ไทยเที่ยวไทย – EEC ปลุกชีพ อสังหาฯพัทยา ‘ฮาบิแทท’ เปิดเกมเร่งดึงนักลงทุน
การบาลานซ์ กลุ่มเป้าหมายผู้เข้าพัก ที่เน้นนักท่องเที่ยวในประเทศ ทำให้ ‘ฮาบิแททกรุ๊ป’ เจ้าของโครงการดังรูปแบบโรงแรมและพลูวิลล่า 4 แห่ง ในพัทยา จ.ชลบุรี เช่น ครอสทู พัทยา โอเชียนเฟียร์ , เดอะวิลล์ จอมเทียน และ ครอสทู ไวบ์ ซีเฟียร์ ยังขับเคลื่อนธุรกิจต่อไปได้ ภายใต้โควิด19
ปฎิเสธไม่ได้ว่าขณะนี้ ‘ภาคการท่องเที่ยว’ และ ‘การลงทุน’ คือ ความหวังของหมู่บ้าน ฟื้นเศรษฐกิจไทย หลังวิกฤตการณ์โควิด-19 ซึ่งสะท้อนผ่านการบริโภคภายในประเทศที่แข็งแกร่งขึ้น ในไตรมาส 2 ต่อเนื่องไตรมาส 3
โดย อานิสงส์ ‘เปิดประเทศ’อย่างเต็มรูปแบบ ทำให้ยอดชาวต่างชาติ ที่เข้ามาในประเทศไทย 1 ม.ค.-16 ส.ค.2565 ทะลุแล้ว 4 ล้านคน นั่นเท่ากับว่า เป้าหมาย 10-12 ล้านคน ไม่ไกลเกินฝัน
อย่างไรก็ตาม แม้การดึงนักท่องเที่ยวต่างชาติ จะเป็นกุญแจสำคัญ แต่ในแง่ ‘ไทยเที่ยวไทย’ ที่ถูกกระตุ้น โดยโครงการเราเที่ยวด้วยกัน และ ดีมานด์อัดอั้น ก็ทำให้ ยอดท่องเที่ยวในประเทศ สะสมเกินแล้ว 70 ล้านคน/ครั้ง เพิ่มรายได้ให้ธุรกิจต่อเนื่อง กว่า 3 แสนล้านบาท เปิดบริบทใหม่ ให้แก่ ภาคธุรกิจบริการ และโรงแรม รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวโยงอย่างมีมิติน่าสนใจเช่นกัน
โอกาสนี้ ‘ฐานเศรษฐกิจ’ เจาะสัมภาษณ์ ดีเวลลอปเปอร์ที่เกี่ยวเนื่องในอุตสาหกรรมโรงแรม และ โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อลงทุนในรูปแบบ ‘ไลฟ์สไตล์อินเวสเม้นต์’ ผ่าน นาย ชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เจ้าตลาดบูทีคโฮเทล รวมมูลค่ากว่า 6 พันล้านบาท (สัดส่วนตลาด 20%) ซึ่งอยู่ระหว่าง ปั้นโมเดล ใส่เกียร์เร่งในธุรกิจอย่างน่าสนใจ หลังประเมิน ‘ไทยเที่ยวไทย’ กำลังส่งสัญญาณ ให้ อสังหาฯ พัทยา กลับมาเทิร์นอะราวด์อีกครั้ง อีกทั้ง เป้าหมายเมืองลงทุนระดับโลก อย่าง ‘ EEC – แผนนีโอพัทยา’ จะเป็นจุดพลิกโฉม อัพสเกล ตลาดในระยะหน้า จุดพลุ ทำเล ‘นาจอมเทียน’ เดสสิเนชั่น การลงทุน หลังราคาที่ดินกระโดด แพงสุด 150 ล้านบาทต่อไร่
คนไทยฟื้นท่องเที่ยวพัทยา
กลยุทธ์การบาลานซ์ กลุ่มเป้าหมายผู้เข้าพัก ที่เน้นนักท่องเที่ยวในประเทศ ทำให้ ‘ฮาบิแททกรุ๊ป’ เจ้าของโครงการดังรูปแบบโรงแรมและพลูวิลล่า 4 แห่ง ในพัทยา จ.ชลบุรี เช่น ครอสทู พัทยา โอเชียนเฟียร์ , เดอะวิลล์ จอมเทียน และ ครอสทู ไวบ์ ซีเฟียร์ ยังขับเคลื่อนธุรกิจต่อไปได้ ภายใต้โควิด19 โดยนายชนินทร์ เผยว่า ระหว่างปี 63-64 บริษัท ยังคงมียอดเข้าพักเฉลี่ย 50% และ สูงสุดหลังปลดล็อกมาตรการที่ 70% มากกว่าคู่แข่งระดับ 5ดาวด้วยกัน ขณะห้องพักทำราคาได้สูงสุด 2 หมื่นบาทต่อคืน
สะท้อน ภาพ ‘พัทยา’ เป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวระยะใกล้ กทม.ที่สำคัญ ทั้งจากกลุ่มฮอลิเดย์โฮม และ คนกทม. รวมถึง จีน รัสเซีย และ ยุโรปบางส่วนด้วย ขณะครึ่งปีแรก 65 หลังเปิดประเทศเต็มรูปแบบ จ.ชลบุรี ยังได้รับความนิยมสูงสุด สวนทางเมืองท่องเที่ยวที่ เน้นนักท่องเที่ยวต่างชาติ อย่าง เชียงใหม่ ภูเก็ต เป็นต้น
“ม.ค.-มิ.ย 65 มีนักท่องเที่ยวในชลบุรีแล้ว 6 ล้านคน 80% หลั่งไหลมาพัทยา ชาวต่างชาติเริ่มทยอยมามากขึ้น ตอกย้ำภาพที่เคยเฟื่องฟูปี 61 พัทยามีนักท่องเที่ยว 14 ล้านคน และมีชาวไทยกว่า 4 ล้านคน กระตุ้นภาคการท่องเที่ยวในจังหวัด”
อสังหาฯถูก เรียกแขกนักลงทุน
ภาพดังกล่าว สะท้อนถึงโอกาสของธุรกิจอสังหาฯเกี่ยวเนื่อง ซึ่งนายชนินทร์ ระบุว่า การท่องเที่ยวที่พลิกฟื้นแล้ว 40-50% และ ปี 66 น่าจะกลับมาเหมือนเดิม จะเป็นตัวเร่งทำให้ การตัดสินใจซื้ออสังหาฯ เพื่ออยู่อาศัย หรือเป็นบ้านตากอากาศหลังที่สอง เพื่อสร้างผลตอบแทน จากการลงทุนในระยะยาว รูปแบบมีเชนโรงแรมบริหารจัดการต่อให้ จะได้รับความสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่และเปิดบริการ จาก อสังหาฯราคาถูกต้นทุนที่ดินและก่อสร้างยังเป็นราคาเก่า
ขณะนักลงทุนมองหาการกระจายความเสี่ยงมากขึ้น เปลี่ยนจากลงทุนหุ้น พันธบัตร และ คริปโต มาเป็นอสังหาฯแทน ประเมินกลุ่มโครงการคอนโดฯ และ วิลล่า จะเป็นโอกาส จากยอดขาย 74% และ 75% ตามลำดับ
“ช่วงโควิด คนมองหาบ้านพักตากอากาศมากขึ้น เปิดโอกาส Workation Home เติบโตสูงในอนาคต โดยเฉพาะโครงการติดริมทะเล หลังจากซัพพลายกลุ่มนี้มีเพียง 1% ของอุปทานที่เหลือขายในพัทยาทั้งหมด ดึงดูดผู้ซื้อทั้งอยู่เอง ปล่อยเช่า และเพื่อการลงทุน”
นาจอมเทียน ทำเลฮอตกลุ่มบน
คอลลิเออร์สฯ ที่ปรึกษาอสังหาฯ เผยว่า ครึ่งปีแรก 65 ภาพการฟื้นตัวของอสังหาฯ พัทยา ถูกเพ่งเล็งไปที่ ทำเลถนนเลียบหาดจอมเทียน และนาจอมเทียน – บางเสร่ จากตัวเลขเปิดใหม่ 810 ยูนิต แต่ดีมานด์สูง สอดคล้องกับมุมมองฮาบิแทท ที่ระบุว่า ช่วง 8 ปีที่ผ่านมา ขณะนั้นราคาที่ดินต่อไร่ อยู่ที่ 70-80 ล้านบาทเท่านั้น แต่ขณะนี้ ราคาขยับมาอยู่ที่ 120-150 ล้านบาทต่อไร่แล้ว เนื่องจาก ซัพพลายที่ดินติดหาด แทบหาไม่ได้แล้ว กลายเป็นที่ต้องการของดีเวลลอปเปอร์ เพื่อหวังนำมาพัฒนาโครงการคอนโดฯรูปแบบใช้เชนโรงแรมบริหารต่อ เพื่อตอบสนองนักลงทุนและดีมานด์นักท่องเที่ยวที่นิยมเข้าพักห้องขนาดใหญ่ สงบ ติดชายหาด ต่างจาก การลงทุนอสังหาฯ ย่านดัง ทองหล่อ กทม.ที่ราคาอิ่มตัว ขายแพง 3-4 แสนบาทต่อตร.ม.ผลตอบแทนไม่ต่างกัน แต่พัทยา นาจอมเทียน กลุ่มราคา 4-10 ล้านบาท หรือ 1.6 แสนบาทต่อตร.ม.ขึ้นไป ได้ผลตอบแทนสูง 7%
EEC พลิกโฉม พัทยา
บริษัทยังประเมินว่า อีกแม่เหล็กสำคัญที่จะพลิกโฉมทั้งการท่องเที่ยวและอสังหาฯในพัทยาอีก 5-7ปีข้างหน้า คือ การเดินหน้าลงทุน และ ขยายเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐและเอกชนในพื้นที่ EEC เช่น รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ตัดร่นระยะเดินทาง มา พัทยา เพียง 30 นาที ,ยุทธศาสตร์ นีโอ พัทยา,สนามบินอู่ตะเภา ,แผนสร้างโมโนเรล เชื่อมพัทยาเหนือไปใต้ รวมถึง การเข้ามาปักหมุดลงทุนอสังหาฯ ของทุนขนาดใหญ่ ทั้งกลุ่ม LH ,ซีพี ,เซ็นทรัล และ AWC ซึ่งล้วนแต่เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ คาดจะมีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เปิดขายในขายสูงมาก ซึ่งจะเป็นจุดเปลี่ยนของเมืองและอสังหาฯในอนาคต
” อนาคต เมืองท่องเที่ยวชายทะเลอย่าง พัทยา จะมี อีอีซี มาผลักดัน การลงทุนเมกะโปรเจ็กต์มากกว่า 10 โครงการ มูลค่าหลักล้านล้านบาท จะเปลี่ยนโฉมเมืองทุกแง่ รวมถึงทิศทางราคาอสังหาฯในอนาคต ให้มีราคาแพงขึ้นด้วย “
ทั้งนี้ ในปี 2565 บริษัทเตรียมเปิดอีก 1 โครงการ“เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท”มูลค่า 838 ล้านบาท ติดหาดนาจอมเทียน ซึ่งขณะนี้มียอดขายแล้ว 50% คาดปลายปีจะสามารถปิดโครงการได้ จะทำให้บริษัทมีโครงการสะสมในพัทยามากถึง 8 แห่ง ทยอยเปิดให้บริการ ตั้งเป้ารายได้ 2,000 ล้านบาท ขณะปี 2566 ยังมีแผนบุกหนักร่วมกับพาร์ทเนอร์โรงแรมชั้นนำ ใน 3 โปรดักส์ ได้แก่ คอนโดฯ , แบรนด์เด็ดเรสซิเดนท์ และ บ้านพักตาอากาศ ซึ่งเป็นโอกาสใหม่ จากการเพิ่มขึ้นของดีมานด์ต่างชาติ หลั่งไหลเข้ามาพักอาศัยในประเทศไทยระยะยาวมากขึ้น
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ตลาด ‘บ้านสั่งสร้าง’ โตสวนกระแสเศรษฐกิจ
“ดูบ้านกรุ๊ป”ชี้ อสังหาฯ มาแรง ตลาดบ้านสั่งสร้าง โตสวนกระแส แม้เศรษฐกิจยังไม่ฟื้น พบระดับ 5-10 ล้าน แนวโน้มดี ขณะต่างจังหวัด บ้าน 2-3 ล้าน ดีมานด์คัก
นางสาว ณพิชญา ไกรชวินยง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดูบ้าน กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ตั้งแต่ช่วงต้นปี 2565 ที่ผ่านมา แม้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีสถานการณ์ ต้นทุนวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น ปัญหาเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มสูงขึ้น รวมถึงปัญหาเรื่องแรงงานขาดแคลน แม้จะมีอุปสรรคหลายอย่าง แต่กลับพบว่า แนวโน้มความต้องการสร้างบ้าน ในระดับราคา 5 -10 ล้านบาท ไม่ได้ลดลงเลย
อีกทั้งในต่างจังหวัด ดีมานด์สร้างบ้านระดับราคา 2-3 ล้านบาทมีแนวโน้มสูงขึ้น ซึ่งเป็นกลุ่มที่ต้องการสร้างบ้านตามแบบที่ตัวเองต้องการ ทั้งในเรื่องดีไซน์และการได้เลือกใช้วัสดุที่ตอบโจทย์ด้านความพรีเมี่ยม และนวัตกรรมอันทันสมัย อาทิ ระบบสมาร์ทโฮม เต็มรูปแบบ ในราคาที่คุ้มค่า
จากแนวโน้มดังกล่าว ผู้ประกอบการส่วนหนึ่ง จึงได้เริ่มตอบสนองต่อเทรนด์สร้างบ้าน ทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่ และผู้ประกอบหน้ารายใหม่ ซึ่ง ดูบ้าน กรุ๊ป พร้อมจะตอบสนองลูกค้า โดยเน้นดีไซน์ที่โดนใจคนรุ่นใหม่ ผสานกับนวัตกรรมการอยู่อาศัย มาเป็นแนวคิดหลักในการพัฒนาสินค้า และบริการ ทำให้ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าเข้ามาปรึกษาและใช้บริการจำนวนมาก
สำหรับ “ดูบ้าน” เป็น แพลตฟอร์ม PropTech ที่รวมบริการไม่ว่าจะเป็นบ้านโครงการพร้อมอยู่, บริการออกแบบและสร้างบ้าน, และบริการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ทั้งบ้านและที่ดิน โดยตั้งเป้าหมายเริ่มต้นจากจังหวัดเชียงใหม่ และจังหวัดใกล้เคียงเพื่อเป็น Top of Mind ในใจของลูกค้า
ในด้านบริษัท ที่ให้บริการด้านอสังหาฯ แบบครบวงจรเป็นบริษัท รับสร้างบ้านที่ครอบคลุม ดูแลตั้งแต่บริการจัดหาที่ดิน ออกแบบและก่อสร้างบ้านตามงบประมาณ จัดสวน รีโนเวท ตกแต่งภายใน พร้อม Property List บ้านพร้อมอยู่ให้เลือกทุกระดับราคา พร้อมบริการยื่นสินเชื่อ ซึ่งทั้งหมดนี้จะกลายเป็นระบบ Ecosystem ในแพลตฟอร์มในอนาคต ที่เอื้อประโยชน์แก่ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องมากที่สุด ตั้งแต่ลูกค้า และผู้ที่มีส่วนในกระบวนการคนอื่นๆ เช่น นายหน้า นายหน้าอิสระ และ ผู้รับเหมารายย่อย
ณพิชญา กล่าวย้อนไปถึงแรงบันดาลใจ ในการก้าวเข้าสู่ธุรกิจอสังหาฯ ว่า โดยพื้นฐานครอบครัวทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาก่อนแล้ว โดยช่วงแรกทำโครงการบ้านขนาดเล็กราคาไม่สูงมาก เริ่มต้นจากชื่อ The Wisdom Property ซึ่งจับกลุ่มลูกค้าวัยทำงาน เวลาที่คุณพ่อไปทำงานก็มักจะพาไปด้วยเสมอ จึงเป็นช่วงที่ได้เริ่มเข้ามาดูงานร่วมกับครอบครัว และได้ลองทำหลายอย่างด้วยตัวเอง ตั้งแต่จัดซื้อ สั่งสินค้า ทำบัญชี ดำเนินการสินเชื่อ รวมถึงพูดคุยกับลูกค้า ทำให้ได้เห็นทุกรายละเอียดของธุรกิจนี้ “พอได้สัมผัสและได้ฟังความต้องการของลูกค้าแต่ละคนที่คุณพ่อพูดคุยด้วย ประกอบกับการมีแนวคิดแบบคนยุคใหม่ที่ไม่ได้หยุดแค่ขายเท่านั้น
แต่ยังนึกถึงใจลูกค้าทั้งก่อน, ระหว่าง และหลังการตัดสินใจซื้อ เหมือนซื้อของกับเพื่อนสนิทที่ไว้ใจได้ และพร้อมให้คำปรึกษาในทุกเรื่อง ทำให้เกิดแรงบันดาลใจ ที่จะสานต่อธุรกิจนี้ ซึ่งนอกจากเรื่องเซอร์วิสมายด์แล้ว เราได้มองเห็นโอกาสของธุรกิจอสังหาฯ จากการมองมุมอื่นๆ ของธุรกิจ ที่ค่อนข้างมีหลากหลาย ที่ไม่ได้มีเฉพาะโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม หรือธุรกิจเช่าเท่านั้น แต่ยังมีธุรกิจสร้างบ้าน ขายที่ดิน รวมถึงงานต่อเติม รีโนเวท และก่อสร้างอื่นๆ
“จากธุรกิจอสังหาฯ ขนาดเล็กในวันนั้น ทำให้เริ่มมองเห็นจุดแข็ง ทั้งจากการนำนวัตกรรมมาใช้ในการดีไซน์แบบบ้าน และนำเสนอให้ลูกค้าได้เห็นภาพบ้าน และวัสดุที่สมจริง ก่อนการสั่งสร้างแต่ละหลัง แต่ละโปรเจ็กต์ที่พัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับการรวบรวมเสียงตอบรับจากลูกค้าแต่ละคน ทำให้เริ่มมั่นใจว่าจับธุรกิจถูกทาง จึงได้พัฒนาธุรกิจรับสร้างบ้านขึ้นมา ภายใต้ชื่อ ‘ดูบ้าน’ ซึ่งมาจากไอเดียการใช้คำว่า ‘ดู’ หรือ ‘Do’ ที่เล่นคำทั้งภาษาไทย และภาษาอังกฤษ ให้มีความหมายถึง การที่ลูกค้าได้ดูบ้านที่ชอบ และ do ที่แปลว่า ทำ ซึ่งหมายถึง ลูกค้าได้ทำบ้านที่อยากได้นั่นเอง”
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
ไทยพาณิชย์-กรุงศรี-ทูซีทูพี นำร่อง ใช้เงินบาทดิจิทัล
แบงก์ชาติ เดินหน้า “บาทดิจิทัล” 3 ผู้ให้บริการทางการเงินนำร่องทดสอบใช้งาน “ชำระ-โอน” ปลายปีนี้ถึงกลางปีหน้า ชี้อนาคตหากเปิดใช้งานวงกว้างต้องแก้ไข พ.ร.บ.เงินตรา เพิ่ม CBDC เป็นเงินตราอีกประเภท พร้อมยืนยันไม่ได้ออกแบบระบบเพื่อการเก็บภาษีประชาชน
วันที่ 25 สิงหาคม 2565 นางสาวชญาวดี ชัยอนันต์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายบริการการสื่อสารองค์กร ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ปลายปีนี้ ธปท.จะเริ่มทดสอบการใช้งาน “เงินบาทดิจิทัล” หรือ สกุลเงินดิจิทัลที่ออกโดยธนาคารกลางเพื่อให้ประชาชนใช้งาน (Retail Central Bank Digital Currency : Retail CBDC)
โดยมี 3 ผู้ให้บริการทางการเงินนำร่องทดสอบ คือ ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา และ บริษัท ทูซีทูพี (ประเทศไทย) จำกัด
ทั้งนี้ จะเป็นการทดสอบในวงจำกัด โดยทดสอบกับพนักงาน หรือร้านค้าที่อยู่บริเวณใกล้ ๆ ของผู้ให้บริการเหล่านี้ รวมถึงพนักงานของ ธปท. ซึ่งจะผู้ที่ร่วมทดสอบจะต้องดาวน์โหลดแอปพลิเคชั่น CBDC ไว้ในโทรศัพท์มือถือ แล้วผูกกับบัญชีธนาคารของตนเองที่จะใช้จ่าย ซึ่งในแอปจะมีวอลเล็ต CBDC เพื่อเก็บเงินบาทดิจิทัลดังกล่าว
โดยการใช้จ่ายจะคล้ายกับระบบพร้อมเพย์ คือ สามารถโอนชำระเงินด้วยหมายเลขวอลเล็ต หรือ สแกนคิวอาร์โค้ด ก็ได้ อย่างไรก็ดี ธปท.จะเปิดให้ภาคเอกชนและบุคคลทั่วไปเข้าร่วมนำเสนอรูปแบบทางธุรกิจ (Use cases) ในการพัฒนาต่อยอด Retail CBDC ผ่านโครงการ “CBDC Hackathon” ซึ่งผู้สนใจสามารถสมัครเข้าร่วมได้ระหว่างวันที่ 5 ส.ค.-9 ก.ย.นี้
“ปัจจุบันทั่วโลกมีไม่กี่ประเทศที่เริ่มทดสอบการใช้งาน อย่างเช่น จีน เป็นต้น และมีแค่เพียง 1 ประเทศที่ใช้งานจริง เป็นประเทศหมู่เกาะแถวคาริบเบี้ยนตะวันออก เนื่องจากเป็นเกาะทำให้การขนเงินทำได้ลำบาก ทั้งนี้ สำหรับของไทย ยืนยันว่าเราไม่ได้ช้ากว่าประเทศอื่น” นางสาวชญาวดีกล่าว
นอกจากนี้ ธปท. ยืนยันว่า ระบบ CBDC ที่ออกแบบ จะยึดตามกฎหมายข้อมูลส่วนบุคคล หรือ PDPA โดย ธปท. สามารถตรวจสอบได้เพียงธุรกรรมการโอน การชำระว่า เป็น CBDC จริงหรือไม่ เหมือนกับการตรวจธนบัตรว่าจริงหรือไม่ แต่จะไม่มีการตรวจสอบธุรกรรมเพื่อการอื่น อย่างเช่น การจัดเก็บภาษี เป็นต้น
นางสาวชญาวดี กล่าวอีกว่า การทดสอบระบบจะมีไปถึงกลางปี 2566 ส่วนการเริ่มนำมาใช้ในวงกว้าง ยังไม่ได้กำหนด เพราะต้องขึ้นกับผลทดสอบในวงจำกัดด้วย ทั้งนี้ หากนำมาใช้เป็นวงกว้าง ก็ต้องแก้ไขพระราชบัญญัติเงินตรา เพื่อเพิ่มประเภท CBDC หรือเงินบาทดิจิทัลให้เป็นเงินตราอีกประเภท เช่นเดียวกับ ธนบัตร และ เหรียญกษาปณ์
ขอบคุณข้อมูลจาก prachachat.net
ฟอร์มเฉียบ! “บาส-ปอป้อ” ลิ่วรอบสาม, “เมย์” คว่ำ “จิว” ฉลุยขนไก่ชิงแชมป์โลก
“บาส” เดชาพล พัววรานุเคราะห์ กับ “ปอป้อ” ทรัพย์สิรี แต้รัตนชัย คู่ผสมมืออันดับ 1 ของโลก และเต็ง 2 ของรายการ ผ่านเข้ารอบสาม ในการแข่งขันแบดมินตันชิงแชมป์โลก “เวิลด์แชมเปี้ยนชิพส์ 2022” ที่กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น เมื่อวันที่ 24 สิงหาคม
ประเภทคู่ผสม “บาส-ปอป้อ” แชมป์เมื่อปีที่แล้ว ได้บายมาในรอบแรก ลงสนามรอบสองพบกับ ชอย โซล กิว และ ชิน เซือง ชาน คู่มืออันดับ 95 ของโลกจากเกาหลีใต้ ซึ่งคู่ของไทยเคยเฉือนชนะมา 2-1 เกม เมื่อปี 2018
ในเกมนี้ บาส-ปอป้อ ยังเล่นได้ดีกว่า เอาชนะไป 2 เกมรวด ด้วยคะแนน 21-11, 21-18 ใช้เวลา 33 นาที ผ่านเข้ารอบสาม หรือรอบ 16 คู่สุดท้าย ไปพบผู้ชนะระหว่าง ฮิโรกิ มิโดริกาว่า และ นัตสึ ไซโตะ มือ 58 โลกจากญี่ปุ่น หรือ มาร์ก แลมส์ฟุสส์ กับ อิสเบล โลฮาว มือ 12 โลก จากเยอรมนี
ส่วนหญิงเดี่ยว รอบสอง “เมย์” รัชนก อินทนนท์ มือ 8 โลก เอาชนะ “จิว” พิทยาภรณ์ ไชยวรรณ มืออันดับ 20 ไป 2-0 เกม 21-17, 21-17 และ “หมิว” พรปวีณ์ ช่อชูวงศ์ มือ 10 โลก ชนะ ซิม ยู จิน มือ 45 โลก จากเกาหลีใต้ 2-1 เกม 18-21, 21-16, 21-10
ประเภทชายเดี่ยว “วิว” กุลวุฒิ วิทิตศานต์ มือ 17 โลก ชนะ โคดาอิ นาราโอกะ มือ 31 โลก จากญี่ปุ่น 2-0 เกม 21-18, 21-11
ประเภทหญิงคู่ “กิ๊ฟ” จงกลพรรณ กิติธรากุล กับ “วิว” รวินดา ประจงใจ มือ 8 โลก และมือวางอันดับ 7 ของรายการ ชนะ สิติ ฟาเดีย รามาจันติ กับ ริบก้า สุเกียร์โต้ มือ 28 โลกจากอินโดนีเซีย 2-1 เกม 21-15, 10-21, 21-15 และ “มูนา-อันนา” เบญญาภา กับ นันทกานต์ เอี่ยมสอาด มือ 29 โลก แพ้ มายู มัตสึโมโตะ กับ วากานะ นากาฮาร่า มือ 6 โลก จากญี่ปุ่น 17-21, 18-21
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
วิธีรับมือ เมื่อคนใกล้ชิดอยากทำร้ายตัวเอง
หากคนในครอบครัว เพื่อน หรือคนรักของเรามีความคิดอยากทำร้ายตัวเอง อยากฆ่าตัวตาย เราควรทำอย่างไรถึงจะช่วยพวกเขาได้
รศ. พญ.รัศมน กัลยาศิริ แพทย์จากฝ่ายจิตเวชศาสตร์ โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย ระบุว่า เมื่อเกิดความผิดหวัง อึดอัด กดดัน สะสมต่อเนื่องเป็นเวลานาน หากไม่สามารถจัดการได้อาจนำไปสู่ปัญหาทางสุขภาพจิตที่แสดงออก ด้วยการเริ่มทำร้ายตนเอง
สัญญาณเตือน และพฤติกรรมเสี่ยงจากคนใกล้ตัว
- บ่นว่ารู้สึกเจ็บปวด ท้อแท้ หมดหวัง
- รู้สึกว่าตัวเองเป็นภาระ ไม่รู้จุดหมายในการมีชีวิต
- อารมณ์แปรปรวน และกระวนกระวาย อาจโกรธจัด
- ไม่ใส่ใจตัวเอง ปล่อยเนื้อปล่อยตัว
- แยกตัวจากครอบครัว หรือสังคม
- น้ำหนักตัวขึ้นหรือลด เนื่องจากพฤติกรรมการกินเปลี่ยนไป
- พูดหรือเขียนเรื่องความตาย ความเจ็บปวด หรือการฆ่าตัวตาย
ข้อแนะนำหากสังเกตคนใกล้ชิดที่เริ่มทำร้ายตนเอง
- รับฟังอย่างตั้งใจ ด้วยท่าทีผ่อนคลายและไม่ตัดสินใจแทน
- ไม่พูดหรือเขียน ในเชิงกระตุ้น หรือประชดประชัน
- ชวนทำกิจกรรมที่ได้เคลื่อนไหว เช่น เล่นกีฬา เล่นเกม ทำงานศิลปะ เพื่อให้อารมณ์แจ่มใสขึ้น ลดโอกาสเกิดความคิดหดหู่
หากสามารถเกลี้ยกล่อมให้ผู้ป่วยยอมรับในอาการของตัวเองได้ ควรพบจิตแพทย์เพื่อเข้ารับการวินิจฉัยและการรักษาที่ถูกต้องกับอาการที่เป็นอยู่ของตัวเองต่อไป
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
แคปชั่นตั้งสเตตัสวันฝนตก เป็นภาษาอังกฤษ
แคปชั่นตั้งสเตตัสวันฝนตก เป็นภาษาอังกฤษ
ยินดีต้อนรับเข้าสู่ฤดูฝนอย่างเป็นทางการจ้า ช่วงนี้ฝนตกให้เราได้ชุ่มฉ่ำกันแทบทุกวัน >,< ใครที่ยังไม่มีสเตตัสโดน ๆ แคปชั่นคูล ๆ ไว้โพสต์รูปฝนโปรยปราย ตาม วอลล์สตรีท อิงลิช มาทางนี้ แล้วเลือกข้อความที่ชอบเอาไปใช้ได้เลย
- Rain will make the flowers grow. – สายฝนจะทำให้ดอกไม้เจริญเติบโต
- After the rain, the grass will always grow. – หลังฝนตก ทุ่งหญ้าก็ย่อมจะเติบโต
- Do not fear. The rain is only here to help you grow. – อย่าไปกลัว ฝนมาเพื่อช่วยให้เราเติบโต
- Sleep is so much easier when it rains. – การนอนหลับทำได้ง่ายขึ้นท่ามกลางฝนตก
- Let the rain wash away, all the pain of yesterday. – ให้สายฝนล้างความเจ็บปวดของเมื่อวาน
- On the other side of the clouds is a bright blue sky. – ในอีกฝั่งของเมฆดำ ก็ยังมีท้องฟ้าที่สดใส
- It’s okay to cry, the sky does it too. – มันไม่เป็นไรเลยที่จะร้องไห้ เพราะท้องฟ้าก็เป็นเหมือนกัน
- It’s felt like summer when I kissed you in the rain. ฉันรู้สึกเหมือนอยู่ในฤดูร้อนเมื่อจูบคุณท่ามกลางสายฝน
- Some people feel the rain, others just get wet. – บางคนรู้สึกถึงสายฝนที่ชุ่มฉ่ำ แต่บางคนอาจแค่รู้สึกเปียกปอน
- If you want the rainbow, you gotta put up with the rain. – หากคุณต้องการสายรุ้ง คุณก็ต้องอดทนกับสายฝน
- The sun after the rain is much beautiful than the sun before the rain. – ดวงอาทิตย์หลังฝนตกงดงามกว่าก่อนฝนตก
- The best thing one can do when it’s raining is to let it. – สิ่งที่ดีที่สุดที่เราสามารถทำได้เมื่อฝนตก คือ การปล่อยให้มันเป็นไป
- The smell of rain can help reduce stress and raise the mood up to 60%. – กลิ่นของสายฝนช่วยลดความเครียดและเพิ่มบรรยากาศได้ 60%
- Surround yourself with people who are with you when it rains, not just when it shines. – อยู่รายล้อมไปด้วยคนที่อยู่กับคุณยามฝนตก ไม่ใช่อยู่ด้วยแค่ตอนท้องฟ้าสดใส
- Life is not about waiting for the storm to pass, it’s about learning to dance in the rain. – ชีวิตไม่ใช่การรอให้พายุพัดผ่านไป แต่เป็นการเรียนรู้ที่จะเต้นสนุกท่ามกลางสายฝน
ขอบคุณข้อมูลจาก wallstreetenglish.in.th
“เข็มละลาย” นวัตกรรมใหม่ สำหรับคนกลัวเข็มฉีดยา ไม่ทำให้เกิดแผล
กองทุนพัฒนาผู้ประกอบการเทคโนโลยีและนวัตกรรม หรือ TED Fund กระทรวงอว. ลุยสร้างผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่ จ.สงขลา หนุนโครงการ “เข็มละลาย” ทางเลือกใหม่แทนการใช้เข็มโลหะในการฉีดยาแก้โรคกลัวเข็ม เผยมีประสิทธิภาพในการนำส่งยาระดับลึก แต่ไม่ทำให้เกิดแผล
ดร.ชาญวิทย์ ตรีเดช ผู้จัดการกองทุนพัฒนาผู้ประกอบการเทคโนโลยีและนวัตกรรม (TED Fund) กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) ลงพื้นที่จังหวัดสงขลา เพื่อติดตามภารกิจการพัฒนาผู้ประกอบการเทคโนโลยีและนวัตกรรม และการดำเนินงานของกองทุนพัฒนาผู้ประกอบการเทคโนโลยีและนวัตกรรม (TED Fund) ที่มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ (มอ.)
ภายใต้โครงการ “ระบบนำส่งยาหรือสารออกฤทธิ์ด้วยแพลตฟอร์มเข็มไมโครนีดเดิ้ลแบบสลายตัว” ซึ่ง TED Fund ได้ให้ทุนสนับสนุนในโครงการยุววิสาหกิจเริ่มต้น (TED Youth Startup) แก่บริษัท อี.ซี.เน็กซ์ จำกัด
โดย ดร.ชาญวิทย์ กล่าวว่า การสร้างผู้ประกอบการรุ่นใหม่ ให้นำผลงานวิจัย ไปต่อยอดสู่เชิงพาณิชย์ โดยการสนับสนุนภายใต้โครงการยุววิสาหกิจเริ่มต้น (TED Youth Startup) ถือเป็นเป้าหมายการดำเนินงานที่สำคัญของ TED Fund ซึ่งโครงการ“ระบบนำส่งยาหรือสารออกฤทธิ์ด้วยแพลตฟอร์มเข็มไมโครนีดเดิ้ลแบบสลายตัว”
ถือเป็นการตอบโจทย์ตามเป้าหมาย ด้วยเป็นทางเลือกหนึ่งแทนการใช้เข็มโลหะในการฉีดนำส่งยา วัคซีนหรือสารออกฤทธิ์เข้าสู่ร่างกายที่เป็นวิธีการทางการแพทย์ปัจจุบัน ทั้งยังแก้ภาวะโรคกลัวเข็มด้วย ทั้งนี้ ระบบนำส่งยาหรือสารออกฤทธิ์ด้วยแพลตฟอร์มเข็มไมโครนีดเดิ้ลแบบสลายตัว ถูกออกแบบให้ใช้แทนเข็มโลหะได้ และมีประสิทธิภาพในการนำส่งยาระดับลึก แต่ไม่ทำให้เกิดแผล มีการนำส่งสารออกฤทธิ์โดยเน้นมาจากการสกัดสมุนไพรที่มาจากกลุ่มออร์แกนิค
สำหรับการใช้งานด้านเวชสำอางค์และฟื้นฟูสุขภาพ โดยมีผลในการกระตุ้น ฟื้นฟูและปรับสภาพผิว โดยสามารถออกแบบระบบเข็มเสริมด้วยเทคนิคพิเศษทางการแพทย์นาโนด้วยการบรรจุสารออกฤทธิ์ด้วยนาโนแคปซูลซึ่งมีปริมาณขนาดของยาที่เหมาะสมกับร่างกายลงในตัวเข็มที่สามารถสลายตัวได้และไม่เป็นอันตรายต่อร่างกาย
“ผู้ประกอบการมีความตั้งใจที่จะนำนวัตกรรมทางการแพทย์นี้สำหรับใช้ส่งยาปริมาณที่น้อยและเหมาะสมกับความต้องการของร่างกายในรูปแบบแผ่นแปะเข็มไมโครนีดเดิ้ลให้ถึงกลุ่มคนที่ขาดโอกาสในชุมชนที่ห่างไกลหรือชุมชนบนเขา เพราะกลุ่มคนเหล่านี้ เมื่อพบปัญหาด้านสุขภาพ ส่วนใหญ่แล้วจะต้องเดินทางไกลเพื่อมาถึงโรงพยาบาล ซึ่งมีความเสี่ยงต่อชีวิต ดังนั้น นวัตกรรมนี้จะลดความเหลื่อมล้ำทางสังคมของกลุ่มคนเหล่านี้และยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้น” ดร.ชาญวิทย์ กล่าว
ดร.ชาญวิทย์ กล่าวอีกว่า ทั้งนี้ ในระยะแรกผู้ประกอบการจะนำนวัตกรรมนี้ มาช่วยในเรื่องการฟื้นฟูสภาพผิวของคนที่มีปัญหาริ้วรอยควบคู่กับการทำวิจัยร่วมกับมหาวิทยาลัย พัฒนามุ่งสู่การแพทย์แล้วยังสามารถพัฒนาระดับต้นน้ำโดยการส่งเสริมอาชีพการเกษตรอินทรีย์เพื่อผลิตพืชที่มีสารสำคัญและมาผ่านกระบวนการสกัดเพื่อนำมาบรรจุลงในเข็มละลาย
นางจุลินทิพย์ พุทธวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อี.ซี.เน็กซ์ จำกัด กล่าวเพิ่มเติมว่า ทั้งนี้ ในการดำเนินการของบริษัทฯ ทาง TED Fund ได้จัดให้มีหน่วยงานพี่เลี้ยง หรือ TED Fellow เข้ามาคอยช่วยเหลือสนับสนุนตลอดโครงการ ซึ่งนำมาสู่การประสบความสำเร็จ อีกทั้งจากการสนับสนุนจาก TED Fund
ทั้งปัจจุบัน และอนาคต เทคโนโลยีนี้จะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงอย่างยิ่งใหญ่ที่จะยกระดับคุณภาพชีวิตของคนไทยให้ดีกว่าเดิมอย่างเท่าเทียมและทั่วถึง ในทุกระดับชุมชนท้องถิ่นหรือพื้นที่ห่างไกล, การสร้างงาน สร้างอาชีพที่เข้มแข็ง การสร้างโมเดลความร่วมมือ กับ ภาครัฐ-เอกชน-มหาวิทยาลัย และบริษัท อี.ซี.เน็กซ์ จำกัด
ทำให้พร้อมก้าวสู่การเป็นผู้นำเทคโนโลยีระบบนำส่งยาด้วยเข็มละลายได้ใต้ผิวหนัง แบบไม่ต้องเจ็บ ไม่ปวด และ ไม่มีการติดเชื้อ ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อย่างยั่งยืน” นางจุลินทิพย์ กล่าว
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
5 คุณประโยชน์จากมันม่วง อร่อย มีดีครบถ้วนทั้งเรื่องสุขภาพ
มันม่วง หรือที่เราคุ้นเคยกันในชื่อ Sweet Potato นั้น ถือเป็นกระแสฮิตที่มาจากมันม่วงญี่ปุ่นกันอยู่ช่วงหนึ่งเลยก็ว่าได้ ซึ่งมันม่วงจัดเป็นพืชกินหัวที่มีลำต้นเป็นเถาหรือพุ่มตั้งตรง สำหรับประเทศไทยนั้นมีแหล่งเพาะปลูกมันม่วงอยู่ทั่วทุกภาค ในส่วนของคุณค่าทางโภชนาการของพืชกินหัวชนิดนี้ก็ถือว่าจัดเต็มเลยทีเดียว วันนี้เราจึงขอนำ 5 คุณประโยชน์ของมันม่วงมาฝาก จะมีอะไรบ้างนั้น ตามไปอ่านพร้อมๆ กันเลย
1.ต้านโรคมะเร็ง
จากผลการศึกษาในปี ค.ศ. 1996 ของนักวิทยาศาสตร์ Wargovich, Chen, Jimenez, and Steele พบว่าสารสกัดจากแอนโทไซยานิน เป็นสารสกัดที่มีคุณสมบัติช่วยป้องกันโรคมะเร็งได้ ซึ่งการใช้สารสกัดชนิดนี้ที่ระดับเข้มข้น สามารถยับยั้งการเจริญเติบโตของเซลล์มะเร็งเต้านม นอกจากนี้สารสกัดแอนโทไซยานินที่มีอยู่ในมันม่วง ยังมีคุณสมบัติช่วยต้านโรคมะเร็งลำไส้ได้อีกเช่นกัน โดยไฟเบอร์จะเป็นตัวช่วยกระตุ้นระบบขับถ่ายให้สามารถทำงานได้อย่างคล่องตัว จึงช่วยลดความเสี่ยงในการเป็นมะเร็งในระบบทางเดินอาหารได้นั่นเอง
2.ลดการเกิดโรคแทรกซ้อนในผู้ป่วยเบาหวาน
สารต้านอนุมูลอิสระที่อุดมอยู่ในมันม่วงนั้น มีคุณสมบัติช่วยต้านการเกิดไกลเคชั่นระหว่างโปรตีนกับน้ำตาลภายในร่างกาย ซึ่งการที่ร่างกายได้รับสารแอนโทไซยานินนั้น ช่วยยับยั้งการจับตัวของน้ำตาลและโปรตีนในระดับเซลล์ได้ จึงส่งผลให้เซลล์ภายในร่างกาย พร้อมทั้งเส้นเลือดมีความเสื่อมน้อยลง จึงช่วยลดการเกิดโรคแทรกซ้อนในผู้ป่วยเบาหวานได้ดี
3.ลดระดับคอเลสเตอรอลในเลือด
สารสกัดแอนโทไซยานินมีคุณสมบัติช่วยต้านปฏิกิริยาออกซิเดชั่นของไขมันในร่างกาย ซึ่งจะทำหน้าที่คอยยับยั้งการรวมตัวของออกซิเจนและคอเลสเตอรอลชนิด LDL จากกระบวนการออกซิเดชั่น ส่งผลให้เกิดการลดคอเลสเตอรอลในเลือด พร้อมทั้งลดความเสี่ยงของโรคหัวใจและหลอดเลือดได้เป็นอย่างดี
4.บำรุงผิวพรรณและเส้นผม
สารต้านอนุมูลอิสระที่มีอยู่ในมันม่วง ไม่ว่าจะเป็นแอนโทไซยานินหรือฟลาโวนอยด์ ล้วนมีคุณสมบัติที่ช่วยดูดซับอนุมูลอิสระ และยังช่วยชะลอความเสื่อมของเซลล์ภายในร่างกาย นอกจากนี้สารต้านอนุมูลอิสระยังช่วยต้านรังสียูวี จึงช่วยให้ผิวพรรณไม่ถูกรังสียูวีทำร้าย นอกจากนี้ยังช่วยกระตุ้นให้เส้นผมดกดำและช่วยชะลอการเกิดผมหงอกได้อีกด้วย
5.ช่วยชะลอความแก่
สารต้านอนุมูลอิสระในมันม่วงนั้นมีคุณสมบัติต่อต้านการเกิดไกลเคชั่น ซึ่งเกิดจากการทำปฏิกิริยาระหว่างโปรตีนกับน้ำตาลภายในร่างกาย และเป็นปัจจัยที่โน้มน้าวให้เซลล์เสื่อมลง และมักพบในกลุ่มผู้สูงอายุหรือผู้ป่วยเบาหวาน
จะเห็นได้ว่าการทานมันม่วง ไม่เพียงแต่จะให้ความอร่อยและความฟินคล้ายกับนั่งทานเหมือนในซีรีส์เกาหลีเท่านั้น แต่สรรพคุณและคุณประโยชน์ของมันก็ยิ่งเพิ่มความฟินในการทานอีกด้วย สำหรับใครที่ต้องการห่างไกลจากโรคมะเร็ง และต้องการบำรุงผิวพรรณพร้อมทั้งเส้นผมให้สวยงาม อย่าลืมทานมันม่วงกันนะคะ
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 25/08/2565
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 29,800.00 | 29,900.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 1,930.00 | 29,258.80 | 30,400.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 1,737.00 | 26,332.92 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 1,544.00 | 23,407.04 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 869.00 | 13,174.04 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 676.00 | 10,248.16 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,000.00 | 30,320.00 | n/a |
ราคาน้ำมัน ประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 25/08/2565
ปตท. | บางจาก |  เชลล์ |  เอสโซ่ |  คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 37.95 | 37.95 | 38.35 | 38.15 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 37.95 | 38.15 | 37.95 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 37.68 | 37.68 | 38.08 | 37.88 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.68 | 37.88 | 37.68 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 36.84 | 36.84 | 37.24 | 37.04 | 36.84 | – | 36.84 | 36.84 | 37.04 | 36.84 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 33.54 | 33.54 | – | – | – | – | – | – | – | 33.54 |
| เบนซิน 95 | 45.36 | – | – | – | 45.81 | – | 45.86 | 45.86 | – | 45.36 |
| ดีเซล B7 | 34.94 | 34.94 | 36.34 | 34.94 | 35.44 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล | 34.94 | 34.94 | 36.34 | 34.94 | 35.44 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 | 34.94 |
| ดีเซล B20 | 34.94 | 34.94 | 36.34 | – | 35.44 | – | 34.94 | 34.94 | – | 34.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 45.66 | 45.66 | 47.06 | 46.16 | 46.16 | – | – | – | – | 45.66 |
| แก๊ส NGV | 15.59 | 15.59 | – | – | – | – | – | – | – | 15.59 |
