ ซึ่งเป็นที่หวงห้ามเป็นการออกที่มิชอบด้วยกฎหมาย และได้ส่งเรื่องเพิกถอนทั้ง 2 โฉนด โดยทาง ปธ.ป.ป.ช. มีหนังสือลงวันที่ 15 กันยายน 2554 ถึงผู้ว่าฯ รฟท. ให้ดำเนินคดีกับผู้บุกรุก
ช่วงปี 2557-2561 มีการฟ้องร้องกรณีการขอออกโฉนดระหว่างราษฎรกับ รฟท. และกรมที่ดิน ทางศาลฎีกาพิพากษายืนว่า ที่ดินเป็นของการรถไฟฯ ไม่สามารถออกโฉนดได้ ให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง และขนย้ายสิ่งของทรัพย์สินกับบริวารออกจากที่ดิน เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2561
ต่อมา ศาลจังหวัดบุรีรัมย์ได้พิพากษาในคดีที่การรถไฟฯฟ้องราษฎร 4 รายกระทำละเมิดต่อการรถไฟฯได้รับความเสียหาย ก่อนวันที่ 22 เดือนเมษายน 2563 ศาลอุทธรณ์ภาค 3 พิพากษาคดีการรถไฟฯ ฟ้องราษฎร 4 ราย
กระทำละเมิดต่อการรถไฟฯได้รับความเสียหายไม่อาจนำที่ดินพิพาทออกให้เช่าได้ โดยศาลพิพากษา ที่ศาลชั้นต้นวินิจฉัยว่า การรถไฟเป็นเจ้าของที่ดินพิพาทศาลอุทธรณ์ภาค 3 เห็นพ้องด้วย ว่าที่ดินเป็นของการรถไฟฯ ให้จำเลยที่ 2 เพิกถอนสิ่งก่อสร้าง และขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากที่ดิน เป็นต้น
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
บาทเปิด 34.37 บาทต่อดอลลาร์ อ่อนค่า
เงินบาทเปิดตลาด 34.37 บาทต่อดอลลาร์ อ่อนค่า หลังดอลลาร์กลับมาแข็งค่าขานรับตัวเลขเศรษฐกิจสหรัฐ
เมื่อวันที่ 2 มิ.ย. 65 นักบริหารเงินจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยว่า เงินบาทเปิดตลาดเช้านี้อยู่ที่ 34.37 บาท/ดอลลาร์ ปรับตัวอ่อนค่าจากปิดตลาดเย็นวานนี้ที่ระดับ 34.33 บาท/ดอลลาร์ เคลื่อนไหวในทิศทางเดียวกับตลาดโลก เนื่องจากดอลลาร์กลับมาแข็งค่าหลังได้รับปัจจัยหนุนจากตัวเลขข้อมูลการผลิตของสหรัฐออกมาดีเกินคาด และอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรของสหรัฐปรับตัวเพิ่มขึ้น ทำให้นักลงทุนเชื่อว่าธนาคารกลาง (เฟด) ยังมีแนวโน้มในการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย
“บาทอ่อนค่าตามทิศทางตลาดโลก หลังมีปัจจัยหนุนเรื่องการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของเฟด ทิศทางบาทช่วงนี้ยังผันผวน” นักบริหารเงิน กล่าว
นักบริหารเงิน ประเมินกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ไว้ที่ 34.30 – 34.50 บาท/ดอลลาร์
ด้านธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ระบุว่า ค่าเงินบาทอ่อนค่าเล็กน้อยอยู่ในกรอบ ตามการแข็งค่าของเงินดอลลาร์จากแรงเทขายสินทรัพย์เสี่ยงมาถือสินทรัพย์ปลอดภัย โดยประเมินกรอบเงินบาทวันนี้ไว้ที่ 34.30 – 34.50 บาท/ดอลลาร์ เนื่องจากตลาดหุ้นสหรัฐและยุโรปต่างปิดลบต่อเนื่องจากเมื่อวาน หลังตลาดเกิดความกังวลว่าการเร่งขึ้นดอกเบี้ยของเฟดเพื่อแก้ปัญหาเงินเฟ้อ อาจทำให้เศรษฐกิจเข้าสู้ภาวะถดถอย
ขอบคุณข้อมูลจาก posttoday.com
อาร์เจนตินา ถล่ม อิตาลี 3-0 ซิวแชมป์คอนเมโบล-ยูฟ่า ฟินาลิสซิมา
ฟุตบอล คอนเมโบล-ยูฟ่า ฟินาลิสซิมา
คืนวันพุธที่ 1 มิถุนายน 2022 (เช้าตรู่ของวันพฤหัสบดี)
อิตาลี 0-3 อาร์เจนตินา
สนาม: เวมบลีย์
อาร์เจนตินา ออกนำ 1-0 ในนาทีที่ 28 จากความยอดเยี่ยมของ ลิโอเนล เมสซี ลากตะลุยผ่านริมเส้นฝั่งขวาเข้าสู่กรอบเขตโทษของ อิตาลี ก่อนผ่านเลียดเข้ากลางให้ เลาตาโร มาร์ติเนซ แท็ปอินสู่ก้นตาข่ายโล่งๆ
ช่วงทดเวลาบาดเจ็บก่อนจบครึ่งแรก ทัพฟ้าขาวหนีห่างเป็น 2-0 จากการทำเกมเร็วที่หน้าเขตโทษของ อัซซูรี โดย เลาตาโร พลิกบอลได้ก่อนแทงทะลุช่องให้ อังเคล ดิ มาเรีย งัดบอลข้ามตัว จานลุยจิ ดอนนารุมมา บอลไปซุกที่ก้นตาข่าย
เกมในช่วงเวลาที่เหลือยังคงตกเป็นของพลพรรค ลา อัลบิเซเลสเต้ เช่นเคย พวกเขามาได้ประตูตอกฝาโลง 3-0 ในนาทีที่ 90+4 จากการลากตะลุยของ เมสซี คนเดิม บอลที่หน้ากรอบเขตโทษทะลักเข้าทาง เปาโล ดิบาลา ตัวสำรองที่เพิ่งถูกเปลี่ยนตัวลงสนามไม่กี่อึดใจก่อนหน้าแปบอลเน้นๆ ด้วยซ้ายบอลเลียดชนเสาเป็นประตู
รายชื่อผู้เล่นทั้งสองทีม
อิตาลี : จานลุยจิ ดอนนารุมม่า – โจวานนี่ ดิ ลอเรนโซ่, เลโอนาร์โด้ โบนุชชี่, จอร์โจ้ คิเอลลินี่ (มานูเอล ลาซซารี่ น.46), เอเมอร์สัน พัลมิเอรี่ (อเลสซานโดร บาสโตนี่ น.77) – นิโกโล่ บาเรลล่า, จอร์จินโญ่, มัตเตโอ เปสซิน่า (ลีโอนาร์โด้ สปินาซโซล่า น.62) – เฟเดริโก้ แบร์นาร์เดสคี่ (มานูเอล โลคาเตลลี่ น.46), อันเดรีย เบล็อตติ (จานลูก้า ซมามัคก้า น.46), จานลูก้า ราสปาโดรี่
อาร์เจนตินา : เอมิเลียโน่ มาร์ติเนซ – นาฮูเอล โมลิน่า, คริสเตียน โรเมโร่ (เกร์มัน เปซเซลล่า น.84), นิโกลัส โอตาเมนดี้, นิโกลัส ตายาฟิโก้ – โรดริโก้ เด ปอล (เอเซเกล ปาลาซิออส น.76), กุยโด้ โรดริเกซ – อังเคล ดิ มาเรีย (นิโกลัส กอนซาเลซ น.90+1), ลิโอเนล เมสซี่, โจวานนี่ โล เซลโซ่ (เปาโล ดีบาล่า น.90+1) – เลาตาโร่ มาร์ติเนซ (ฮูเลี่ยน อัลบาเรซ น.84)
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
4 อาการลองโควิด (Long COVID) ที่อาจคาดไม่ถึงว่าเกิดขึ้นได้
- ผู้ที่หายจากโรคโควิด-19 ร้อยละ 10-20 อาจมีภาวะลองโควิดได้ โดยอาการลองโควิดที่พบได้บ่อย เช่น เจ็บหน้าอกหรือใจสั่น หายใจไม่อิ่มหรือหายใจลำบาก ไอ ปวดศีรษะ สูญเสียการได้กลิ่นหรือรับรส ปวดตัว ปวดกล้ามเนื้อ ปวดตามข้อ ปวดท้อง ท้องเสีย เจ็บคอ
- เชื้อโควิด-19 อาจทำลายเนื้อเยื่อตาข่ายป้องกันของสมอง ทำให้สารสื่อประสาทต่างๆ ผ่านเข้าออกสมองได้มากกว่าปกติ การแข็งตัวของเลือดที่เปลี่ยนแปลงทำให้เสี่ยงต่อการเกิดสมองขาดเลือดทำให้เกิดการหลงลืมได้
- ภาวะลองโควิดยังไม่มีการรักษาแบบจำเพาะ แพทย์จะให้การรักษาตามอาการ โดยส่วนใหญ่ผู้ป่วยมักมีอาการดีขึ้นและหายได้ในช่วง 4-6 เดือน
หลังการติดเชื้อโควิด-19 นอกจากอาการของระบบทางเดินหายใจที่พบได้บ่อยแล้ว หากมีอาการอื่นๆ เช่น ผมร่วง ผื่นแพ้ หลงลืม ก็ไม่ควรนิ่งนอนใจ เนื่องจากอาการเหล่านี้อาจเป็นอาการของโรคโควิด-19 ในระยะยาว หรือที่เรียกว่า ลองโควิด (Long COVID, Post-COVID conditions, Post-COVID syndromes, long-haul COVID-19)
ลองโควิดคืออะไร?
พญ. สมรรจน์ ลิ้มมหาคุณ อายุรแพทย์ ผู้ชำนาญการด้านโรคติดเชื้อ รพ. สมิติเวช สุขุมวิท ระบุว่า ภาวะลองโควิด (Long COVID) คือ ภาวะที่ผู้ป่วยยังคงมีอาการผิดปกติหลังจากหายจากโรคโควิด-19 แล้ว โดยอาการมักเกิดหลังการติดเชื้อโควิด-19 4-12 สัปดาห์ขึ้นไป และยังคงมีอาการต่อเนื่อง โดยอาการและผลกระทบจากลองโควิดไม่สามารถอธิบายหรือวินิจฉัยด้วยภาวะอื่นได้ ภาวะลองโควิดอาจพัฒนาตั้งแต่ยังมีการติดเชื้อโควิด-19 หรือหลังจากหายจากโรค และสามารถกลับมาเป็นซ้ำได้
ภาวะลองโควิดเกิดจากอะไร?
ปัจจุบันยังไม่มีข้อสรุปที่แน่ชัดเกี่ยวกับสาเหตุของภาวะลองโควิด แต่สันนิษฐานว่าอาจเกิดจากรอยโรคที่หลงเหลือจากการติดเชื้อต่ออวัยวะต่างๆ ในร่างกาย ภูมิคุ้มกันของร่างกายที่ทำงานผิดปกติไป หรือจากชิ้นส่วนของเชื้อไวรัสที่ยังตกค้างอยู่ในร่างกาย แม้จะไม่แสดงอาการแต่อาจกระตุ้นภูมิคุ้มกันของร่างกายให้เกิดการต่อต้านเชื้อ จนแสดงอาการอื่นๆ ได้
ใครบ้างที่มีความเสี่ยงต่อภาวะลองโควิด?
ผู้ป่วยที่หายจากโรคโควิด-19 ร้อยละ 10-20 อาจมีภาวะลองโควิดได้ ในบางงานวิจัยพบว่าผู้ป่วยถึงครึ่งหนึ่งมีอาการของภาวะลองโควิดอย่างน้อยหนึ่งอาการ โดยผู้ป่วยที่มีความเสี่ยงต่อภาวะลองโควิดมากขึ้นได้แก่
- ผู้ป่วยที่อยู่รักษาตัวในโรงพยาบาล
- ผู้หญิงมีความเสี่ยงมากกว่าผู้ชาย
- ผู้ป่วยสูงอายุ
- ผู้ป่วยที่มีโรคประจำตัว เช่น หอบหืด เบาหวาน ผู้มีภูมิคุ้มกันต่ำ ผู้ที่มีน้ำหนักตัวมาก
- ผู้ที่มีโรคประจำตัวด้านจิตใจ
อาการลองโควิด
อาการลองโควิด ที่พบได้บ่อย เช่น
- เจ็บหน้าอก หรือ ใจสั่น
- หายใจไม่อิ่ม หรือ หายใจลำบาก
- อาการไอ
- ปวดศีรษะ
- สูญเสียการได้กลิ่น หรือ รับรส
- ปวดตัว
- ปวดกล้ามเนื้อ
- ปวดตามข้อ
- ปวดท้อง
- ท้องเสีย
- เจ็บคอ
4 อาการ “ลองโควิด (Long COVID)” ที่อาจคาดไม่ถึงว่าเกิดขึ้นได้
อาการลองโควิด อื่นๆ ที่อาจพบได้ และอาจดูไม่สัมพันธ์กับการติดเชื้อโควิด-19
- อาการเหนื่อยเพลีย
สาเหตุ อาการเหนื่อยเพลียในผู้ป่วยลองโควิด อาจเกิดจากการที่ร่างกายมีการกระตุ้นภูมิคุ้มกันมากขึ้นเพื่อตอบสนองกับเชื้อไวรัสในช่วงที่ติดเชื้อและยังคงมีผลต่อเนื่องในระยะยาว
การที่เชื้อไวรัสมีผลโดยตรงต่อระบบกล้ามเนื้อ ทำให้เกิดการอักเสบและการทำลายกล้ามเนื้อบางส่วนจนทำให้เกิดการเหนื่อยเพลียได้ รวมไปถึงการที่ไม่ค่อยมีกิจกรรมทางสังคมและการออกกำลังในช่วงการระบาดของโรค ก็เป็นสาเหตุของการเหนื่อยเพลียที่มากขึ้นได้
อาการ ผู้ป่วยถึงครึ่งหนึ่งที่หายจากโรคโควิด-19 ยังคงมีอาการเหนื่อยเพลียเรื้อรัง ผู้ป่วยอาจเหนื่อยง่าย อ่อนเพลีย ปวดเมื่อยตามร่างกาย อ่อนเพลียมากจนไม่สามารถกลับไปทำกิจวัตรประจำวันตามปกติได้ หรือไม่สามารถออกแรงได้เท่าเดิม แม้การตรวจสมรรถภาพทางร่างกายจะเป็นปกติ
การดูแลรักษา ควรปรึกษาแพทย์เพื่อวินิจฉัยแยกภาวะทางร่างกาย เช่น การติดเชื้อในระบบประสาทที่ทำให้กล้ามเนื้ออ่อนแรงหรือรอยโรคในระบบทางเดินหายใจและหัวใจออกก่อน
ภาวะเหนื่อยเพลียยังไม่มีการรักษาโดยวิธีจำเพาะ แนะนำให้ผู้ป่วยเลือกทำกิจกรรมที่อาจใช้แรงมาก ในช่วงเวลาที่ร่างกายสดชื่นและมีกำลังที่สุดของวัน ทำกิจกรรมเท่าที่สามารถทำได้ ไม่ฝืนออกแรงมากไปและค่อยๆ ทำกิจกรรมหรือออกแรงเพิ่มขึ้นตามลำดับเพื่อให้เวลาแก่ร่างกายในการฟื้นตัวต่อโรค
- ปัญหาด้านความจำ สมาธิ อาการหลงลืม
สาเหตุ การติดเชื้อไวรัสโควิด-19 อาจมีผลต่อระบบประสาทและสมองได้ เชื้อไวรัสอาจทำลายเนื้อเยื่อตาข่ายป้องกันของสมอง ทำให้สารสื่อประสาทต่างๆ ผ่านเข้าออกสมองได้มากกว่าปกติ การแข็งตัวของเลือดที่เปลี่ยนแปลงทำให้เสี่ยงต่อการเกิดสมองขาดเลือด ซึ่งถ้าหากเกิดในบริเวณที่ไม่ใหญ่มากนัก อาจมีอาการไม่ชัดเจนนอกจากการหลงลืม ส่งผลถึงความจำ หรือสมาธิ
การต้องพักรักษาตัวในโรงพยาบาลเป็นเวลานาน โดยเฉพาะในหอผู้ป่วยวิกฤต ไม่ได้ติดต่อกับสังคมหรืออยู่ในสภาพแวดล้อมที่คุ้นเคย หรือเกิดภาวะความเครียดจากการผ่านเหตุการณ์ร้ายแรง (Post-traumatic stress disorder) ซึ่งส่งผลต่อความคิด ความจำ และมีอาการหลงลืมเพิ่มมากขึ้นได้ โดยเฉพาะในผู้สูงอายุ
อาการ ผู้ป่วยอาจมีปัญหาด้านความคิด ความจำ คิดได้ช้า รู้สึกเหมือนสมองตื้อ อาการหลงลืม ขาดสมาธิ ไม่สามารถจดจ่อกับสิ่งที่เคยทำได้นานๆ อาจมีปัญหาด้านการนอน เช่น การนอนไม่หลับ
การดูแลรักษา ผู้ป่วยสามารถปรึกษาแพทย์เพื่อพิจารณารักษาร่วมกับจิตแพทย์และนักจิตบำบัด ในต่างประเทศพบว่าผู้ป่วยบางรายมีอาการดีขึ้นหลังการใช้การกระตุ้นสมองด้วยคลื่นไฟฟ้าอย่างอ่อน - ผมร่วงหลังโควิด
สาเหตุ อาการผมร่วมหลังติดเชื้อโควิด-19 อาจเกิดจากการติดเชื้อโดยตรง โดยเชื้อจะทำปฏิกิริยากับร่างกายทำให้เกิดการปล่อยสารก่อการอักเสบมากขึ้น ส่งผลต่อระบบภายในร่างกาย ทำให้เส้นผมหลุดร่วงได้ หรืออาจเกิดจากสาเหตุอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ความเครียดทั้งจากการติดเชื้อและการพักรักษาตัวในโรงพยาบาล ผลข้างเคียงจากการใช้ยา หรือการได้รับสารอาหารไม่เพียงพอในช่วงที่มีการติดเชื้อ
อาการ มีผมร่วงโดยจะร่วงทั่วบริเวณศีรษะ โดยไม่มีแผลเป็น โดยจะร่วงมากกว่า 100 เส้นต่อวัน ในผู้ป่วยบางรายอาจร่วงมากถึง 1,000 เส้นต่อวัน
การดูแลรักษา ควรรับประทานอาหารให้ครบ 5 หมู่ ดูแลสุขภาพ ลดปัจจัยที่ทำให้เกิดความเครียด พักผ่อนให้เพียงพอ อาจปรึกษาแพทย์เฉพาะทางเพื่อให้การรักษา เช่น ยาไมน็อกซิดิล (Minoxidil) - ผื่น หรือ สัมผัสผิดปกติที่ผิวหนัง
อาการ รู้สึกผิดปกติที่ผิวหนัง โดยอาจมีอาการคล้ายเข็มเล็กๆ ทิ่ม ชา คัน ตามผิวหนัง โดยเป็นมากที่บริเวณที่รับน้ำหนักนานๆ หรือปลายมือ ปลายเท้า อาจมีผื่นซึ่งมีลักษณะเป็นผื่นแดง คล้ายเส้นใยเล็กๆ หรือตาข่าย อาจบวมแดง มีตุ่มน้ำ หรือมีอาการคันคล้ายผื่นลมพิษ มักพบมากที่บริเวณนิ้วเท้า มือ เท้า
การดูแลรักษา ควรรักษาความสะอาด ล้างมือบ่อยๆ ทาครีมบำรุงผิวเพื่อเพิ่มความชุ่มชื้นให้ผิวหนัง ควรปรึกษาแพทย์เพื่อแยกโรคทางระบบประสาทและผิวหนัง รวมถึงผลข้างเคียงของโรคประจำตัวอื่นๆ เช่นเบาหวาน หรือเมื่อมีอาการหายใจไม่อิ่ม แน่นหน้าอก ร่วมด้วย
อาการลองโควิดในเด็ก และวัยรุ่น
อาการลองโควิด สามารถพบได้ในเด็กและวัยรุ่น แม้จะเกิดได้น้อยกว่าในวัยผู้ใหญ่ โดยอาการที่พบได้บ่อยคือเหนื่อยเพลีย ปวดศีรษะ ปัญหาด้านการนอน ไม่มีสมาธิ ปวดกล้ามเนื้อและปวดตามข้อ ไอ ในเด็กอาจเกิดภาวะ Multisystem Inflammatory Syndrome in Children Associated with COVID-19 (MIS-C) ซึ่งทำให้มีการอักเสบทั่วร่างกาย อาจมีอาการคล้ายไข้คาวาซากิ ซึ่งมีอาการไข้สูง ผื่นตามร่างกาย ตาแดง ปากแดง อีกภาวะหนึ่งที่ควรระวังเป็นพิเศษคือกล้ามเนื้อหัวใจอักเสบ เด็กหรือวัยรุ่นที่เป็นนักกีฬาควรได้รับการตรวจอย่างละเอียดหลังหายจากการติดเชื้อโควิด-19 ก่อนกลับไปเล่นกีฬาอย่างหนัก
อาการลองโควิด จะหายหรือไม่
อัตราและระยะเวลาการหายจากภาวะลองโควิดยังอยู่ในระหว่างการศึกษา เนื่องจากผู้ป่วยหลายรายที่มีอาการไม่ได้ปรึกษาแพทย์ อย่างไรก็ตาม โดยส่วนใหญ่ผู้ป่วยมักมีอาการดีขึ้นและหายได้ในช่วง 4-6 เดือน
ลองโควิดรักษาอย่างไร
การรักษาภาวะลองโควิดยังไม่มีการรักษาแบบจำเพาะ แพทย์จะให้การรักษาตามอาการร่วมกับการปรึกษาสหสาขาวิชาชีพ เช่น นักกายภาพบำบัด นักอาชีวบำบัด นักจิตบำบัด รวมถึงการวินิจฉัยหาโรคหรือภาวะอื่นที่อาจเป็นสาเหตุ ในบางงานวิจัยพบว่า การฉีดวัคซีนป้องกันโรคโควิด-19 ในผู้ป่วยที่มีภาวะลองโควิดทำให้อาการของลองโควิดลดลงได้
การป้องกันภาวะลองโควิด
วิธีการป้องกันภาวะลองโควิดได้อย่างมีประสิทธิภาพที่สุดคือการป้องกันตนเองจากการติดเชื้อโควิด-19 โดยการฉีดวัคซีนป้องกัน สวมใส่หน้ากากอนามัย รักษาระยะห่าง เลี่ยงบริเวณแออัด รวมถึงดูแลสุขอนามัยส่วนบุคคล
ควรทำอย่างไรหากมีอาการลองโควิด
หากเคยติดเชื้อโควิด-19 แล้วยังมีอาการดังกล่าวที่สงสัยว่าจะเป็นภาวะลองโควิด ควรปรึกษาแพทย์เพื่อตรวจร่างกาย ให้การวินิจฉัย และรักษา บรรเทาอาการได้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
บ่อยแค่ไหนที่เรียกว่าบ่อย ? มาดูคำกริยาวิเศษณ์ ที่ทำให้เห็นความถี่กันเถอะ
คำกริยาวิเศษณ์ เป็นชนิดของคำที่ใช้ขยายคำกริยา
ซึ่งมีหลายประเภทด้วยกัน
การบอกความถี่ว่าบ่อยมาก หรือ
น้อยนั้นสามารถใช้คำกริยาวิเศษณ์ได้ดังต่อไปนี้:
1. Always = เสมอๆ
: He always gives flowers to Mary.
เขาให้ดอกไม้กับแมรี่เสมอๆ
2. Usually = โดยปกติ
: I usually takes shower two times per day.
ฉันอาบน้ำสองครั้งต่อวันเป็นปกติ
3. Frequently = ถี่ๆ บ่อยมากๆ
: She frequently goes to the park.
หล่อนไปสวนสาธารณะบ่อยมากๆ
4. Often = บ่อยๆ
: We often miss the English class.
พวกเราพลาดคลาสเรียนวิชาภาษาอังกฤษบ่อยๆ
5. Sometimes = บางครั้ง
: They sometimes play soccer until the night.
พวกเขาเล่นฟุตบอลจนตกดึกเป็นบางครั้ง
6.Occasionally = ครั้งคราว (ตามโอกาส)
: I occasionally travel by work.
ฉันไปเที่ยวโดยไปทำงานด้วยเป็นครั้งคราว (ตามโอกาส)
7. Rarely = แทบจะไม่
: You rarely mixture friendship with business.
คุณแทบจะไม่ปนเรื่องความเป็นมิตรภาพกับเรื่องธุรกิจเข้าด้วยกัน
8. Seldom = แทบจะไม่
: He seldom tells anything to me.
เขาแทบจะไม่บอกอะไรกับฉันเลย
9. Hardly ever = เกือบจะไม่
: He hardly ever play videogames.
เขาแทบจะไม่เล่นวิดีโอเกมเลย
10. Never = ไม่เคย
: I never go out without money.
ฉันไม่เคยออกไปข้างนอกโดยไม่นำเงินไปเลย
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
แคนนอน เปิดตัว MobileWork DX ตอบโจทย์ออฟฟิศไฮบริดยุคดิจิทัล
แคนนอน มาร์เก็ตติ้ง (ไทยแลนด์) จำกัด (Canon) เปิดตัว “MobileWork DX” ซอฟต์แวร์ที่ทำงานผ่านคลาวด์อันทรงประสิทธิภาพสำหรับออฟฟิศไฮบริดในยุคดิจิทัล มุ่งเจาะกลุ่มธุรกิจ SMEs
มร. อุย ชิค โฮ รองประธาน กลุ่มผลิตภัณฑ์บิสซิเนสอิมเมจจิ้งโซลูชั่น บริษัท แคนนอน มาร์เก็ตติ้ง (ไทยแลนด์) จำกัด กล่าวว่าการทำงานในอนาคตจะเป็นแบบไฮบริดมากขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งบริษัทหลายแห่งกำลังนำโมเดลการทำงานแบบผสมนี้มาใช้กันอย่างจริงจังเพื่อให้ทีมงานแผนกต่าง ๆ สามารถทำงานร่วมกันได้แม้อยู่คนละสถานที่
“การทำงานแบบไฮบริดนี้ จำเป็นต้องมีเครื่องมือเพื่อช่วยอำนวยความสะดวกในการทำงานทั้งที่สำนักงานและนอกสถานที่ เพื่อให้พนักงานสามารถเข้าถึงทรัพยากรของบริษัททั้งงานเอกสารและ Workflow จากทุกที่ทุกเวลา ซึ่งธุรกิจขนาดเล็กหรือ SMEs ที่ยังไม่มีแผนกไอทีภายในบริษัท อาจต้องประสบปัญหาอย่างมากในการแสวงหาโซลูชันเพื่อตอบโจทย์สภาวะการทำงานที่เปลี่ยนไปนี้”
“แคนนอนจึงเกิดแนวคิดการสร้างสรรค์ Digital Workplace ผ่านการนำเสนอ 4 กลุ่มผลิตภัณฑ์หลักที่สอดคล้องกับสถานการณ์เศรษฐกิจในปัจจุบัน ซึ่งได้แก่ 1. DX Solutions: ผลิตภัณฑ์ Cloud-base Solutions, การบริหารจัดการเอกสาร, Workflow, Outsource Scanning 2. NVS Solutions: ระบบความปลอดภัย, กล้องวงจรปิด, VDO Content Analytics ระบบอัตโนมัติสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม 3. Smart Workplace Solutions: ผสมผสานโซลูชั่นต่าง ๆ ของแคนนอนเข้ากับโซลูชั่นของผู้ให้บริการภายนอกเพื่อตอบโจทย์การทำงานแบบไฮบริด, การประชุมออนไลน์, การบริหารการใช้ทรัพยากรของบริษัท เช่น การจองห้องประชุม รวมถึงงานฝ่ายบุคคล และ 4. IT Solutions: แคนนอนรับเป็นผู้บูรณาการระบบ (System Integrator) เสมือนเป็น Reseller ของ Microsoft, ซอฟต์แวร์ Anti-virus และฮาร์ดแวร์ต่าง ๆ”
“สำหรับ MobileWork DX ถือเป็นซอฟต์แวร์ใหม่ล่าสุดเพื่อเติมเต็มผลิตภัณฑ์ในกลุ่ม Smart Workplace Solutions มอบแพลตฟอร์มการทำงานทางไกลผ่านคลาวด์ที่เรียบง่าย เพื่อสนับสนุน Workflow ที่ยืดหยุ่นและการสื่อสารข้ามสายงานภายในบริษัท เพราะเราเชื่อว่ากุญแจสู่การเติบโตและการเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานภายใต้สภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลานี้ ก็คือการเลือกใช้เทคโนโลยีที่เหมาะสมนั่นเอง”
MobileWork DX ผสานฟีเจอร์ต่าง ๆ ที่ติดตั้งมาพร้อมใช้งาน เพื่ออำนวยความสะดวกผ่านการทำงานแบบอัตโตมัติ รวมถึงการแบ่งปันไฟล์เอกสารและการเข้าถึงข้อมูลได้อย่างมีประสิทธิภาพจากศูนย์กลางการทำงานกลางแห่งเดียว
• การเข้าถึงข้อมูลอย่างง่ายดาย – ผู้ใช้สามารถเรียกดูงานที่กำลังจะเกิดขึ้น ข้อมูลการติดต่อเพื่อนร่วมงาน ข้อมูลข่าวสารและประกาศล่าสุดของบริษัทได้อย่างรวดเร็ว ผ่านเมนูแอพลิเคชั่น รายชื่อบุคคลบริษัท และปฏิทิน ตามลำดับ
• ประสานงานกันได้ทุกที่ทุกเวลา – ด้วยฟีเจอร์การบริหารงานและการแบ่งปันไฟล์เอกสาร ผู้ใช้จะสามารถเชื่อมต่อ แชร์ไฟล์เอกสาร ไอเดีย และความคิดเห็นร่วมกันได้ทันทีแบบเรียลไทม์ ช่วยยกระดับการทำงานเป็นทีมในภาพรวมผ่านการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพ
• เพิ่มขีดความสามารถในการทำงาน – ผู้ใช้สามารถลดเวลาการทำงานปกติ โดยเฉพาะงานเอกสารกระดาษ ด้วยการใช้ระบบอัตโนมัติทั้งการจัดระบบเอกสาร การคัดลอกข้อมูลบนนามบัตร และการใช้ eForm ในขั้นตอนการลางานหรือยื่นเรื่องต่าง ๆ ทั้งสำหรับหัวหน้างานและฝ่ายบุคคล
• ผสานการทำงานได้แบบไร้ขีดจำกัด กับ Multi-function Devices (MFDs) ของแคนนอน – ผู้ใช้สามารถสแกนและอัปโหลดไฟล์เอกสารจากเครื่อง MDFs ของแคนนอนแล้วนำไปเก็บในแพลตฟอร์ม MobileWork DX บนคลาวด์ได้โดยตรง ทั้งยังสามารถเรียกดูและสั่งพิมพ์เอกสารด้วยเครื่อง MDFs ผ่านคลาวด์ได้โดยตรงเช่นกันโดยไม่ต้องเปิดไฟล์งานบนคอมพิวเตอร์
“คอนเซ็ปต์การพัฒนา MobileWork DX ของแคนนอนคือการสร้างซอฟต์แวรที่ทำงานผ่านคลาวด์แบบ Ready for use สามารถติดตั้งใช้งานได้ทันทีโดยไม่ต้อง Customise สำหรับธุรกิจ SMEs ที่มีพนักงานตั้งแต่ 5-50 คน ซึ่งองค์กรขนาดเล็กส่วนใหญ่มักไม่มีแแผนกไอทีโดยเฉพาะ ซึ่ง MobileWork DX ติดตั้งฟังก์ชั่นการทำงานพื้นฐานที่ทุกบริษัทต้องใช้ไว้อย่างครบครัน จึงช่วยเสริมประสิทธิภาพการปฏิบัติงานของทุกแผนก นับตั้งแต่ระดับพนักงานซึ่งจะมี Collaboration Portal เป็นศูนย์กลางการทำงานที่ทุกคนใช้ร่วมกัน แต่ก็มีพื้นที่จัดเก็บไฟล์เอกสารส่วนตัวด้วย
สำหรับฝ่ายบุคคลสามารถเรียกดูคำร้องขอ บันทึกวันลา วันพักร้อน ตารางงานของพนักงานแต่ละคนได้อย่างรวดเร็ว ไปจนถึงฝ่ายบริหารหรือเจ้าของกิจการก็สามารถตรวจสอบงานของแต่ละแผนก ยอดขาย กำลังการผลิต เพื่อช่วยในการตัดสินใจทางธุรกิจที่สำคัญได้บนแผงควบคุมเดียว
โดยจุดเด่นของ MobileWork DX คือสามารถใช้ได้ทั้งบนเว็บไซต์และแอปพลิเคชั่นในสมาร์ตโฟน ตอบโจทย์การสร้าง Anywhere Workplace สำหรับองค์กรขนาดเล็กได้อย่างสมบูรณ์แบบ” มร.อุย ชิค โฮ กล่าวเสริม
แคนนอนจะนำเสนอ MobileWork DX แก่ลูกค้าที่สนใจในเดือนมิถุนายน 2565 เป็นต้นไป รวมถึงมุ่งพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการภายใต้แนวคิด Business Can Be Simple เพื่อช่วยให้องค์กรดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ใช้งานง่าย ช่วยประหยัดต้นทุน และรองรับความต้องการทางธุรกิจในอนาคต ตลอดจนมีการบริการหลังการขายที่มีคุณภาพ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นและความไว้วางใจแก่ลูกค้าทุกระดับ
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
TOSTEM ATIS ดุลยภาพของดีไซน์และฟังก์ชัน
ATIS กรอบประตูหน้าต่างที่เป็นการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างฟังก์ชันการใช้งานและงานดีไซน์ มาพร้อมกับนวัตกรรมลิขสิทธิ์และเทคโนโลยีที่สร้างสรรค์เพื่อให้ชีวิตได้สัมผัสความงดงามของการอยู่อาศัยอย่างเต็มรูปแบบ
เส้นกรอบประตูหน้าต่างที่เพรียวบาง ดีไซน์แบบไร้การสะดุด มาพร้อมกับอุปกรณ์อันสวยงามและฟังก์ชันการทำงานร่วมกันอยางนุ่มนวล ติดตั้งซ่อนภายในกรอบวงกบ ไม่ให้รบกวนสายตาดูดีทั้งรูปลักษณ์และการใช้งานจริง
มือจับแบบ L-Fit ที่มีรูปทรงทางเรขาคณิตที่ชัดเจน ทันสมัย และจับได้กระชับมือ ติดตั้งกับทั้งประตูและหน้าต่างมาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่จะยกระดับความสะดวกสบายให้กับที่อยู่อาศัยของคุณ
นวัตกรรมผืนมุ้งกันแมลง Invisible Shield ที่ใช้เส้นใยที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางขนาดเล็กกว่าทั่วไปถึง 40% ถักทอเป็นตาข่ายที่มีความถี่มากขึ้น 20% เพื่อป้องกันแมลงขนาดเล็ก แต่โปร่งแสงสูง ไม่ลดทอนความสดใสของวิวภายนอกและลดความอึดอัดภายในห้องด้วยการรับลมธรรมชาติที่มากขึ้นถึง 20%
โครงสร้างบานมุ้งแบบ Frameless ซ่อนกรอบไว้ในวงกบหน้าต่าง แต่สามารถถอดออกเพื่อทำความสะอาดได้ง่ายติดตั้งในหน้าต่างพร้อมทั้งมือจับแบบก้านหมุน (Operator Handle) เพื่อทำการเปิดปิดหน้าต่างได้โดยไม่ต้องเปิดปิดบานมุ้งก่อน
PSS BALANCER ติดตั้งในหน้าต่างบานยก (Tilt & Slide) ลิขสิทธิ์เฉพาะที่ทำให้การเปิดปิดหน้าต่างมีความสะดวกและเบาแรง ไม่ว่าจะเลื่อนขึ้นหรือลง เพราะบาลานเซอร์จะทำหน้าที่รองรับน้ำหนักบานหน้าต่าง และบังคับทิศทางในการเลื่อนหน้าต่าง นอกจากจะตกแต่งบ้านให้ดูดี มีความสะดวกในการใช้งาน และยังเปิดรับอากาศภายนอกในขณะที่ฝนตกปรอยๆ ได้อีกด้วย
- หน้าต่างบานยกกับฟังก์ชั่นการปิดบานแบบ2จังหวะ พร้อมตัวหยุดบานนิรภัยเพื่อป้องกันอุบัติเหตุบานหน้าต่างหนีบมือ
- มือจับแบบก้านหมุน ควบคุมการเปิดปิดหน้าต่างโดยไม่ต้องเอนต้วออกนอกอาคาร สะดวกต่อการใช้งาน เบาแรง และลดความเสี่ยงต่อการตกจากหน้าต่างอีกด้วย
- Flat sill ฝาครอบธรณีเพื่อความสะดวกและปลอดภัยสำหรับทั้งผู้ใช้วีลแชร์และเด็กเล็กเป็นอุปกรณ์เสริมติดตั้งกับประตูบานเลื่อนเพื่อปิดร่องบนธรณี ให้การเคลื่อนที่ผ่านประตูแบบไร้การสะดุด และถอดออกเก็บได้เมื่อต้องการ
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 02/06/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 29,950.00 | 30,050.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,940.00 | 29,410.40 | 30,550.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,746.00 | 26,469.36 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,552.00 | 23,528.32 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 873.00 | 13,234.68 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 679.00 | 10,293.64 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,010.00 | 30,471.60 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 02/06/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 44.65 | 44.65 | 45.15 | 44.85 | 45.15 | 44.65 | 44.65 | 44.65 | 44.85 | 44.65 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 44.38 | 44.38 | 44.88 | 44.58 | 44.88 | 44.38 | 44.38 | 44.38 | 44.58 | 44.38 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 43.54 | 43.54 | 44.04 | 43.74 | 44.04 | – | 43.54 | 43.54 | 43.74 | 43.54 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 37.24 | 37.24 | – | – | – | – | – | – | – | 37.24 |
| เบนซิน 95 | 52.06 | – | – | – | 53.01 | – | 52.56 | 52.56 | – | 52.06 |
| ดีเซล B7 | 32.94 | 32.94 | 33.44 | 32.94 | 33.24 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 |
| ดีเซล | 32.94 | 32.94 | 33.44 | 32.94 | 33.24 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 |
| ดีเซล B20 | 32.94 | 32.94 | 33.44 | – | 33.24 | – | 32.94 | 32.94 | – | 32.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 44.36 | 44.36 | 48.89 | 47.26 | 48.89 | – | – | – | – | 44.36 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
