เปิด5ทำเลบ้าน-คอนโดภูเก็ตขายดี-เหลือขายสูงสุด
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย 5ทำเลบ้าน-คอนโดในภูเก็ตขายดี-เหลือขายสูงสุด ‘หาดบางเทา-หาดสุรินทร์’ ยืนหนึ่ง คาดสิ้นปี67 มีโครงการเปิดตัวใหม่จำนวน 8,600 หน่วยมูลค่า6หมื่นล้านขายได้ใหม่1.1หมื่นหน่วยมูลค่า6.8หมื่นล้านสวนกระแสตลาด
วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)เปิดเผยว่าภาพรวมจังหวัดภูเก็ตครึ่งแรกปี 2567 มีที่อยู่อาศัยที่เสนอขายรวมทั้งสิ้น 13,218 หน่วย มูลค่า 108,419 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 75.5 และ เพิ่มขึ้นร้อยละ 194.4 โดยแบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 2,674 หน่วย มูลค่า 13,837 ล้านบาท โครงการอาคารชุด 10,544 หน่วย มูลค่า 94,582 ล้านบาท
โดยในช่วงครึ่งแรกปี 2567 มีที่อยู่อาศัยขายใหม่เข้าสู่ตลาดจำนวน 4,791 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 190.5 มูลค่า 46,367 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 829.8 ส่วนจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยขายได้ใหม่มีจำนวน 5,253 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 75.7 มูลค่า 43,907 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 86.4
5 ทำเลขายได้ใหม่สูงสุด
อันดับ 1 โซนหาดบางเทา-หาดสุรินทร์ จำนวน 2,216 หน่วย มูลค่า 26,055 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนเทพกระษัตรี-ศรีสุนทร จำนวน 685 หน่วย มูลค่า 4,419 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนหาดในยาง-หาดไม้ขาว จำนวน 348 หน่วย มูลค่า 2,363 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนตลาดใหญ่-ตลาดเหนือ จำนวน 343 หน่วย มูลค่า 940 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนในเมืองกะทู้ จำนวน 321 หน่วย มูลค่า 869 ล้านบาท
เป็นที่น่าสังเกตว่าโซนหาดบางเทา-หาดสุรินทร์และโซนเทพกระษัตรี-ศรีสุนทรจะเป็นโซนที่มีที่อยู่อาศัยขายได้ใหม่สูงสุดเป็นอันดับ 1 และอันดับ 2 และมีอัตราดูดซับยังคงอยู่ในระดับที่ร้อยละ 7.8 และ 5.5 ต่อเดือนตามลำดับ
สำหรับที่อยู่อาศัยเหลือขาย 7,965 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 35.9 มูลค่า 64,512 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 116.8 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 (YoY)
5 ทำเลที่มีที่อยู่อาศัยเหลือขายสูงสุด
อันดับ 1 โซนหาดบางเทา-หาดสุรินทร์ จำนวน 2,508 หน่วย มูลค่า 30,738 ล้านบาท
อันดับ2โซนเทพกระษัตรี-ศรีสุนทรจำนวน1,378 หน่วยมูลค่า 8,004 ล้านบาท อันดับ 3โซนเกาะแก้ว-รัษฎาจำนวน 818หน่วยมูลค่า 6,031 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนหาดราไวย์ จำนวน 771 หน่วย มูลค่า 5,977 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนหาดในยาง-หาดไม้ขาว จำนวน 759 หน่วย มูลค่า 4,586 ล้านบาท
REIC คาดการณ์ ปี 2567 จะมีที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่จำนวน 8,600 หน่วย มูลค่า 60,898 ล้านบาท มีจำนวนหน่วยขายได้ใหม่ 11,605 หน่วย มูลค่า 68,440 ล้านบาท มีที่อยู่อาศัยเหลือขาย 5,500 หน่วย มูลค่า 40,343 ล้านบาท
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
‘อาคารสินธร’กรีนบิวดิ้งแนวคิดใหม่ตอบโจทย์ผู้เช่าสายกรีน
ถอดรหัส‘อาคารสินธร’ กรีน บิวดิ้ง ยุคใหม่ โฟกัส ‘Planet-People-Place-Technology’ หัวใจขับเคลื่อนสิ่งแวดล้อม สังคม และธุรกิจ สู่ความยั่งยืน ได้มาตรฐานระดับโลก
ในปัจจุบันตลาดอาคารสำนักงานยุคใหม่หันมาให้ความสำคัญกับความยั่งยืน (ESG) มากขึ้น ในประเด็นสิ่งแวดล้อม (Environment) สังคม (Social) และ ธรรมาภิบาล (Governance) โดยปัจจัยที่กระตุ้นมาจากการเปลี่ยนแปลงสภาพอากาศ โลกร้อนขึ้น ภัยแล้งรุนแรง การขาดแคลนน้ำ และอื่น ๆ นำมาซึ่งการตื่นตัวทั้งภาครัฐ ภาคธุรกิจ และภาคประชาชน
กระแสการบริโภคสินค้าและบริการที่เป็นกรีน โปรดักต์ ขยายตัวอย่างมากในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา รวมถึงการพัฒนา “ที่อยู่อาศัย” ในกลุ่มโครงการบ้านและคอนโดมิเนียม และ “ที่ทำงาน” ที่เป็นอาคารสำนักงาน ซึ่งการเพิ่มขึ้นของจำนวนอาคารสีเขียวที่ผ่านการประเมินมาตรฐาน Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) ของ U.S. Green Building Council (USGBC) และ Thai’s Rating of Energy and Environment Sustainability (TREES) ของ Thai Green Building Institute (TGBI) เติบโตมากถึง 240 อาคารในปี 2017 ขยายตัวเป็นสัดส่วนกว่า 80% จาก 55 อาคารในปี 2012
การบริหารจัดการอาคารสำนักงานยุคใหม่จึงให้ความสำคัญกับ “Planet-People-Place-Technology” การใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อม การตอบสนองความพฤติกรรมและความต้องการของผู้ใช้อาคาร พร้อมกันนี้ยังเน้นออกแบบสถานที่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับพฤติกรรมคนทำงาน และ สุดท้ายเลือกใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยเข้ามาเพิ่มมูลค่าอาคาร และดึงดูดผู้เช่าใช้เกณฑ์ด้านสิ่งแวดล้อม และประหยัดพลังงานมาเป็นหนึ่งในการตัดสินใจเลือกอาคารสำนักงาน
นายสืบพงษ์ เกียรติวิศาลชัย รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจอาคารที่พักอาศัยและอาคารสำนักงาน บริษัท สยามสินธร จำกัด เปิดเผยว่า อาคารสินธร เป็นอาคารสำนักงานในกลุ่มสยามสินธรที่พัฒนาโดยคำนึงถึงผู้ใช้บริการ ภายใต้แนวคิด ‘E-S-G’ ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และความยั่งยืน
โดยอาคารสินธร ได้รับรองมาตรฐาน LEED (O+M) GOLD (Leadership in Energy & Environmental Design) จาก US Green Building Council ซึ่งเป็นมาตรฐานสูงสุดที่มอบให้กับอาคารที่มีการออกแบบและก่อสร้างที่ประหยัดพลังงาน เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและมีความยั่งยืน
นอกจากนี้ อาคารสินธร ยังได้รับรางวัล FITWEL ระดับ 2 ดาว ซึ่งเป็นมาตรฐานสากลที่พัฒนาโดยศูนย์ควบคุมและป้องกันโรคแห่งสหรัฐอเมริกา (CDC : Centers for Disease Control and Prevention) และดำเนินการโดย Center for Active Design (CfAD) ซึ่งเป็นองค์กรตรวจประเมินและจัดอันดับอาคารเพื่อคุณภาพชีวิตผู้ใช้งาน ด้วยเป้าหมายให้ความสำคัญกับการสร้างสภาพแวดล้อมเพื่อสุขภาพและสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้อาคาร
“เราตั้งเป้าหมายในการบรรลุการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ และการได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED (O+M) GOLD และ FITWEL ระดับ 2 ดาว เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความตั้งใจในการสร้างสรรค์อาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและส่งเสริมสุขภาพที่ดีอย่างยั่งยืนของผู้ใช้อาคาร ซึ่งเป็นสิ่งที่เราภาคภูมิใจเป็นอย่างยิ่ง”
เริ่มจาก “ENVIRONMENT” โดย ทางอาคารสินธรได้พัฒนา LEED อย่างรอบด้านในทุกมิติ เพื่อมุ่งสู่การเป็น Sustainable Workplace for Life อย่างแท้จริง นอกเหนือจากการประหยัดพลังงานแล้ว ยังให้ความสำคัญกับคุณภาพอากาศที่ดี และการควบคุมความชื้น ป้องกันเชื้อรา เพื่อลดการติดต่อของโรค
นอกจากนี้ยังมีการจัดการขยะ (Waste management) อย่างครบวงจร ทั้ง Reduce Reuse Recycle มีการคัดแยกขยะรีไซเคิลภายในอาคาร ลดการใช้พลาสติกในศูนย์อาหาร นำ Food waste มาทำปุ๋ยเพื่อใช้งาน
พร้อมกันนี้ ในด้านพลังงานสะอาด อาคารสินธรได้ติดตั้งโซลาร์รูฟบนหลังคาเพื่อผลิตพลังงานไฟฟ้าจากแสงอาทิตย์ พร้อมทั้งจัดให้มีจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า อีกทั้งยังส่งเสริมการเดินทางแบบลดคาร์บอนด้วยบริการรถรับส่งไฟฟ้า (EV ride-sharing) และที่จอดรถจักรยานในร่มฟรีสำหรับผู้ใช้งานอาคาร
ด้าน “SOCIAL” มีการจัดกิจกรรมส่งเสริมสุขภาพและสันทนาการให้กับผู้เช่าและพนักงานของอาคาร อย่างสม่ำเสมอ ทั้งการจัดพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจเพื่อเสริมสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีในการทำงาน มีศูนย์อาหารขนาดใหญ่ 900 ที่นั่ง พร้อมทั้งจัดน้ำดื่มสะอาดไว้บริการเพื่อลดภาระค่าครองชีพของผู้เช่า และส่งเสริมความเป็นอยู่ที่ดีของพนักงาน อีกทั้งยังสนับสนุนกิจกรรมสาธารณะประโยชน์ให้กับชุมชนรอบๆ เพื่อเสริมสร้างสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีให้กับคนในพื้นที่
โดยภายใต้มาตรฐาน FITWEL (สุขภาวะที่ดีของผู้ใช้อาคาร) ทางอาคารสำงานสินธร มีการปรับปรุงทางเท้าสำหรับเข้าพื้นที่บริเวณอาคาร (ปรับปรุงพื้นและตีเส้นข้ามถนน) เพื่อให้ง่ายต่อผู้เดินเท้า และจัด HEALTH PROGRAM สำหรับผู้เช่าภายในอาคาร เพื่อผู้ใช้งานได้มีความปลอดภัยจากอุบัติเหตุ อาชญากรรม และลดการติดเชื้อของผู้ใช้อาคาร
นอกจากนี้ อาคารสินธร ยังได้ยกระดับมาตรฐานด้านสุขภาวะของผู้ใช้อาคารตามหลัก FITWEL ด้วยการปรับปรุงโครงสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อเสริมสร้างสุขภาพและความปลอดภัยของผู้ใช้งานอย่างครอบคลุม อาทิ การปรับปรุงทางเท้าสำหรับเข้าพื้นที่อาคาร ส่งเสริมการเคลื่อนไหวของร่างกาย ด้วยการรณรงค์ให้ผู้ใช้อาคารเลือกใช้บันไดแทนการขึ้นลิฟต์ เพื่อสนับสนุนการออกกำลังกายและลดการใช้พลังงาน จัดแสงสว่างเพียงพอ ไม่มีมุมอับ มีอุปกรณ์ช่วยเหลือกรณีฉุกเฉิน พร้อมพนักงาน Safety ดูแลประจำในพื้นที่อาคาร
“GOVERNANCE” การดำเนินธุรกิจด้วยความรับผิดชอบ โปร่งใส และตรวจสอบได้ เพื่อเป็นต้นแบบที่ดีในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนและมีประสิทธิภาพ
สำหรับอาคารสินธร เป็นสำนักงานระดับพรีเมี่ยมบนถนนวิทยุ โดยภายในโครงการ ประกอบไปด้วย 3 อาคาร คือ สินธรทาวเวอร์ 1 ความสูง 12 ชั้น สินธรทาวเวอร์ 2 และ 3 ซึ่งมีความสูง 15 และ 29 ชั้นตามลำดับ และอาคารกลาสเฮาส์ มีพื้นที่อาคารรวม 140,000 ตารางเมตร ซึ่งจุดเด่นของอาคารสินธร ทั้ง 3 อาคาร
นอกจากทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง เดินทางสะดวกแล้ว ยังเป็นหนึ่งในโครงการประหยัดพลังงาน และอาคารสุขภาวะที่ดีสำหรับผู้ใช้อาคาร ที่สะท้อนความมุ่งมั่นของ กลุ่มสยามสินธร ที่เดินหน้าในการส่งเสริมและสนับสนุนการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืน (Sustainable Development Goals: SDGs) ในการรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (Climate Action)
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้24ก.ย. “แข็งค่าเล็กน้อย” ที่ระดับ 32.96 บาทต่อดอลลาร์
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้24ก.ย. “แข็งค่าเล็กน้อย” ที่ระดับ 32.96 บาทต่อดอลลาร์
ค่าเงินบาทอาจแกว่งตัว sidewaysระหว่างวันอาจเผชิญแรงกดดันฝั่งอ่อนค่า ตามแรงขายทำกำไรสินทรัพย์ไทยบ้าง แนะใช้กลยุทธ์เครื่องมือ Option หรือสกุลเงินท้องถิ่นช่วยช่วยเพิ่มประสิทธิภาพปิดความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน
ค่าเงินบาทเปิดเช้านี้24ก.ย. 2567 ที่ระดับ 32.96 บาทต่อดอลลาร์ “แข็งค่าขึ้นเล็กน้อย” จากระดับปิดวันก่อนหน้า ที่ระดับ 33.00 บาทต่อดอลลาร์
นายพูน พานิชพิบูลย์ นักกลยุทธ์ตลาดเงินตลาดทุน Krungthai GLOBAL MARKETS ธนาคารกรุงไทยเปิดเผยว่า แนวโน้มของค่าเงินบาท เราประเมินว่า เงินบาทอาจแกว่งตัว sideways ไปก่อน เพื่อรอรับรู้ปัจจัยใหม่ๆ เพิ่มเติม โดยเงินบาทจะมีการเคลื่อนไหวที่ชัดเจนในทิศทางใดทิศทางหนึ่ง
เมื่อตลาดปรับเปลี่ยนมุมมองต่อแนวโน้มดอกเบี้ยเฟด ซึ่งเรามองว่า มีความเสี่ยงที่ตลาดอาจต้องปรับลดมุมมองต่อการเร่งลดดอกเบี้ยของเฟดบ้าง หากรายงานข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐฯ นับจากนี้ไป ไม่ได้ออกมาเลวร้ายนัก หรือ ออกมาดีกว่าคาด ทำให้เงินดอลลาร์และบอนด์ยีลด์สหรัฐฯ มีโอกาสปรับตัวขึ้นได้บ้าง
อนึ่ง ในช่วงระหว่างวัน เราประเมินว่า เงินบาทอาจเผชิญแรงกดดันฝั่งอ่อนค่า ตามแรงขายทำกำไรสินทรัพย์ไทยของบรรดานักลงทุนต่างชาติบ้าง โดยเราเริ่มเห็นการปรับลดสถานะ Net Long THB (มองเงินบาทแข็งค่า) ของผู้เล่นในตลาดบางส่วน ผ่านการทยอยขายบอนด์ระยะสั้น ส่วนในฝั่งหุ้นก็เริ่มเห็นความเสี่ยงที่ดัชนี SET อาจเข้าสู่ช่วงพักตัวในระยะสั้น ตามที่เราประเมินไว้ในวันจันทร์
นอกจากนี้ การแข็งค่าขึ้นของเงินบาทในช่วงที่ผ่านมาก็ทำให้บรรดาสกุลเงินหลัก (Cross THB) อ่อนค่าลงพอสมควร เช่น เงินเยนญี่ปุ่น (JPYTHB) เปิดโอกาสให้ผู้เล่นในตลาดทยอยเข้าซื้อบรรดาสกุลเงินดังกล่าวได้บ้าง กดดันให้เงินบาทอ่อนค่าลง
ทั้งนี้ เรามองว่า การอ่อนค่าของเงินบาทก็อาจเป็นไปอย่างจำกัดแถวโซนแนวต้าน 33.00 บาทต่อดอลลาร์ ตราบใดที่ราคาทองคำยังคงได้รับแรงหนุนและสามารถทยอยปรับตัวขึ้นได้
เรายังคงมองว่า เงินบาทยังมีโอกาสเคลื่อนไหวผันผวนไปตาม การเปลี่ยนแปลงไปมาของปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อทิศทางค่าเงินบาท อย่าง มุมมองของผู้เล่นในตลาดต่อแนวโน้มดอกเบี้ยเฟด หรือ
การปรับสถานะถือครองเงินดอลลาร์ ทำให้ผู้เล่นในตลาดควรใช้กลยุทธ์ในการปิดความเสี่ยงที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งการใช้เครื่องมือเช่น Options หรือ สกุลเงินท้องถิ่น ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการปิดความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน
มองกรอบเงินบาทวันนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 32.85-33.05 บาท/ดอลลาร์
โดยนับตั้งแต่ช่วงคืนที่ผ่านมา เงินบาททยอยแข็งค่าขึ้นเล็กน้อย (กรอบการเคลื่อนไหว 32.88-33.02 บาทต่อดอลลาร์) หนุนโดยโฟลว์ธุรกรรมขายทำกำไรทองคำ หลังราคาทองคำยังคงสามารถปรับตัวขึ้นต่อเนื่องทำจุดสูงสุดใหม่เป็นประวัติการณ์ (All-Time High)
ท่ามกลางความหวังการเร่งลดดอกเบี้ยของเฟด (ผู้เล่นในตลาดยังคงประเมินว่า เฟดอาจลดดอกเบี้ยได้อีกราว -75bps ในอีกสองการประชุมที่เหลือในปีนี้) รวมถึงความต้องการถือทองคำในช่วงสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลางยังคงร้อนแรงอยู่
ทั้งนี้ การแข็งค่าขึ้นของเงินบาทก็ถูกชะลอลงบ้าง ตามจังหวะการรีบาวด์แข็งค่าขึ้นของเงินดอลลาร์ รวมถึงโฟลว์ธุรกรรมซื้อสกุลเงินหลัก (Cross THB) อาทิ เงินเยนญี่ปุ่น (JPYTHB) หลังในช่วงนี้ เงินเยนญี่ปุ่นได้ทยอยอ่อนค่าลงมาพอสมควร เมื่อเทียบกับเงินบาท (JPYTHB ต่ำกว่า 23 บาท/100 เยน)
บรรยากาศในฝั่งตลาดหุ้นสหรัฐฯ ยังพอได้แรงหนุนจากถ้อยแถลงของบรรดาเจ้าหน้าที่เฟดซึ่งยังคงออกมาสนับสนุนการเดินหน้าลดดอกเบี้ยของเฟด (รวมถึงย้ำความจำเป็นของการเร่งลดดอกเบี้ยของเฟดในการประชุมที่ผ่านมา)
อย่างไรก็ดี การปรับตัวขึ้นของตลาดหุ้นสหรัฐฯ ก็เป็นไปอย่างจำกัด หลังผู้เล่นในตลาดยังคงทยอยขายทำกำไรบรรดาหุ้นเทคฯ ใหญ่ (The Magnificent 7) อยู่ ทำให้โดยรวมดัชนี S&P500 ปิดตลาด +0.28%
ทางฝั่งตลาดหุ้นยุโรป ดัชนี STOXX600 ปรับตัวขึ้น +0.40% แม้ว่ารายงานดัชนี PMI ภาคการผลิตและภาคการบริการล่าสุดของยูโรโซน ในเดือนกันยายน จะออกมาแย่กว่าคาดชัดเจน
แต่ภาพดังกล่าวก็ทำให้ผู้เล่นในตลาดต่างมั่นใจว่า ธนาคารกลางยุโรป (ECB) จะสามารถเดินหน้าลดดอกเบี้ยเพิ่มเติมได้ เพื่อประคองเศรษฐกิจ หนุนให้หุ้นกลุ่มที่อ่อนไหวกับแนวโน้มดอกเบี้ยปรับตัวขึ้น อาทิ กลุ่มเทคฯ และอสังหาฯ เป็นต้น ขณะที่หุ้นกลุ่มสถาบันการเงินต่างปรับตัวลดลง
ในฝั่งตลาดบอนด์ บอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ เคลื่อนไหวผันผวนในกรอบ sideways โดยมีจังหวะปรับตัวขึ้นบ้างเข้าใกล้โซน 3.80% ตามรายงานดัชนี PMI ภาคการบริการ เดือนกันยายน ที่ออกมาดีกว่าคาด
รวมถึงบรรยากาศโดยรวมของตลาดการเงินที่เปิดรับความเสี่ยง ทว่า บอนด์ยีลด์ 10 ปี สหรัฐฯ ก็ยังไม่สามารถปรับตัวขึ้นได้ต่อเนื่อง ก่อนที่จะย่อลงสู่ระดับ 3.75% หลังถ้อยแถลงของบรรดาเจ้าหน้าที่เฟดส่วนใหญ่ที่ยังคงสนับสนุนการเดินหน้าลดดอกเบี้ยของเฟด ได้ทำให้ผู้เล่นในตลาดต่างคาดหวังการเร่งลดดอกเบี้ยของเฟดเพิ่มเติม
อนึ่ง เราคงประเมินว่า ในระยะสั้น ภาพเศรษฐกิจสหรัฐฯ อาจยังไม่เห็นสัญญาณการชะลอตัวลงหนักที่ชัดเจน จนทำให้เฟดจำเป็นต้องเร่งลดดอกเบี้ยอย่างที่ตลาดคาดหวัง ทำให้ยังมีความเสี่ยงที่ตลาดอาจต้องปรับมุมมองต่อแนวโน้มดอกเบี้ยเฟดได้บ้าง โดยเรายังคงมองว่า กลยุทธ์ “Buy on Dip” หรือรอจังหวะบอนด์ยีลด์ปรับตัวสูงขึ้น ในการเข้าซื้อบอนด์ระยะยาว จะสร้างความได้เปรียบให้กับผู้เล่นในตลาด
ทางด้านตลาดค่าเงิน เงินดอลลาร์เคลื่อนไหวในกรอบ sideways โดยมีจังหวะแข็งค่าขึ้นในช่วงบ่ายวันก่อนหน้า หลังรายงานดัชนี PMI ภาคการผลิตและภาคการบริการ ในเดือนกันยายนของฝั่งยูโรโซนและอังกฤษ ออกมาแย่กว่าคาด กดดันให้เงินยูโร (EUR) และเงินปอนด์อังกฤษ (GBP) อ่อนค่าลงบ้าง
ทว่า การแข็งค่าขึ้นของเงินดอลลาร์ก็ถูกจำกัดลงโดยบรรยากาศเปิดรับความเสี่ยงของตลาดการเงินโดยรวม รวมถึงถ้อยแถลงของบรรดาเจ้าหน้าที่เฟดที่ต่างสนับสนุนการเดินหน้าลดดอกเบี้ยเพิ่มเติม ทำให้โดยรวมดัชนีเงินดอลลาร์ (DXY) ยังคงแกว่งตัวแถว 100.9 จุด (แกว่งตัวในกรอบ 100.7-101.1 จุด)
ในส่วนของราคาทองคำ จังหวะการย่อตัวลงบ้างของเงินดอลลาร์ รวมถึงความต้องการถือทองคำในช่วงตลาดเผชิญสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่ยังคงร้อนแรงอยู่ ได้หนุนให้ราคาทองคำ (สัญญาทองคำตลาด COMEX ส่งมอบเดือน ธ.ค.) ปรับตัวขึ้นทำจุดสูงสุดใหม่เป็นประวัติการณ์ต่อเนื่อง ก่อนที่จะถูกขายทำกำไรออกมาบ้าง แต่โดยรวมยังคงแกว่งตัวแถวโซน 2,651 ดอลลาร์ต่อออนซ์
สำหรับวันนี้ ผู้เล่นในตลาดจะรอประเมินแนวโน้มนโยบายการเงินของธนาคารกลางยุโรป (ECB) ผ่านรายงานข้อมูลเศรษฐกิจ อย่าง ดัชนีความเชื่อมั่นภาคธุรกิจของเยอรมนี (IFO Business Climate) เดือนกันยายน รวมถึงถ้อยแถลงของบรรดาเจ้าหน้าที่ ECB
ส่วนทางฝั่งเอเชีย ในส่วนนโยบายการเงินนั้น ตลาดประเมินว่า ธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) อาจคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ระดับ 4.35% จนกว่าจะมั่นใจแนวโน้มการชะลอตัวของเงินเฟ้อ
ส่วนทางฝั่งญี่ปุ่น ผู้เล่นในตลาดจะรอติดตามถ้อยแถลงของผู้ว่าฯ BOJ หลังล่าสุด BOJ ไม่ได้ส่งสัญญาณที่ชัดเจนในการเดินหน้าขึ้นดอกเบี้ยต่อเนื่อง ทำให้ผู้เล่นในตลาดต่างประเมินว่า BOJ จะกลับมาขึ้นดอกเบี้ยนโยบายได้อีกครั้งในช่วงกลางปีหน้าเป็นต้นไป
สำหรับในฝั่งไทย ผู้เล่นในตลาดจะรอลุ้นรายงานยอดการค้าระหว่างประเทศ (Exports & Imports) เดือนสิงหาคม ว่าจะมีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่องได้หรือไม่ ในส่วนของยอดการส่งออก ซึ่งจะช่วยหนุนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย
และในฝั่งสหรัฐฯ ประเด็นสำคัญจะอยู่ที่ ถ้อยแถลงของบรรดาเจ้าหน้าที่เฟด รวมถึงรายงานดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคโดย Conference Board ในเดือนกันยายน
ศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่า เงินบาทปรับตัวอยู่ที่ระดับประมาณ 32.97-32.99 บาทต่อดอลลาร์ฯ ในช่วงเช้าวันนี้ (9.20 น.) เทียบกับระดับปิดตลาดวานนี้ที่ 33.01 บาทต่อดอลลาร์ฯ
เงินบาทยังคงเคลื่อนไหวเป็นกรอบหลังเปิดตลาดเช้านี้ เพราะแม้เงินบาทจะมีแรงหนุนบางส่วนต่อเนื่องมาจากการที่ราคาทองคำในตลาดโลกยังคงปรับตัวอยู่ในกรอบสูงใกล้เคียงสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์
อย่างไรก็ดี เงินดอลลาร์ฯ มีแรงประคองกลับมาบางส่วน หลังเจ้าหน้าที่เฟดให้ความเห็นว่า การปรับลดอัตราดอกเบี้ยของเฟดในระยะข้างหน้าจะขึ้นอยู่กับพัฒนาการของข้อมูลเศรษฐกิจ ซึ่งอาจไม่ได้หมายความว่าจะมีการปรับลดดอกเบี้ยในขนาดที่มากกว่า 25 basis points ในรอบถัดๆไป
สำหรับกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทในวันนี้ ประเมินเบื้องต้นไว้ที่ 32.85-33.05 บาทต่อดอลลาร์ฯ ขณะที่ปัจจัยสำคัญที่ต้องติดตามจะอยู่ที่ทิศทางเงินทุนต่างชาติ สถานการณ์สกุลเงินในเอเชียและราคาทองคำในตลาดโลก และตัวเลขเศรษฐกิจสหรัฐฯ อาทิ ดัชนีราคาบ้านเดือนก.ค. และดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคเดือนก.ย.
ขอบคุณข้อมูลจาก thansettakij.com
สหพันธ์วอลเลย์บอลนานาชาติเลือก “นุศรา ต้อมคำ” ลงเลือกตั้งกก.ฝ่ายกีฬา
ส่งกำลังใจเชียร์ “ซาร่า” นุศรา ต้อมคำ นักวอลเลย์บอลหญิงไทย หลังได้รับเลือกจากสหพันธ์วอลเลย์บอลนานาชาติ เปฌนแคนดิเดต 1 ใน 4 ลงเลือกตั้งเป็นหนึ่งในคณะกรรมการฝ่ายนักกีฬา โดยจะลงคะแนนเสียงทางออนไลน์จากนักกีฬาทั่วโลกที่ได้ลงทะเบียนกับ FIVB เกิน 8 ปี และมีอายุ 18 ปีขึ้นไป
สหพันธ์วอลเลย์บอลนานาชาติ( FIVB) เสนอชื่อ “ซาร่า” นุศรา ต้อมคำ นักวอลเลย์บอลหญิงไทยชุด 7 เซียนในตำนาน ลงเลือกตั้งเป็นคณะกรรมการฝ่ายนักกีฬา ของสหพันธ์วอลเลย์บอลนานาชาติ (FIVB Athletes’ Commission) ซึ่งการเลือกตั้งจะมีขึ้นระหว่างวันที่ 16-30 กันยายน 2567 โดยผ่านทางการโหวดให้คะแนนเสียงทางออนไลน์ผ่านแพลดฟอร์มการโหวด Lumi
สำหรับผู้มีสิทธิ์ลงคะแนนเสียงคือนักกีฬาจากทั่วโลกที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไป และลงทะเบียนกับทาง FIVB มาแล้ว 8 ปีก่อนการเลือกตั้ง ซึ่งได้รับการติดต่อโดย Lumi ในวันที่ 16 กันยายนที่ผ่านมาพร้อมคำแนะนำอย่างละเอียด เพื่อลงคะแนนโหวดเลือกคนที่เหมาะสมเข้าไปทำหน้าที่คณะกรรมการฝ่ายนักกีฬา ในอีกสี่ปีนับจากนี้ไป
สำหรับคณะกรรมการฝ่ายคณะกรรมการฝ่ายนักกีฬาจะมีทั้งหมด 10 คน ทำงานอยู่ในวาระระหว่างปี 2024-2028 โดย 5 คนจะผ่านทางการแต่งตั้งโดยบอร์ดบริหารของ FIVB ส่วนอีก 5 คนจะได้มาจากการเลือกตั้ง จากนักกีฬาทั้งในส่วนที่เป็นวอลเลย์บอลในร่มและวอลเลย์บอลชายหาด
ในส่วนของคณะกรรมการที่จะได้มาจากการเลือกตั้ง 5 คนนั้น จะมีแคนดิเดตทั้งหมด 15 คน ประกอบด้วยชาย 7 หญิง 8 คน โดยผู้ที่มีสิทธิ์ลงคะแนนเสียงจะโหวดได้เพียง 4 คน แต่แคนดิเดตที่โหวตให้นั้นจะต้องมาจากกลุ่มที่ต่างกัน ซึ่งประกอบไปด้วยในร่มชาย (เลือกได้ 1 คน) ในร่มหญิง (เลือกได้ 1 คน) ชายหาดชาย (เลือกได้ 1 คน) และชายหาดหญิง (เลือกได้ 1 คน)
โดยแคนดิเดตจากแต่ละกลุ่ม (4 กลุ่ม) ที่ได้รับคะแนนโหวดสูงสุดจะได้เข้าทำหน้าที่เป็น FIVB Athletes’ Commission ส่วนอีกคน (คนที่ 5) จะพิจารณาจากคนที่ได้รับคะแนนโหวดสูงสุดจากแคนดิเดตที่เหลือโดยไม่คำนึงถึงกลุ่มหรือเพศ รวมทั้งหมด 5 คน
สำหรับกรณีของ “ซาร่า” นุศรา ต้อมคำ วอลเลย์บอลหญิงไทย จะมีคู่แข่งในกลุ่ม Volleyball-Women ประกอบด้วย โซห์รา เบนซาเลม จากแอลจีเรีย, จอร์แดน ลาร์สัน จากสหรัฐอเมริกา, วิคตัวร์ น็อน นาเทม จากแคเมอรูน
ขอบคุณข้อมูลจาก siamsport.co.th
รู้จัก “ไขมันพอกตับ” ภัยเงียบที่เกิดได้ แต่รักษาได้ง่ายเช่นกัน
อีกภาวะหนึ่งของร่างกายที่หลายคนอาจจะนึกไม่ถึงนั่นคือ การเกิดไขมันพอกตับ ซึ่งสามารถเกิดได้กับทุกคน โดยวันนี้ Sanook Men จะมาเผยว่าไขมันพอกตับเกิดจากอะไร และมีวิธีดูแลอย่างไร พร้อมแล้วมาดูกัน
ไขมันพอกตับคืออะไร
ไขมันพอกตับ คือ ภาวะที่มีไขมันสะสมในเซลล์ตับมากเกินไป โดยทั่วไปแล้ว หากมีไขมันสะสมในตับมากกว่า 5-10% ของน้ำหนักตับ ก็จะถือว่าเป็นไขมันพอกตับ ซึ่งภาวะนี้มักไม่แสดงอาการในระยะแรก แต่หากปล่อยทิ้งไว้ อาจนำไปสู่โรคตับแข็ง และมะเร็งตับได้
ประเภทของไขมันพอกตับ
ไขมันพอกตับ แบ่งออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ คือ ไขมันพอกตับจากแอลกอฮอล์ และไขมันพอกตับที่ไม่ได้เกิดจากแอลกอฮอล์ ซึ่งสาเหตุของไขมันพอกตับที่ไม่ได้เกิดจากแอลกอฮอล์ มีหลายปัจจัย ดังนี้
- โรคอ้วน: ภาวะน้ำหนักเกิน หรือ ดัชนีมวลกาย (BMI) มากกว่า 25 เป็นสาเหตุสำคัญของไขมันพอกตับ เนื่องจากไขมันส่วนเกินไม่ได้ถูกเก็บสะสมไว้ใต้ผิวหนังเพียงอย่างเดียว แต่ยังแทรกซึมเข้าไปในอวัยวะภายใน รวมถึงตับ ด้วย
- โรคเบาหวาน: ผู้ป่วยเบาหวาน ร่างกายไม่สามารถนำน้ำตาลกลูโคสไปใช้เป็นพลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ร่างกายต้องสลายไขมันมาใช้เป็นพลังงานแทน ซึ่งกระบวนการนี้ทำให้เกิดการสะสมของไขมันในตับ
- ไขมันในเลือดสูง: โดยเฉพาะภาวะไตรกลีเซอไรด์สูง เป็นปัจจัยเสี่ยงสำคัญที่ทำให้เกิดไขมันพอกตับ เนื่องจากไตรกลีเซอไรด์เป็นไขมันชนิดหนึ่งที่ถูกขนส่งไปยังตับ
- พฤติกรรมการกิน: การรับประทานอาหารที่มีพลังงานสูง โดยเฉพาะอาหารที่มีน้ำตาล ไขมัน และแป้งสูง เป็นประจำ เช่น น้ำหวาน ขนมหวาน อาหารทอด อาหารแปรรูป ล้วนเป็นปัจจัยเสี่ยงที่ทำให้เกิดไขมันพอกตับ
- ปัจจัยอื่นๆ: เช่น พันธุกรรม การลดน้ำหนักอย่างรวดเร็ว การใช้ยาบางชนิด ภาวะหยุดหายใจขณะหลับ
การดูแลตัวเองและการรักษา
อย่าเพิ่งตกใจหากตรวจพบเราสามารถดูแลตัวเองและป้องกันการเกิดหรือรักษาให้หายได้ โดยวิธีดังนี้
- ปรับเปลี่ยนพฤติกรรม: ลดน้ำหนัก ควบคุมอาหาร ออกกำลังกายสม่ำเสมอ งดแอลกอฮอล์ พักผ่อนให้เพียงพอ ควบคุมโรคประจำตัว
- พบแพทย์: เพื่อรับการวินิจฉัย ประเมินความรุนแรง และรับคำแนะนำการรักษาที่เหมาะสม ซึ่งอาจรวมถึงการใช้ยาในบางกรณี
ไขมันพอกตับเป็นภัยเงียบที่สามารถป้องกันได้ การปรับเปลี่ยนพฤติกรรม และการดูแลสุขภาพอย่างเหมาะสม จะช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดไขมันพอกตับ และภาวะแทรกซ้อนต่างๆ ที่อาจตามมา
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
แคปชั่นภาษาอังกฤษ สั้นๆ ความหมายดี พร้อมคำแปล โพสต์รับปี 2024
แคปชั่นภาษาอังกฤษ สั้นๆ ความหมายดีๆ
- Choose to shine.
จงเลือกที่จะเปล่งประกาย
- Live the moment.
อยู่กับปัจจุบัน
- No pain, no gain.
ถ้าไม่เจ็บก็ไม่มีวันเติบโต
- This too shall pass.
เดี๋ยวมันก็ผ่านไป
- Collect moments – not things.
จงสะสมประสบการณ์หรือความทรงจำ ไม่ใช่สิ่งของ
- Prove them wrong.
พิสูจน์ให้พวกเขาเห็นว่าพวกเขาคิดผิด
- Rise and slay.
ลุกขึ้นและต่อสู้กับมัน
- No titles, just vibes.
แค่ความรู้สึก ที่ไม่มีชื่อเรื่อง
- Mind Over Matter.
ให้มีพลังจิตในการเอาชนะสิ่งนี้
- Go wild, for a while.
ขอหลบเข้าป่าหาความสงบสักพัก
- Adjust your altitude.
ลองเปลี่ยนมุมมองใหม่ๆ ดูบ้าง
- Timing is everything.
เวลาคือทุกสิ่ง
- Keep it simple.
ง่ายๆ เข้าไว้
- This is living.
นี่แหละชีวิต
- Progress, not perfection.
จงใฝ่หาความก้าวหน้า หาใช่ความสมบูรณ์แบบ
- Nothing lasts forever.
ไม่มีอะไรที่จะคงอยู่ตลอดไป
- Enjoy today.
สนุกกับวันนี้ให้สุด
- Everything counts.
ทุกอย่างมีค่า
- Try Again..
ลองอีกครั้ง
- Keep Breathin
หายใจลึกๆ เข้าไว้
- Strive for greatness.
มุ่งมั่นเพื่อความยิ่งใหญ่
- You can totally do this.
คุณสามารถทำสิ่งนี้ได้
- You matter.
คุณมีความสำคัญ
- Aspire to inspire before we expire.
สร้างแรงบันดาลใจก่อนที่เราจะหมดอายุขัย
- Love more. Worry less.
รักมากขึ้น. กังวลน้อยลง
- Never a failure, always a lesson.
ไม่เคยล้มเหลว เค้าเรียกว่าบทเรียน
- Focus on the good.
มุ่งเน้นไปที่สิ่งที่ดี
- No guts, no story.
ไม่มีความกล้า ไม่มีเรื่องราว
- Fight till the last gasp.
สู้จนเฮือกสุดท้าย
- Love conquers all.
ความรักชนะทุกสิ่ง
แคปชั่นลงไอจี ภาษาอังกฤษสั้นๆ น่ารักๆ
- But first, coffee
ก่อนอื่น ขอดื่มกาแฟก่อน
- Days like these
วันเช่นนี้
- Good vibes only
แค่ความรู้สึกๆ ดีเท่านั้น
- Small pleasures
ความสุขเล็กๆ
- Nothing but blue skies
ไม่มีอะไรนอกจากท้องฟ้าสีคราม
- Living my best life
ใช้ชีวิตให้ดีที่สุด
- Swiped right
เลื่อนไปทางขวา
- Simply Happy
ความสุขง่ายๆ
- Late night vibes
บรรยากาศยามดึก
- Pure bliss
ความสุขที่บริสุทธิ์
- Good day in my mind
วันดีดีในใจฉัน
- Miles of smiles
ระยะทางแห่งรอยยิ้ม
- Monthly recap
รวมความทรงจำในเดือนนี้
- On the go
ในระหว่างการเดินทาง
- Happy soul
จิตวิญญาณที่มีความสุข
- Basic as usual
ธรรมดาเหมือนเคย
- No bad days
ไม่มีวันที่เลวร้ายหรอก
- Super smiley
ยิ้มกว้างสุดๆ
- Caught in a vibe
ติดอยู่ในบรรยากาศ
- Stay radiant
อยู่อย่างสดใส
คำคมภาษาอังกฤษ สั้นๆ ความหมายดี
- Keep it as a memory.
เก็บมันไว้ให้เป็นความทรงจำ
- Sometimes, we survive by forgetting.
บางครั้งเรามีชีวิตอยู่ได้ด้วยการลืม
- By changing nothing, nothing changes.
ถ้าไม่คิดจะเปลี่ยนแปลงอะไร ก็ไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง
- Never too old to start from scratch once again.
ไม่มีคำว่าแก่เกิน ที่จะเริ่มต้นใหม่จากศูนย์
- Invest the now in tomorrow’s dream.
ลงทุนปัจจุบันเพื่อความฝันในอนาคต
- Try to be the best version of yourself.
จงเป็นตัวคุณในเวอร์ชั่นที่ดีที่สุด
- The First to forget is the happiest.
คนแรกที่ลืมก่อนคือคนที่มีความสุขที่สุด
- Never wish life were easier, wish you were better.
อย่าคาดหวังว่าชีวิตจะง่ายขึ้น แต่จงคาดหวังว่าตัวเราจะดีขึ้นในทุกวัน
- Try a little harder to be a little better.
ลองพยายามให้หนักขึ้นอีกสักนิด เพื่อเป็นคนที่ดีกว่าเดิม
- Grow though what you go through.
จงเติบโตเมื่อผ่านพ้นเรื่องราวในชีวิต
- One day or Day one, you decide .
‘วันนี้’ หรือ ‘เอาไว้ก่อน’ คุณเลือกได้
- Focus on the good side of life.
โฟกัสกับด้านที่ดีของชีวิต
- Everything happens for a reason.
ทุกอย่างที่เกิดขึ้นมันมีเหตุผลของมัน
- What’s done is done.
อะไรที่จบไปแล้วก็ให้มันจบไป
- Chin up and Move on.
เชิดหน้าใส่ความผิดหวังแล้วก้าวต่อไป
- A good beginning makes a good ending.
การเริ่มต้นที่ดีจะส่งผลให้มีจุดจบที่สวยงาม
- The harder I work, The lukier I get.
ยิ่งทำงานหนักมากเพียงใด ฉันยิ่งโชคดีมากขึ้น
- Stay strong the weekend is coming.
เข้มแข็งไว้ วันหยุดสุดสัปดาห์กำลังจะมาถึงแล้ว
- It’s bad day, not a bad life.
มันก็แค่วันที่แย่ ไม่ได้หมายความว่าชีวิตแย่
- Dream Big, Work Hard, Stay Humble.
ฝันให้ไกล ขยันขันแข็ง ถ่อมตัวเสมอ
คำคมภาษาอังกฤษ ความหมายดี พร้อมคำแปล
- Happiness is not by chance, but by choice.
ความสุขไม่ได้โดยบังเอิญ แต่มันเกิดขึ้นเพราะเราเลือกได้
- Don’t cry because it’s over, smile because it happened.
อย่าร้องไห้เพราะมันจบไปแล้ว จงยิ้มเพราะกำลังจะเริ่มต้นใหม่
- Count your age by friends, not years. Count your life by smiles, not tears.
นับอายุของคุณด้วยจำนวนเพื่อน และนับชีวิตของคุณด้วยรอยยิ้มไม่ใช่หยดน้ำตา
- Whoever is happy will make others happy too.
ใครก็ตามที่มีความสุข ก็จะทำให้คนอื่นๆ มีความสุขเช่นกัน
- The sun sets to rise again.
พระอาทิตย์ตก เพื่อที่จะขึ้นอีกครั้ง
- Pleasure in the job puts perfection in the work.
การมีความสุขกับงานที่ทำ จะสร้างงานที่สมบูรณ์แบบ
- Life is like riding a bicycle. To keep your balance, you must keep moving.
ชีวิตก็เหมือนกับการปั่นจักรยาน ถ้าอยากทรงตัวได้ คุณก็ต้องปั่นต่อไป
- Don’t stop when you are tired stop when you are done.
แปลว่า อย่าหยุดตอนที่คุณเหนื่อย..แต่หยุดเมื่อคุณทำสำเร็จแล้ว
- It’s never too late to start again.
ไม่มีคำว่าสายสำหรับการเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง
- When nothing is certain, everything is possible.
ในเมื่อไม่มีอะไรแน่นอน ทุกอย่างก็เป็นไปได้ทั้งนั้น
ขอบคุณข้อมูลจาก women.trueid.net
แฟชั่นมาพร้อมฟังก์ชัน! รู้จัก ‘DarkFlash DY470 ATX’ เคสคอมเกาหลีที่ไม่ร้อน
“DarkFlash DY470 ATX” เคสที่ผสานการออกแบบอย่างลงตัว กับฟังก์ชันการใช้งานและระบายความร้อนอย่างมีประสิทธิภาพ
การเปิดตัวเคสรุ่น DarkFlash DY470 ATX ทำให้ DarkFlash ยังคงรักษาตำแหน่งผู้นำในตลาดฮาร์ดแวร์พีซีอย่างต่อเนื่อง เป็นที่รู้จักในด้านนวัตกรรม ประสิทธิภาพ และสไตล์ ผลิตภัณฑ์ DarkFlash จึงได้รับความไว้วางใจจากเกมเมอร์และผู้ที่ชื่นชอบเทคโนโลยีทั่วโลก ตั้งแต่เคสคอมพิวเตอร์ไปจนถึงโซลูชั่นระบายความร้อนขั้นสูง
ผลิตภัณฑ์ใหม่ล่าสุดอย่างเคส DarkFlash DY470 ATX ได้ยกระดับความมุ่งมั่นนี้ไปอีกขั้นด้วยการนำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวของการออกแบบที่สุดล้ำและฟังก์ชันการใช้งานในระดับไฮเอนด์
เคสพีซีดีไซน์ล้ำ
DarkFlash DY470 ถือเป็นผลงานชิ้นเอกในการออกแบบ เคสรุ่นนี้ได้รับแรงบันดาลใจจากเหลี่ยมมุมของเพชรที่ผ่านการเจียระไนอย่างประณีต โดยมีรูปลักษณ์ภายนอกที่สะท้อนทั้งความหรูหราและความสง่างาม รูปลักษณ์ที่น่าดึงดูดใจได้รับการขยายเพิ่มเติมด้วยบานกระจกนิรภัยโปร่งใสพิเศษสามด้าน ซึ่งให้มุมมองแบบพาโนรามา 330° ทำมองเห็นฮาร์ดแวร์ที่อยู่ภายในได้อย่างชัดเจน ช่วยเปลี่ยนการประกอบพีซีเป็นการแสดงตัวตนของเหล่าคอนเทนต์ครีเอเตอร์และเหล่าเกมเมอร์
จุดเด่นที่สำคัญประการหนึ่งของเคสที่ใช้กระจกก็คือความสามารถในการแสดงการติดตั้งฮาร์ดแวร์ภายในที่ซับซ้อน การจัดแสงไฟ RGB และการจัดการสายเคเบิลที่ลงตัว เคส DY470 ช่วยให้ผู้ใช้แสดงส่วนประกอบและการจัดแสงได้อย่างง่ายดาย สร้างสภาพแวดล้อมการเล่นเกมที่ดื่มด่ำ เคสกระจกนิรภัยนี้ไม่เพียงแต่เสริมความสวยงามโดยรวมเท่านั้น แต่ยังมีความทนทานสูง ป้องกันการขีดข่วนและรักษาความกระจ่างใสไว้ได้นานหลายปี เคส “DarkFlash DY470 ATX” รุ่นสีดำจะให้ความรู้สึกที่ทันสมัยและทรงพลัง ในขณะที่รุ่นสีขาวจะสวยงามสะอาดตาและเรียบง่าย
ระบายความร้อนดีเยี่ยม
การเล่นเกมที่ต้องการประสิทธิภาพสูงและเวิร์กโหลดที่ต้องทำงานอย่างหนักจะสร้างความร้อนในการทำงานของอุปกรณ์ต่างๆ และการจัดการความร้อนนั้นก็มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการรักษาประสิทธิภาพของระบบ เพื่อตอบสนองความต้องการของเกมเมอร์และผู้ที่ชื่นชอบการประกอบพีซี “DarkFlash” แนะนำให้ผู้ใช้ติดตั้งพัดลม INF34 ARGB เพื่อระบายความร้อน พัดลมเหล่านี้ไม่เพียงแต่โดดเด่นสะดุดตาเท่านั้น แต่ยังมี Hydro Bearings อีกด้วย ทำให้มั่นใจได้ถึงการทำงานที่เงียบกว่าและการระบายความร้อนที่เหมาะสมที่สุด
“DarkFlash DY470” ยกระดับความยืดหยุ่นในการระบายความร้อนไปอีกระดับด้วยการรองรับหม้อน้ำขนาด 360 มม. สองตัวหรือพัดลมขนาด 120 มม. สิบตัว ทำให้เราเลือกใช้อุปกรณ์ระบายความร้อนได้อย่างสมบูรณ์ ไม่ว่าจะประกอบพีซีประสิทธิภาพสูงเพื่อเล่นเกมหรือเวิร์กสเตชันสำหรับทำงาน เคสนี้ได้รับการออกแบบทางวิศวกรรมให้รองรับงานหนักโดยไม่กระทบต่อประสิทธิภาพการระบายความร้อน ความสามารถในการระบายความร้อนที่ยอดเยี่ยมนี้ทำให้ “DarkFlash DY470 ATX” เป็นตัวเลือกในอุดมคติสำหรับนักเล่นเกมที่ต้องการใช้งานให้ถึงขีดจำกัดโดยไม่ต้องกังวลเรื่องความร้อนสะสม
ออกแบบที่เน้นความสะดวก
นอกจากการออกแบบที่สะดุดตาแล้ว เคส DY470 ATX ยังมีความเป็นเลิศในการนำเสนอคุณสมบัติที่ปรับปรุงประสบการณ์ผู้ใช้โดยรวม คุณสมบัติที่โดดเด่นประการหนึ่งคือความเข้ากันได้กับเมนบอร์ดบอร์ด ATX แบบซ่อนคอนเนคเตอร์ ซึ่งทำให้ภายในเคสดูสะอาดตาเพราะสายเคเบิลต่างๆ จะถูกซ่อนไว้ทางด้านหลัง วิธีการออกแบบที่เป็นนวัตกรรมนี้ช่วยลดความยุ่งยากในการจัดการสายเคเบิล ทำให้ง่ายต่อการจัดการภายในของเคสได้เป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น
คุณสมบัติที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือขายึด GPU แบบปรับได้ที่ติดตั้งไว้ล่วงหน้า ซึ่งมอบความเสถียรให้กับกราฟิกการ์ดของคุณพร้อมทั้งเพิ่มประสิทธิภาพการระบายความร้อน สำหรับผู้ใช้ที่ต้องการตัวเลือกในการติดตั้งกราฟิกการ์ดได้หลายรูปแบบ เคส DY470 ช่วยให้ติดตั้ง GPU แนวตั้งได้ ซึ่งช่วยปรับปรุงทั้งประสิทธิภาพการระบายความร้อนและแสดงรูปลักษณ์ที่โดดเด่นของตัวกราฟิกการ์ดได้ นอกจากนี้พาเนล I/O ด้านหน้ายังมาพร้อมกับพอร์ต USB 3.2 Gen 2 Type-C ให้ความเร็วการถ่ายโอนข้อมูลที่เร็วขึ้นและการเชื่อมต่อที่ทันสมัยสำหรับอุปกรณ์ภายนอก ทำให้มั่นใจได้ว่าเคสนี้รองรับอนาคตและใช้งานได้หลากหลาย
เนี้ยบเนียนตา
“DarkFlash” ได้ออกแบบ “DarkFlash DY470 ATX” ให้มีการป้องกันฝุ่นแบบครอบคลุม พร้อมด้วยตัวกรองแบบดึงออกได้ซึ่งช่วยปกป้องส่วนประกอบภายในจากการสะสมของฝุ่น การออกแบบที่รอบคอบนี้ช่วยลดการบำรุงรักษาและช่วยให้แน่ใจว่างานประกอบของคุณยังคงทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ
นอกจากนี้พื้นที่สำหรับการติดตั้งพาวเวอร์ซัพพลายยังมีแผ่นปิดสายเคเบิลที่หรูหรา ซึ่งช่วยให้การจัดการสายเคเบิลง่ายขึ้น ในขณะเดียวกันก็ทำให้โครงสร้างภายในดูสะอาดและเป็นระเบียบ แม้แต่ผู้ที่อาจไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการสายเคเบิล DY470 ก็รับประกันว่าโครงสร้างขั้นสุดท้ายจะดูเป็นมืออาชีพและสวยงาม
“DarkFlash DY470 ATX” จึงเป็นมากกว่าเคสคอมพิวเตอร์ แต่เป็นการผสมผสานระหว่างศิลปะและวิศวกรรม ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ใช้ทั่วไปและนักเล่นเกมที่มีการแข่งขันสูง การผสมผสานระหว่างความสวยงามอันน่าทึ่ง ความสามารถในการระบายความร้อนที่เหนือกว่า และฟังก์ชันการใช้งานที่เป็นมิตร ทำให้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการประกอบคอมพิวเตอร์สำหรับเล่นเกมหรือเวิร์คสเตชันประสิทธิภาพสูง
ขอบคุณข้อมูลจาก bangkokbiznews.com
6 อาหารต้านการ “อักเสบ” ลดเสี่ยงมะเร็ง-โรคหัวใจ-ซึมเศร้า-อัลไซเมอร์
แพทย์ต่างลงความเห็นว่า วิธีที่ดี และมีประสิทธิภาพที่สุดในการลดอาการอักเสบที่เกิดขึ้นในร่างกาย ไม่ใช่การรับประทานยาลดการอักเสบที่อยู่ในตู้ยา แต่เป็นอาหารที่มีประโยชน์ที่อยู่ในตู้เย็น
อาการอักเสบต่างๆ ที่เกิดขึ้น โดยเฉพาะกับอวัยวะที่อยู่ในร่างกาย เป็นจุดเริ่มต้น และอาการแรกๆ ของโรคร้ายอันตรายร้ายแรงถึงชีวิตหลายๆ โรค ตั้งแต่โรคมะเร็ง โรคหัวใจ เบาหวาน ข้อต่ออักเสบ ไปจนถึงโรคซึมเศร้า และอัลไซเมอร์
ดร. แฟรงค์ ฮู อาจารย์ผู้เชี่ยวชาญด้านโภชนาการ และระบาดวิทยา คณะสาธารณสุข มหาวิทยาฮาร์วาร์ด ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสุดยอดอาหารที่ช่วยลดอาการอักเสบที่เกิดขึ้นในร่างกาย เอาไว้ดังนี้
อาหารที่ช่วยลดอาการอักเสบที่เกิดขึ้นในร่างกาย
- มะเขือเทศ
- น้ำมันมะกอก
- ผักสีเขียวเข้ม เช่น คะน้า ผักโขม
- ถั่วต่างๆ เช่น อัลมอนด์ วอลนัท
- ปลาที่มีไขมันดี เช่น แซลมอน แมกเคอเรล ทูน่า และซาร์ดีน
- ผลไม้ที่มีสารต้านอนุมูลอิสระสูง เช่น ผลไม้ตระกูลเบอร์รี่ สตรอเบอร์รี่ แครนเบอร์นี้ เชอร์รี่ แบล็กเบอร์รี่ ฯลฯ
นอกจากจะลองรับประทานอาหารเหล่านี้ให้มากยิ่งขึ้นแล้ว ควรลดการรับประทานอาหารที่ทำให้มีความเสี่ยงต่อการอักเสบเพิ่มขึ้นด้วย เช่น อาหารทอด อาหารสูง คาร์โบไฮเดรตเชิงเดี่ยว เช่น แป้งขาว ข้าวขาว ขนมปังขาว มันฝรั่งทอด น้ำอัดลม เนื้อแดง เนยเทียม เป็นต้น และอย่าลืมดื่มน้ำให้เพียงพอต่อความต้องการของร่างกาย ออกกำลังกายเป็นประจำ และนอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ รับรองว่าชีวิตจะห่างไกลจากโรคอันตรายทั้งหลายอย่างแน่นอน
ขอบคุณข้อมูลจาก sanook.com
ราคาทองตามประกาศของสมาคมค้าทองคำ ประจำวันที่ 24/09/2567
| ชนิดทอง | ราคารับซื้อ กรัมละ | ราคารับซื้อ บาทละ | ราคาขาย บาทละ |
|---|---|---|---|
| ทองคำแท่ง 96.5% | n/a | 40,900.00 | 41,000.00 |
| ทองรูปพรรณ 96.5% | 2,649.00 | 40,158.84 | 41,500.00 |
| ทองรูปพรรณ 90% | 2,384.10 | 36,142.96 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 80% | 2,119.20 | 32,127.07 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 50% | 1,192.00 | 18,070.72 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 40% | 927.00 | 14,053.32 | n/a |
| ทองรูปพรรณ 99.99% | 2,745.00 | 41,614.20 | n/a |
ราคาน้ำมันประจำวัน ราคาน้ำมันประจำวันที่ 24/09/2567
ปตท. | บางจาก | เชลล์ | เอสโซ่ | คาลเท็กซ์ |  ไออาร์พีซี | พีที |  ซัสโก้ |  เพียว |  พรุ่งนี้ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| แก๊สโซฮอล์ 95 | 35.75 | 35.75 | 36.05 | 35.75 | 35.75 | 35.75 | 35.75 | 35.75 | 35.75 | 35.75 |
| แก๊สโซฮอล์ 91 | 35.38 | 35.38 | 35.68 | 35.38 | 35.38 | 35.38 | 35.38 | 35.38 | 35.38 | 35.38 |
| แก๊สโซฮอล์ E20 | 33.64 | 33.64 | 33.94 | 33.64 | 33.64 | – | 33.64 | 33.64 | 33.64 | 33.64 |
| แก๊สโซฮอล์ E85 | 33.39 | 33.39 | – | – | – | – | – | – | – | 33.39 |
| แก๊สโซฮอล์ 95 พรีเมี่ยม | 44.34 | 49.84 | 49.84 | 49.84 | – | – | – | – | – | 44.34 |
| เบนซิน 95 | 43.84 | – | – | – | 49.81 | – | 44.34 | 43.99 | – | 43.84 |
| ดีเซล | 32.94 | 32.94 | 33.24 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 | 32.94 |
| ดีเซลพรีเมี่ยม | 44.94 | 47.14 | 49.84 | 47.14 | 47.14 | – | – | – | – | 44.94 |
| แก๊ส NGV | 18.59 | 18.59 | – | – | – | – | – | – | – | 18.59 |
