ราคาขาย-เช่า อสังหาฯ กทม. ยังไม่ฟื้น! เปิด 5 ทำเล ปริมณฑลยอดฮิต
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เจาะทิศทาง ราคาขาย – เช่า อสังหาฯ กทม. พบ ยังไม่ฟื้นตัว ราคากลางขาย เฉลี่ยอยู่ที่ 106,000 บาท/ตารางเมตร ขณะราคาเช่า 485 บาท/ตารางเมตร ชี้เป็นโอกาสทองของผู้ซื้อ พร้อมเปิด 5 ทำเล ปริมณฑลยอดนิยม
14 กรกฎาคม 2565 – ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ www.ddproperty.com เปิดเผยข้อมูล ทิศทางอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยระบุว่า ราคาขายที่อยู่อาศัย โดยรวมทุกประเภทอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ณ ช่วงครึ่งปีแรก ปี 2565 พบ ยังไม่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้น โดยพบว่ามีราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 106,000 บาท/ตารางเมตร ลดลง 5% จากปีก่อนหน้า และลดลงถึง 18% เมื่อเทียบกับช่วงที่ยังไม่มีการแพร่ระบาดฯ (ไตรมาส 4 ปี 2562)
ช่วงเวลานี้จึงถือเป็นโอกาสอันดีและเหมาะสมสำหรับผู้บริโภคที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและมีความพร้อมทางการเงิน ก่อนที่จะมีการปรับขึ้นราคาขายอสังหาฯ และดอกเบี้ยในช่วงครึ่งปีหลังนี้
ราคาเช่าอสังหาฯ ลดลง 3%
ขณะที่อัตราค่าเช่าที่อยู่อาศัยโดยรวมทุกประเภทอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 485 บาท/ตารางเมตร/เดือน ลดลง 3% จากปีก่อนหน้า และลดลง 13% เมื่อเทียบกับช่วงที่ยังไม่มีการแพร่ระบาดฯ อย่างไรก็ดี แม้คอนโดมิเนียมจะเป็นอสังหาฯ ประเภทเดียวที่ค่าเช่าลดลง 3% จากปีก่อนหน้า แต่ก็ยังมีความต้องการเช่าอยู่ไม่น้อยและมีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนอย่างคนวัยทำงานและนักศึกษา ทำให้มีอัตราค่าเช่าคอนโดฯ เฉลี่ยอยู่ที่ 500 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบยังได้รับความนิยมต่อเนื่องในตลาดเช่าและมีทิศทางเติบโต บ้านเดี่ยวมีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 320 บาท/ตารางเมตร/เดือน โตถึง 28% จากปีก่อนหน้า ส่วนทาวน์เฮ้าส์มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 210 บาท/ตารางเมตร/เดือน โต 7% จากปีก่อนหน้า
“สมุทรปราการ” คว้าอันดับ 1 ตลาดซื้อ-เช่าอสังหาฯ ปริมณฑล
เทรนด์ Work from Home ในช่วงการแพร่ระบาดฯ ส่งผลให้ผู้บริโภคมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลรอบนอกของกรุงเทพฯ มากขึ้น ทำให้ที่อยู่อาศัยย่านชานเมืองและปริมณฑลกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในด้านราคาที่ย่อมเยากว่า จากจำนวนการเข้าชมประกาศอสังหาฯ
สำหรับขายในเขตปริมณฑลบนเว็บไซต์ DDproperty พบว่า สมุทรปราการเป็นจังหวัดปริมณฑลที่ได้รับความสนใจซื้อและเช่าอสังหาฯ มากที่สุดในครึ่งแรกของปี 2565 โดยได้รับปัจจัยบวกมาจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่ช่วยให้การเดินทางมาทำงานหรือเรียนในย่านใจกลางเมืองสะดวกสบายมากขึ้น
5 ทำเลในเขตปริมณฑลที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุด
- อันดับ 1 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 2 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
- อันดับ 3 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 4 ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 5 ตำบลคูคต อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
5 ทำเลในเขตปริมณฑล ที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด
- อันดับ 1 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 2 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
- อันดับ 3 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
- อันดับ 4 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี
- อันดับ 5 ตำบลปากเกร็ด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
เปิด 10 ทำเล แนวรถไฟฟ้า ยอดนิยม ค้นหาบ้าน – คอนโด
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เปิด 10 ทำเล แนวรถไฟฟ้า ยอดนิยม ในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 พบ คน ค้นหาบ้าน – คอนโดฯ ติดสถานีรถไฟฟ้า พระราม 9 ,อ่อนนุช และ อารีย์มากสุด ขณะ ทำเล บางนา ถูกค้นหาเช่าอสังหาฯมากสุด
14 กรกฎาคม 2565 – ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ www.ddproperty.com เปิดเผยข้อมูล เกี่ยวกับพฤติกรรมการค้นหา บ้าน และ คอนโดมิเนียม โดยพบว่า “สถานีรถไฟฟ้า” ถือเป็นหนึ่งในกลุ่มคำค้นหายอดนิยมและมาแรงในยุคนี้ มีสัดส่วน 10% ของการค้นหาทั้งหมด
สะท้อนให้เห็นว่าทำเลแนวรถไฟฟ้ายังเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการค้นหาที่อยู่อาศัยของคนหาบ้าน โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภคที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่ต้องการหลีกเลี่ยงปัญหารถติด จึงเลือกทำเลที่อยู่อาศัยที่สะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแทน
“กรุงเทพฯ” ยืนหนึ่งจังหวัดที่มีการค้นหาอสังหาฯ มากที่สุด
กรุงเทพมหานครครองความนิยมเป็นจังหวัดที่มีการค้นหาอสังหาฯ มากที่สุดในช่วงครึ่งปีแรก
- อันดับ 1 กทม.
- อันดับ 2 เชียงใหม่
- อันดับ 3 นนทบุรี
- อันดับ 4 ชลบุรี
- อันดับ 5 สมุทรปราการ
- อันดับ 6 ปทุมธานี
- อันดับ 7 ภูเก็ต
- อันดับ 8 ประจวบคีรีขันธ์
- อันดับ 9 เมืองพัทยา
- อันดับ 10 นครราชสีมา
จะเห็นได้ว่าการค้นหาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะอยู่ในจังหวัดปริมณฑลที่ได้รับอานิสงส์ความเจริญจากเมืองหลวง รวมทั้งหัวเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความสนใจไม่แพ้กัน ซึ่งเป็นผลจากเทรนด์ Workcation ได้รับความนิยมในช่วงที่มีการแพร่ระบาดฯ รูปแบบการทำงานที่ได้ท่องเที่ยวและพักผ่อนในเวลาเดียวกัน กลายเป็นอีกปัจจัยที่ดึงดูดให้ผู้บริโภคมองหาบ้านพักตากอากาศในหัวเมืองท่องเที่ยวมากขึ้น https://72616fea30b412e7c8220730e1e3c8d3.safeframe.googlesyndication.com/safeframe/1-0-38/html/container.html
“MRT พระราม 9” สุดยอดทำเลยอดนิยมแนวรถไฟฟ้า
ทำเลแนวรถไฟฟ้าเป็นอีกตัวเลือกที่ได้รับความนิยมเมื่อค้นหาที่อยู่อาศัย สอดคล้องกับข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุด เผยว่าผู้บริโภคมากกว่าครึ่ง (51%) มองว่าโครงการที่อยู่อาศัยที่เดินทางสะดวกด้วยระบบขนส่งสาธารณะ เป็นปัจจัยภายนอกที่มีความสำคัญอันดับต้น ๆ โดยทำเลแนวรถไฟฟ้าที่มีการค้นหามากที่สุดในช่วงครึ่งปีแรก 2565 ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่เป็นแหล่งงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตวิถีคนเมือง
เปิด 10 สถานีรถไฟฟ้า ยอดนิยม
โดย 10 สถานีรถไฟฟ้าที่เป็นทำเลยอดนิยมในกลุ่มคนค้นหาอสังหาฯ ช่วงครึ่งปีแรก 2565 อันดับ 1 ได้แก่
- อันดับ 1 MRT พระราม 9
- อันดับ 2 BTS อ่อนนุช
- อันดับ 3 BTS อารีย์
- อันดับ 4 BTS อโศก
- อันดับ 5 BTS พร้อมพงษ์
- อันดับ 6 BTS เอกมัย
- อันดับ 7 MRT ห้วยขวาง
- อันดับ 8 BTS อุดมสุข
- อันดับ 9 BTS ทองหล่อ
- อันดับ 10 BTS สะพานควาย
บางนา ทำเลฮอต ตลาด เช่าอสังหาฯ
ขณะที่จำนวนการเข้าชมประกาศอสังหาฯ ให้เช่าบนเว็บไซต์ DDproperty พบว่า “บางนา” เป็นทำเลที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุดในช่วงครึ่งปีแรก ด้วยปัจจัยบวกที่สนับสนุนการเติบโตจากโครงการรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อเมืองระหว่างกรุงเทพฯ กับสมุทรปราการ ใกล้แหล่งงาน ประกอบกับการพัฒนาโครงการเมกะโปรเจค (Mega Project) และโครงการที่อยู่อาศัยอีกหลายโครงการ
โดย 5 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุดในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 ได้แก่
- อันดับ 1 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง
- อันดับ 2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง
- อันดับ 3 แขวงบางนา เขตบางนา
- อันดับ 4 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว
- อันดับ 5 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา
ด้าน 5 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุดในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 ได้แก่
- อันดับ 1 แขวงบางนา เขตบางนา
- อันดับ 2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง
- อันดับ 3 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา
- อันดับ 4 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง
- อันดับ 5 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
สัญญาซื้อขายล่วงหน้าดาวโจนส์ขยับขึ้น ความกลัวเงินเฟ้อเริ่มก่อตัวสูง
Investing.com – ฟิวเจอร์สของหุ้นสหรัฐฯ ซื้อขายสูงขึ้นในช่วงเย็นของวันพฤหัสบดี หลังจากดัชนีหลักเสร็จสิ้นเซสชั่นปกติแบบผสม ท่ามกลางข้อมูล ราคาผู้ผลิต ที่แข็งค่ากว่าที่คาดไว้ ขณะที่รายงานรายได้จากข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ บริษัทต่าง ๆ ออกมาต่ำกว่าความคาดหมาย
เมื่อเวลา 19:00 น. ET (23:00 น. GMT) สัญญาซื้อขายล่วงหน้าดาวโจนส์ เพิ่มขึ้น 0.2% ขณะที่ สัญญาซื้อขายล่วงหน้า S&P 500 และ สัญญาซื้อขายล่วงหน้า Nasdaq 100 เพิ่มขึ้น 0.3%
ในข้อตกลงเพิ่มเติม Pinterest Inc (NYSE:PINS) หุ้นพุ่งขึ้น 15.8% ตามรายงานของ Wall Street Journal ที่ระบุว่า Elliott Management ถือหุ้นมากกว่า 9%
ในช่วงนี้ นักลงทุนจะติดตามราคา ค้าปลีก, ตัวเลขนำเข้า และ ตัวเลขส่งออก การผลิตภาคอุตสาหกรรมในเดือนมิถุนายน และข้อมูล ความเชื่อมั่นผู้บริโภค เบื้องต้นเดือนกรกฎาคม ในขณะเดียวกัน Wells Fargo & Company (NYSE:WFC) และ Citigroup Inc (NYSE:C) คาดว่าจะรายงานผลประกอบการเช่นกัน
ในช่วงการซื้อขายปกติของวันพฤหัสบดี ดัชนีอุตสาหกรรมดาวโจนส์ ลดลง 142.6 จุดหรือ 0.5% มาที่ 30,630.2 S&P 500 ลดลง 11.4 จุดหรือ 0.3% ที่ 3,790.4 ขณะที่ NASDAQ Composite เพิ่มขึ้นเพียง 3.6 จุดที่ 11,251.2
กลุ่มการเงินรุ่นใหญ่ถอยกลับท่ามกลางผลประกอบการที่อ่อนแอกว่าที่คาดไว้ โดย Morgan Stanley (NYSE:MS) ลดลง 0.4% หลังจาก รายงาน EPS ในไตรมาส 2 ที่ 1.44 ดอลลาร์เทียบกับที่คาดการณ์ไว้ 1.57 ดอลลาร์ ขณะที่รายรับเข้ามาที่ 13.13 พันล้านดอลลาร์เทียบกับ 13.39 พันล้านดอลลาร์ที่คาดไว้
JPMorgan Chase & Co (NYSE:JPM) ลดลง 3.5% หลังจาก รายงาน กำไรต่อหุ้นของไตรมาสที่ 2 ที่ 2.76 ดอลลาร์ เทียบกับ 2.94 ดอลลาร์ ซึ่งคาดว่าจะมีรายรับ 30.72 พันล้านดอลลาร์ เทียบกับที่คาดไว้ 31.82 พันล้านดอลลาร์
ด้านข้อมูล ราคาผู้ผลิต ในเดือนมิถุนายนเพิ่มขึ้น 11.3% เมื่อเทียบกับปีที่แล้วเนื่องจากราคาพลังงานพุ่งสูงขึ้น ทำให้เกิดความกังวลเรื่องการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างรุนแรงหลังจากช่วงที่แล้ว ตัวเลขCPI ออกมาเหนือความคาดหมาย
ด้านตลาดตราสารหนี้ อัตราผลตอบแทน พันธบัตรอายุ 10 ปีr อยู่ที่ 2.958%
ขอบคุณข้อมูลจาก th.investing.com
Scoop : ความสุขแห่งหน้าประวัติศาสตร์ใหม่ ในการตามเชียร์ศึกเนชั่นส์ลีก 2022 (ประมวลภาพ)
ภาพเหล่านี้คือภาพสุดประทับใจของทีมวอลเลย์บอลสาวไทยตลอดการแข่งขันในรายการวอลเลย์บอลหญิง เนชันส์ ลีก 2022 ทั้งสามสัปดาห์ รวมไปถึงอีก 1 เกมในรอบ 8 ทีมสุดท้ายที่ทีมสาวไทยของเรา ปราชัยไปแบบน่าชื่นชม
ความสุขในการเล่นของพวกเธอ เสียงเชียร์ที่แฟนกีฬาชาวไทย รวมไปถึงแฟนกีฬาโลก ที่ต่างเอาใจช่วยทีมสาวไทยของเรา คือ “พลังบวก” ที่ทำให้ทีมวอลเลย์บอลหญิงของไทย ก้าวข้ามทุกขีดจำกัดด้านสรีระร่างกาย จนมาจบในอันดับ 8 ของรายการนี้แบบเต็มภาคภูมิ
ผลการแข่งขันเมื่อคืนที่ผ่านมา ที่ทีมสาวไทยของเราพ่ายต่อเจ้าภาพ ตุรกี 1-3 เซต และต้องยุติเส้นทางไว้ที่รอบนี้ ต้องบอกเลยว่า “ไม่มีอะไรให้ต้องเสียใจเลยแม้แต่นิด”
พวกเธอพยายามหอบทุกสิ่งอย่างออกมาสู้อย่างเต็มที่ แม้มันไม่ได้ทำให้เราเดินอกจากสนามด้วยการเป็นผู้ชนะ แต่มันทำให้แฟนกีฬาชาวไทย และชาวโลก ได้เห็นว่า ทีมวอลเลย์บอลหญิงทีมชาติไทย คือทีมที่เล่นด้วยความสุขอย่างแท้จริง
ผลแพ้ชนะมันคือเรื่องของเกมกีฬา จุดอ่อนจุดบกพร่องแน่นอนว่ามันจะถูกนำมาแก้ไข และกลับไปสู้ใหม่ในทัวร์นาเมนท์หน้า อย่างการแข่งขันชิงแชมป์โลก
กองเชียร์ชาวไทยเองต่างก็มีความสุข ที่ได้เห็นผลงานการต่อกรกับทีมระดับโลกตอลดหลายสัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่งเราสู้ได้ และศักยภาพของเราไม่ได้เป็นหมูสนามมาให้เชือดง่ายๆ
หัวใจของพวกเธอมันน่าเคารพจริงๆ
ทีมวอลเลย์บอลสาวไทย สู้ด้วยอย่างที่มี…
ทีมวอลเลย์บอลสาวไทย สู้ด้วยศักดิ์ศรีของการเป็นนักกีฬาจากประเทศไทย…
ทีมวอลเลย์บอลสาวไทย กับ ประวัติศาสตร์ของการแข่งขันรายการนี้ ที่พวกเธอได้ขีดเขียนมัน…
ทีมวอลเลย์บอลสาวไทย จะทำให้ทุกคนจดจำมันไปตลอด…
ขอบคุณครับ “วอลเลย์บอลหญิงทีมชาติไทย”
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
4 ท่านั่งที่ทำให้ปวดหลังสุดๆ ควรเปลี่ยนด่วน
มาเช็กกันว่าคุณกำลังนั่งเรียนหรือนั่งทำงานนานๆ ด้วยท่านั่งเหล่านี้อยู่หรือเปล่า เพราะอาการปวดหลังอาจมาจากท่านั่งก็เป็นได้
ใครมีท่านั่งทำงานที่นั่งแล้วรู้สึกสบายบ้าง โดยที่ท่านั้นอาจจะไม่ถูกหลักเท่าไร เช่น นั่งไขว่ห้าง นั่งหลังค่อม พอนั่งไปนานๆ ลุกมาอีกทีปวดหลัง ปวดไหล่ไปหมด ราวกับเวรกรรมได้มาขี่หลังแล้วตอนนี้
4 ท่านั่งพาชีวิตปวดหลัง
- นั่งไม่เต็มก้น
นั่งแค่ครึ่งเบาะ นั่งปลายๆ หลังไม่พิงเบาะ การนั่งแบบนี้ส่งผลทำให้หลังค่อม กล้ามเนื้อหลังทำงานหนักมากขึ้น ทำให้ปวดหลัง ปวดไหล่ได้
- นั่งไขว่ห้าง
อีกหนึ่งท่ายอดฮิตที่พนักงานออฟฟิศชอบนั่งกัน หากเราลงน้ำหนักไปที่ขาและเท้าข้างใดข้างหนึ่ง ทำให้เลือดไหลเวียนไม่ดี เกิดอาการเมื่อย กล้ามเนื้อผิดรูป ร้ายแรงจนถึงหมอนรองกระดูกเคลื่อนทับเส้นประสาทได้
3. นั่งขัดสมาธิ
ท่านี้ส่งผลทำให้เป็นเหน็บชาได้ง่าย ยิ่งใครมีปัญหาเรื่องกระดูกต้องยิ่งระวัง เพราะจะส่งผลให้เกิดอาการข้อเข่าเสื่อมได้
- พิมพ์โน้ตบุ๊คที่วางบนตัก
เป็นท่าที่ดูเท่ แต่ส่งผลเสียต่อร่างกายมากๆ ด้วยการวางโน้ตบุ๊คไว้ที่ตักทำให้แป้นพิมพ์และหน้าจอคอมพิวเตอร์อยู่ต่ำเกินไป ทำให้เราต้องก้มมองจอ ส่งผลต่อกล้ามเนื้อ กระดูกทำให้ปวดคอ ปวดหลังได้
นั่งให้ถูกวิธี หลังชิด ตัวตรง มือวางได้ตำแหน่ง หาเก้าอี้สุขภาพมาใช้ เปลี่ยนท่าบ่อยๆ ลุกออกไปเดินบ้างเมื่อทำงานก็จะช่วยป้องกันและลดอาการปวดหลัง ปวดไหล่ได้
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ความแตกต่างระหว่างการใช้ Will and Going to
มีใครเคยสับสนไหมคะ ว่าสองคำนี้แตกต่างกันอย่างไร? เพราะทั้งสองคำแปลว่า “จะทำ” เหมือนกัน เดี๋ยววันนี้เรามาดูความแตกต่างของการใช้ Will กับ Going to กันค่า
1. WILL +INFINITIVE
– ใช้พูดเกี่ยวกับอนาคตหรือคาดเดาโดยทั่วไป
ตัวอย่างประโยค:
It will be cloudy and rainy all day.
= จะมีเมฆมากและฝนตกตลอดทั้งวัน
I think the bus will come soon.
= ฉันคิดว่ารถเมล์จะมาในไม่ช้านี้แหละ
– ใช้บอกการตัดสินใจที่จะทำบางสิ่งในช่วงเวลาที่พูด ผู้พูดไม่ได้ตัดสินใจมาก่อนล่วงหน้า
ตัวอย่างประโยค:
Julie: There’s no milk.
= จูลี่: ไม่มีนมเหลือเลย
John: Really? In that case, I’ll go and get some.
= จอห์น: จริงหรอ? ถ้าอย่างนั้นฉันจะไปซื้อ
2. BE GOING TO + INFINITIVE
– ใช้คาดเดาเหตุการณ์ที่กำลังจะเกิดขึ้นโดยดูจากสถานการณ์ในตอนนั้น
ตัวอย่างประโยค:
Look at the black sky! I think, it’s going to rain.
= ดูท้องฟ้ามืดซิ ฉันคิดว่าฝนกำลังจะตกนะ
It’s 8.30! You’re going to miss your train.
= แปดโมงครึ่งแล้ว เธอกำลังจะพลาดรถไฟนะ
– ใช้บอกถึงเหตุการณ์ที่กำลังจะทำโดยวางแผนไว้แล้วก่อนหน้านี้
I’m going to do my homework on Saturday.
= ฉันจะทำการบ้านวันเสาร์นี้
He is going to buy a house soon.
= เขากำลังจะซื้อบ้านเร็ว ๆ นี้)
I’m going to Japan next year.
= ปีหน้าฉันจะไปญี่ปุ่น
มาลองทำแบบฝึกหัดกันค่า
1. ‘I haven’t got my phone.’ ‘That’s OK. I_______(lend) you mine.’
2. It’s Julia’s birthday next week, so we______ (buy)her some flowers.
3. Will you lend me £10? I promise I_______ (give) it back to you tomorrow.
4. We ________ (have) a barbecue tomorrow. It’s all planned, so I hope it won’t rain.
5. Look! The coach ________ (leave)! Run or we’ll miss it.
เฉลยคำตอบ
1. I’ll lend
2. are going to buy
3. I’ll give
4. are going to have
5. is going to leave
ขอบคุณข้อมูลจาก engnow.in.th
เปิดฉากแล้ว! ศึกแข่งขันหุ่นยนต์ “เวิลด์ โรโบคัพ 2022” พร้อมอวดโฉมความอัจฉริยะของหุ่นยนต์ 45 ชาติ
วันที่ 13 กรกฎาคม 2565 คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล ภายใต้กระทรวงอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม (ดีอีเอส) พร้อมด้วยสหพันธ์โรโบคัพ และบริษัทดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ร่วมเปิดฉากงาน World RoboCup 2022 งานแข่งขันหุ่นยนต์ระดับโลก ครั้งที่ 25 โดยมี 45 ชาติทั่วโลกร่วมนำหุ่นยนต์เข้าร่วมการแข่งขัน พร้อมอวดโฉมความอัจฉริยะ
รศ.ดร.จักรกฤษณ์ ศุทธากรณ์ คณบดีคณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล ประธานการจัดแข่งขันหุ่นยนต์ระดับโลก ครั้งที่ 25 กล่าวว่า การจัดแข่งขัน World RoboCup 2022 มีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้น แลกเปลี่ยน และต่อยอดงานวิจัยด้านเทคโนโลยีหุ่นยนต์ ปัญญาประดิษฐ์ และระบบอัตโนมัติ รวมทั้งเพื่อสร้างบุคลากรให้มีความรู้ความสามารถด้าน AI และหุ่นยนต์ โดยงานแข่งขันครั้งนี้จัดขึ้นตั้งแต่วันที่ 13 – 17 กรกฎาคม 2565 ณ ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทคบางนา (ฮอลล์ EH98 – 100)
ด้านชัยวุฒิ ธนาคมานุสรณ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงดิจิตัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม ระบุว่า การพัฒนาเมืองอัจฉริยะหรือสมาร์ทซิตี้ เป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญที่กระทรวงฯ มุ่งขับเคลื่อนและส่งเสริมให้เกิดขึ้น ตามแผนยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อสร้างพื้นที่และเมืองที่ทันสมัย ตอบโจทย์ความก้าวหน้าของโลกยุคใหม่ที่เน้นการพึ่งพาดิจิทัลและเทคโนโลยี
“รัฐบาลมีนโยบายส่งเสริมผู้ประกอบธุรกิจสตาร์ทอัพ เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันให้กับประเทศ ด้วยการยกเว้นการเก็บภาษี Capital Gains Tax เป็นเวลา 10 ปี ให้กับนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติที่เข้ามาลงทุนในสตาร์ทอัพไทย ภายใต้ 12 อุตสาหกรรมเป้าหมาย อาทิ อุตสาหกรรมหุ่นยนต์ ซึ่งมาตรการภาษีเพื่อส่งเสริมสตาร์ทอัพจะเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยสนับสนุนให้สตาร์ทอัพไทย เพิ่มขีดความสามารถการระดมทุนจากนักลงทุนได้เพิ่มขึ้น โดยสภาดิจิทัลฯ คาดการณ์ว่ามาตรการ Capital Gains Tax จะทำให้ไทยมีเงินลงทุนในสตาร์ทอัพภายในปี 2569 เพิ่มขึ้น 320,000 ล้านบาท”
ขณะที่ ดร.ดนุช ตันเทอดทิตย์ ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำกระทรวง อว. เผยว่า ในฐานะเจ้าภาพการจัดกิจกรรมการแข่งขันหุ่นยนต์ระดับโลก ครั้งที่ 25 ในครั้งนี้ กระทรวงได้เล็งเห็นศักยภาพของเยาวชนไทยที่มีทักษะ ความรู้ ความสามารถ และความคิดสร้างสรรค์ในการสร้างสิ่งประดิษฐ์ ที่เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอย่างเป็นรูปธรรม โดยวางเป้าหมายให้ประเทศไทยสามารถก้าวเข้าสู่ยุคเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยนวัตกรรม หรือ Innovative Economy ตามโมเดล Thailand 4.0 ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจของรัฐบาลอย่างยั่งยืน
เช่นเดียวกับจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ที่ระบุว่า การแข่งขันครั้งนี้จะสามารถสร้างแรงบันดาลใจให้คนรุ่นใหม่พร้อมที่จะเข้ามาช่วยขับเคลื่อนประเทศ ให้เกิดการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลของภูมิภาค และการเติบโตของระบบนิเวศไอซีที ให้มีความแข็งแกร่งและยั่งยืนมากขึ้น
ทั้งนี้ ศาสตราจารย์ ดร.ปีเตอร์ สโตน ประธานสหพันธ์โรโบคัพ เปิดเผยว่า จุดเริ่มต้นการแข่งขันหุ่นยนต์ระดับโลก รายการ World RoboCup จัดขึ้นภายใต้การดำเนินงานของสหพันธ์โรโบคัพนานาชาติ ซึ่งเป็นการจัดแข่งขันวิชาการหุ่นยนต์ระดับนานาชาติ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมผลักดันการวิจัยและพัฒนาวงการหุ่นยนต์ระดับโลก โดยเริ่มจัดการแข่งขันตั้งแต่ปี 2540 และดำเนินการเรื่อยมาจนถึงปัจจุบัน สำหรับการแข่งขันในครั้งนี้ มีผู้ร่วมกิจกรรมไม่ต่ำกว่า 3,000 คน จาก 45 ประเทศทั่วโลก โดยผู้เข้ารอบชิงชนะเลิศจะได้รับโล่รางวัลพร้อมประกาศนียบัตรเพื่อเป็นเกียรติคุณ ซึ่งจะเป็นประโยชน์แก่ผู้เข้าแข่งขันสู่การเข้าถึงโอกาสทางวิชาชีพในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีหุ่นยนต์ได้ในระดับสากล
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
สำรวจ KOJA บ้านต้นไม้ที่ดีไซน์ด้วยแนวคิดที่ยั่งยืนและเคารพธรรมชาติ ที่ฟินแลนด์
“ดีไซเนอร์ส่วนใหญ่ออกแบบในมุมของผู้ใช้งาน
แต่ผมเลือกที่จะมองในมุมของสิ่งแวดล้อม”
Kristian Talvitie, นักออกแบบชาวฟินแลนด์
ช่วงหลังมานี้ เทรนด์การท่องเที่ยวที่กำลังมาในช่วงนี้ก็คือ “การพักผ่อนแบบใกล้ชิดธรรมชาติ สูดอากาศบริสุทธิ์ ซึมซับวัฒนธรรมของพื้นถิ่น” เห็นได้จากผู้คนที่ต่างหาสถานที่พักผ่อนแบบ Local หาความร่มรื่นที่มาจากธรรมชาติ ลมเย็นพัดผ่านร่างกาย แต่บางครั้งในการก่อสร้างหรือการท่องเที่ยวอาจสร้างรอยเท้าบางอย่างที่ส่งผลต่อธรรมชาติ โดยที่เราไม่รู้ตัว
“การท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน (Sustainable Tourism)” จริงเป็นสิ่งที่นักออกแบบหลายคนพยายามสร้างเงื่อนไขให้มนุษย์พักผ่อนกับธรรมชาติแบบ win-win ทั้งคู่ โดยที่ไม่กระทบซึ่งกันและกัน หลายคนอาจยังไม่เคยได้ยินคำนี้ว่าแท้จริงแล้ว ความหมายและเป้าหมายของมันคืออะไร? วันนี้ BuilderNews หาคำตอบมาให้แล้ว
การท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน (Sustainable Tourism)
องค์กรการท่องเที่ยวโลกแห่งสหประชาชาติ (United Nations World Tourism Organization: UNWTO) กำหนดหลักการเบื้องต้นในการพัฒนา “เที่ยวอย่างยั่งยืน” สรุปคร่าว ๆ ได้ว่า
- คำนึงถึงขีดความสามารถของธรรมชาติ หรือ ขีดความสามารถในการรองรับนักท่องเที่ยว (carrying capacity)
- สนับสนุนการมีส่วนร่วมของคนในชุมชนและความต้องการของชุมชน
- กระจายผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจอย่างเป็นธรรมให้กับคนในท้องถิ่น
- ส่งเสริมประสบการณ์ที่มีคุณค่ากับนักท่องเที่ยวที่มาเยือน
- เข้าใจและเรียนรู้สภาพเฉพาะของพื้นที่ ทรัพยากร ขนบธรรมเนียม/วัฒนธรรม/วิถีชีวิต
- ส่งเสริมการออกแบบที่เป็นกับสถาปัตยกรรมท้องถิ่นและใช้วัสดุในท้องถิ่น
- ผสานการท่องการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืนในแผนพัฒนาทั้งระดับท้องถิ่น ภูมิภาค และประเทศ
- พัฒนาข้อมูลสำหรับการตัดสินใจและติดตามตรวจสอบ
ทีนี้เราจะพูดถึง “ความยั่งยืนทางสิ่งแวดล้อม (Environmental Sustainability)” ซึ่งเราต้องคำนึงถึงผลกระทบจากการกระทำของนักท่องเที่ยวที่มีจำนวนมาก และบ่อยครั้งที่พวกเขาอาจปล่อยของเสียที่เป็นมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อมโดยไม่รู้ตัว สิ่งเหล่านี้ต้องเริ่มต้นสร้างที่จิตสำนึก-สถาปัตยกรรม-กิจกรรม-ธุรกิจ เพื่อสร้างความยั่งยืนอย่างแท้จริง
ดังเช่นสถานที่ที่เราจะมาแนะนำในวันนี้ กับโปรเจกต์ “KOJA” ของ Kristian Talvitie นักออกแบบแนวคิดชาวฟินแลนด์ ที่จินตนาการถึงที่พักของนักท่องเที่ยวอยู่บนต้นไม้หรือที่เราเรียกกันว่า “บ้านต้นไม้” และโปรเจกต์นี้ได้รับรางวัลชมเชยในการประกวดแบบของ 2021 Polestar Design Contest แบรนด์ค่ายรถจากสวีเดน ถึงแม้จะไม่ชนะเลิศ
แต่ KOJA กลับได้ทีมงานของ Polestar สานฝันให้บ้านต้นไม้เกิดขึ้นจริง
Polestar เริ่มต้นหาซื้อสถานที่เล็ก ๆ ในป่าที่เต็มไปด้วยต้นไม้สูงแถบหมู่บ้าน Fiskars ณ ประเทศฟินแลนด์ เป้าหมายของ KOJA คือต้องการส่งเสริมการท่องเที่ยวในท้องถิ่น ในเชิงการออกแบบและก่อสร้าง KOJA มี Carbon Footprint น้อยมาก ๆ เพราะต้องการให้ผู้พักผ่อนใกล้ชิดกับธรรมชาติโดยที่ไม่สร้างผลกระทบอะไรหรือน้อยที่สุด
Kristian Talvitie นักออกแบบเล่าว่า “KOJA จะเป็นพื้นที่ที่เต็มไปด้วยจิตวิญญาณแห่งความก้าวหน้าและยั่งยืน สร้างการท่องเที่ยวรูปแบบใหม่ ลดสิ่งที่ไม่จำเป็นตั้งแต่การวางแผนการท่องเที่ยว”
สิ่งที่นำมาก่อสร้างก็เป็นวัสดุจากธรรมชาติ เช่น ไม้และขนสัตว์ที่หาได้ตามท้องถิ่น นั้นจึงทำให้ KOJA เป็นที่พักที่เคารพสภาพแวดล้อมตามธรรมชาติในทันที
Kristian Talvitie นักออกแบบเล่าว่า “KOJA จะเป็นพื้นที่ที่เต็มไปด้วยจิตวิญญาณแห่งความก้าวหน้าและยั่งยืน สร้างการท่องเที่ยวรูปแบบใหม่ ลดสิ่งที่ไม่จำเป็นตั้งแต่การวางแผนการท่องเที่ยว”
สิ่งที่นำมาก่อสร้างก็เป็นวัสดุจากธรรมชาติ เช่น ไม้และขนสัตว์ที่หาได้ตามท้องถิ่น นั้นจึงทำให้ KOJA เป็นที่พักที่เคารพสภาพแวดล้อมตามธรรมชาติในทันที
“KOJA ในภาษาสวีเดนหมายถึง ‘กระท่อม’ หรือ ‘ถ้ำ’ ซึ่งเป็นการกำหนดสไตล์ของกระท่อมให้มีความมินิมัล น้อยแต่มาก สร้างจากวัสดุที่ยั่งยืน เพื่อประสบการณ์การดื่มด่ำธรรมชาติอีกรูปแบบหนึ่ง
“นักออกแบบส่วนมากออกแบบในมุมผู้ใช้งาน ซึ่งไม่ได้คำนึงถึงผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมเท่าไหร่นัก เราควรมองย้อนกลับ ในมุมของสิ่งแวดล้อม มุมของสถานที่และบริเวณโดยรอบ เราควรที่จะทำงานร่วมกันระหว่างมนุษย์และสิ่งแวดล้อมอย่างจริงจัง” Kristian Talvitie กล่าว
THE DESIGN OF THE KOJA TREEHOUSE
โครงสร้างของ KOJA ออกแบบให้ล้อมรอบลำต้นโดนไม่ตัดหรือทำอันตรายกับต้นไม้ Talvitie สร้างบ้านในรูปแบบพาโนรามา ตกแต่งในสไตล์มินิมัล เรียบง่าย และใช้โทนสีใกล้เคียงกับสภาพแวดล้อมมากที่สุด เพื่อให้ผู้ใช้งานรู้สึกว่าเป็นส่วนหนึ่งกับธรรมชาติ ท่ามกลางสีเขียวชอุ่มและความร่มรื่น แสงแดดที่ส่องเข้ามาผ่านร่มเงาของใบไม้
“พวกเราทึ่งกับแนวคิดที่ Talvitie บอกกับเรา มันคือการ ‘ปรับตัว’ ให้เข้ากับสภาพแวดล้อมจริง ๆ เป็นสิ่งสำคัญและสร้างความประทับใจให้เรามาก จนทำให้โปรเจกต์ KOJA เกิดขึ้นจริง” Maximilian Missoni หัวหน้าฝ่ายออกแบบ พูดถึงแนวคิดของ Talvitie
ตอนนี้ KOJA ก่อสร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยเป็นส่วนหนึ่งของนิทรรศการ “House by an Architect” ในงาน Fiskars Village Art & Design Biennale ตั้งแต่วันนี้จนถึงเดือนกันยายน 2022
จริง ๆ แล้ว รีสอร์ตที่ทำสไตล์ “บ้านต้นไม้” ในไทยก็มีแล้วไม่น้อย หากแต่การก่อสร้างอาจยังไม่ยั่งยืนเท่าไหร่นัก สิ่งที่เราควรส่งเสริมคือการสร้างอะไรก็ตามที่ส่งผลกระทบต่อธรรมชาติให้น้อยที่สุด ถึงแม้จะทำได้ยาก แต่ความเป็นไปได้ก็มี
อีกสิ่งคือ “จิตสำนึก” ต่อการรักษ์โลก รักษ์ธรรมชาติ ก็ควรส่งเสริมเช่นกัน มิเช่นนั้น คนที่ตั้งใจทำสิ่งเหล่านี้ จะไม่เกิดผลเลยหากทำไม่สำเร็จครบลูป
ขอบคุณข้อมูลจาก buildernews.in.th
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 15/07/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 29,650.00 | 29,750.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,921.00 | 29,122.36 | 30,250.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,728.90 | 26,210.12 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,536.80 | 23,297.89 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 864.00 | 13,098.24 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 672.00 | 10,187.52 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 1,991.00 | 30,183.56 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 15/07/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 39.55 | 39.55 | 39.55 | 39.55 | 39.55 | 39.55 | 39.55 | 39.55 | 39.55 | 39.55 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 39.28 | 39.28 | 39.28 | 39.28 | 39.28 | 39.28 | 39.28 | 39.28 | 39.28 | 39.28 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 38.44 | 38.44 | 38.44 | 38.44 | 38.44 | – | 38.44 | 38.44 | 38.44 | 38.44 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 34.14 | 34.14 | – | – | – | – | – | – | – | 34.14 |
| เบนซิน 95 | 46.96 | – | – | – | 47.41 | – | 47.46 | 47.46 | – | 46.96 |
| ดีเซล B7 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล B20 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | – | 34.94 | – | 34.94 | 34.94 | – | 34.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 46.36 | 49.36 | 51.39 | 50.56 | 50.59 | – | – | – | – | 46.36 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
